王興紅　李長(zhǎng)軍

近日，山東莒縣房管局根據(jù)海匯集團(tuán)有限公司和日照銀行股份有限公司莒縣支行、縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的申請(qǐng)，成功辦理了該省首例構(gòu)筑物抵押登記。企業(yè)用煙囪、熟料卸車、鋼板庫(kù)、棧橋等40多處構(gòu)筑物向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款，順利融資上億元，有效破解了中小企業(yè)融資難題。

據(jù)悉，中小企業(yè)融資困難的主要原因之一就是缺乏抵押物。隨著《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的實(shí)施，作為企業(yè)最基本生產(chǎn)資料的煙囪、水井、冷卻塔、棧橋、水塔、沸騰爐、蓄水池、磚窯、沼氣池等構(gòu)筑物也可以登記，并可同企業(yè)廠房等建筑物一樣作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)融資。但是，此前全省開(kāi)展構(gòu)筑物登記的城市很少，開(kāi)展構(gòu)筑物抵押登記更是沒(méi)有先例，全省各地市的構(gòu)筑物都無(wú)法進(jìn)入流通領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)進(jìn)行融資。

為激活企業(yè)資產(chǎn)，拓展融資渠道，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，莒縣房管局在外出學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，立足實(shí)際，結(jié)合構(gòu)筑物登記的有關(guān)規(guī)定，突破了構(gòu)筑物面積測(cè)繪、登記描述等技術(shù)難題，探索開(kāi)展了全省首例構(gòu)筑物抵押登記。莒縣在全省率先把企業(yè)的構(gòu)筑物資產(chǎn)引入流通領(lǐng)域轉(zhuǎn)化為具有金融效應(yīng)的抵押品，并以構(gòu)筑物抵押登記為杠桿撬動(dòng)了中小企業(yè)融資渠道“升級(jí)”式擴(kuò)容，為廣大中小企業(yè)突破了融資“瓶頸”。

莒縣構(gòu)筑物抵押登記的破冰，擴(kuò)大了抵押物的范圍，為中小企業(yè)融資提供了新路徑。今后，該縣合法建造的構(gòu)筑物經(jīng)登記后，就同土地、住宅、企業(yè)廠房等建筑物一樣，都可以作為抵押物進(jìn)行融資貸款，為企業(yè)衍生出更多的經(jīng)濟(jì)效益。

王春敏/責(zé)任編輯