楊 倩 謝 林

河南中凱建設(shè)集團(tuán)有限公司

建筑工程防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)分析

楊 倩 謝 林

河南中凱建設(shè)集團(tuán)有限公司

建筑工程防滲漏施工中涉及到的工程要素比較多，施工過程也比較復(fù)雜。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要結(jié)合具體工程背景，對容易發(fā)生滲漏的部位及滲漏原因進(jìn)行明確分析，并在具體施工過程中對其進(jìn)行嚴(yán)格控制，以提高建筑工程的整體施工質(zhì)量，達(dá)到良好的工程效果，有效解決建筑工程后期的滲漏問題，提高我國建筑工程的整體質(zhì)量，為人們提供舒適安全的居住環(huán)境。鑒于此，本文主要分析建筑工程防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)。

建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

1 、房屋建筑工程滲漏類型及原因

1.1 外墻滲漏

第一，材料出現(xiàn)問題。填充墻相關(guān)的框架梁柱制作材料是鋼筋混凝土，其和砌磚體之間的溫度線膨脹的實(shí)際系數(shù)不同，因而在同等溫度條件之下，這兩種不同的材料可能出現(xiàn)不同程度上的變形，進(jìn)而導(dǎo)致其在連接的位置出現(xiàn)裂縫。在風(fēng)作用之下，雨水會(huì)順著裂縫一起滲入到室內(nèi)部分，導(dǎo)致外墻滲漏。第二，施工過程出現(xiàn)問題。工作人員在實(shí)際施工過程中可能會(huì)遺漏剪力墻和填充墻中間的拉結(jié)鋼筋，且在對填充墻進(jìn)行砌筑的過程中，砌體難以實(shí)際鑲嵌在框架的梁柱當(dāng)中。墻體與梁底連接的位置難以實(shí)現(xiàn)鋼筋連接，無法達(dá)到完全連接密實(shí)的狀態(tài)，進(jìn)而容易造成滲漏的情況出現(xiàn)。第三，預(yù)留孔滲水。

1.2 廚衛(wèi)滲漏

廚衛(wèi)滲漏在房屋建筑中十分常見，是困擾住戶的主要問題之一。導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的首要因素為負(fù)力鋼筋未放置在正確部位，一些鋼筋混凝土質(zhì)量差且鋼筋搭接的實(shí)際長度不足，混凝土產(chǎn)生裂縫且厚度與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符。其次，防水材料不達(dá)標(biāo)。一些建筑項(xiàng)目使用的防水材料在質(zhì)量方面達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或者防水層在施工質(zhì)量上與設(shè)計(jì)需求等不相符。再次，操作問題。工作人員在處理細(xì)部構(gòu)造的時(shí)候操作出現(xiàn)問題。

1.3 門窗滲漏

造成房屋門窗出現(xiàn)滲漏的原因很多，類似于門窗的質(zhì)量較為低劣以及門窗邊緣在安裝的過程中不夠規(guī)范等都有可能導(dǎo)致門窗滲漏。除此之外，工作人員在房屋施工的過程中，對門窗的選擇在質(zhì)量上未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，其中材料的剛度以及柔性都相對不足，與標(biāo)準(zhǔn)不符，導(dǎo)致其在后期使用的過程中出現(xiàn)門窗與墻體產(chǎn)生縫隙甚至于裂縫，出現(xiàn)滲漏問題。

2 、建筑工程防滲漏施工技術(shù)要領(lǐng)

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻是房屋建筑中非常重要的構(gòu)部件，也是最容易出現(xiàn)滲漏的地方。墻面施工的過程中，應(yīng)該要嚴(yán)格根據(jù)施工設(shè)計(jì)和要求，這是非常重要的基礎(chǔ)工作，墻面防滲漏處理，確保墻面處于平整狀態(tài)，在抹灰過程中確保墻體材料的粘合度；應(yīng)對墻體材料中各材料的配比進(jìn)行控制；確保遇到惡劣環(huán)境的時(shí)候墻體材料和墻體不會(huì)分離；根據(jù)工程實(shí)際情況合理確定防滲漏材料，在施工過程中要根據(jù)墻體的主要結(jié)構(gòu)，做好防滲漏材料的連接。

2.2 廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑用水比較大且比較集中的地方。而廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)比較復(fù)雜，是建筑滲漏高發(fā)區(qū)域。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員要應(yīng)用正確的防滲漏施工技術(shù)，對廚房和衛(wèi)生間的滲漏問題進(jìn)行有效控制。

為了滿足日常生活需要，廚房和衛(wèi)生間的地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高普遍比相鄰房間低，高差在50mm左右。施工人員要保證該部位高差的準(zhǔn)確性和合理性，并結(jié)合具體施工規(guī)范，對起坡位置和相鄰地面高差進(jìn)行嚴(yán)格控制，使其不低于10mm。砌筑墻體的時(shí)候，要將混凝土止水坎設(shè)置在廚房和衛(wèi)生間的墻身位置，使其與墻的寬度保持一致，且混凝土止水坎的高度要≥200mm。應(yīng)用細(xì)石混凝土和微膨化劑對穿樓板部分管道和煙道進(jìn)行同步封堵。完成周邊鑿毛及清洗工作之后，對模板進(jìn)行支撐，并用細(xì)石混凝土對其進(jìn)行封堵。施工人員要將洞口填塞澆筑次數(shù)控制在2次。先澆筑到樓板厚度2/3處，該部分澆筑材料為含抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土?；炷聊讨?，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間為4h。沒有滲漏之后，應(yīng)用含抗裂防滲劑的水泥砂漿對其進(jìn)行填塞。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員在廚衛(wèi)防滲漏施工初期，需要進(jìn)行試水試驗(yàn)。如果出現(xiàn)滲漏情況，需要對滲漏原因進(jìn)行剖析，然后對其進(jìn)行處理。不再滲漏，開展下一工序施工工作。廚房和衛(wèi)生間施工過程中，要將防水涂膜工作落實(shí)到位。將廚房和衛(wèi)生間的上翻高度分別控制在300mm和1.8m左右，提高廚房和衛(wèi)生間的防滲漏性能。

2.3 門窗防滲漏施工技術(shù)

建筑房屋中的門窗始終處于動(dòng)態(tài)的活動(dòng)界面，開關(guān)次數(shù)比較多。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工人員要嚴(yán)格落實(shí)門窗防滲漏施工。門窗的特性決定了其防滲漏施工難度比較大，需要施工人員具備專業(yè)的施工技術(shù)，才能夠勝任該項(xiàng)施工工作。當(dāng)前，鋁合金在建筑門窗施工中應(yīng)用比較普遍，但其不具備質(zhì)量方面的優(yōu)勢，很容易受外力影響，發(fā)生損壞。同時(shí)，也要合理調(diào)節(jié)窗框和墻體間隙，確保間隙適中，然后將抹灰砂漿調(diào)控工作進(jìn)行落實(shí)，使窗框和基臺(tái)能夠具備較好的契合度，避免裂縫問題導(dǎo)致窗框滲水。

3 、提高防滲漏施工技術(shù)的措施

3.1 優(yōu)化房建施工設(shè)計(jì)

做好房屋建筑工程設(shè)計(jì)工作是確保防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用取得良好效果的基礎(chǔ)。施工前需要對工程所在周邊環(huán)境進(jìn)行綜合勘察，必須考慮防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用存在干擾，同時(shí)提高房屋建筑工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性，增強(qiáng)建筑物的堅(jiān)固性。房屋建筑設(shè)計(jì)的過程中要嚴(yán)格遵循防滲漏技術(shù)規(guī)范。

3.2 選擇合適的防滲漏施工材料

防滲漏施工所需要的材料是影響防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用效果的重要保障，材料選購的過程中，要嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)所注明的材料進(jìn)行采購。并核對所采購的材料有質(zhì)量合格證，施工過程中需要涂刷防水材料，需要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填涂。

為了確保房建產(chǎn)業(yè)在建筑市場中能夠占據(jù)一定的地位，我國房建施工企業(yè)開始提高對房建施工質(zhì)量的重視、現(xiàn)階段，滲漏現(xiàn)象是對房建施工造成影響的主要問題，因此，應(yīng)房建行業(yè)應(yīng)采用較為合理的滲漏施工技術(shù)，并配置質(zhì)量較好的施工建筑材料以及規(guī)范化的施工模式，將滲漏問題加以解決。

[1]仝海義.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用[J].江西建材，2016，(01)：98.

[2]劉勇，郝強(qiáng).建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)分析[J].門窗，2015，(04)：59-60.