張 麗

沈陽志成電子工程有限公司

小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設計

張 麗

沈陽志成電子工程有限公司

小區(qū)智能化的發(fā)展是住宅發(fā)展的主要趨勢，智能小區(qū)作為建筑過程中的主要標志，可以最大限度地反映國家的經濟發(fā)展水平以及科技發(fā)展水平，房地產商需要對智能小區(qū)投入各種關心，要堅持以人為本的發(fā)展理念，這樣才能為小區(qū)提供更加高質量化的服務。因此應當對智能小區(qū)建設多加關注，堅持以人為本，加強規(guī)劃設計，從而提供智能化高質量的服務?；诖吮疚姆治隽诵^(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設計。

小區(qū)；智能化系統(tǒng)；規(guī)劃設計

1 、城市智能住宅小區(qū)的內涵

現(xiàn)在科學技術的發(fā)展需要人們不斷地改變傳統(tǒng)的觀念，智能化技術就適應了這一需求，而且智能化技術在不斷地發(fā)展和完善，智能化小區(qū)可以最大限度地滿足人們生活的需要，通過通訊技術，網(wǎng)絡技術以及信息技術有利于實現(xiàn)家居的智能控制，而且可以實現(xiàn)社區(qū)的智能控制以及物理控制。通過各種技術手段有利于小區(qū)住戶獲得更加環(huán)保和舒適的生活。

2 、設計原則

現(xiàn)代小區(qū)的智能化建設，其整體規(guī)劃及設計應根據(jù)業(yè)主方的使用功能、建設投資及安全防范管理工作的要求，本著安全、可靠、實用、先進的設計理念，按照人防、物防、技防相結合，探測、延遲、反映相協(xié)調的原則，以物業(yè)管理智能化安全管理為目標，采用先進而成熟的技術、可靠而適用的設備搭建系統(tǒng)，來實現(xiàn)對園區(qū)內出入車輛及人員的信息顯示、記錄、控制與管理。系統(tǒng)設計應綜合運用安全防范技術、電子信息技術、計算機網(wǎng)絡技術等，構成先進、可靠、經濟、適用的智能化的安全防范管理系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)的設計應當遵從小區(qū)的建設要求，保證總體規(guī)劃合理，分步實施準確，保證所有設備、管線建設實現(xiàn)一步到位。系統(tǒng)工程設計需要堅持以下原則：

2.1 先進性，系統(tǒng)設計應當采用先進的技術手段，保證結構、設備、工具技術成熟，同時兼?zhèn)浞€(wěn)定性。

2.2 開放性，任何系統(tǒng)設備使用過程中都可能出現(xiàn)問題，想要保證系統(tǒng)使用的長期效益，其工程設計必須保證開放性，各個系統(tǒng)、設備能夠進行更新、更換。

2.3 實用性，智能化系統(tǒng)設計應當從實際出發(fā)，既要滿足用戶的近期需求，同時也要滿足用戶的遠期需要，同時在多個設計方案中選擇經濟型更好的方案，保證功能需求的同時節(jié)約成本。

3 、小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設計

3.1 樓宇可視對講系統(tǒng)。樓宇可視對講系統(tǒng)是一套現(xiàn)代化的小區(qū)住宅服務措施，提供訪客與住戶之間雙向通話，通過語音識別訪客身份從而增加園區(qū)的安全可靠性，聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)還為物業(yè)和業(yè)主之間搭建了直接的信息溝通平臺，方便業(yè)主生活的同時也便于物業(yè)管理，提高了物業(yè)的工作效率，因此逐步成為小康住宅不可缺少的配套設備。

3.2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是安全防范技術體系中的一個重要組成部分，可以直接觀看被監(jiān)視場所的一切情況，并且把被監(jiān)視場所的圖像全部或部分地記錄下來，為日后對某些事件的處理提供了重要依據(jù)，也能夠在人們無法或不宜直接觀察的場合，實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面。

監(jiān)控系統(tǒng)主要由前端信號采集部分、信號傳輸部分和終端控制、存儲以及顯示部分組成。信息采集部分主要包括攝像機、鏡頭及防護罩、支架等附助設備，作為整個監(jiān)控系統(tǒng)的原始信號源，其攝取圖像質量的好壞直接關系到整個監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質量，因此攝像機和鏡頭的選擇起著不容忽視的作用。信號傳輸部分承擔圖像視頻信號、控制信號及電源的傳送，目前，視頻信號的傳送主要有兩種方式，一種是有線傳輸，一種是無線傳輸，由于無線傳輸易受干擾，所以通常都是以有線傳輸為主、無線傳輸為輔，在一些不宜布線的地方采用無線傳輸。控制存儲功能有很多設備可以實現(xiàn)，像磁帶機、視頻切換器、硬盤錄像機等，但隨著各種產品的不斷更新，功能的不斷完善，目前這個環(huán)節(jié)的設備主要指硬盤錄像機和視頻管理平臺。顯示部分即指監(jiān)控中心的電視墻和顯示控制方式。

3.3 停車場管理系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)是一個以非接觸式智能卡或車牌信息為車輛出入停車場憑證，用以對停車場車道入口及出口管理設備實行自動控制的管理系統(tǒng)。它以方便、安全為目標，以小區(qū)內業(yè)主為主要服務對象，以達到停車用戶進出方便、快捷、安全，物業(yè)管理高效、服務優(yōu)質的目的。

3.4 電梯刷卡控制系統(tǒng)。通過刷卡控制系統(tǒng)管理電梯運行，可有效的阻止閑雜人員隨意乘梯，同時也助于物業(yè)管理。電梯刷卡控制系統(tǒng)還能起到電梯省電省空耗的環(huán)保作用，還可減少電梯出現(xiàn)按鍵失靈的情況，延長電梯使用壽命等多重功效。

3.5 人行門禁系統(tǒng)。人行門禁管理系統(tǒng)是現(xiàn)代小區(qū)封閉式管理而廣泛采用的一種最有效的方式。對進出單元(園區(qū))的人員進行刷卡控制與管理，為小區(qū)的安全防范管理提供了有效的保障，它已成為現(xiàn)代物業(yè)管理的理想設施。為了更好的實現(xiàn)園區(qū)的封閉性管理，通常在園區(qū)人行出入口設置雙向刷卡模式，并在園區(qū)出入口安裝防尾隨設備等。

3.6 周界報警系統(tǒng)。隨著城市流動人口的大量增加，社會治安形勢也更加嚴峻，面對日益突出的社會安全問題，以技防、物防和人防相結合的周界防范報警系統(tǒng)已成為小區(qū)安全防范系統(tǒng)中的一項重要建設內容 。設計中應依據(jù)園區(qū)周界的幾何形狀，來構建防護體系，設置探測點位，本著現(xiàn)場報警威懾與中心報警出場相結合的原則，來搭建系統(tǒng)，通常來說要求系統(tǒng)的漏報率為零，誤報率低。

3.7 電子巡更系統(tǒng)。電子巡更系統(tǒng)已被越來越多的物業(yè)所青睞，它能有效的管理保安執(zhí)勤的情況?？紤]到設備的使用對象與被考核的對象為物業(yè)管理者-保安，所以認為的破壞因素是在所難免，故對系統(tǒng)設備的抗破壞性要求極高。

3.8 背景音樂系統(tǒng)。隨著住宅小區(qū)樓宇建筑在我國的蓬勃發(fā)展，營造良好的設施、幽雅的生活環(huán)境、提供優(yōu)質的生活質量已成為各房產開發(fā)商的目標，背景音樂為園區(qū)營造了溫馨和諧的氣氛，有利于陶冶人們的情操，成本較低，備受廣大開發(fā)商的青睞。背景音樂它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛，由揚聲器分散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。

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[2]陳杰，孫秀麗.某小區(qū)智能化系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)[J].信息技術與信息化，2011，03：46-48+80.

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