關(guān)于住宅建筑底部設(shè)置小型人員密集場所的探討

唐 玉 波

(黑龍江省公安消防總隊(duì)黑河市公安消防支隊(duì)防火監(jiān)督處，黑龍江 黑河　163300)

?

關(guān)于住宅建筑底部設(shè)置小型人員密集場所的探討

唐 玉 波

(黑龍江省公安消防總隊(duì)黑河市公安消防支隊(duì)防火監(jiān)督處，黑龍江 黑河163300)

介紹了人員密集場所、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、小型人員密集場所的概念，分析了商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建為小型人員密集場所產(chǎn)生的一系列問題，并探討了增強(qiáng)住宅建筑底部小型人員密集場所消防安全性能的措施，提出了避免此類違法改建行為產(chǎn)生的建議。

住宅建筑，人員密集場所，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，消防安全

0　引言

現(xiàn)實(shí)生活中，設(shè)置在居民住宅建筑底部的小型人員密集場所大多由商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改造而成，導(dǎo)致其所在住宅建筑的使用性質(zhì)改變。由此產(chǎn)生一些消防安全違法行為，如擅自變更建筑使用用途，公眾聚集場所無法辦理營業(yè)前消防安全檢查手續(xù)等。如何避免此類違法行為的發(fā)生，筆者將在文中進(jìn)行探討。

1　住宅建筑底部小型人員密集場所的使用類別界定

如何確定住宅建筑底部改建的小型人員密集場所消防設(shè)計(jì)時(shí)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，首先要明確人員密集場所、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的基本概念。

1.1人員密集場所概念

在現(xiàn)行《中華人民共和國消防法》中，將人員密集場所定義為：公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動(dòng)密集型企業(yè)的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動(dòng)場所等。將公眾聚集場所定義為：賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場、客運(yùn)車站候車廳、客運(yùn)碼頭候船廳、民用機(jī)場航站樓、體育場館、會(huì)堂及公共娛樂場所等。

1.2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)概念

現(xiàn)行GB 50016—2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.1.1條將民用建筑分為2類：住宅建筑和公共建筑。其中住宅建筑包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)定義為：設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及2層，每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300 m2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。

1.3小型人員密集場所概念

為和《建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)概念保持統(tǒng)一，本文中筆者將住宅建筑底部設(shè)置的小型人員密集場所定義為設(shè)置在住宅建筑內(nèi)的首層或首層及2層，總建筑面積不大于300 m2的人員密集場所。

1.4設(shè)置小型人員密集場所的住宅建筑定性

進(jìn)一步分析小型人員密集場所的概念，小型人員密集場所范圍比人員密集場所范圍進(jìn)一步縮小，較為常見的有：小旅館、小飯店、小網(wǎng)吧、小歌廳、小游戲廳、小臺(tái)球廳、小超市、小養(yǎng)老院、小托兒所和幼兒園等。對(duì)比住宅建筑和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等概念，可以看出住宅建筑內(nèi)設(shè)置小型人員密集場所后，在現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中》應(yīng)定性為公共建筑。

2　商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建小型人員密集場所產(chǎn)生的問題

2.1使用性質(zhì)改變，合法工程變違法工程

商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建人員密集場所，導(dǎo)致了使用性質(zhì)從住宅建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榱斯步ㄖ妥≌ㄖ嫌?，從而需重新申?bào)消防設(shè)計(jì)審核。原依法通過消防驗(yàn)收或竣工消防驗(yàn)收備案的場所，局部變成了違法使用工程。

2.2一些多層建筑轉(zhuǎn)變?yōu)楦邔咏ㄖ?/p>

住宅建筑中高層與單、多層的臨界點(diǎn)為27 m，而公共建筑中高層與單、多層的臨界點(diǎn)為24 m,導(dǎo)致了建筑高度介于24 m和27 m之間的多層住宅建筑躍變成了高層建筑。

2.3安全疏散距離相應(yīng)減少，安全出口數(shù)量不足

按照商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)時(shí)，袋形疏散距離單多層建筑為22 m；若改變使用性質(zhì)為：托兒所、幼兒園、老年人建筑、醫(yī)療建筑時(shí)，疏散距離減少到了20 m；若商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建為歌廳、游戲廳、網(wǎng)吧等場所，疏散距離減少到了9 m。且上述場所需要設(shè)置2個(gè)安全出口，改建時(shí)往往需要改變建筑結(jié)構(gòu)，增設(shè)室內(nèi)樓梯或室外樓梯來解決。

2.1.4 成分對(duì)比用對(duì)照品溶液的制備 精密稱取新綠原酸、綠原酸、隱綠原酸、咖啡酸、木蘭花堿、蘆丁、金絲桃苷、木犀草苷、異綠原酸A、異綠原酸C、黃連堿、表小檗堿、鹽酸藥根堿、鹽酸小檗堿、鹽酸巴馬汀、黃芪甲苷各2 mg，甲醇定容至5 mL，制成質(zhì)量濃度為0.4 g/L的對(duì)照品溶液。

2.4是否設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一

高度大于21 m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。若商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建人員密集場所，則需根據(jù)建筑體積確定，體積大于5 000 m3的商店建筑、旅館建筑、醫(yī)療建筑等單、多層建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。

3　住宅建筑底部小型人員密集場所的火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

1)用火用電較多。小網(wǎng)吧、小游戲廳等場所用電量大，小飯店廚房內(nèi)使用明火或液體燃料。

2)人員相對(duì)密集。營業(yè)期間的小型人員密集場所，人員較多，小飯店高峰期可達(dá)100人以上。網(wǎng)吧、游戲廳等場所幾乎24 h均有人停留。

3)安全出口數(shù)量少。每層建筑面積不大于200 m2時(shí)，大多只有1個(gè)安全出口。設(shè)置幼兒園、老年人建筑、歌廳、網(wǎng)吧等場所時(shí)，無法滿足安全疏散要求。

4)違規(guī)增加層數(shù)。一些開發(fā)商為了經(jīng)濟(jì)利益，將底層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的層高設(shè)計(jì)成4 m甚至4.5 m以上。底部的2層建筑經(jīng)過改造，變成了3層，導(dǎo)致人員疏散距離不斷增加，人員逃生困難。

4　改善住宅建筑底部小型人員密集場所消防安全條件

1)增強(qiáng)防火分隔條件。住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.0 h的且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.5 h的不燃燒體樓板完全分隔。安全出口或疏散樓梯必須獨(dú)立設(shè)置。相鄰分隔單元之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.0 h的防火隔墻。保證發(fā)生火災(zāi)時(shí)，將火勢控制在300 m2的區(qū)域內(nèi)，避免火勢蔓延擴(kuò)大。

2)增加安全疏散條件。住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或小型人員密集場所的安全出口至少每層2個(gè)，當(dāng)每層建筑面積不大于50 m2時(shí)可設(shè)置一個(gè)安全出口或一部疏散樓梯。設(shè)置逃生帶和逃生軟梯。目的是避免此類場所使用用途為公共娛樂場所、幼兒園、老年人建筑時(shí)產(chǎn)生的安全出口數(shù)量不足、疏散距離超長等問題。

3)增加室內(nèi)消火栓數(shù)量。場所內(nèi)每層應(yīng)設(shè)置2個(gè)消火栓，且保證2股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)任何部位的要求。當(dāng)每層建筑面積不大于50 m2可設(shè)置1個(gè)雙閥雙口消火栓。

4)增設(shè)自動(dòng)消防設(shè)施要求。建筑面積超過200 m2時(shí)，設(shè)置簡易噴淋系統(tǒng)，建筑面積超過100 m2設(shè)置獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測報(bào)警裝置。

5)加強(qiáng)火源電源管理要求。場所內(nèi)敷設(shè)的電氣線路應(yīng)暗敷，明敷時(shí)必須穿阻燃管保護(hù)。除建筑的廚房外，其他場所嚴(yán)禁使用明火。

6)增加消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志要求。安全出口上方應(yīng)設(shè)置燈光式疏散指示標(biāo)志，場所內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防應(yīng)急照明，并使地面照度不低于3.0 lx。

7)嚴(yán)格控制建筑層高。增加對(duì)層高的限制，每層的層高不應(yīng)高于3.5 m。有效防止個(gè)別業(yè)主違規(guī)增加建筑層數(shù)。

5　如何使住宅建筑底部小型人員密集場所由非法變合法

現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》僅將設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑定性為住宅建筑有所疏漏。筆者認(rèn)為，可將設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及2層的小型人員密集場所的建筑也列為一種特殊的住宅建筑，使小型人員密集場所在消防設(shè)計(jì)中有章可循。小型人員密集場所的消防安全條件通過增加和修改一些消防技術(shù)條文來實(shí)現(xiàn)。進(jìn)而使住宅建筑底部設(shè)置的小型人員密集場所實(shí)現(xiàn)由非法向合法的一個(gè)良性轉(zhuǎn)變。

6　結(jié)語

住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)改建小型人員密集場所這一社會(huì)現(xiàn)象，在今后還將繼續(xù)存在，違法場所存量將繼續(xù)增多。在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，適當(dāng)擴(kuò)展住宅建筑的概念范疇，并修改完善相關(guān)條文，具有很大的現(xiàn)實(shí)意義。

[1]中華人民共和國消防法(2008年修訂版)[S].

[2]GB 50016—2014，建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[S].

[3]GB 50974—2014，消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范[S].

Discussion on residential buildings bottom setting of small crowded places

Tang Yubo

(FireSupervisionDepartment,HeihePublicSecurityFireDetachment,HeilongjiangPublicSecurityFireBrigade,Heihe163300,China)

This paper introduced the concept of crowded places, commercial service network, small crowded places, analyzed a series of problems of business service outlets renovation for small crowded places, and discussed the measures enhancement of residential buildings bottom small crowded places fire safety performance, put forward some recommendations to avoid such illegal conversion behavior.

residential building, crowded place, commercial service outlets, fire safety

1009-6825(2016)23-0234-02

2016-05-26

唐玉波(1978- )，男，工程師

TU998.1

A