張蓉蓉

(江蘇景欣建設(shè)工程有限公司，江蘇 鹽城224000)

1 建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1 建筑外墻滲漏

(1)穿墻螺栓套管預(yù)留孔滲漏。外墻體施工完畢后，施工中的預(yù)留槽鋼洞孔會(huì)遺留在墻體上，封墻時(shí)若處理不規(guī)范會(huì)導(dǎo)致洞孔開(kāi)裂，引發(fā)滲漏現(xiàn)象。

(2)施工材質(zhì)差異導(dǎo)致的滲漏。房屋建筑中，框架梁柱和剪力墻用鋼筋混凝土澆筑而成，而其余的采用填充墻磚砌體，兩者的溫度線(xiàn)膨脹系數(shù)不同，溫度相同時(shí)，鋼筋混凝土的變形比磚墻要大，兩者連接處會(huì)出現(xiàn)縫隙，受到雨雪影響出現(xiàn)滲漏。

(3)施工過(guò)程工藝不規(guī)范。施工中人為原因，拉結(jié)鋼筋的設(shè)置被遺忘，導(dǎo)致墻體與梁底的連接部位因連接不到位出現(xiàn)裂縫，引起滲漏，同時(shí)，砌筑填充墻過(guò)程中，如果施工不規(guī)范，豎向灰縫砂漿和水平灰縫砂漿不密實(shí)，會(huì)因?yàn)樯皾{水分被墻體吸收而產(chǎn)生干縮開(kāi)裂現(xiàn)象，引起墻體滲漏。

1.2 衛(wèi)生間墻、地面滲漏

(1)建筑材料不合格。有些混凝土廠家生產(chǎn)的混凝土質(zhì)量較差，加之工人施工不當(dāng)，使原本就薄的衛(wèi)生間樓板出現(xiàn)裂縫;(2)施工人員素質(zhì)較低。一方面施工人員操作技術(shù)較差，未能按照規(guī)范施工，導(dǎo)致滲漏，另一方面施工人員在施工中偷工減料、選擇質(zhì)量較差的防水材料或者責(zé)任心不強(qiáng);(3)施工不規(guī)范。細(xì)小部位的處理不恰當(dāng)，管道安裝后的堵洞工作操作不當(dāng)、地漏設(shè)置較高，地面積水，引發(fā)滲漏問(wèn)題。

2 防滲漏的施工技術(shù)

2.1 施工前的準(zhǔn)備

(1)灰漿材料的控制。為了保證砌墻和抹灰的質(zhì)量，灰漿中砂子必須均勻且含泥量不能超過(guò)5%，同時(shí)還可以在外墻施工中，抹上砂漿抗裂劑與防水劑，以提高墻面的抗?jié)B效果;(2)砌墻材料的檢查。詳細(xì)檢查砌墻材料的尺寸、質(zhì)量，遵循見(jiàn)證取樣送檢制度，切實(shí)做好檢查工作。送檢的材料，經(jīng)檢驗(yàn)合格后即可投入使用，而對(duì)于不合格的材料進(jìn)行及時(shí)的處理;(3)水泥的檢查。在施工中，抹灰與砌墻工作需要大量的水泥，在選擇水泥時(shí)，選用收縮性較小、防滲性能較強(qiáng)的水泥，同樣進(jìn)行送樣檢查，合格者投入使用，不合格進(jìn)行處理，從材料方面控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 墻體的施工

為確保鑲嵌框架梁柱和砌體間的夾縫密實(shí)，避免裂縫產(chǎn)生，要用砂漿對(duì)此處進(jìn)行處理，在砌墻施工時(shí)，墻體不能一次性砌至樓板或梁柱處，要在兩者間隔20 ～22 cm 之間時(shí)停止，間隔處要在一周后采用側(cè)磚斜砌(磚已浸濕，水分含量在10% ～15%之間)的方式進(jìn)行砌筑，保證墻體下部的穩(wěn)定性。

2.3 外墻處理

(1)外墻抹灰。抹灰前，基層應(yīng)確保濕潤(rùn)，提高灰漿的粘結(jié)性，避免脫層現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)保證抹灰工作待漿液吸入墻體后進(jìn)行;然后做好抗裂工作，尤其是砌體和混凝土梁柱的結(jié)合部位，可以選用纖維絲網(wǎng)片，在搭接時(shí)基層與網(wǎng)片的寬度大于15 cm;最后，抹灰工作需要分層進(jìn)行，為了避免抹灰層出現(xiàn)裂縫，需要在施工過(guò)程中添加一些外加劑。

(2)外墻面磚施工。在鋪貼之前，要保證墻面的質(zhì)量，需要對(duì)找平層進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題(空鼓、裂縫、起殼等)，及時(shí)處理后，再刷一次純水泥漿。鋪貼面磚時(shí)要用1 ∶1 的水泥砂漿進(jìn)行施工，鋪貼后壓實(shí)，使面磚縫間的灰縫砂漿更飽滿(mǎn)。

(3)外墻細(xì)節(jié)的處理。窗口上部的細(xì)節(jié)主要是進(jìn)行鷹嘴的處理;陽(yáng)臺(tái)面磚的細(xì)節(jié)主要是采用水泥砂漿進(jìn)行表面的抹縫處理;外墻窗框的細(xì)節(jié)主要是在窗框外沿用聚氨酯作塞縫處理;窗臺(tái)的面磚施工主要是坡度的處理，需要將坡度設(shè)置為＞6%的外向坡度。在外墻面磚鋪貼后還需要進(jìn)行防水處理。

2.4 衛(wèi)生間墻、地面施工

首先，用聚氨酯的防水涂料對(duì)衛(wèi)生間的墻、地面進(jìn)行防水處理，待施工完成涂料出現(xiàn)一定凝結(jié)后，進(jìn)行潑水試驗(yàn)，檢驗(yàn)涂料的防水效果;其次，控制與之相關(guān)的設(shè)備材料的質(zhì)量，保證材料的完整性，保證施工工序的合理性，并及時(shí)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

2.5 封堵螺栓套管預(yù)留孔

施工工藝主要采用外墻面封堵施工流程，其具體方法和施工要點(diǎn)如下:(1)外墻基層處理。用鐵鏨和鐵錘將穿墻螺栓眼的PVC 套管突出的部分進(jìn)行鑿除，直至與墻面平齊;(2)穿墻螺栓眼擴(kuò)孔。擴(kuò)孔的目的是清除孔內(nèi)的部分PVC 套管，使用沖擊鉆配Ф20 的鉆頭進(jìn)行擴(kuò)孔，為保證鉆孔規(guī)范，需要使鉆頭垂直于墻面;(3)孔內(nèi)清渣。擴(kuò)孔后，孔內(nèi)殘留的灰塵及顆粒，用專(zhuān)業(yè)的電吹風(fēng)吹凈;(4)填充發(fā)泡體。螺栓眼處采用聚氨酯發(fā)泡劑充填，充填的標(biāo)準(zhǔn)是:填滿(mǎn)螺栓眼直至有少量溢出;(5)鏟除面層殘余。施工完成24 小時(shí)之后，發(fā)泡劑完全干燥，將穿墻螺栓眼外的殘余發(fā)泡劑進(jìn)行清除;(6)封閉沿口。作為封堵預(yù)留孔的最后一步，需要才用防水砂漿，目的是保證封堵的質(zhì)量，避免預(yù)留孔滲水。

3 結(jié) 論

防滲漏施工是整個(gè)房間施工的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，關(guān)乎著房屋建筑的質(zhì)量和使用壽命。因此，需要加強(qiáng)對(duì)防滲技術(shù)的研究和投入，施工前控制施工材料的質(zhì)量，施工中規(guī)范化施工，合理應(yīng)用施工技術(shù)，防止?jié)B漏問(wèn)題的發(fā)生，保證建筑工程的質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、和諧發(fā)展。

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