吳海兵　（安徽省建科監(jiān)理有限公司，安徽　合肥　230001）

房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施研究

吳海兵（安徽省建科監(jiān)理有限公司，安徽合肥230001）

房屋建筑土建工程質(zhì)量是人們生命財產(chǎn)的重要保障，事關(guān)人們的生活質(zhì)量、社會的穩(wěn)定和諧，影響著人們的居住環(huán)境好壞，是涉及民生的重要工程項目。加強工程質(zhì)量監(jiān)理是確保施工過程和施工組織質(zhì)量的重要保證，它包括事前控制、事中控制和事后控制及科學(xué)有效監(jiān)理組織、制定監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)和責(zé)任分工等，從而確保房屋建筑工程項目質(zhì)量的有效提升，組織工作效率的提高，為確保工程進(jìn)度、施工安全和項目質(zhì)量要求保駕護航。

房屋建筑；工程監(jiān)理；建筑工程；質(zhì)量控制

0　前言

房屋建筑工程是一項事關(guān)國計民生重要保障工程，對其進(jìn)行科學(xué)有效的施工管理和質(zhì)量控制，是確保最終形成的工程實體質(zhì)量的重要保證。質(zhì)量管理可以說是整個工程項目實施核心和關(guān)鍵，建筑工程質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展，以及人民生命財產(chǎn)。建設(shè)工程質(zhì)量控制監(jiān)理是抓好建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，只有在建筑施工全過程中做好質(zhì)量監(jiān)理工作，建筑質(zhì)量才能有根本的保證。但是，做好建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，除監(jiān)理人員在樹立職業(yè)意識和敬業(yè)精神外，監(jiān)理人員還要總結(jié)在工程施工過程監(jiān)理工作的經(jīng)驗與不足，探討更加科學(xué)有效的措施和方法，以確保建筑工程的質(zhì)量。

1　房屋建筑中土建監(jiān)理的作用

我國現(xiàn)在的經(jīng)濟迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程明顯加快，樓房建筑工程項目也日益增加，樓房建筑項目不同于其他建設(shè)項目，若樓房建筑不達(dá)標(biāo)不但會影響樓房的使用效果，且會直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設(shè)和諧社會。樓房建筑項目建設(shè)周期長，工程量比較大，過程較為繁瑣，期間會出現(xiàn)許多突發(fā)狀況，所以對于樓房建筑監(jiān)理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項目中是一個十分重要的環(huán)節(jié)，其中土建監(jiān)理是土建的關(guān)鍵點，嚴(yán)格控制土建監(jiān)理過程中的每個環(huán)節(jié)，才能提高土建項目的質(zhì)量進(jìn)而提升整個樓房建設(shè)項目的質(zhì)量。

2　房屋建筑中土建監(jiān)理中出現(xiàn)的問題

①因為目前許多施工企業(yè)沒有嚴(yán)格按照指定的規(guī)章制度實行，工程建設(shè)時忽視對施工人員的監(jiān)管。雖然科技的進(jìn)步帶動了建筑技術(shù)的發(fā)展，改善了原有的技術(shù)，承擔(dān)了施工人員較難完成或無法完成的任務(wù)，減輕了施工人員的壓力，提升了工程完成效率，也在一定程度上提高了工程質(zhì)量。但在房屋建筑中也存在其它問題，如因為施工人員的忽視將地基沒有打好，房屋出現(xiàn)裂縫，造成居民住房安全問題；使用劣質(zhì)的建筑材料，降低了房屋的使用性能；沒有將當(dāng)?shù)氐臍鉁嘏c建筑的地形結(jié)合分析，建筑出現(xiàn)溫差裂縫，進(jìn)而外墻脫落、滲水等影響房屋建筑的美觀，這些人為原因降低了建筑的使用價值也造成了相應(yīng)的損失。

②從事監(jiān)理工作的人員對專業(yè)技術(shù)掌握程度不強，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的員工對專業(yè)技術(shù)掌握的熟練程度直接影響到監(jiān)理工作最終的效果?？墒蔷臀覈F(xiàn)狀而言，關(guān)于房屋建筑土建監(jiān)理工作負(fù)責(zé)人員的專業(yè)水平不高，許多從事監(jiān)理工作的職工并不是專門學(xué)習(xí)監(jiān)理方面的知識，這些職工大多是事先負(fù)責(zé)項目策劃、項目質(zhì)量管理其它工作，因此導(dǎo)致負(fù)責(zé)人員對土建監(jiān)理的認(rèn)識不足，監(jiān)理工作無法全面實施開展，一些工作人員會認(rèn)為監(jiān)理工作的任務(wù)只是簡簡單單的對施工項目的質(zhì)量管理，容易忽略了別的同等重要的工作。除了對特定的專業(yè)知識的了解外，還要求能夠注意時事政治、國家政策，這樣才可以提高監(jiān)理質(zhì)量，而目前部分監(jiān)理人員沒有做到這些。

③房屋建筑土建監(jiān)理在建設(shè)施工上具有至關(guān)重要的作用，城市化進(jìn)程加快，人們對住房的需求使得建筑項目越來越多，建筑規(guī)模也越來越大，市場上許多企業(yè)之間出現(xiàn)了不良競爭，某些企業(yè)為了降低成本獲得更高的利益，減少了監(jiān)理的費用，這樣的做法雖然得到了利益但是也影響了工程的質(zhì)量。企業(yè)的最終目的是為了實現(xiàn)利益的最大化，縮減監(jiān)理成本在短期內(nèi)獲得利益，但從長期來看不僅減低工程的質(zhì)量還影響監(jiān)理人員的工作熱情度，降低工作效率。員工的工作效率也受工作環(huán)境的影響，在工作環(huán)境惡劣的情況下也會打擊員工的工作積極性，造成人員的流失，企業(yè)利益也在無形中受到損失，也不利于建設(shè)企業(yè)形象。

3　房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的措施

企業(yè)要建立健全監(jiān)理規(guī)章制度。房屋建筑施工時人員按要求行事并有完善的監(jiān)理規(guī)章的約束。企業(yè)的監(jiān)理規(guī)章要與時俱進(jìn)，適應(yīng)實際情況的發(fā)展變化，同時要符合我國的法律法規(guī)，不斷完善監(jiān)理規(guī)章。而且落實運用到房屋建筑施工監(jiān)理中，這樣有了合理的監(jiān)理規(guī)章工作，監(jiān)理人員的工作有了質(zhì)量要求，不僅能提高監(jiān)理部門的工作效率，而且也為房屋建筑的質(zhì)量提供了保障。

培養(yǎng)監(jiān)理職工的綜合工作素質(zhì)。監(jiān)理職工是土建監(jiān)理實施過程中的主體，其重要性不言而喻，直接關(guān)系到監(jiān)理工作的質(zhì)量。所以監(jiān)理部門需要依據(jù)監(jiān)理職工的現(xiàn)實狀況選擇合適的培訓(xùn)方式，不斷地對監(jiān)理職工培訓(xùn)，加強職工對監(jiān)理專業(yè)技術(shù)的掌握，同時要注意加強對監(jiān)理職工的思想文化教導(dǎo)，提高監(jiān)理職工本部門工作的責(zé)任感，進(jìn)而提升職工的職業(yè)道德素質(zhì)，使職工自主的按照企業(yè)的監(jiān)理規(guī)章做事。鼓勵員工在進(jìn)行房屋建筑土建監(jiān)理時不僅僅是收集、整理、分析監(jiān)理數(shù)據(jù)，還要進(jìn)行實地考察，到建設(shè)工地中根據(jù)建設(shè)的實際進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息與之前準(zhǔn)備的數(shù)據(jù)結(jié)合起來，更貼近實際施工情況也便于日后工作的開展。

重視監(jiān)理部門的重要性。加大對該部門的成本投入，將土建監(jiān)理滲透到建筑建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，不同施工時期采取不同的監(jiān)理措施。

①在施工前期所采取的監(jiān)理措施是在施工前進(jìn)行相應(yīng)的工作準(zhǔn)備。第一步根據(jù)工程建設(shè)的規(guī)模、選址位置及周邊環(huán)境情況進(jìn)行預(yù)期調(diào)查；第二步將調(diào)查的數(shù)據(jù)分析整合，制定合理的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則；第三步綜合各種因素對多個方案進(jìn)行效果評估，選擇最優(yōu)的實施方案。其中也要保證預(yù)期設(shè)想的質(zhì)量和員工的工作主動性，這樣才能便于后期的實踐。

②在施工中所采取的監(jiān)理措施是監(jiān)理人員就工程建設(shè)的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)如選購的建筑材料的質(zhì)量、地樁建設(shè)等與施工部門積極溝通，工程建設(shè)時監(jiān)理人員針對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，保證工程質(zhì)量總體水平。

③建筑完工后所采取的監(jiān)理措施是當(dāng)工程建設(shè)完工后仔細(xì)驗收，發(fā)現(xiàn)問題盡快解決，并且將工程建設(shè)相關(guān)信息完整保存，樣品妥善安放。對業(yè)主方進(jìn)行問卷調(diào)查，做好信息的反饋，為下一個工程項目提供經(jīng)驗。

4　總　結(jié)

房屋建筑土建監(jiān)理是個非常重要的環(huán)節(jié)，而土建監(jiān)理質(zhì)量控制相比其它工程比較復(fù)雜，需要房屋建筑企業(yè)在關(guān)于施工中土建監(jiān)理環(huán)節(jié)加大力度，建立健全完善的監(jiān)理機制，加強監(jiān)理工作人員的專業(yè)技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)的培養(yǎng)，建筑施工中對各項工程都應(yīng)同等重視，嚴(yán)格按照規(guī)章程序做事。對于建筑工程的質(zhì)量，還需要加強各個部門的相互聯(lián)系，提高土建監(jiān)理的質(zhì)量和整體樓房建筑的質(zhì)量。

［1］吳華平，殷永剛，付紅霞.建筑工程施工中存在問題與建議［J］.河南水利與南水北調(diào)，2010（1）.

［2］賀麗群.建筑工程施工質(zhì)量管理探析［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2009（24）.

［3］連懷印，連拴印.關(guān)于建筑管理工作的思考與探索［J］.山西建筑，2007（14）.

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吳海兵（1970-），男，安徽合肥人，畢業(yè)于中國人民解放軍炮兵學(xué)院，助理工程師。