葛起震

圖為獲獎營銷領(lǐng)軍人物王鋒（代表）、沈楊、黃曉云、宋家泰、魏憲忠、蔣明、張好繡、楊?。◤淖笾劣遥?。

又是一年金秋，又是一個滿載著地產(chǎn)人收獲與情懷的時節(jié)。

9月9日，當(dāng)清爽的秋風(fēng)悄然吹至的時刻，一場上海房地產(chǎn)行業(yè)的盛典——2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物TOP20頒獎盛典暨《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？瘎?chuàng)辦兩周年慶典晚宴在宏泉麗笙酒店熱烈舉辦。

江山代有賢才出，各領(lǐng)風(fēng)騷數(shù)十年。今年，“上海地產(chǎn)界的‘三劍客’聯(lián)合舉薦2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物TOP20”的評選活動，由上海第一時政大刊《新民周刊》組織舉辦，并特邀許仰東、孫華良、姜丕基三位老師作為推薦點(diǎn)評人。

本次頒獎和慶典活動由《新民周刊》、上海新靈廣告公司聯(lián)合主辦，上海市區(qū)唯一純獨(dú)棟別墅社區(qū)——祥和王宮特別贊助。借上海最具影響力的房地產(chǎn)?？缎旅裰芸贰靶碌禺a(chǎn)”?？瘎?chuàng)辦兩周年慶典之際，為上榜的20位房地產(chǎn)行業(yè)營銷領(lǐng)軍人物舉行頒獎儀式?；顒犹匮虾７慨a(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長龐元先生、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長陳亮先生、中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長許仰東先生、《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？骶帉O華良老師作為頒獎嘉賓，旨在體現(xiàn)專業(yè)的角度，行業(yè)的高度，公平的精神。同時，也表現(xiàn)出地產(chǎn)界的傳承思想和精神。

高規(guī)格、含金量、公正性

“三高”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)盛會

楊健說：“這是近年來上海最專業(yè)、最公平的一次行業(yè)人物評獎?！?/p>

張好繡說：“這是我近年來獲得的含金量最高的專業(yè)獎項(xiàng)。”

黃曉云說：“這是近年來規(guī)格最高的一次業(yè)內(nèi)頒獎儀式?！?/p>

參與本次活動的業(yè)內(nèi)知名人士公認(rèn)活動的亮點(diǎn)就是一個字——高。

與會嘉賓皆是業(yè)內(nèi)著名的專家和營銷行業(yè)領(lǐng)軍人物，以及地產(chǎn)營銷人。如此豪華的“大佬”陣容，體現(xiàn)了活動來賓的規(guī)格之高?；顒又黝}是“領(lǐng)軍人物TOP20頒獎暨‘新地產(chǎn)’?？瘎?chuàng)辦兩周年”，由上海最具公信力的時政大刊——《新民周刊》組織評選活動，體現(xiàn)了活動主題的立意與公正性之高?；顒又袔孜患钨e公開分享專業(yè)的營銷經(jīng)驗(yàn)觀點(diǎn)，宴會時行業(yè)領(lǐng)袖和精英們暢所欲言的交流分享，體現(xiàn)了活動的內(nèi)涵之高。獲獎的領(lǐng)軍人物80%以上參與了領(lǐng)獎活動，充分表現(xiàn)出行業(yè)評選的地位之高。借助本次活動搭建的資源共享平臺，與會來賓紛紛建立了深厚的友情，達(dá)成了合作共贏，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標(biāo)，體現(xiàn)了活動意義之高。

圖為2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物TOP20頒獎盛典暨《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？瘎?chuàng)辦兩周年慶典活動現(xiàn)場。

而情義之深厚，令在場的所有人為之感動。中國房地產(chǎn)協(xié)會專家委員會副主任、上海房地產(chǎn)行業(yè)最具影響力人物——張永岳老師與孫華良先生有著二十多年的行業(yè)交往情義。當(dāng)身在外地的張永岳老師獲知此次活動時，搭乘飛機(jī)趕回上海并直奔會場。

幾巡祝酒之后，盡管張永岳老師錯過了發(fā)言的環(huán)節(jié)，但他依然堅(jiān)持要上臺發(fā)言。

“我無法控制自己要上臺發(fā)言的情緒，這不僅是因?yàn)槲遗c華良二十多年的友情，更是我對他執(zhí)著專業(yè)的敬仰。二十多年來，房地產(chǎn)市場從無到有，從小到大，華良不僅是一個參與見證者，更是一個實(shí)踐創(chuàng)造者。無論是房地產(chǎn)專業(yè)媒體，還是房地產(chǎn)行業(yè)營銷，都記載著他的實(shí)踐碩果和創(chuàng)新業(yè)績。他以豁達(dá)的人品、專業(yè)的才華、執(zhí)著的精神，成為上海房地產(chǎn)行業(yè)的一種典范標(biāo)志……”張永岳老師動情而坦誠的言語，感動著在場的每一個人。人們紛紛舉杯上臺，為一種行業(yè)精神和深厚情義而干杯！

情結(jié)、情義、情懷

堅(jiān)守房產(chǎn)媒體陣地

搭建資源共享平臺

孫華良主編自2013年8月受邀擔(dān)任《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？骶幰詠恚云鋵I(yè)的觀點(diǎn)、犀利的筆鋒、精準(zhǔn)的分析，道出了上海房地產(chǎn)市場的風(fēng)云變幻，弘揚(yáng)了《新民周刊》“新地產(chǎn)”專刊“說實(shí)話、表實(shí)情、求新意”的思想精神，使其成為上海最具影響力的房地產(chǎn)?？?。

《新民周刊》“新地產(chǎn)”專刊創(chuàng)辦兩年以來，不僅專業(yè)特色鮮明和底蘊(yùn)深厚，且碩果累累。如由孫華良主編撰寫的“獨(dú)家評論”經(jīng)典欄目，形成獨(dú)特風(fēng)格的樓市評論影響力。不少行業(yè)知名人士碰到他時都會說：“孫老師，你的文章我每期必讀，這種有深度和特色的專業(yè)文章，在其他報刊已經(jīng)很難讀到了。”

由孫華良主編為名企名人如倪建達(dá)、衛(wèi)平、吳桂玲、李珩、周軼群、沈楊、高大鵬等撰寫的人物專訪，文風(fēng)獨(dú)特地塑造出行業(yè)優(yōu)秀人物的正能量感召力。

據(jù)悉，倪建達(dá)獲知自己的專訪刊登之后，自己一早趕到書報亭去購買雜志。

有一位行業(yè)知名人士說：“衛(wèi)平的那篇傳記，我拜讀了六遍，孫老師的文筆真是絕妙?！?/p>

周軼群告訴孫華良老師：“有一次碰到一位區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，說讀了我的專訪。并給予了我很高的評價，也給了我們公司很大的支持?！?/p>

圖為《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？骶帉O華良先生（左）與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會輪值會長倪建達(dá)先生（右）。

圖為主桌嘉賓：黃曉云、許仰東、宏泉集團(tuán)公司總裁吳桂玲、楊健、《東方早報》樓市主編?？骶庮櫛?、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長陳亮、倪建達(dá)、龐元、新城地產(chǎn)副總裁歐陽捷、仁恒置地集團(tuán)上海公司總經(jīng)理鐘百靈、《新民周刊》副主編劉琳、《新民周刊》總經(jīng)理莊力勝、全筑股份公司副總裁孫海軍（由左至右）。

吳桂玲說：“孫老師的文章，不僅是用心血撰寫，更是用情義雕刻！”

《新民周刊》組織評選的“2015年上海營銷領(lǐng)軍人物TOP20”活動，增強(qiáng)了房地產(chǎn)營銷行業(yè)的凝聚力。每期堅(jiān)持向業(yè)內(nèi)人士派送1000冊雜志，擴(kuò)大了企業(yè)與項(xiàng)目在業(yè)內(nèi)的知名度。并且，《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？瘜⒁浴皳P(yáng)棄、傳承”為主題立意，堅(jiān)守房地產(chǎn)媒體陣地，并進(jìn)一步拓展房地產(chǎn)傳媒線下有效渠道。繼續(xù)舉辦2016年20強(qiáng)評選活動，為上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

孫華良主編在開場致詞時，提到了其創(chuàng)辦《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？木売桑瑓^(qū)別于其他一些以盈利為目的的行業(yè)?？?，他的創(chuàng)刊立意體現(xiàn)在以“內(nèi)容為王”的專業(yè)房地產(chǎn)市場熱評分享和觀點(diǎn)交流。希望通過一個具有公信力的陣地，為房地產(chǎn)市場打造一個純凈的資源共享交流和信息獲取的平臺，這也是孫華良主編“情結(jié)、情義、情懷”的體現(xiàn)。

圖為2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物TOP20頒獎盛典活動獎杯與證書。

閃耀的不僅是專業(yè)的光輝 ?更令人贊賞的是友情和情懷

“我會永遠(yuǎn)銘記，世上最珍貴的，不是財(cái)富，而是友情;世上最貴重的，不是金錢，而是情懷！”孫華良主編的發(fā)言中，引用了這句他刊登在《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？拔也粌H僅是寫文章的……”一文中的經(jīng)典語句。這句話，震撼和感染了在場的每一個地產(chǎn)人，地產(chǎn)人的情懷，演繹成為了整場活動的交流基調(diào)。

這次活動參與者，都是一些在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)著名的行業(yè)領(lǐng)袖和營銷專家。因此，本次活動最珍貴的，不僅是行業(yè)領(lǐng)袖之間的觀點(diǎn)分享，更是房產(chǎn)營銷人之間情感的交流和加深?；顒悠陂g來賓們分享著關(guān)于彼此“友情”的小故事，孫華良主編在分享與許仰東先生三十多年的友情歷程時感人至深，引得許仰東先生當(dāng)即表示：“感謝華良兄這張上海房地產(chǎn)行業(yè)的‘情懷’名片，把我們地產(chǎn)人相聚在一起。使我想起20年前上海首屆房地產(chǎn)營銷人才頒獎的歷史，感嘆一代代房地產(chǎn)營銷人才的傳承、創(chuàng)新、堅(jiān)持和貢獻(xiàn)。孫華良的情懷、倪建達(dá)的豁達(dá)、楊建的觀點(diǎn)、黃曉云的謙虛，讓我們深刻體會到友情的珍貴，為上海地產(chǎn)營銷人帶來了一個難忘的夜晚?！?/p>

隨著上海房地產(chǎn)行業(yè)的“名片”——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、上海房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會輪值會長倪建達(dá)先生幽默激昂的總結(jié)發(fā)言，《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？瘎?chuàng)辦兩周年慶典晚宴拉開了帷幕。晚宴氣氛和諧熱烈，各位業(yè)內(nèi)知名的地產(chǎn)營銷人有從相識成為相熟、有從相熟成為相交、有從相交成為摯友，建立起難忘的友情。

以下刊登幾位嘉賓的觀點(diǎn)分享與情懷感慨，以饗讀者。

孫華良

著名房地產(chǎn)營銷大師

《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？?/p>

主編

光陰荏苒，從我最早任《新聞報》房地產(chǎn)市場?？骶庨_始，仿佛只是一眨眼間，已變幻了25載春秋。

這么多年來，我始終堅(jiān)持著“文章知春秋，道德之文章”的行文寫作原則，以專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)來評述房地產(chǎn)市場。年輕時我的理想是當(dāng)作家和記者，激揚(yáng)文字，意氣奮發(fā)，青史留名，筆墨留香。從任職專業(yè)記者編輯到從事房地產(chǎn)廣告和營銷，我也算成就了在上海房地產(chǎn)營銷界的美譽(yù)?！吧虾鞘袑O老師”，這也算是行業(yè)同仁對我的褒獎吧！

很多人問我為什么時隔23年后，如今又兼任《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？骶?？其實(shí)簡而言之，可以歸納為三大理由：

其一，情結(jié)、情義、情懷。我與寫文章有著不可割舍的情結(jié)，這是一種對媒體和文字的眷戀。因此，兩年多前，我受朋友之邀，創(chuàng)辦了《新民周刊》“新地產(chǎn)”專刊。另一方面，在這兩年的時間里，讓我有了更多的時間和空間，去回憶、沉淀和分享這一路走來的房地產(chǎn)歷程，或者說以第三方的角度去客觀和專業(yè)地評述房地產(chǎn)行業(yè)。畢竟我還是上海樓市發(fā)展的實(shí)踐者和見證者，我還有許多許多樓市營銷經(jīng)驗(yàn)可以分享和傳承，我還有或多或少的行業(yè)故事可以褒貶和傳播，我還有更多更多的友情傳奇可以記錄和頌揚(yáng)。

其二，堅(jiān)守房地產(chǎn)媒體陣地。我是摩羯座的，堅(jiān)持和執(zhí)著是我的天性。記得一年前我在專刊發(fā)表過文章，其中提到：“我是上海第一個創(chuàng)辦房地產(chǎn)?？膭?chuàng)始者，也許，我將會成為上海房地產(chǎn)專刊最后一個堅(jiān)守者！”我從事房地產(chǎn)工作已有25年了，也見證了房地產(chǎn)營銷和媒體宣傳的變革。雖然，新媒體的誕生削弱了傳統(tǒng)紙媒的市場傳播力度，但是，傳統(tǒng)紙媒的公信力、專業(yè)力、影響力依然存在。它的精神永遠(yuǎn)不會消亡，市場永遠(yuǎn)也不可能缺少這樣一種媒體宣傳陣地。

我依然會堅(jiān)守一塊房地產(chǎn)行業(yè)宣傳輿論的“凈土”，堅(jiān)定地成為房地產(chǎn)營銷和房地產(chǎn)傳媒行業(yè)的堅(jiān)守者，這也代表著一種行業(yè)的傳承精神。

圖為夏洋、何昕、邵明月、黃曉云、湯曉丹、孫華良、張永岳、吳桂玲、楊健、徐羚、宋家泰、沈楊、胡輝、歐陽捷、錢雪琦（從左至右）。

其三，搭建行業(yè)資源共享平臺。我曾經(jīng)對我的學(xué)生說：“我也在漸漸老去，不可能教育和培養(yǎng)你們一輩子。我希望你們學(xué)習(xí)和傳承的，是我的專業(yè)思想精神，以及行業(yè)資源共享平臺，那才是最為珍貴的專業(yè)力量?！?/p>

這是一個飛速發(fā)展的時代，多元化的立體營銷已經(jīng)被廣泛運(yùn)用到各個領(lǐng)域。正如一年前舉辦“領(lǐng)軍人物TOP20”評選活動時的初衷一樣，我始終希望通過一個具有公信力和影響力的平臺，整合市場資源，合作共贏，讓參與者能分享經(jīng)驗(yàn)、互享資源、收獲友情。

倪建達(dá)

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長

上海房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會輪值會長

能夠參加這樣一個高規(guī)格的活動，深感榮幸。能和在座的兄弟姐妹分享友情，能和在座的營銷人分享經(jīng)驗(yàn)，也是一種學(xué)習(xí)的機(jī)會。今天的活動對于我們地產(chǎn)人來說是一次盛會，是新朋老友探討人生、交流業(yè)務(wù)非常好的機(jī)會。所以，要特別感謝華良兄，為我們提供了這樣一塊“純凈”的交流平臺。其實(shí)兩年前，孫華良老師就來與我商議過創(chuàng)辦《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？氖乱??？吹浇裉臁缎旅裰芸贰靶碌禺a(chǎn)”專刊如此快速良性的發(fā)展，我是感到萬分欣慰的。正如它的創(chuàng)辦宗旨一樣：為搭建一個供地產(chǎn)人交流信息的公信平臺，為堅(jiān)守一塊誠實(shí)的媒體陣地，為延續(xù)一種珍貴的純貞友情。

作為“新地產(chǎn)”?？骶幍膶O華良先生，對房地產(chǎn)行業(yè)始終保持著執(zhí)著的堅(jiān)守和不懈的追求，這不僅體現(xiàn)出他的專業(yè)水平，更是顯示出他的專業(yè)精神和專業(yè)情懷，是一位值得我們學(xué)習(xí)和敬仰的有情義與情懷的地產(chǎn)人。

我們上海人都知道這本《新民周刊》，我人生比較重要的幾個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與之有密切的關(guān)系。2000年我被評選為“上海十大杰出青年”的時候，《新民周刊》給我寫過一篇專訪。而在去年的時候，我作為《新民周刊》十五周年十五位行業(yè)領(lǐng)袖人物，華良兄又給我寫了一篇“德建而道達(dá)”的專訪，稱我為上海房地產(chǎn)界的一張紅色名片，這篇專訪也改變了我的人生。其實(shí)我自認(rèn)為自己在房地產(chǎn)行業(yè)里，并沒有取得十分杰出的成就，所以也甚感慚愧，只能將感謝化為動力，更加努力去維護(hù)我們地產(chǎn)人的房地產(chǎn)行業(yè)情懷。

作為一個老地產(chǎn)人，雖然此時我已離開了這個行業(yè)，但是我的心永遠(yuǎn)和房地產(chǎn)連在一起，永遠(yuǎn)和值得尊敬的房地產(chǎn)營銷人連在一起。當(dāng)下的房地產(chǎn)市場并不算處于極度樂觀的狀態(tài)，這其實(shí)是由于金融行業(yè)的種種原因所造成的。當(dāng)然，只有在行業(yè)相對低迷的情況下，才更能顯示營銷人的凝聚力和作用力。我始終認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)未來還有很大的發(fā)展空間，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的興旺，會帶動大量的相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，可以提供非常多的就業(yè)機(jī)會，也可以帶動國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，我們房地產(chǎn)營銷人要承擔(dān)更多的社會責(zé)任。

希望大家共同努力進(jìn)取，以我們的專業(yè)度和行業(yè)凝聚力，共同為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供更多更好的策略觀點(diǎn)。我也再一次感謝《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？?，為我們房地產(chǎn)營銷人提供了一個緊密交流和資源互換的平臺。

楊健

2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物代表寶華集團(tuán)副總裁

孫華良老師每期在《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？习l(fā)表的“獨(dú)家評論”文章，都受到了業(yè)界人士的關(guān)注和市場的好評。兩年來，“新地產(chǎn)”?？殉蔀橘彿空吆托袠I(yè)從業(yè)人員公認(rèn)的“良師益友”。感謝《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？峁┝诉@樣一個機(jī)會，能讓我與行業(yè)的專家、朋友們分享自己的喜悅和觀點(diǎn)。

今年上海房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個向上的階段，同比成交量明顯增長，剛需與改善型樓盤的銷售業(yè)績都非常喜人，我認(rèn)為這是中國的房地產(chǎn)行業(yè)走向更成熟階段的表現(xiàn)。在最近幾年國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢相對比較弱勢的情況下，如何利用好金融與互聯(lián)網(wǎng)，是房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的必要營銷手段，也是我們每一個營銷人需要思考的話題，同時，也是一種機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

每一個房地產(chǎn)企業(yè)都有它的生存之道，都有與產(chǎn)品相匹配的市場需求。所以，只要用心思考，充分利用跨界資源，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷，必然能夠得到市場回報。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化，更多的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始走向多元化，比如加大商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資力度，將開發(fā)理念偏向后期服務(wù)等等，市場需要更加完善的城市綜合配套產(chǎn)品。

所以在新常態(tài)下，我們地產(chǎn)營銷人應(yīng)該將重心放在對新形勢下房地產(chǎn)發(fā)展的趨勢思考之中。作為上海的地產(chǎn)營銷人，我們代表著上海地產(chǎn)界的專業(yè)水平和行業(yè)高度，希望我們能夠傳承行業(yè)發(fā)展精神，做一個與時俱進(jìn)地產(chǎn)營銷人。有責(zé)任，也有義務(wù)，引領(lǐng)中國房地產(chǎn)營銷的創(chuàng)新理念，成為不斷改變中國地產(chǎn)營銷理念的中堅(jiān)力量。

黃曉云

2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物代表易居中國營銷集團(tuán)副總裁、上?？偨?jīng)理

感謝《新民周刊》“新地產(chǎn)”專刊給我這樣一個晚輩在大家面前一個亮相的機(jī)會。聞訊活動之后，我非常開心，我們房地產(chǎn)營銷人終于等到了收獲的季節(jié)。本次活動邀請的嘉賓含金量非常高，每年像這樣的評選活動有很多，但在這樣一個小范圍內(nèi)舉辦如此高含金量、高規(guī)格的活動并不多見，這也體現(xiàn)了《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？男袠I(yè)影響力和孫華良老師的號召力。

《新民周刊》是我花錢購買的傳統(tǒng)雜志里面為數(shù)不多的一本雜志。傳統(tǒng)媒體在市場趨勢變化下，被其他新媒體取代了部分受眾群體，但傳統(tǒng)媒體“內(nèi)容為王”的精髓是不可能被取代的。同樣，傳統(tǒng)媒體的傳播弱勢，可以通過與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合顯現(xiàn)出來，比如內(nèi)容轉(zhuǎn)發(fā)。我每期都會從《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？镩喿x到專業(yè)觀點(diǎn)，吸收經(jīng)驗(yàn)。尤其是孫華良老師的“獨(dú)家評論”專業(yè)文章，其精準(zhǔn)的市場分析和極具前瞻性的預(yù)測，值得我們學(xué)習(xí)和借鑒。

對于活動的意義，我感受最深的，還是“情懷”和“道德”兩個詞。這四個字精辟地概括了我們地產(chǎn)營銷人的行業(yè)道德準(zhǔn)則，以及行業(yè)專業(yè)精神。我認(rèn)識孫老師的時間不算長，可能加起來還不到十年的時間。然而，在相識相處的日子里，我感觸最深的是，我深刻地體會到了孫老師作為一個老地產(chǎn)媒體人和營銷人的堅(jiān)持和執(zhí)著。并且，感動于他對于房地產(chǎn)行業(yè)的熱愛，感動于他對于傳統(tǒng)媒體的堅(jiān)守信念，感動于他給予同行的支持和鼓勵。尤其是他的處世人品，以及他的個性腔調(diào)，這就是孫華良老師的深厚行業(yè)情懷，這也是《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？牡赖挛恼隆?/p>

全新的媒體陣地

創(chuàng)新的營銷思維

一塊全新的媒體陣地——虹橋樞紐多功能媒體終端的亮相，也是本次活動的亮點(diǎn)之一。此媒體陣地是一塊多功能的路線查詢指引系統(tǒng)所延伸出來的廣告宣傳位置，55英寸LCD高清大屏集觸摸使用、廣告輪播為一體，100臺終端設(shè)備覆蓋包括上海西交通中心、磁懸浮、高鐵、東交通中心、T2航站樓在內(nèi)的整個虹橋交通樞紐。依托虹橋樞紐相當(dāng)于中國四分之一人口的3.2億年人流量，這塊全新的虹橋樞紐多功能媒體終端占領(lǐng)虹橋樞紐核心廣告位置，面對全世界、全年齡的人群，可以達(dá)到廣告?zhèn)鞑ト采w和廣告效果全收獲的功效。

同時，此款全新的媒體陣地，正在開發(fā)更多的實(shí)用性功能，以達(dá)到更好的廣告?zhèn)鞑バЧ?，為不少房地產(chǎn)營銷人解決了平衡廣告投入和廣告收獲效果的難題。

房地產(chǎn)行業(yè)的未來，因?yàn)檫@樣一批杰出的地產(chǎn)營銷人的創(chuàng)新實(shí)踐，一定會前進(jìn)得更遠(yuǎn)，一定會發(fā)展得更好。

新常態(tài)下的“新海派”居住觀念

2015《地產(chǎn)》品牌企業(yè)全球盛典在上海舉行

在新常態(tài)下，樓市依舊火熱的上海如何引領(lǐng)長三角房地產(chǎn)趨勢？“海派”居住理念又發(fā)生了怎樣的變化？9月17日 下午，由《地產(chǎn)》雜志主辦的“2015《地產(chǎn)》品牌企業(yè)全球盛典上海高峰論壇分會場”在上海外灘源1號成功舉辦。北京和上海的專家學(xué)者、地產(chǎn)媒體人匯聚一堂，就以上話題進(jìn)行了一場別開生面的熱議。

華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)學(xué)院常務(wù)副院長、商學(xué)院房地產(chǎn)系主任華偉，中房協(xié)原副會長朱中一，易居中國克而瑞（中國）信息集團(tuán)高級副總裁于丹丹，《地產(chǎn)》主編張文豪，新京報副總裁張學(xué)冬出席會議并發(fā)表精彩觀點(diǎn)。

本次《地產(chǎn)》以品牌企業(yè)全球盛典作為上海高峰論壇分會場首站。環(huán)北京區(qū)域著名品牌開發(fā)商——孔雀城有限公司登臨上海，正式啟動孔雀城“12年第12城”揭牌儀式，共同見證新西塘孔雀城項(xiàng)目綻放大上海，成為孔雀城品牌進(jìn)駐上海的首個起點(diǎn)。

隨后，新西塘孔雀城總經(jīng)理李毅峰在介紹孔雀城大上海開發(fā)新模式的同時，也向上海業(yè)界傳遞了新西塘項(xiàng)目的美好居住理念。據(jù)悉，新西塘孔雀城將盛大亮相于上海十一房展會， ?屆時項(xiàng)目示范區(qū)也將亮相。 ? ? ? ? ?（新地產(chǎn)記者夏草）

中國首家麗筠酒店入駐虹橋?qū)汖埑?/p>

9月19日，由虹橋?qū)汖埑呛蜕虾箤汖堺愺蘧频旯餐鬓k的“中國首家麗筠酒店入駐虹橋?qū)汖埑前l(fā)布會”在虹橋?qū)汖埑鞘⒋笈e行。政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、卡爾森瑞德酒店集團(tuán)代表，寶龍集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、上海主流媒體、虹橋?qū)汖埑且庀蚩蛻舻燃s500余人濟(jì)濟(jì)一堂，共同見證了盛況。

據(jù)悉，虹橋?qū)汖埑俏挥谏虾：笫啦r代重點(diǎn)發(fā)展的大虹橋區(qū)域，為華新鎮(zhèn)大型的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目臨近軌交2號線、17號線，四大高速環(huán)伺。以麗筠酒店為代表的國內(nèi)外眾多知名品牌提前進(jìn)駐虹橋?qū)汖埑?，顯示了它們對華新板塊及這個項(xiàng)目未來發(fā)展前景的高度認(rèn)可。

上海國展寶龍麗筠酒店計(jì)劃于明年初開業(yè)，同期開業(yè)的還有虹橋?qū)汖埑堑拿袼罪L(fēng)情美食街，著力于打造西虹橋餐飲文化名片。美食街將聯(lián)合上海市政八大工程之一的西郊國際農(nóng)副產(chǎn)品交易中心，形成“一街一MALL，原產(chǎn)地直供新鮮食材”的雙核商業(yè)模式。寶龍、卡爾森、西郊國際的強(qiáng)強(qiáng)合力，加快為區(qū)域商務(wù)、經(jīng)濟(jì)配套的完善和升級，為當(dāng)?shù)鼐用竦母叨讼M(fèi)注入全新活力。

（新地產(chǎn)記者王哲）

華發(fā)在地產(chǎn)界率先啟動新一代“優(yōu)+生活”

產(chǎn)品線整體升級開創(chuàng)國際人居新時代

日前，華發(fā)股份在珠海國際會展中心舉行了一場別開生面的新產(chǎn)品發(fā)布會，正式宣布在地產(chǎn)界率先啟動“新一代優(yōu)+生活”產(chǎn)品戰(zhàn)略。包括優(yōu)+互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)、優(yōu)+生態(tài)規(guī)劃、優(yōu)+創(chuàng)新建筑、優(yōu)+智慧家居、優(yōu)+定制精裝、優(yōu)+星級配套在內(nèi)的六大優(yōu)+體系共40個標(biāo)準(zhǔn)，將在華發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)歷史性的突破。

這是華發(fā)股份繼在中國房地產(chǎn)界首創(chuàng)精裝房概念和人車分流的地下停車系統(tǒng)后，再一次站到了科技創(chuàng)新的最前沿，為中國的房地產(chǎn)行業(yè)開創(chuàng)出一個國際宜居的新時代。標(biāo)志著華發(fā)股份自2012年起推出的“轉(zhuǎn)型升級”戰(zhàn)略取得重大突破，充分展示了華發(fā)的產(chǎn)品力自信。

同時，作為集聚新一代優(yōu)+生活產(chǎn)品體系的兩大巔峰作品——華發(fā)·峰景灣和華發(fā)山莊也在發(fā)布會上同時亮相，以高科技方式展示了新一代“優(yōu)+生活”產(chǎn)品的獨(dú)特魅力。

除了外部配套升級，新一代優(yōu)+配套體系，更注重社區(qū)內(nèi)部軟硬件配套的全面優(yōu)化提升。社區(qū)內(nèi)建設(shè)更多業(yè)主休憩娛樂的場所和空間，讓業(yè)主更好體驗(yàn)華發(fā)優(yōu)+生活體系，舉行新春晚會、圣誕節(jié)PARTY、業(yè)主運(yùn)動會、新春游園等豐富多彩的社區(qū)活動，讓業(yè)主的業(yè)余文化生活更豐富充實(shí)。未來，珠海項(xiàng)目的配套理念也將逐步推廣到其他異地項(xiàng)目，讓更多的華發(fā)業(yè)主享受到頂級的配套物管服務(wù)。

（新地產(chǎn)記者蔡夢婷）

東渡國際轉(zhuǎn)型城市生活配套服務(wù)商

以“青年人居”起家的東渡國際，在此次房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的浪潮中，將轉(zhuǎn)型方向重新定位于 “中產(chǎn)階級生活服務(wù)商”，而其產(chǎn)品也發(fā)生了革命性的改變。

據(jù)悉，長風(fēng)嘉庭國際項(xiàng)目是東渡國際旗下新開業(yè)的一個擁有5A甲級寫字樓、家庭俱樂部、行政公寓等業(yè)態(tài)的商務(wù)綜合體。其位于上海市普陀區(qū)云嶺東路，屬于長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，占地面積25720平方米，總建筑面積125819平方米。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的“長風(fēng)嘉庭國際”項(xiàng)目投資價值白皮書認(rèn)為：“長風(fēng)嘉庭國際是上海首個配備了頂級家庭俱樂部的商務(wù)綜合體，該俱樂部已投入試運(yùn)營。入會的會員必須經(jīng)過數(shù)位會籍審核委員審核才可加入，眾多知名人士都已經(jīng)成為俱樂部第一批會員并擔(dān)任顧問委員會委員。俱樂部的運(yùn)營將形成圈層效應(yīng)，提高項(xiàng)目整體調(diào)性，顯著提升長風(fēng)嘉庭國際的價值?！?/p>

而東渡國際轉(zhuǎn)型的另外一個方向，就是打造以定制體驗(yàn)為核心的商業(yè)體——位于上海青浦的東渡悅來城商業(yè)項(xiàng)目。東渡國際集團(tuán)地產(chǎn)板塊CEO趙維茂表示：“我們在產(chǎn)品線上將做出自己的特色，形成同萬達(dá)茂的‘對立統(tǒng)一’。要與萬達(dá)茂實(shí)現(xiàn)共存，產(chǎn)品定位均為廣域集客。悅來城項(xiàng)目將于2018年正式開業(yè)，在一些業(yè)態(tài)方面疊加做強(qiáng)，共同打造淀山湖大道的商業(yè)圈。”

（新地產(chǎn)記者許夢雪）

濱江地王來了，陸家嘴還缺什么豪宅？

陸家嘴濱江，眾多地產(chǎn)大鱷群雄逐鹿之地，地王頻出，也是上海樓市高端物業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。然而，最受關(guān)注的是九龍倉濱江·壹十八所在地塊。該地塊自2010年被九龍倉以48.28億元摘得以來，以年度單價地王屢登市場頭條，更被譽(yù)為陸家嘴濱江的“收官宅地”。

濱江板塊豪宅雖多，但銷售周期極長，已很難滿足當(dāng)代富豪的居住需求。事實(shí)上，豪宅扎堆的陸家嘴，依然缺乏“適合居住”的豪宅。

濱江·壹十八項(xiàng)目為236-410平方米奢裝大平層，其居住尺度和空間感已經(jīng)不言而喻。建筑設(shè)計(jì)由世界著名的綠城設(shè)計(jì)院首席設(shè)計(jì)師擔(dān)綱，亦是品質(zhì)和設(shè)計(jì)理念的有力保證。項(xiàng)目采用了坐北朝南古典建筑序列，中軸十字對稱的殿堂禮序式設(shè)計(jì)風(fēng)格，注重軸線對位關(guān)系，層層遞進(jìn)，大氣肅穆。外立面以三段式新古典主義建筑風(fēng)格，采用整棟進(jìn)口原石干掛立面，呈現(xiàn)華貴典雅的浪漫情懷與時尚現(xiàn)代的建筑風(fēng)格。值得一提的是，這種外立面原石干掛，因造價較高，而很少有人使用，足以證實(shí)九龍倉對品質(zhì)的追求。

濱江·壹十八的豪宅價值基因不僅體現(xiàn)在對于產(chǎn)品品質(zhì)的追求上，更是將細(xì)心運(yùn)用到了實(shí)際生活當(dāng)中，體現(xiàn)了其人性化居住生活形式的用心服務(wù)。整個社區(qū)采用創(chuàng)新的環(huán)路行車模式，更合理地實(shí)現(xiàn)人車分流，盡顯著星級酒店般的尊貴奢華的居住生活體驗(yàn)。

濱江·壹十八沉寂5年，打造出了陸家嘴地區(qū)25年來罕見的低密度奢適住區(qū)，及時填補(bǔ)了陸家嘴濱江板塊“適合居住”的豪宅市場空白。其亦是純粹的臻品華宅社區(qū)，不可復(fù)制的絕版土地價值，超低容積率的舒適居住價值，自然名貴的觀賞景觀價值，這些都是濱江·壹十八得天獨(dú)厚、顯而易見的豪宅價值基因?！叭乱淮葸m豪宅”的定位，不僅打破陸家嘴傳統(tǒng)豪宅的格局，也較為精準(zhǔn)地符合了當(dāng)代富豪家族的真實(shí)需求。項(xiàng)目即將開盤，已吸引了眾多市場購買人士的關(guān)注。

（新地產(chǎn)記者蔡夢婷）