張麗莎 蔡佳珍

恒大長基(沈陽)置業(yè)有限公司

建筑工程項目概預(yù)算的審核分析

張麗莎 蔡佳珍

恒大長基(沈陽)置業(yè)有限公司

對建筑企業(yè)而言，造價預(yù)算審核工作的開展是一項不可或缺的環(huán)節(jié)，也是最關(guān)鍵的內(nèi)容。同時還是企業(yè)確保承建的建筑工程造價客觀性、準確性的重要步驟。本文通過對建筑工程造價預(yù)算審核工作的重點探析，來分析建筑企業(yè)的資金如何在工作中得到合理的利用。

建筑工程；企業(yè)；預(yù)算；審核；重點

1 工程概預(yù)算審核現(xiàn)狀

工程概預(yù)算審核顧是指審查工程預(yù)算的工程量計算是否準確，預(yù)算單價套用是否恰當(dāng)，各項取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定，最終出具審核報告的過程?，F(xiàn)有概預(yù)算管理審核戰(zhàn)略決策失誤，無論是思想觀念貨實踐方案，都沒有體現(xiàn)出概預(yù)算管理審核應(yīng)有的方式。比如，市場戰(zhàn)略與員工概預(yù)算管理審核相脫節(jié)，單一地重視市場戰(zhàn)略決策調(diào)整，忽略了工程概預(yù)算戰(zhàn)略執(zhí)行中的作用，這種概預(yù)算管理審核方式是片面的，與建筑工程長遠發(fā)展戰(zhàn)略不協(xié)調(diào)。

2 工程概預(yù)算審核要點

2.1 工程量的審核

在市場經(jīng)濟條件下，各行業(yè)審核呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢，堅持對建筑工程實施綜合造價管理是提高收益的保障?！肮こ谈蓬A(yù)算”是建筑工程審核階段的重點工作，其要在某個周期之后才能兌現(xiàn)，因而要重視工程概預(yù)算的風(fēng)險控制。工程量審核要熟悉圖紙、熟悉計算規(guī)則及了解一定的施工現(xiàn)場的狀況。因為預(yù)算的基礎(chǔ)便是施工圖紙，因此審核時便是要注意是否預(yù)算時有建筑部件沒有算、是否計算規(guī)則計算錯誤。

2.2 套用單價的審核

工程概預(yù)算管理體制改革中，要結(jié)合常見風(fēng)險形式及控制方案，提出針對性的管理改革模式，解決傳統(tǒng)造價風(fēng)險結(jié)構(gòu)存在的不足，構(gòu)建更加穩(wěn)定的風(fēng)險控制體系。工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計算單位和計量標準，不能隨意提高和降低。

2.3 取費的審核

為了更好地加快建筑工程發(fā)展與內(nèi)部管理，要結(jié)合工程概預(yù)算特點實施優(yōu)化改造，建立更加穩(wěn)定的風(fēng)險控制體系，不斷調(diào)整現(xiàn)有的造價結(jié)構(gòu)模式，對造價調(diào)控與管理進行綜合規(guī)劃。概預(yù)算審核中，取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，按照合同標準進行綜合調(diào)整，對取費過程進行優(yōu)化調(diào)控，確保預(yù)算結(jié)果符合工程建設(shè)實際情況；對預(yù)算文件進行詳細審查，避免原始數(shù)據(jù)失誤而影響了最終結(jié)果。

3 工程概預(yù)算審核的具體方法

3.1 方案審查

成本造價管理是一切經(jīng)濟活動總指導(dǎo)，為建筑工程審核規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)，從理論上建立了相對完整的市場審核方案。建筑工程走概預(yù)算管理模式是一種市場經(jīng)濟活動，項目審核必然面臨著風(fēng)險隱患，這些是建筑工程審核需要考慮的問題，也是降低風(fēng)險損失的關(guān)鍵。造價方案審查主要包括：工程建設(shè)期間各方面的費用總和，對各類建設(shè)標準提出相應(yīng)的審核方案，避免數(shù)據(jù)失誤引起的預(yù)算風(fēng)險。

3.2 設(shè)備審查

工程概預(yù)算是建筑工程市場化改革管理難點，建筑工程必須根據(jù)實際審核情況擬定營銷成本控制方案，把機構(gòu)審核費用控制在最小范圍內(nèi)，創(chuàng)造更加理性的市場化收益。設(shè)備概預(yù)算審查中，設(shè)備審查要從多個方面進行，確保工程設(shè)備在現(xiàn)場作業(yè)中發(fā)揮預(yù)期的作用。具體來說：①對設(shè)備的型號、數(shù)量、功能等進行檢查，指導(dǎo)技術(shù)人員完成各項數(shù)據(jù)操作，以免審核結(jié)果失誤而影響現(xiàn)場施工；②對后期維護工作進行審查，確保設(shè)備提供之后處于安全狀態(tài)，減少設(shè)備的故障發(fā)生率，提高機載運行效率。

3.3 工程量審查

建筑工程概預(yù)算是建筑工程管理控制的核心內(nèi)容之一，也是帶動建筑工程收益水平增長的有效形式。隨著市場經(jīng)濟體制不斷優(yōu)化改革，我國建筑工程結(jié)構(gòu)模式也要堅持多元化調(diào)整，以工程概預(yù)算管理為指導(dǎo)思想優(yōu)化內(nèi)部造價管理體制，幫助建筑工程解決現(xiàn)實造價管理階段遇到的困境。

3.4 計價指標審查

為了實現(xiàn)項目規(guī)劃改造的可持續(xù)性，要針對工程概預(yù)算風(fēng)險采取可行性管理方案，構(gòu)建符合工程概預(yù)算管理需求的調(diào)控模式。因此，建筑工程要及時更新原有的造價結(jié)構(gòu)體系，重點對資金收支、造價調(diào)配、風(fēng)險防控等方面，建立更加全面的調(diào)度方式。

3.5 其他費用審查

“概預(yù)算風(fēng)險”逐漸削弱了大建筑工程的整體優(yōu)勢。建筑工程在審核決策中，少數(shù)建筑工程盲目地追求市場占有率，忽略了對市場審核模式的總要求，破壞了市場審核秩序的完整性。對工程建設(shè)其他費用要按國家和地區(qū)規(guī)定逐項審查，不屬于總概算范圍的費用項目不能列入概算，一切審核標準必須按照國家要求進行，才能維持工程建設(shè)活動的有序進行，確保工程建造收益。

4 工程概預(yù)算審核注意事項

4.1 風(fēng)險控制

建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略不夠清晰，不可避免在一些崗位上存在著機構(gòu)重復(fù)、人浮于事的現(xiàn)象，阻礙了工程概預(yù)算戰(zhàn)略的有序?qū)嵤?，直接影響著最終的審核收益。為了更好地加快建筑工程發(fā)展與內(nèi)部管理，完整和發(fā)展資本市場，讓公司得到利益最大化，應(yīng)結(jié)合工程概預(yù)算特點實施優(yōu)化改造，建立更加穩(wěn)定的風(fēng)險控制體系，不斷調(diào)整現(xiàn)有的造價結(jié)構(gòu)模式，規(guī)范審核環(huán)境和積極推進法制建設(shè)，進行有法制的對造價調(diào)控與管理進行綜合規(guī)劃。

4.2 市場改革

為了進一步落實工程概述審核目標，需結(jié)合項目規(guī)劃及改造進行造價審核，這對建筑工程建設(shè)方向具有諸多影響力。工程概預(yù)算管理走市場化審核是一種改革，更是一種挑戰(zhàn)，如何適應(yīng)市場化環(huán)境是工程概預(yù)算管理管理急需思考的問題。同時，發(fā)揮會計人員在財務(wù)結(jié)構(gòu)中的控制作用，及時處理各類風(fēng)險引起的異常隱患，這些都是工程概預(yù)算管理體制改革的重點內(nèi)容，也是構(gòu)建建筑工程現(xiàn)代審核機制的重要決策。

結(jié)束語

實施建筑工程項目工程造價的概預(yù)算審核操作不僅可以使資本的投入得到降低，它還是一種能夠合理的確定工程造價的方式和操作形式?？紤]到建筑工程造價的概預(yù)算審核在工程造價管理上的重要的作用，因此，我們要在管理過程中采取合理的措施來使得工程造價管理工作的效率得到提高，以及防止出現(xiàn)資金浪費的現(xiàn)象。

[1]張馨月.市政工程概預(yù)算編制質(zhì)量提高的研究[J].價值工程.2013(29)

[2]田紅霞.概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價的影響[J].山西建筑，2014(07)

[3]劉艷平.探析概預(yù)算編制質(zhì)量對工程造價的影響[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2014(11)