BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用

李小烈

（中糧工程科技（鄭州）有限公司，河南 鄭州 450053）

BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用

李小烈

（中糧工程科技（鄭州）有限公司，河南 鄭州 450053）

BIM技術(shù)的應(yīng)用和推廣對建筑業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展起到至關(guān)重要的作用，同時(shí)可極大提高項(xiàng)目的精益化管理程度，減少浪費(fèi)、節(jié)約成本、促進(jìn)工程效益的整體提升。如何利用好BIM技術(shù)促進(jìn)工程造價(jià)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，對于每一位從業(yè)者都是值得思考和深入研究的問題。

BIM技術(shù)；工程造價(jià)；應(yīng)用價(jià)值

作為一種提升工程管理效率、降低建筑成本的有效手段，BIM技術(shù)逐步成為風(fēng)靡建筑業(yè)的新型技術(shù)而走進(jìn)主流視野。BIM在工程造價(jià)行業(yè)的變革和應(yīng)用是現(xiàn)代建設(shè)工程造價(jià)信息化發(fā)展的必然趨勢。工程造價(jià)行業(yè)的信息化發(fā)展經(jīng)歷手工繪圖計(jì)算到二維CAD繪圖計(jì)算，再到目前正如火如荼地BIM應(yīng)用時(shí)代的變遷。整個(gè)工程造價(jià)行業(yè)向精細(xì)化、規(guī)范化和信息化的方向迅猛發(fā)展。

1　BIM的概念

BIM（Building Information Modeling）是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成各種信息的工程數(shù)據(jù)模型，可為設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營提供相互協(xié)調(diào)、內(nèi)部保持一致并可進(jìn)行運(yùn)算的信息[1]?？蓜?chuàng)建包括建筑工程項(xiàng)目中完整的數(shù)字模型，并在該模型中包括詳細(xì)的工程信息，并將這些模型和信息應(yīng)用于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工管理和運(yùn)營維護(hù)等全建筑生命周期的管理（BLM）過程中。

2　BIM的特點(diǎn)

2.1可視化

可視化即所見所得的形式。對于建筑行業(yè)來說，可視化的結(jié)果不僅可用于展示的效果圖和生成報(bào)表，更重要的是，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營過程中的溝通、討論、決策均在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。

2.2協(xié)調(diào)性

協(xié)調(diào)性是建筑業(yè)中的重點(diǎn)內(nèi)容，不管是施工單位還是業(yè)主或設(shè)計(jì)單位，均在做著協(xié)調(diào)和相配合的工作。各行業(yè)項(xiàng)目信息都可能會出現(xiàn)不兼容現(xiàn)象，使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進(jìn)行協(xié)調(diào)綜合，能減少不合理變更方案和問題變更方案。

2.3模擬性

模擬性并不只能模擬設(shè)計(jì)出的建筑物模型，還可模擬無法在真實(shí)世界中進(jìn)行操作的事物。

2.4優(yōu)化性

事實(shí)上，整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程，雖然優(yōu)化和BIM不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可做出更好的優(yōu)化。

除以上特點(diǎn)外，BIM技術(shù)還具有可出圖性、造價(jià)精確性、造價(jià)可控性。

3　傳統(tǒng)造價(jià)的不足

3.1造價(jià)分析不夠

傳統(tǒng)造價(jià)采用計(jì)價(jià)軟件也能進(jìn)行一定程度的分析，體現(xiàn)造價(jià)比例、指標(biāo)和工程含量，但無法滿足按施工樓層、施工區(qū)域和構(gòu)件進(jìn)行分析，更無法實(shí)現(xiàn)時(shí)間維度的變化。

3.2變更難

在傳統(tǒng)的造價(jià)控制和成本核算方法中，一旦涉及優(yōu)化或設(shè)計(jì)變更，變更需進(jìn)行審批、流轉(zhuǎn)，造價(jià)工程師需要手動(dòng)檢查設(shè)計(jì)變更，更改工程造價(jià)，不僅進(jìn)度緩慢且可靠度不高。

3.3數(shù)據(jù)積累難

造價(jià)數(shù)據(jù)積累會成為企業(yè)的核心競爭力。當(dāng)今社會正步入大數(shù)據(jù)時(shí)代，建筑業(yè)由于缺乏信息化手段支撐，在決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工五大建設(shè)階段一直處于數(shù)據(jù)不連續(xù)，數(shù)據(jù)積累難的現(xiàn)狀。

3.4協(xié)調(diào)共享難

從全過程造價(jià)的角度上看，估算與概算多將Excel作為工具，大多數(shù)企業(yè)僅在招投標(biāo)階段才使用算量、造價(jià)軟件，但由于缺乏統(tǒng)一的平臺，各個(gè)專業(yè)的造價(jià)人員協(xié)作幾乎都在通過模型的導(dǎo)入導(dǎo)出實(shí)現(xiàn)，有時(shí)甚至各自建模，如有問題更是需要記錄在文檔中，用其他方式進(jìn)行溝通確認(rèn)，極為不便。

4　BIM在工程造價(jià)中的應(yīng)用

4.1投資決策階段

在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度高達(dá)80%～90%，該階段的決策內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，而BIM能在投資決策階段快速進(jìn)行投資方案估算的對比[2]。當(dāng)前各行業(yè)造價(jià)估算無法將造價(jià)指標(biāo)根據(jù)工程類型與特征建立結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫，估算精度差?；贐IM的造價(jià)管理，所有信息都存于BIM模型中，通過形成企業(yè)級或行業(yè)級的數(shù)據(jù)庫，自動(dòng)歸納數(shù)據(jù)指標(biāo)，能準(zhǔn)確、真實(shí)地反映該階段的投資情況，為決策者提供切合實(shí)際的投資依據(jù)。

4.2設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的重點(diǎn)，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的程度高達(dá)35%～75%。因此，設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM完成設(shè)計(jì)能有效地控制工程造價(jià)。BIM的核心是通過數(shù)據(jù)信息與模型的互通，在各方間建立高效的聯(lián)系。在建設(shè)工程的設(shè)計(jì)階段利用BIM促進(jìn)數(shù)據(jù)信息交換與共享，優(yōu)化設(shè)計(jì)，進(jìn)而提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低成本。BIM有利于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的實(shí)施，能保證設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)能有效的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，避免設(shè)計(jì)浪費(fèi)。利用BIM模型來測算造價(jià)數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)完成后，利用BIM模型快速做出概算，核對設(shè)計(jì)指標(biāo)是否滿足要求，有利于發(fā)揮限額設(shè)計(jì)的價(jià)值，有效增強(qiáng)協(xié)同設(shè)計(jì)質(zhì)量，能有效控制設(shè)計(jì)修改和變更，實(shí)現(xiàn)成本可控。

4.3招投標(biāo)階段

在招標(biāo)控制環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。BIM是一個(gè)強(qiáng)大的工程信息數(shù)據(jù)庫，可真實(shí)地提供工程量計(jì)算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計(jì)算機(jī)可以快速對各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而大大減少根據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)工程量帶來的繁瑣人工操作和潛在錯(cuò)誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到顯著提高。這種基于BIM的算量方法將算量工作大幅度簡化，減少了因人為原因造成計(jì)算錯(cuò)誤。

招標(biāo)方根據(jù)BIM模型可以編制準(zhǔn)確的工程量清單，達(dá)到清單完整、快速算量、精確算量，有效地避免漏項(xiàng)和錯(cuò)算等情況，最大限度地減少施工階段因工程量問題而引起的糾紛。投標(biāo)方根據(jù)BIM模型快速獲取正確的工程量信息，與招標(biāo)文件的工程量清單比較，可制定更好的投標(biāo)策略。

有研究表明，工程量計(jì)算的時(shí)間在整個(gè)造價(jià)計(jì)算過程中占到50%～80%，而運(yùn)用BIM算量方法會節(jié)約近90%的時(shí)間，同時(shí)誤差也控制在1%的范圍內(nèi)。

4.4施工階段

施工階段是人力、物力、財(cái)力消耗的主要階段。工程造價(jià)受工程量變化、涉及專業(yè)面、施工周期、政策法規(guī)和材料設(shè)備價(jià)格變化等因素影響較大。BIM技術(shù)在施工階段進(jìn)行錯(cuò)漏碰缺檢查、圖紙深化是對施工階段幫助最大的兩項(xiàng)應(yīng)用點(diǎn)，實(shí)時(shí)溝通、施工工序模擬、4D施工進(jìn)度模擬、獲取工程量四項(xiàng)次之。

BIM技術(shù)在施工階段可將復(fù)雜工程可視化，利用虛擬三維模型模擬施工，使各專業(yè)協(xié)同工作，發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間三維碰撞檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)調(diào)整設(shè)計(jì)，避免施工浪費(fèi)并降低風(fēng)險(xiǎn)。通過BIM可得到最準(zhǔn)確的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分解到構(gòu)件級、材料級，有效控制施工成本，清楚項(xiàng)目花費(fèi)，實(shí)現(xiàn)全過程的造價(jià)管理。

4.5竣工結(jié)算階段

在傳統(tǒng)模式下，竣工結(jié)算普遍存在資料不全、信息丟失、圖紙錯(cuò)誤等問題，尤其是工程量的核對按照每根梁、每根柱、每面墻等逐項(xiàng)核對所產(chǎn)生的工作量巨大?？⒐るA段的BIM模型已將施工結(jié)算的變更、索賠等信息錄入，采用經(jīng)過施工階段填充和完善的BIM模型，其信息量已完全可表達(dá)竣工實(shí)體的真實(shí)情況，將建設(shè)項(xiàng)目各階段主要參與方的工作有機(jī)的聯(lián)合在一起，可大幅提高工作效率和提高造價(jià)精度[3]。

通過BIM技術(shù)可以對項(xiàng)目的工程量進(jìn)行精確的計(jì)算，對項(xiàng)目的使用材料類型、數(shù)量等進(jìn)行準(zhǔn)確的核定。如果全部參與方的BIM系統(tǒng)在項(xiàng)目推進(jìn)過程中即時(shí)更新，那么在結(jié)算時(shí)就可以大量節(jié)約時(shí)間成本和減少可能造成的計(jì)算錯(cuò)誤，使項(xiàng)目的建設(shè)造價(jià)更加透明化、精確化。

5　結(jié)語

BIM技術(shù)正在成為繼CAD后推動(dòng)建設(shè)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步和管理創(chuàng)新的一項(xiàng)新技術(shù)，將是進(jìn)一步提升企業(yè)核心競爭力的重要手段。BIM技術(shù)的可視化、動(dòng)態(tài)化、系統(tǒng)性等特點(diǎn)對工程造價(jià)管理必將帶來重大變革。在提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，提高設(shè)計(jì)階段的成本控制能力，提高工程造價(jià)分析能力等方面有巨大潛力，BIM技術(shù)將真正實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)全過程管理。

[1]秦 軍.建筑設(shè)計(jì)階段的BIM應(yīng)用[J].建筑技藝，2011（1）：160-163..

[2]成 虎，陳 群.工程項(xiàng)目管理[M].北京：建筑工業(yè)出版社，2009.

[3]過 俊，陳 宇，趙 斌.BIM在建筑全生命周期中的應(yīng)用[J].技術(shù)專欄-BIM應(yīng)用，2010（9）：209-214..

The Application of BIM Technology in Engineering Cost

Li Xiaolie
(COFCO Engineering and Technology(zhengzhou)CO., Ltd, Zhengzhou 450053, China)

The Application and promotion of BIM technology plays a crucial role for the sustainable and healthy development of construction industry, it also enhances the project lean management, reduce the waste and save the cost and promote the overall improvement of engineering benefits. How to make full use of the BIM technology to promoting the sustainable development of the engineering cost industry is worth each project cost professionals thinking and in-depth study.

BIM technology; Engineering cost; Application value

TU723.3

10.16736/j.cnki.cn41-1434/ts.2016.18.007

李小烈（1980-），男，工程師；主要研究方向?yàn)楣こ淘靸r(jià)及項(xiàng)目管理。