政策動(dòng)態(tài)

住建部表示2015年要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高近日表示，2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，積極應(yīng)對(duì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

陳政高是在此間舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上做出上述表示。

2014年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速變化，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同或配合有關(guān)部門(mén)，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，及時(shí)調(diào)整了限購(gòu)、差別化信貸等方面的政策，支持居民合理的住房消費(fèi)，總體上保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

陳政高表示，2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況發(fā)生了一些變化。一方面，房地產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)，受到宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響；另一方面，房地產(chǎn)的變化，在一定程度上也影響著整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

陳政高說(shuō)：“隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，相當(dāng)數(shù)量的新市民的住房問(wèn)題還沒(méi)有解決，相當(dāng)數(shù)量的城市居民對(duì)改善住房條件還有新的期待。這就要求我們準(zhǔn)確把握市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

陳政高表示，2015年新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套。他介紹，2015年要基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)，在2017年基本完成獨(dú)立工礦區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。

此外，陳政高表示，2015年力爭(zhēng)早日出臺(tái)修改后的《住房公積金管理?xiàng)l例》。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)，2014年全面完成700萬(wàn)套以上的保障性住房開(kāi)工建設(shè)任務(wù)，其中各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)470萬(wàn)套以上，基本建成480萬(wàn)套，完成260萬(wàn)戶(hù)農(nóng)村危房改造。

（來(lái)源：新華網(wǎng)）

棚戶(hù)區(qū)改造2015年繼續(xù)“攻堅(jiān)”

住房保障2015年將“兩手齊抓”，一面大規(guī)模推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，一面狠抓公租房分配入住。會(huì)議透露，2015年計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套，基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。

在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高針對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造作出上述表示。他說(shuō)，要打一場(chǎng)獨(dú)立工礦區(qū)及國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造的攻堅(jiān)戰(zhàn)，努力實(shí)現(xiàn)2015年基本完成林區(qū)、墾區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)，2017年基本完成獨(dú)立工礦區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。2015年,我國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)保障性安居工程700萬(wàn)套，基本建成480萬(wàn)套。

陳政高說(shuō)，住房保障的另一項(xiàng)硬任務(wù)就是抓公租房分配入住?！?015年，我們要下功夫抓配套設(shè)施建設(shè)，下功夫抓分配入住，讓更多的住房困難群眾早一天搬入新居?！备鞯卦诟鶕?jù)需求集中新建公租房的同時(shí)，要充分發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用，即通過(guò)市場(chǎng)提供房源，政府補(bǔ)貼資金，實(shí)現(xiàn)“補(bǔ)磚頭”、“補(bǔ)人頭”并舉，提高住房保障效率。他還透露，《住房公積金管理?xiàng)l例》修改稿已經(jīng)完成。

2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況發(fā)生了一些變化。陳政高表示，“隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，相當(dāng)數(shù)量新市民的住房問(wèn)題還沒(méi)有解決，相當(dāng)數(shù)量城市居民對(duì)改善住房條件還有新期待?！标愓哒f(shuō)，應(yīng)準(zhǔn)確把握市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前我國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人員有4600萬(wàn)，是僅次于加工業(yè)的第二大就業(yè)產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)增加值占國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量的6.86%，是名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)。但建筑業(yè)存在管理松懈，市場(chǎng)不規(guī)范，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)等問(wèn)題。對(duì)此，陳政高提出，2015年要大力提高建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，未來(lái)3年，要新增產(chǎn)業(yè)化建筑1億平方米以上。

陳政高提出，要加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)工作。不但城市整體層面要有設(shè)計(jì)，城市的重點(diǎn)區(qū)域和地段也要做好設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等都要納入控制性詳細(xì)規(guī)劃，作為土地出讓的條件，保障設(shè)計(jì)條件落地實(shí)施。此外，要下力氣治理違法建設(shè)，一些地方啟動(dòng)的拆違，“拆”出了發(fā)展空間，“拆”出了生態(tài)環(huán)境，也贏得了民心。

關(guān)于建筑節(jié)能問(wèn)題，陳政高提出，綠色建筑要有新突破，2015年新增3億平方米以上，同時(shí)明年北方居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造要再完成1.5億平方米。此外，還要推進(jìn)城市潔凈工程以及全面啟動(dòng)村莊規(guī)劃。

陳政高還提出，要對(duì)2014年啟動(dòng)的工程質(zhì)量治理、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)村生活垃圾處理進(jìn)一步深化。特別是在工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)中，要注重處罰，絕不含糊，形成不敢違法違規(guī)、不想違法違規(guī)的局面。

（來(lái)源: 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

3年內(nèi)貫徹完成公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日下發(fā)通知，要求各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”）開(kāi)展信息系統(tǒng)貫徹落實(shí)《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）工作，并于2017年年底之前完成。

通知指出，公積金中心新建或升級(jí)改造信息系統(tǒng)，在咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)階段要明確貫徹的方法和措施；在招標(biāo)階段，要把貫徹《標(biāo)準(zhǔn)》作為項(xiàng)目招投標(biāo)條件之一；在建設(shè)階段，要按《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行應(yīng)用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)；在驗(yàn)收階段，要將貫徹情況形成專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收測(cè)評(píng)報(bào)告。暫不進(jìn)行信息系統(tǒng)升級(jí)改造的公積金中心，應(yīng)按照《標(biāo)準(zhǔn)》要求，在現(xiàn)有業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)中建立標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)生產(chǎn)數(shù)據(jù)項(xiàng)與標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表中數(shù)據(jù)項(xiàng)的對(duì)照映射，確保能夠覆蓋標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表中所有數(shù)據(jù)項(xiàng)。

通知明確，公積金中心應(yīng)于本月底前將貫徹方案和計(jì)劃報(bào)本省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)公積金中心直接報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要擬訂三年內(nèi)完成貫徹《標(biāo)準(zhǔn)》的工作計(jì)劃，并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同提供指導(dǎo)和咨詢(xún)服務(wù)，促進(jìn)工作順利開(kāi)展。

通知強(qiáng)調(diào)，為確保資金安全、提供便捷服務(wù)，各地公積金中心信息系統(tǒng)在貫徹《標(biāo)準(zhǔn)》過(guò)程中，要同時(shí)接入全國(guó)統(tǒng)一的住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)，與受托銀行進(jìn)行直聯(lián)支付結(jié)算，實(shí)時(shí)獲取銀行結(jié)算數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)資金、業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)信息的自動(dòng)平衡匹配，建立先進(jìn)、實(shí)用、安全的信息系統(tǒng)。

（來(lái)源：《中國(guó)建設(shè)報(bào)》）

新綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)1月施行

從2015年1月1日起，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將正式施行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步規(guī)范綠色建筑行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)則、競(jìng)爭(zhēng)秩序，并帶動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和技術(shù)創(chuàng)新，綠色住宅行業(yè)也有望掀起新一輪市場(chǎng)洗牌。

值得注意的是，新版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》也被視為鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的又一發(fā)展良機(jī)。數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅比例不足5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家一般在40%以上。對(duì)此，中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)人士多次表示，鋼結(jié)構(gòu)符合綠色節(jié)能環(huán)保的新形勢(shì)要求，住建部和中鋼協(xié)均在積極推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅。

去年以來(lái)，廈門(mén)、海南、山東等地已經(jīng)相繼出臺(tái)《綠色建筑行動(dòng)方案》，并推出了一系列鼓勵(lì)綠色住宅市場(chǎng)發(fā)展的優(yōu)惠政策。專(zhuān)家認(rèn)為，隨著返稅、減免契稅、贈(zèng)送建面等多樣化獎(jiǎng)勵(lì)政策的兌現(xiàn)，綠色住宅市場(chǎng)將迎來(lái)重要的發(fā)展機(jī)遇。

（來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)）