文/高偉 新疆三聯(lián)工程建設(shè)有限責(zé)任公司 新疆克拉瑪依 834000

建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)研究

文/高偉 新疆三聯(lián)工程建設(shè)有限責(zé)任公司 新疆克拉瑪依 834000

近年來(lái)我國(guó)城市發(fā)展速度不斷增快，人民對(duì)于住房要求也逐漸上漲，建筑業(yè)也隨著人民的需求日益發(fā)展壯大，但在追求發(fā)展的同時(shí)更要注重建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)性發(fā)展。但是在發(fā)展過(guò)快的同時(shí)，人民居住的房屋也存在著某些方面的問(wèn)題，本文主要是對(duì)建筑房屋出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行了具體分析，探討建筑房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的解決對(duì)策，以及對(duì)新建房屋如何預(yù)防滲漏現(xiàn)象進(jìn)行了闡述，提高建筑房屋的質(zhì)量，以能滿足建筑業(yè)的發(fā)展，保障經(jīng)濟(jì)效益，并且改善人民居住的問(wèn)題。

防滲漏技術(shù)；房屋工程；施工

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)也跟著飛快的進(jìn)步，從而促進(jìn)了廣大人民的生活水平的提升，使人們更加注重于建筑房屋質(zhì)量問(wèn)題。但在實(shí)際建筑房屋情況中，外墻滲漏、門(mén)窗滲漏，以及外窗和門(mén)窗相鏈接的位置出現(xiàn)偏差等問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)在人們視野，進(jìn)而影響了人們的住房整體外觀，還影響了建筑房屋使用壽命以及實(shí)際應(yīng)用效果。

一、建筑房屋主要存在的滲漏問(wèn)題

（一）墻面的滲漏問(wèn)題

墻面滲漏主要分為兩種形式，一類為內(nèi)墻滲漏，另一類為外墻滲漏。但是大部分的建筑房屋滲透現(xiàn)象為外墻滲漏，對(duì)于墻面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因較多，其中包括了建筑所使用材料的選擇和建筑工人在工作中留下的穿墻套管孔等問(wèn)題。第一，現(xiàn)代房屋建筑多數(shù)為框架樓房，預(yù)先建好框架，然后進(jìn)行混凝土填充，但是由于鋼筋與混凝土兩者膨脹系數(shù)不同，極其容易導(dǎo)致兩者在鏈接的過(guò)程中發(fā)生鋼筋變形和墻內(nèi)出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫狀況，由此導(dǎo)致雨水滲漏到屋內(nèi)；第二，在房屋建筑中，存在著一些無(wú)法預(yù)料的人為失誤，由于失誤導(dǎo)致剪力墻和填充墻兩者之間發(fā)生拉結(jié)鋼筋的癥狀，進(jìn)而導(dǎo)致填充工作無(wú)法對(duì)墻體密度性進(jìn)行控制，使建筑房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。第三，施工外墻大多數(shù)施工者為了工作的便利，多數(shù)選擇穿墻套管的方法，但是未對(duì)嚴(yán)絲合縫實(shí)施封堵工序，導(dǎo)致孔洞滲漏。

（二）門(mén)窗滲漏的問(wèn)題

門(mén)窗出現(xiàn)滲漏問(wèn)題主要是門(mén)窗的質(zhì)量和框邊在安裝過(guò)程中受到撞擊等原因所造成的。在房屋建筑的過(guò)程中如果選擇了某些劣質(zhì)的門(mén)窗，由于劣質(zhì)門(mén)窗缺乏柔韌和剛度的不足等缺點(diǎn)，導(dǎo)致門(mén)窗和墻體之間無(wú)法進(jìn)行無(wú)縫連接，至此出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題；與此同時(shí)，如果門(mén)窗在安裝過(guò)程中框邊不夠結(jié)實(shí)，錨桿過(guò)長(zhǎng)或者過(guò)短都會(huì)導(dǎo)致門(mén)框變形以及框邊開(kāi)裂，這也是導(dǎo)致門(mén)窗滲漏的主要原因之一；但是一旦門(mén)窗受到強(qiáng)烈的撞擊，它就會(huì)由于外力的強(qiáng)大的作用，很容易出現(xiàn)門(mén)窗周圍裂開(kāi)和墻體脫落的癥狀，從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（三）廚衛(wèi)滲漏的問(wèn)題

衛(wèi)生間與廚房是家中的主要用水點(diǎn)，這兩者存在滲漏的主要原因就是選擇材料不當(dāng)、施工不當(dāng)和不夠仔細(xì)這三點(diǎn)。首先，廚房與衛(wèi)生間與其他房屋部位相比之下，樓板的厚度相對(duì)而言較薄，而且施工者可能會(huì)出現(xiàn)鋼筋數(shù)量不準(zhǔn)以及放置位置不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，最后在混凝土灌墻的時(shí)也可能會(huì)出現(xiàn)裂縫；其次在建材的選用過(guò)程中可能沒(méi)有挑選合格的材料，不能很好的起到防水效果，以至于材料不匹配和質(zhì)量不符建筑工程的要求標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)理念。

二、建筑工程防滲漏技術(shù)

（一）墻面的防滲漏技術(shù)

墻面漏水其主要原因是墻體出現(xiàn)漏縫，防滲漏技術(shù)施工包括內(nèi)、外兩方面。外部的防滲漏應(yīng)該注意施工的環(huán)境和天氣的選擇，盡可能的選擇適宜的溫度和天氣開(kāi)展建筑項(xiàng)目施工建設(shè)，并且對(duì)于施工用材一定要選用中等砂，并且嚴(yán)格遵守砂漿的比例進(jìn)行配置。內(nèi)部防滲漏在施工的過(guò)程中，應(yīng)該盡可能地提高建筑的強(qiáng)度和剛度，并且降低伸縮沉淀導(dǎo)致裂縫發(fā)生的幾率，從而達(dá)到理想的防滲漏工藝；對(duì)于外墻的砌筑也有著很嚴(yán)格的要求，一定要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)操作，通過(guò)澆水潤(rùn)濕的方法來(lái)為混凝土調(diào)節(jié)內(nèi)外溫差，用以降低墻體裂開(kāi)的現(xiàn)象。

（二）門(mén)窗的防滲漏技術(shù)

門(mén)窗是屬于活動(dòng)性建筑組成之一，它的活動(dòng)范圍比較廣并且開(kāi)合次是高頻，所以做好房屋中門(mén)窗的防滲漏也更為重要。相對(duì)來(lái)說(shuō)門(mén)窗的防滲漏技術(shù)的操作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他兩者，因此需要更加扎實(shí)的理論基礎(chǔ)和更加專業(yè)的防滲漏技術(shù)人員施工操作。在多數(shù)建筑中人們?yōu)榱嗣烙^多數(shù)都選擇以鋁合金為材料的門(mén)窗建材，但是鋁合金在安裝和搬運(yùn)的過(guò)程中很容易出現(xiàn)扭曲、損壞以及變形等很多方面的問(wèn)題，因此要更加小心。與此同時(shí)還應(yīng)該關(guān)注一下墻體和窗框間存在的縫隙問(wèn)題，漏縫不可過(guò)小但是也不可過(guò)大，應(yīng)該選擇相對(duì)比較好的灰砂漿磨合，保證窗框和墻體間沒(méi)有縫隙，完美的契合，避免出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，在門(mén)窗安裝后和塞縫處理后，再次進(jìn)行細(xì)致的檢查，對(duì)仍有滲漏可能的地方再次進(jìn)項(xiàng)灌漿補(bǔ)救或者拆除重做。

（三）廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)

廚房是家居經(jīng)常使用的地方，使用中有很多的用水的情況；衛(wèi)生間要洗漱，也存在的用水情況。由于這兩個(gè)地方都是用水最頻繁的地方，并且也是管道分布最瑣碎的地方，更容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，所以衛(wèi)生間跟廚房的防滲漏工作極為重要。在房屋建筑的過(guò)程和裝修中應(yīng)該注意廚衛(wèi)的地面高度和其他房間的地面高度保守的應(yīng)該相差50毫米，高度差的保證，和起坡所依據(jù)的相關(guān)規(guī)定，不能比相鄰地面低于10毫米，此外一定要在廚房和衛(wèi)生間容易出現(xiàn)滲漏的地方加抹防水灰；應(yīng)該對(duì)穿樓板的管道進(jìn)行封堵和煙道封堵，并且選擇規(guī)則的混凝土和微膨化劑進(jìn)行搭配，對(duì)周圍進(jìn)行清洗和鑿毛，并且支撐模板，最后用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。此外，廚房和衛(wèi)生間的地面在施工之前需要進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，判斷是否出現(xiàn)漏水情況，一旦出現(xiàn)需馬上進(jìn)行處理，在保障不會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，才可進(jìn)行下一項(xiàng)施工項(xiàng)目的建設(shè)。廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該按照要求做好防水涂膜工作，廚房應(yīng)由地面上翻至300毫米高度，衛(wèi)生間由地面翻至樓頂，從而保障廚房和衛(wèi)生間的實(shí)用價(jià)值和良好的防滲漏效果。

結(jié)語(yǔ)：

房屋滲漏是影響居民住房的大問(wèn)題，也是建筑施工最常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并且其防水的難度相對(duì)于其他建筑問(wèn)題來(lái)說(shuō)難度也比較大，如何在保障建筑的完整性和管道完美性；降低滲漏現(xiàn)象的發(fā)生概率；提高防滲漏工藝現(xiàn)已成為當(dāng)今建筑行業(yè)最關(guān)注的問(wèn)題。本文為施工中的建筑住房防滲漏技術(shù)提供了參考，希望能達(dá)到人們預(yù)想的結(jié)果，徹底解決滲漏問(wèn)題，真正的實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，提高建筑行業(yè)的整體質(zhì)量，同時(shí)保障了人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

［1］姜振.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工要點(diǎn)研究［J］.建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（13）:654-654.