東莞住宅質(zhì)量驗(yàn)收新政10月起實(shí)施 裂縫漏水等都得嚴(yán)查

為將住宅工程質(zhì)量常見問(wèn)題專項(xiàng)治理工作常態(tài)化、規(guī)范化，東莞市住建局于7月22日出臺(tái)印發(fā)新修訂的《東莞市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定及實(shí)施細(xì)則》（下稱《細(xì)則》），并于今年10月1日起執(zhí)行，有限期五年。

相比舊規(guī)，新修訂的《細(xì)則》明確了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、條件和驗(yàn)收程序。以工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收對(duì)象，特別明確了11大項(xiàng)37小項(xiàng)主要檢查內(nèi)容。其中，不僅包括地面、墻面以及頂棚的空鼓、裂縫、滲水等常見質(zhì)量項(xiàng)，還包括給水壓力、衛(wèi)生器具、盥洗器具安裝位置、給排水系統(tǒng)以及凈開間、凈高等室內(nèi)空間尺寸。

報(bào)送工程將由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)核，驗(yàn)收監(jiān)督小組按總戶數(shù)的1%（且每單位工程不少于1戶、每項(xiàng)目不少于3戶）進(jìn)行抽查。對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合要求的，將責(zé)令建設(shè)單位重新組織該單位工程的分戶驗(yàn)收。對(duì)于在驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格驗(yàn)收的行為，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)將給予記分處理，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律、法規(guī)予以行政處罰。

市住建局強(qiáng)調(diào)，分戶驗(yàn)收應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樓板和墻面表觀裂縫，屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏積水，屋面、閣樓洞口、外陽(yáng)臺(tái)、低窗等臨空部位安全防護(hù)的質(zhì)量檢查。