論述建筑工程預(yù)算編制的技巧

葉欣

摘要：建筑工程在預(yù)算編制質(zhì)量控制的作用下，能夠確保資金的有效分配，有計劃的進(jìn)行成本計劃，提高建筑工程的施工效益。預(yù)算編制在建筑工程中發(fā)揮極大的作用，有利于完善建筑工程經(jīng)濟(jì)運營的環(huán)境。本文主要探討了影響建筑工程中預(yù)算編制的因素和預(yù)算編制的技巧。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)算編制；影響因素；技巧

引言：現(xiàn)階段建筑市場的經(jīng)濟(jì)體制與造價管理體制已基本形成，并且在工程管理中占據(jù)著極為重要的地位，是企業(yè)在市場經(jīng)濟(jì)中得以提高核心競爭力，長期穩(wěn)定發(fā)展的主要基礎(chǔ)。其中，工程預(yù)算作為工程管理造價的一項重要依據(jù)，在企業(yè)的各項管理工作中顯得尤為重要。工程預(yù)算可以看作是企業(yè)對未來一定時期內(nèi)收入與支出的預(yù)判斷，對于企業(yè)的投資決策與經(jīng)濟(jì)效益都有著直接的影響，而這一切又都取決于預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

一、建筑工程預(yù)算概述

建筑工程的預(yù)算是指在建筑工程開工之前根據(jù)一定的取費標(biāo)準(zhǔn)，對不同階段材料的消耗、人員的投資、金額的分配等做出的一個科學(xué)合理的預(yù)算規(guī)劃，以指導(dǎo)實際施工過程中金額的花費是否合理。工程預(yù)算是對建設(shè)工程價進(jìn)行格預(yù)先計算的費用性文件，也是對工程投資進(jìn)行管理、分配、控制和監(jiān)督的重要依據(jù)。為了合理控制工程造價，提高投資效益，預(yù)算編制的質(zhì)量和水平需要全面提高，這樣才能有效地指導(dǎo)工程造價的管理和控制工作。

二、影響建筑工程中預(yù)算編制的因素

1、材料價格的影響

由于我們的經(jīng)濟(jì)主要受市場調(diào)節(jié)，所以建筑工程施工過程中需要的建筑材料的價格都是由市場決定，同時也在不斷的變化過程中。預(yù)算材料的價格差異在通常的情況參照造價站公布的材料信息價格，但是由于時間在變化使得材料的價格也在不斷的變化中，所以預(yù)算價格也會有所差別。

2、預(yù)算確定方法滯后的影響

我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法，主要受到四個因素的影響，即招標(biāo)圖紙設(shè)計工程量、施工組織方案確定的施工措施工程量、預(yù)算定額子目的口徑大小以及招標(biāo)文件"技術(shù)規(guī)范"中的計量與支付條款四個要素，并且是以工程量清單計價工程細(xì)目來作為編制單元所計算出來的工程量。

3、計算工程量誤差的影響

在建筑工程預(yù)算計算的過程中，施工圖紙能夠表示的非常準(zhǔn)確以及全面，清楚明白一直是工程在計算精確的基礎(chǔ)或者前提，在進(jìn)行工程項目的過程中，門窗量表經(jīng)常在圖紙上明確的標(biāo)注，然而計算方法或者數(shù)量是不是能夠符合計算的準(zhǔn)則，或者計算是不是夠準(zhǔn)確等這些因素還需要相關(guān)的預(yù)算工作人員進(jìn)行計算之后才能夠采用。

4、工程階段性的影響

建筑工程通常要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施等三個主要階段，預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計階段中的結(jié)果，它是在實施階段之前產(chǎn)生的，這就使得預(yù)算具有一定的局限性。

5、建筑設(shè)計修改與變更的影響

在建筑工程設(shè)計的過程中，設(shè)計并不是一步就能夠完成的，由于不確定因素的存在，常常會使得諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計手段以及建筑材料等客觀條件發(fā)生了相應(yīng)的變化，這就對預(yù)算編制帶來了影響。

三、建筑工程預(yù)算編制的技巧

1、搜集資料，做好準(zhǔn)備工作

項目的投資預(yù)測要做好需要的資料很多，比如工程所在地的水電路情況、地質(zhì)狀況、主要材料設(shè)備的價格、大宗材料的采購地及其現(xiàn)有已建的類似工程的資料。還要收集對于做經(jīng)濟(jì)評價的項目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周圍環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營等相關(guān)資料。在編制前，預(yù)算人員應(yīng)該先到工地現(xiàn)場對工程現(xiàn)場進(jìn)行考察，熟悉施工工序、施工要求、技術(shù)要求及其新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在工程中的應(yīng)用。

2、掌握準(zhǔn)確的工程量計算規(guī)則

工程量的計算是整個工程項目過程中最為復(fù)雜的過程，也是非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，預(yù)算人員一定要嚴(yán)格遵循工程量的計算原則，結(jié)合其他工程，統(tǒng)籌兼顧。第一，計算順序的合理性。要依照先地下后地上，先內(nèi)后外。分部工程順序則要先從混凝土工程中抽取鋼筋，再依照砌體、樓地面、屋面、裝飾、零星工程的順序來計算。第二，計算項目確定的合理性。要相對應(yīng)地把原始數(shù)據(jù)與相應(yīng)部位進(jìn)行標(biāo)注，要完整且準(zhǔn)確地填寫名稱，對分布在不同部位的相同做法也要分別地進(jìn)行標(biāo)注，為后期的核對減少麻煩。

3、注意預(yù)算編制說明的編寫

應(yīng)該把預(yù)算編制根據(jù)與編制過程中出現(xiàn)的某些問題及處理辦法，及其整個工程的主要工作量加以系統(tǒng)地說明。編制說明主要包含編制依據(jù)、工作性質(zhì)、設(shè)計圖紙?zhí)?、?nèi)容范圍、編制年份、價格水平年份、所用預(yù)算定額、相關(guān)部門的調(diào)價文號、套用單價以及需要說明的其他問題。預(yù)算書封面要填寫工程編號、工程名稱、工程量、預(yù)算總造價及單位造價、負(fù)責(zé)人、編制單位名稱、編制日期、審查人、審查單位名稱及審核日期等。

4、補充定額的選用與編制

建筑工程預(yù)算編制過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些定額中沒有的項目，困擾著甲乙雙方對于造價的認(rèn)定。此類問題多出現(xiàn)在一些新工藝和新的材料設(shè)備中。為此，首先應(yīng)分析施工中新工藝與新結(jié)構(gòu)，對于那些施工步驟完全一致而僅僅是材料設(shè)備差異的新工藝，可在原有定額子母基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整和抽換，從而補充定額的不足。而如果是材料設(shè)備及施工步驟都不相同的新工藝，則需要將工藝逐層分解，然后在根據(jù)定額的基本原則與編制方法，編制補充定額，也可以找一些國內(nèi)相似的工程案例進(jìn)行參考。總之，對于施工中遇到的新工藝可咨詢設(shè)計人員，充分了解工藝的特點及結(jié)構(gòu)，然后在現(xiàn)場技術(shù)人員的配合下完成施工方案的編制，并確定配套的施工機(jī)械設(shè)備，從而為預(yù)算奠定技術(shù)基礎(chǔ)。

5、正確靈活地套用預(yù)算定額與計算定額直接費

工程量計算完畢并核對無誤后，用所得的分部分項工程量套用單位估價表中的定額基價，相乘后相加匯總，便可得出單位工程的直接費。由于我國各地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制的規(guī)定有所不同，定額老化問題突出，這就要求預(yù)算人員要根據(jù)實際正確靈活地應(yīng)用預(yù)算定額。在使用定額前，首先應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)定額的總說明、分部工程說明、 附錄、附表及有關(guān)規(guī)定、掌握定額編制的依據(jù)和適用范圍。其次，應(yīng)熟練掌握各定額子目所綜合的內(nèi)容、計量單位以及允許換算的范圍和方法。當(dāng)工程內(nèi)容與定額不一致又不允許換算時，必須執(zhí)行定額，不得任意修改或調(diào)整定額。當(dāng)工程內(nèi)容與定額內(nèi)容不一致，但允許換算時，應(yīng)按定額的換算方法和范圍進(jìn)行換算，然后計算定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。

6、做好預(yù)算編制的審核記錄

即將審核中發(fā)現(xiàn)的問題逐一填寫到"預(yù)（結(jié)）算審核意見卡內(nèi)。大部分問題是可以肯定的，但也有些問題可能不一定錯而是懷疑，需向編制人詢問，可以用問號來表示。審核完后向編制人當(dāng)面逐條解釋或指出錯誤所在，對那些不是特別確定的問題如經(jīng)過編制人說明而并沒有錯誤時，可將此條意見劃去。做好預(yù)算編制的審核記錄，可以互相交流經(jīng)驗，共同提高業(yè)務(wù)水平。其中預(yù)算編制的審核記錄一式兩份，一份交編制人據(jù)以逐條改正錯誤，一份留存審核人處，來積累每個預(yù)算人員在編制預(yù)算的常犯錯誤，經(jīng)過一定時間后可以篩選大家的通病，通過對其系統(tǒng)的剖析，使大家都受教益。

四、結(jié)束語

建筑工程預(yù)算在一項工程中占有重要地位，合理準(zhǔn)確的預(yù)算可有效控制投資金額的分配與使用，控制工程造價，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。所以我們要重視工程預(yù)算，保證其準(zhǔn)確性與合理性，提高建筑工程預(yù)算編制質(zhì)量，有效控制建筑工程結(jié)算，為企業(yè)和社會創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]儲素芳.淺談工程預(yù)算編制技巧[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2011（16）

[2]楊寧寧.淺析如何提高預(yù)算編制質(zhì)量及有效控制工程結(jié)算[J].廣東科技，2011（ 14）

[3]杜翠玲.對建筑工程預(yù)算編制問題的探討[J]. 中國科技縱橫，2010（ 15）