徐小斌-文

關(guān)于牟氏莊園保護(hù)與旅游開發(fā)的和諧發(fā)展

徐小斌-文

民間建筑遺產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家特殊而珍貴的歷史文化財(cái)富，也是重要的旅游資源。地主莊園是民間建筑遺產(chǎn)的重要形式之一。伴隨著旅游業(yè)的興起，這些民間建筑遺產(chǎn)遭到了極大的破壞。因此，本文以牟氏莊園為例，探討如何實(shí)現(xiàn)莊園保護(hù)與旅游開發(fā)的和諧發(fā)展，以供參考。

牟氏莊園保護(hù)旅游開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展

建筑文化遺產(chǎn)是指人類生產(chǎn)與生活遺存下來(lái)的具有歷史文化價(jià)值的東西。既包括歷史遺跡與遺址等建筑實(shí)體，還包括這些建筑遺存所承載的歷史文化傳統(tǒng)［1］。這些都是我國(guó)的瑰寶，值得我們共同來(lái)保護(hù)。近年來(lái)隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，不少建筑遺存出現(xiàn)過(guò)度開發(fā)、破壞嚴(yán)重等問題，造成了難以挽回的損失。那么，如何實(shí)現(xiàn)建筑遺存合理開發(fā)與保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是擺在我們文物管理工作者面前的一項(xiàng)重要課題。本文以山東棲霞市牟氏莊園為例，對(duì)保護(hù)與開發(fā)原則、保護(hù)與發(fā)展對(duì)策進(jìn)行探討，以期能對(duì)建筑遺存的旅游開發(fā)與保護(hù)有所幫助。

一、牟氏莊園簡(jiǎn)介

牟氏莊園為晚清膠東大地主牟墨林及其家族所營(yíng)建的住宅，位于山東省棲霞市城北古鎮(zhèn)都村。莊園坐北朝南，占地面積2萬(wàn)多平方米，共分為三組六個(gè)院落，480余間房屋，建筑面積達(dá)7860平方米。它是典型的北方合院式住宅，院落包括“日新堂”“寶善堂”“西忠來(lái)”“東忠來(lái)”“南忠來(lái)”“師古堂”。莊園從內(nèi)到外，從材質(zhì)到裝飾都體現(xiàn)出清代與近代農(nóng)業(yè)地主的相關(guān)審美情趣與生活方式。它汲取了我國(guó)北方民族建筑藝術(shù)風(fēng)格中的優(yōu)秀成果，規(guī)?；趾?，內(nèi)涵深沉，具有非常高的藝術(shù)價(jià)值以及歷史人文內(nèi)涵。很多專家學(xué)者將其稱為“六百年旺氣之所在”“百年莊園之活化石”。1988年被納入“全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位”。

二、牟氏莊園保護(hù)與旅游開發(fā)現(xiàn)狀

首先，作為國(guó)家文物保護(hù)單位，牟氏莊園建筑本身較為完整，房屋集中，整體環(huán)境與風(fēng)貌未受到較大的破壞。但是莊園四周村落環(huán)境的保護(hù)力度不夠。盡管這些村落的整體意象較好，但也遭到不同程度的破壞。周邊環(huán)境臟亂差，僅存的部分老建筑破敗不堪，面臨消失的危險(xiǎn)。其次，景區(qū)內(nèi)的水電、防火等基礎(chǔ)建設(shè)跟不上，導(dǎo)致居民生活品質(zhì)差，民眾參與和保護(hù)積極性不高。相關(guān)旅游配套設(shè)施不完善，服務(wù)與管理滯后，游客體驗(yàn)較差。再次，莊園旅游開發(fā)方向比較單一，局限在建筑與展品的展示方面，莊園內(nèi)的優(yōu)秀文化與資源還未被充分挖掘與利用。最后，當(dāng)?shù)芈糜问袌?chǎng)發(fā)育程度低，還未形成鮮明獨(dú)特的旅游品牌。

三、牟氏莊園保護(hù)與旅游開發(fā)的主要原則

（一）旅游開發(fā)要以保護(hù)為根本原則

歷史遺存的保護(hù)與旅游開發(fā)二者并不是矛盾的，而是相輔相成、相得益彰的關(guān)系。保護(hù)是旅游開發(fā)的基礎(chǔ)條件，而旅游開發(fā)則是展示歷史文化內(nèi)涵，并獲取經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效手段，最終目的都是為了保護(hù)與宣傳歷史遺存［2］。因此，必須本著保護(hù)第一，適度、有序開發(fā)的原則進(jìn)行保護(hù)與開發(fā)。

（二）可持續(xù)發(fā)展原則

在對(duì)莊園的保護(hù)與開發(fā)利用的同時(shí)還應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則。這是為了保持當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境以及景觀環(huán)境完整協(xié)調(diào)地發(fā)展。在開發(fā)利用莊園時(shí)必須制定長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，并分階段循序漸進(jìn)地開發(fā)，且不能超出莊園的承受能力。這樣在發(fā)展現(xiàn)時(shí)旅游的同時(shí)才不會(huì)危及今后的旅游事業(yè)發(fā)展。

（三）可操作性原則

伴隨著時(shí)代的發(fā)展，舊街區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施滯后，居民生活條件較差。這是引發(fā)建筑改造高潮的主要原因。居民作為改造中的當(dāng)事人，由于涉及到自身利益，他們的參與熱情非常高，需要解決的問題與矛盾也尤為尖銳。因此，旅游開發(fā)與保護(hù)要注意方案的可操作性，最大限度保留原有建筑風(fēng)貌，還原居民生活真實(shí)場(chǎng)景，并加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷改善居民的生活質(zhì)量。

四、牟氏莊園保護(hù)與旅游開發(fā)的建議

（一）重視對(duì)莊園建筑的保護(hù)與修復(fù)

莊園中的老房子充滿了自然滄桑感，能讓我們賞析建筑片段與細(xì)節(jié)，窺探當(dāng)?shù)氐木坝^特色、鄉(xiāng)土習(xí)俗與傳統(tǒng)生活。因此，要重視對(duì)老建筑的保護(hù)與修復(fù)處理，針對(duì)不同類別建筑采取有針對(duì)性的修復(fù)措施，包括保存、保護(hù)、改造與更新幾類。經(jīng)專門考察鑒定，認(rèn)為內(nèi)部結(jié)構(gòu)與外觀完好的老建筑可歸為第一類。一般通過(guò)嚴(yán)格的保護(hù)手段，保存原樣或稍加修繕，基本保存建筑原貌。內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，但外觀（含門窗）已破損的老房子歸為第二類。參照當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格與手法，利用相關(guān)建材修復(fù)建筑外觀（門、窗、墻體）等，以保持村落的原始景觀。將失去原始風(fēng)貌或風(fēng)貌欠佳的老建筑歸為第三類。需通過(guò)專門的修繕或改建使其與整個(gè)村落景觀協(xié)調(diào)一致。通常要參照原有格局進(jìn)行加固，或者依照原來(lái)的風(fēng)貌重新設(shè)計(jì)外形進(jìn)行改建。對(duì)于風(fēng)貌無(wú)存，或者在建筑風(fēng)格與手法風(fēng)貌和原始景觀格格不入，破壞氛圍的建筑應(yīng)予以拆除，或者參照原始風(fēng)貌進(jìn)行重建［3］。

（二）重視對(duì)自然環(huán)境的保護(hù)

盡管莊園周邊的村落環(huán)境并不屬于歷史遺存的主體，但它們?cè)诰S持傳統(tǒng)村鎮(zhèn)聚落景觀風(fēng)貌方面發(fā)揮著重要的作用。同時(shí)，它們是莊園歷史價(jià)值得以成立的土壤，是吸引國(guó)內(nèi)外游客的有利因素。因此，要最大限度保持現(xiàn)有村落景觀，不破壞現(xiàn)有格局與結(jié)構(gòu)，包括建筑、街道等組成村落物質(zhì)環(huán)境的基本要素。在環(huán)境保護(hù)過(guò)程中要著重考慮下列因素：（1）建筑遺存：相關(guān)歷史建筑，包括古樹、橋梁、河道等；（2）街區(qū)肌理：主要指街巷格局、空間形態(tài)與尺度、重要景觀與標(biāo)志物；（3）風(fēng)貌基調(diào)：包括建筑風(fēng)格特點(diǎn)、色調(diào)、建筑尺度、道路鋪裝等。

（三）以市場(chǎng)為導(dǎo)向，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈

旅游業(yè)是一個(gè)涉及到吃、住、行、購(gòu)、娛等諸多要素的綜合產(chǎn)業(yè)。旅游購(gòu)物所依存的旅游商品生產(chǎn)與銷售已成為現(xiàn)代旅游業(yè)中的重要產(chǎn)業(yè)鏈條。同時(shí)，與餐飲、娛樂、游覽共同組成了現(xiàn)代旅游經(jīng)濟(jì)的主要支撐點(diǎn)。牟氏莊園由于品牌效益尚未形成，旅游消費(fèi)尚未形成真正的特色，收入來(lái)源仍以門票為主。因此，要加強(qiáng)對(duì)本地特色旅游商品的深層次開發(fā)，圍繞當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕厣O(shè)計(jì)休閑娛樂活動(dòng)，通過(guò)游客互動(dòng)式參與，親身體驗(yàn)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化。此外，莊園還應(yīng)加強(qiáng)與煙臺(tái)、威海、蓬萊等周邊景區(qū)的聯(lián)動(dòng)合作，相互起到帶動(dòng)牽引作用。因?yàn)檫@些景區(qū)均在膠東地區(qū)，且都位于歷史文化厚重的城市，在交通、發(fā)展主題方面有著很多的一致性與互補(bǔ)性。若對(duì)其進(jìn)行整體包裝，區(qū)域協(xié)調(diào)，那么可獲得更好的市場(chǎng)效益。

（四）材料與工藝的合理運(yùn)用

在保護(hù)與開發(fā)過(guò)程中要遵循可持續(xù)發(fā)展原則，重視廢舊材料的再利用。牟氏莊園和周邊民居建筑所使用的建材以磚石為主。除了填充墻內(nèi)所用的碎磚與其他建材外，青磚與窗下花崗石砌塊雖然年代久遠(yuǎn)，但質(zhì)量卻非常好。我們?cè)诓鸪戏孔拥臅r(shí)候，只要稍微留意，都可以將其再利用。通過(guò)原有建材進(jìn)行建筑改造與重建，能最大限度保持老建筑的原有風(fēng)貌，并且能極大節(jié)約改造經(jīng)費(fèi)［4］。這種做法正符合可持續(xù)發(fā)展的理念，由于制作青磚的土壤與開采出來(lái)的石頭均為不可再生資源，若能堅(jiān)持對(duì)廢舊建材的合理利用，是具有現(xiàn)實(shí)意義的。另外，還應(yīng)采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖに噥?lái)改造、重建老建筑，以彰顯建筑特色。比如，墻體填充材料選用碎磚或用其他材料拼接而成。這充分體現(xiàn)出民居低調(diào)與謙遜的人文內(nèi)涵，還能營(yíng)造出鄉(xiāng)村氛圍。

總之，歷史遺存保護(hù)與旅游開發(fā)二者是相互依存、相互促進(jìn)的。只要處理得當(dāng)，便能確保二者協(xié)調(diào)發(fā)展，不會(huì)引起惡劣后果。牟氏莊園作為棲霞市重點(diǎn)文物保護(hù)單位，要在保持建筑原有風(fēng)貌的前提下，堅(jiān)持適度開發(fā)、合理利用，獲得更好的綜合效益，讓牟氏莊園更具活力。

［1］任璐.論文物保護(hù)與旅游開發(fā)的可持續(xù)平衡發(fā)展［J］.經(jīng)營(yíng)管理者，2015，36（11）：247-247.

［2］蔣慧，黃芳.傳統(tǒng)民居進(jìn)行旅游開發(fā)的理性思考［J］.經(jīng)濟(jì)地理，2007，27（2）：347-349.

［3］葛俊杰.論文物保護(hù)與旅游開發(fā)的平衡發(fā)展［J］.經(jīng)濟(jì)研究，2009，23（19）：159-160.

［4］荊其敏，劉壯忡.中國(guó)傳統(tǒng)民居［M］.天津：天津大學(xué)出版社，1999：26-31.

（作者單位：棲霞市牟氏莊園管理處）