建筑壽命過短危害及原因分析

馮坤益

摘要：建筑"短命"現(xiàn)象在我國非常普遍，不僅導(dǎo)致了巨大的經(jīng)濟(jì)損失、資源浪費(fèi)，環(huán)境破壞，文化流逝，還帶來了大量的社會(huì)問題。文章先從環(huán)境、社會(huì)、人文方面分析了建筑壽命過短的危害，并從城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工三個(gè)層面對(duì)導(dǎo)致建筑壽命過短的原因進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：建筑、壽命過短、危害分析、原因分析

引言：2010年3月，"第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)"在京召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部仇保興副部長在會(huì)上其中提到："我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年 20 億㎡的新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但我國的住房使用壽命卻只能持續(xù)25至30年"。相比之下，在世界范圍內(nèi)，尤其是發(fā)達(dá)國家，建筑壽命普遍較長，在歐洲，百年老屋隨處可見[1]。

一、 建筑壽命過短的危害

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)顯著，但卻是典型的高耗能、高排放行業(yè)。新建建筑將消耗大量的資源。以資源的消耗計(jì)算，我國每年 20 億平方米的新建面積，將消耗全世界 40%的水泥和鋼材，另外，房屋建設(shè)還將消耗以水為代表的不可再生資源。

此外，在建設(shè)和拆除的過程中還會(huì)產(chǎn)生噪音污染、廢水、廢氣、和固體垃圾。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，我國建筑垃圾的數(shù)量已占到城市垃圾總量的30%一40%[2]；在每萬平方米建筑的施工過程中，僅建筑垃圾就會(huì)產(chǎn)生500-600噸，而每萬平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000-12000噸建筑垃圾[2]，每填埋一萬噸建筑垃圾就要耗費(fèi)一畝耕地[3]。2012年我國建筑施工面積為573418萬平方米，僅建筑施工產(chǎn)生的建筑垃圾填埋就占用耕地31538畝。建筑的短命縮短了建筑建設(shè)和拆除的周期，進(jìn)一步加劇了對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。

與此同時(shí)，建筑過早拆除往往伴隨著拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，思想工作不到位等問題，群眾常常有不滿情緒，群體性上訪事件時(shí)有發(fā)生，激化了黨群、干群矛盾，而且危及社會(huì)的和諧穩(wěn)定，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展不利[4]。由于拆遷引發(fā)的矛盾和利益沖突呈現(xiàn)出愈演愈烈，負(fù)面新聞上屢見不鮮。2003年，殘疾居民翁彪因暴力拆遷而自焚；2009年底成都的唐福珍自焚事件；2010年9月江西省宜黃縣鐘如奎家3人自焚重傷的悲劇再次發(fā)生，這些案例引起了惡劣的社會(huì)影響。

建筑是一個(gè)城市標(biāo)志和象征，是一個(gè)城市歷史積淀和文化凝結(jié)的主要載體之一，建筑的短命使城市少了最能代表自己特色的歷史街區(qū)，割斷了歷史文化的血脈，一些歷史名城也失去了時(shí)間厚度，失去了自己的城市個(gè)性[5]。使我們無法靠建筑來保存和傳承城市發(fā)展的記憶，削弱了城市文化的傳承，造成城市文化的缺失。

短命建筑帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失、土地資源浪費(fèi)、環(huán)境破壞、社會(huì)負(fù)擔(dān)、城市文化的流失等問題，因此充分的研究影響建筑物壽命過短的因素，并找到延長短命建筑壽命的措施與方法就顯得十分必要和迫切。

二、建筑壽命過短原因分析

1 城市規(guī)劃和政府決策的影響

城市規(guī)劃的使命在于通過研究城市的未來發(fā)展，得出城市的合理布局，用以綜合部署城市的各項(xiàng)工程建設(shè)。由于城市的建設(shè)不是一天就可以建成的，城市規(guī)劃的前瞻性和預(yù)見性就顯得非常重要。城市規(guī)劃是全局性、控制性的設(shè)計(jì)，這一先決條件的失誤，往往是后續(xù)工作難以彌補(bǔ)的。城市規(guī)劃是建筑存在的理由和依據(jù)，它控制著建筑的密度、建筑體型大小和高度等方面因素。一個(gè)建筑從規(guī)劃階段起就應(yīng)該在科學(xué)性和前瞻性上下功夫，使其符合所在地域的整體發(fā)展需要。若是規(guī)劃階段出現(xiàn)短視的弊病，那就從一開始便注定了建筑的短命。我國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)本身還處于相對(duì)落后階段，規(guī)劃的質(zhì)量低。即規(guī)劃時(shí)的目光短淺。其注重表面形式多于關(guān)注研究城市內(nèi)在機(jī)理和城市的可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃考慮城市建設(shè)發(fā)展的速度過低，形勢(shì)估計(jì)慢，標(biāo)準(zhǔn)制定落后。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)本身不應(yīng)該只是規(guī)劃設(shè)計(jì)師的個(gè)人勞作，而應(yīng)該由城市各方專家組成的核心智囊團(tuán)在規(guī)劃前期就與規(guī)劃設(shè)計(jì)師進(jìn)行協(xié)調(diào)研討后作出的綜合設(shè)計(jì)，這樣的規(guī)劃才可能更全面、更具科學(xué)性和前瞻性。但在一些規(guī)劃設(shè)計(jì)不夠完善的地區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)竟演變成部分領(lǐng)導(dǎo)的設(shè)計(jì)，規(guī)劃方案的最終決定權(quán)完全把握在領(lǐng)導(dǎo)手中，有些地區(qū)甚至出現(xiàn)先有建筑設(shè)計(jì)，后做規(guī)劃設(shè)計(jì)的怪現(xiàn)象。因此導(dǎo)致城市規(guī)劃本身質(zhì)量差。

其次，在城市規(guī)劃執(zhí)行中"換一屆政府換一張規(guī)劃"的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。規(guī)劃走的是形式，難以成為真正的實(shí)施指南。在目前的政績考核制度下，新一屆班子往往希望在任期內(nèi)看到城市形象的變化和獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。規(guī)劃成為一個(gè)有效的管理手段，通過規(guī)劃的更新可以得到一個(gè)更好的城市形象的期許，為后期建設(shè)鋪平道路。規(guī)劃的更新也為新班子帶來經(jīng)濟(jì)政績，通過規(guī)劃更新進(jìn)行舊城的拆除，地塊的價(jià)值得到提升，用地效益變?yōu)榱苏?cái)政的經(jīng)濟(jì)效益。這種"雙贏"的可能使得規(guī)劃成為"橡皮泥"，新班子就會(huì)有新思路，規(guī)劃的延續(xù)與統(tǒng)一蕩然無存，更難提它的規(guī)劃指導(dǎo)作用了。規(guī)劃的頻繁變化必然導(dǎo)致建筑的頻繁拆除，從而使建筑壽終正寢難以實(shí)現(xiàn)。

2建筑施工質(zhì)量因素對(duì)建筑壽命的影響

工程質(zhì)量是直接影響房屋的安全性、耐久性、適用性以及抗災(zāi)害能力的重要因素，因此施工質(zhì)量的優(yōu)劣無疑是對(duì)建筑壽命最直接的影響因素之一。造成工程質(zhì)量低劣的原因?？蓺w納為如下幾點(diǎn)：

第一，工程的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、地探、審核、監(jiān)理、監(jiān)督、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)和建設(shè)程序上未照章行事，或市場(chǎng)不規(guī)范造成無證施工、無照施工、越級(jí)施工、層層轉(zhuǎn)包、出賣證照、冒名頂替、資質(zhì)不符等，造成工程質(zhì)量低劣。

第二，工程所用材料及制品不合格。一些開發(fā)商或包工頭為最大化降低成本，獲取高額利潤，往往在材料使用上以次充好或犧牲建筑的某些功能為代價(jià)，造成工程質(zhì)量低劣。

第三、施工工藝、施工技術(shù)措施等選擇不當(dāng)或錯(cuò)誤。

第四，地質(zhì)勘察報(bào)告有誤，導(dǎo)致采用錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開

裂、破壞、倒塌。

三、 結(jié)束語

每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)該有更多的重視、控制和監(jiān)管。這樣才能有效地提高我國的建筑使用壽命。因?yàn)橐?guī)劃短視、偷工減料，造成我國建筑的平均使用壽命大有"50 年罕見、30 年普遍"的現(xiàn)象存在。

參考文獻(xiàn)：

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[2]蔣秀娟.中國建筑壽命"短"在何處[J].質(zhì)量探索，2010，（7）：13.78-79.

[3]臧旭平，孫靜芳.青島堆積6000萬噸建筑垃圾近郊難覓填埋地[N]. 青島早報(bào)，2012-3-22.

[4]尹吉.關(guān)于舊城改造中大拆大建問題的思考[J]，江蘇建筑，2007，（5）：65-67.

[5]李忠輝.大拆大建：城市的傷痛與遺憾[N].人民日?qǐng)?bào)，2005-9-23，（16）.