房屋建筑工程中衛(wèi)生間滲漏的防范措施分析

摘 要：文章針對(duì)建筑工程中衛(wèi)生間滲漏這一質(zhì)量通病，結(jié)合實(shí)際工作當(dāng)中和衛(wèi)生間滲漏有關(guān)的專項(xiàng)檢測(cè)的鑒定經(jīng)驗(yàn)，闡述了幾個(gè)滲漏的主要部位幾種非常典型的滲漏現(xiàn)象，從材料、施工、設(shè)計(jì)和使用維護(hù)等四方面對(duì)衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因進(jìn)行了分析，同時(shí)對(duì)癥下藥，提出了相對(duì)應(yīng)的解決措施，希冀對(duì)改善衛(wèi)生間滲漏情況做出貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：衛(wèi)生間；滲漏；原因分析；防控措施

引言

人們的生活離不開(kāi)住宅，離不開(kāi)住宅中的衛(wèi)生間。但是衛(wèi)生間本身是一個(gè)空間設(shè)計(jì)狹小而設(shè)施又較多的區(qū)域，不僅如此，衛(wèi)生間的用水也是住宅中最為頻繁的，因此衛(wèi)生間滲水問(wèn)題就成了建筑工程中的常見(jiàn)問(wèn)題。衛(wèi)生間滲漏不僅會(huì)對(duì)住宅的美觀產(chǎn)生影響，而且直接對(duì)房屋的使用功能和人們的正常生活產(chǎn)生不利影響，此外衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題還可能會(huì)影響到樓上樓下鄰里之間的關(guān)系，也經(jīng)常是業(yè)主和物業(yè)單位、建筑公司的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。通過(guò)對(duì)房屋檢測(cè)人員的調(diào)查得知，因房屋滲漏而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償糾紛比比皆是，而在這些房屋滲漏的案例中，衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題又占據(jù)了絕大部分。

1 衛(wèi)生間常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象

房屋滲漏，指的是房屋滲水和漏水的統(tǒng)稱。滲水的意思具體是指，建筑房屋的某處由于當(dāng)前水壓過(guò)大而出現(xiàn)一定范圍內(nèi)的水發(fā)生擴(kuò)散的現(xiàn)象，表現(xiàn)出來(lái)的往往是水印，或者建筑濕斑；漏水是指建筑房屋的某處在過(guò)大的水壓作用下，建筑局部被大量的水入侵，從縫隙中流出，嚴(yán)重的會(huì)出現(xiàn)冒水、涌水的現(xiàn)象。在建筑物里面，衛(wèi)生間里水的使用在建筑里是較多的功能分期，它的滲水漏水部位一般會(huì)在下列地方出現(xiàn)：下水道的節(jié)點(diǎn)處、墻根、管道井、地漏、地坪、預(yù)埋件和現(xiàn)澆板節(jié)點(diǎn)、衛(wèi)生間頂板、潔具邊緣、墻體和現(xiàn)澆板節(jié)點(diǎn)處等等，少數(shù)發(fā)生嚴(yán)重滲漏的，就會(huì)影響到臨近的房間?？偨Y(jié)衛(wèi)生間的滲水漏水情況，主要可以分為：樓板滲漏、管道滴漏、墻面滲水三個(gè)方面。

2 滲漏成因分析

2.1 設(shè)計(jì)方面

導(dǎo)致衛(wèi)生間發(fā)生滲漏問(wèn)題的一個(gè)重要原因就是設(shè)計(jì)方面的缺陷，主要包括：（1）缺少地漏的設(shè)置或者沒(méi)有把地漏設(shè)置在合適的位置上；（2）衛(wèi)生間的樓地面設(shè)計(jì)的排水坡度較小，甚至沒(méi)有設(shè)計(jì)排水坡度；（3）排水立管的管徑較小，不能滿足排水要求；（4）衛(wèi)生間四周的墻體從樓面開(kāi)始直接砌的多孔磚，沒(méi)有設(shè)計(jì)防水結(jié)構(gòu)措施等。

2.2 施工方面

衛(wèi)生間有如下幾個(gè)施工內(nèi)容：土建施工、供暖管線的安裝施工、給排水施工、衛(wèi)生器具等設(shè)備安裝施工、二次裝飾施工等。由于施工人員的馬虎或者糊弄，或者施工人員的施工技術(shù)不行而導(dǎo)致的施工質(zhì)量問(wèn)題是非常常見(jiàn)的，施工人員容易處理不好的地方如下：（1）衛(wèi)生間樓面所用的混凝土沒(méi)有振搗密實(shí)，導(dǎo)致混凝土的自防水作用直接被減弱；（2）對(duì)穿過(guò)樓板的管道周圍澆筑混凝土?xí)r，澆筑的不密

實(shí)，后期的混凝土養(yǎng)護(hù)又沒(méi)有做到位，導(dǎo)致立管在混凝土達(dá)到終凝之前發(fā)生了松動(dòng)，這樣后澆筑的混凝土就會(huì)散裂，導(dǎo)致管道根部發(fā)生滲漏；（3）在管道穿過(guò)樓板的地方用砂漿或者混凝土補(bǔ)堵時(shí)補(bǔ)堵

的不密實(shí)；（4）墻裙沒(méi)有按照規(guī)范施工或者發(fā)生空鼓開(kāi)裂的現(xiàn)象，墻根部的樓板基層沒(méi)有處理好而影響到了面層的質(zhì)量，導(dǎo)致滲水的現(xiàn)象發(fā)生；（5）沒(méi)有在進(jìn)行排水立管施工時(shí)加設(shè)上止水翼環(huán)，地漏的安裝太高或者地漏的周邊發(fā)生積水現(xiàn)象；（6）衛(wèi)生間潔具在安裝時(shí)

進(jìn)行了不恰當(dāng)?shù)牟僮?，破壞了衛(wèi)生間的防水層，導(dǎo)致引起衛(wèi)生間里的積水通過(guò)節(jié)點(diǎn)的邊緣樓板裂縫滲透到下層，導(dǎo)致天棚以及裝飾層發(fā)生腐蝕剝落；（7）施工時(shí)沒(méi)有認(rèn)真做好地漏的泛水工作，導(dǎo)致排水發(fā)生不通暢的現(xiàn)象，地漏失去了排水功能，就會(huì)導(dǎo)致樓面的積水沿著地漏發(fā)生滲漏。

2.3 材料方面

衛(wèi)生間的建筑材料需要慎重選擇，必須要嚴(yán)格按照要求選用。一旦選用了不恰當(dāng)或者質(zhì)量有問(wèn)題的材料，就必然會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間發(fā)生后期的滲水漏水。

選擇了質(zhì)量不好的材料而導(dǎo)致的漏水：例如在選擇加強(qiáng)防水層材料的時(shí)候，就要考慮到眾多工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，實(shí)踐證明，長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境中的油氈是容易腐爛的，而此處如果采用高分子卷材就不會(huì)出現(xiàn)上述問(wèn)題，比較妥當(dāng)。

衛(wèi)生間的滲水漏水是由于材料的質(zhì)量不好而造成的情況下，具體分析如下：（1）排水管道存在裂縫、砂眼，給排水管件、衛(wèi)生器具等各種設(shè)備以及配件的質(zhì)量比較差，或者填充排水管口的材料質(zhì)量較差、黏接管口接頭的材料質(zhì)量較差；（2）所用的防水材料質(zhì)量較差，防水材料的防水性能沒(méi)有辦法滿足建筑衛(wèi)生間的防水要求；（3）材料的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)偏低；（4）橡膠件本身存在裂紋、破損或者材料不合格的情況等。

2.4 使用維護(hù)方面

使用者在日常的生活中對(duì)衛(wèi)生間的使用不注意維護(hù)，或者維護(hù)不當(dāng)，這也是導(dǎo)致后期衛(wèi)生間滲水漏水的重要原因。分析如下：（1）自己擅自修改排水管道的位置，或者直接增減排水管道，增加了滲水漏水的隱患；（2）擅自改變衛(wèi)生間的門洞位置或給水系統(tǒng)的位置，對(duì)坐便器浴缸等設(shè)備的方位進(jìn)行改變，不小心就會(huì)破壞衛(wèi)生間的防水層以及擋水帶，導(dǎo)致滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生；（3）由于住戶對(duì)衛(wèi)生設(shè)備、器具的使用方法不注意而導(dǎo)致的漏水滲水。比如一直使水龍頭處于打開(kāi)的狀態(tài)、向排水管里丟棄不被溶解的雜物、沒(méi)有及時(shí)讓排水管或者地漏進(jìn)行排水導(dǎo)致滲水漏水。

3 防控措施

根據(jù)上面對(duì)滲水漏水原因的分析可知，衛(wèi)生間發(fā)生滲水漏水的原因是非常復(fù)雜的，當(dāng)中不僅關(guān)系到水電安裝、土建、精裝修等各個(gè)施工的工序，同時(shí)還跟設(shè)計(jì)、后期的使用維護(hù)這些方面也有著十分密切的關(guān)系。針對(duì)衛(wèi)生間的上述特點(diǎn)以及滲水漏水的原因，我們應(yīng)該以排為主、以防作輔的去解決這一大問(wèn)題，具體分析如下：（1）衛(wèi)生間樓面的排水坡度要嚴(yán)格按規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，合理地設(shè)置好地漏的標(biāo)高位置，將墻面設(shè)置上一定的防水高度，將衛(wèi)生間地面和其他房間的地面之間設(shè)置上適當(dāng)?shù)母卟?，正確選擇衛(wèi)生間的防水材料；（2）嚴(yán)格把控施工這一環(huán)節(jié)，控制好施工質(zhì)量和施工過(guò)程：首先最重要的一點(diǎn)是要選擇比較靠譜的施工隊(duì)伍。其次，現(xiàn)場(chǎng)的施工人員要有良好的施工素質(zhì)，不能馬虎行事，必須要嚴(yán)格地按照設(shè)計(jì)要求和操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好驗(yàn)收檢查和監(jiān)督管理這兩個(gè)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格把關(guān)；（3）材料的采購(gòu)和設(shè)備的選擇方面要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，在材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收以及報(bào)驗(yàn)制度環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)；保證不使用質(zhì)量不合格的材料和設(shè)備，不使用過(guò)期失效防水材料；不使用質(zhì)量有缺陷的配件設(shè)備、水暖材料以及已經(jīng)失效老化了的橡膠水暖配件；在安裝各種衛(wèi)生器具和管道之前，必須對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的檢查。除此之外，對(duì)于居民的衛(wèi)生間維護(hù)意識(shí)要增強(qiáng)，讓業(yè)主意識(shí)到在日常生活中，使用衛(wèi)生間以及其中的設(shè)備管道時(shí)，要注意做好維護(hù)工作，定期的檢修可以使各部件始終保持在良好的使用狀態(tài)下，能夠有效地防止地面發(fā)生積水或者管道的跑冒滴漏水現(xiàn)象。

4 結(jié)束語(yǔ)

衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題在住宅建筑的質(zhì)量問(wèn)題中是常見(jiàn)的一個(gè)通病。促成這個(gè)現(xiàn)象的條件有三個(gè)：（1）房屋建筑有孔、洞、縫等缺陷；（2）有水源；（3）有驅(qū)動(dòng)力，使水通過(guò)孔洞縫移動(dòng)。這三種因素結(jié)合在一起就到導(dǎo)致了建筑物的滲水漏水問(wèn)題。所以我們要在設(shè)計(jì)、施工、材料、日常維護(hù)等方面層層把關(guān)，使衛(wèi)生間的施工規(guī)范、選材合理、管理強(qiáng)化，既保證從三個(gè)條件方面防止?jié)B漏，又保證后期的使用維護(hù)能夠規(guī)范合理，做到從各方面避免衛(wèi)生間的滲水漏水這一現(xiàn)象的發(fā)生，為人們提供一個(gè)方便舒心的生活空間。

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