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      希爾頓旅店

      2015-11-15 01:10:36黃曉林
      愛你 2015年23期
      關(guān)鍵詞:德米租期人民郵電出版社

      ◎黃曉林

      希爾頓旅店

      ◎黃曉林

      一天,年輕的希爾頓在繁華的商業(yè)區(qū)大街找到了一個適合建旅店的地方。他找到這塊土地的所有者——老德米克,精明的老德米克當然知道這塊土地有多么寶貴,他開價30萬美元出售地皮。

      希爾頓請來了建筑設計師和房地產(chǎn)評估師給他的旅店進行測算。如果按他設想的那樣,建一個旅店起碼需要100萬美元,而當時,希爾頓東拼西湊也只有10萬美元。

      按一般人的思維,要實現(xiàn)希爾頓的想法簡直是不可能的事,但我們知道希爾頓沒有卻步,他是如何做到的呢?

      他再次找到老德米克,說:“我想買你的土地是希望建造一座大型旅店,而我的錢只夠建造一般的旅館,所以我現(xiàn)在不能買你的土地,只能租你的土地?!?老德米克有點想發(fā)火,希爾頓認真地說:“如果我可以只租借你的土地的話,我的租期為90年,分期付款,每年的租金為3萬美元,你可以保留土地所有權(quán)。如果我不能按期付款,那么就請你收回你的土地和在這塊土地上我建造的旅店?!?/p>

      老德米克一想,轉(zhuǎn)怒為喜:“世界上還有這樣的好事?雖然30萬美元的土地出讓費沒有了,但換來了270萬美元的未來收益和自己土地的所有權(quán),還可能包括土地上的旅店?!庇谑沁@筆交易談成了。希爾頓第一年只需支付3萬美元給老德米克,而不用一次性支付昂貴的30萬美元。這樣一來,希爾頓省下了27萬美元,但這與建造旅店需要的100萬美元還差很多。

      后來,希爾頓又以老德米克的土地作為抵押去貨款,從銀行那兒順利地獲得了30萬美元,加上剩下的7萬美元,他就有了37萬美元。然而,這筆資金與100萬美元還是相差很遠,于是他又找到一個土地開發(fā)商,請求他和自己一起開發(fā)這個旅店。這個開發(fā)商給了他20萬美元,這樣他的資金就達到了57萬美元。

      1924年5月,希爾頓旅店在資金缺口已不太大的情況下開工了,但當旅店修建到一半的時候,他的57萬美元就被全部用光了。希爾頓還是來找老德米克,此時的老德米克已經(jīng)被套牢了,他只能繼續(xù)出資完成剩下的工程。

      1924年8月,以希爾頓名字命名的“希爾頓旅店”建成開業(yè),他的人生開始步入輝煌時期。

      (摘自《方法總比問題多》人民郵電出版社)

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