問(wèn)：

王某是我的戰(zhàn)友，幾年前他辦加油站，從我和幾個(gè)戰(zhàn)友手中借去一百多萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)加油站。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，他偷偷地將加油站出兌攜款出走。我們得到這一消息時(shí)，他已不知去向?，F(xiàn)借款到期，為討回欠債，我們只得向法院起訴。法院缺席判決我們勝訴。可因?yàn)樗瞬辉?，不知道他的?cái)產(chǎn)所在，一直沒(méi)能執(zhí)行。經(jīng)過(guò)了解，我們打聽(tīng)到他有一處140多平方米的房產(chǎn)，他父母住著。請(qǐng)問(wèn)：就此我們可否申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行這套房子抵債？

答：

按以前最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的規(guī)定，如果執(zhí)行標(biāo)的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可豁免執(zhí)行。

根據(jù)新出臺(tái)的《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一的，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的是本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。

因此，根據(jù)新規(guī)定，你們?nèi)绻串?dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為王某及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年的租金，剩余房屋變價(jià)款可用來(lái)清償你們的債務(wù)。