淺議居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的策略與建議

【摘要】經(jīng)濟是居住建筑中一個比較重要的因素，有時甚至起到?jīng)Q定性的作用。因此，居住建筑要注重規(guī)劃的實用性、經(jīng)濟性、美觀性、安全性，要根據(jù)我國的國情對其進行合理的規(guī)劃，并有利于城市的可持續(xù)發(fā)展及提高居住區(qū)的綜合環(huán)境、使用質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；策略與建議

一、居住區(qū)的建筑規(guī)劃策略

居住區(qū)建筑規(guī)劃要從合理使用土地著眼，保證住宅組群的絕大部分房屋有好的朝向，考慮樓層的高低錯落、邊單元的局部降層、頂層局部退臺等設(shè)計手法形成圍合式布置。使建筑輪廓趨向豐富、生動多變，加之屋檐、陽臺和屋頂增加老虎窗使建筑更接近人視覺、生理的尺寸。從而創(chuàng)造一個適于居住的安全、安靜、較為封閉的空間環(huán)境。從建筑造型和空間布局的變化考慮，適當(dāng)選用一梯4-5戶的多層或高層點式住宅，與綠化、道路形成建筑方案“點、線、面”的規(guī)劃格局。主入口的設(shè)置要利于與城市干道有機相連：次入口的設(shè)置在安全管理的基礎(chǔ)上，以利交通的疏散。為降低住宅成本，多層建筑建議地下只設(shè)一層，作為人防和地下車庫的內(nèi)容，汽車進出口最好設(shè)置兩個，以利交通疏散避免機動車輛的堵塞，對居住區(qū)內(nèi)人流出入的干擾。

未來居住區(qū)規(guī)劃不能忽略社區(qū)群體健身的需要和發(fā)展。以大眾對體育健身的需要為基點，制定相應(yīng)的措施。小區(qū)的交通組織實行嚴(yán)格的人車分流，并方便機動車進出小區(qū)地下停車庫。地面停車場以設(shè)在小區(qū)邊界地帶為宜，機動車正常停車只限于宅前和地下車庫，盡可能減少小區(qū)內(nèi)機動車流與人流的交叉。為保證消防車道的正常使用，按消防規(guī)范要求圍住宅樓形成環(huán)路：核心區(qū)域作為一個整體，進行園林景觀設(shè)計和雕塑設(shè)施布置，以保證區(qū)內(nèi)整體環(huán)境的效果。

二、居住區(qū)策景觀規(guī)劃設(shè)計策略

采取點、線、面相結(jié)合、集中與分散相結(jié)合、重點與一般相結(jié)合的原則，形成以區(qū)域綠地為重點、道路綠地為網(wǎng)絡(luò)、宅旁綠化為基地的綠化系統(tǒng)：通過不同材料、不同植物搭配的設(shè)置，形成一片翠綠的四季常綠的景觀。再將深灰色的頑石雕塑小山包隱在綠色中，配以花草、樹木、鵝卵石旱溪池與小品、路燈和休息平臺、坐凳，給人以造型、顏色的享受：從綠色環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)環(huán)境著手，對廢水、廢氣、廢材進行生化處理和利用，轉(zhuǎn)廢為利用實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展：利用多種闊葉植物增加葉面體積，用之吸塵和防噪音。小區(qū)主路和區(qū)間路旁多種大樹冠闊葉樹，增加林蔭面積以利于防風(fēng)、防塵。

三、居住區(qū)的綠地規(guī)劃設(shè)計策略

規(guī)劃結(jié)合周邊綠地的現(xiàn)況，通過退讓手法打開封閉的自然框架，使環(huán)境的邊界變得相對模糊，從而延伸與周邊的綠地連成一片。綠化與休憩、活動空間有機結(jié)合，規(guī)劃可建水泥亭和修建藤蘿架，再用彩色水泥做些造型各異的登或桌，以供居民在此休息。在區(qū)內(nèi)栽種種類各異的花樹草，將喬木、灌木、藤本、蕨類、花草相結(jié)合，營造一個有花、有草、有樹四季常青的環(huán)境。再配以雕塑、地?zé)?、座椅等參與性、欣賞性的襯景，把新建公寓前的綠色、娛樂休閑氣息展現(xiàn)得越發(fā)濃厚、淋漓盡致。同時兼顧樓前、樓后綠化平面布局點、線、面的結(jié)合，所有邊、角、零星地塊的綠化處理，四周通過綠籬代替圍墻使建筑退讓道路。

四、居住區(qū)的市政設(shè)施規(guī)劃策略

市政設(shè)施與站點的投資往往要占到居住建筑的24-30%，為此居住區(qū)的市政規(guī)劃是不容忽略的一個重要點。而居住區(qū)市政規(guī)劃除開閉站、路燈室、煤調(diào)站、熱力點和設(shè)備機房等市政站點外，市政管線的綜合規(guī)劃是個不能忽略的內(nèi)容。隨著容積率的提高，地下建筑面積的擴大，居住區(qū)內(nèi)市政管線的綜合十分之重要。在完成給水管、污水管、雨水管、煤氣管，熱力管、溝，電力電纜和電訊電纜、管道平面布局的同時，要考慮管線交叉標(biāo)高，最小水平凈距、最小垂直凈距和最小覆土深度問題，以避免與地下建筑發(fā)生沖撞。市政規(guī)劃要按現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范及地方法規(guī)實施。選型按照技術(shù)先進、維護方便、經(jīng)濟合理的原則，堅持科技、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，給排水系統(tǒng)采取節(jié)能、節(jié)水及隔聲、隔振、消聲的措施。

五、居住區(qū)規(guī)劃的未來趨勢

居住區(qū)規(guī)劃對未來城市的發(fā)展要有預(yù)見，包括政府遠(yuǎn)近期的實施規(guī)劃、城市的經(jīng)濟基礎(chǔ)綱要、城市的綜合技術(shù)水平和預(yù)期要達(dá)到的功能和經(jīng)濟目的。著重于對入口、土地、經(jīng)濟、設(shè)施水平進行分析，并要遵循：以人為本、經(jīng)濟適用、突出使用功能：與城市、周邊環(huán)境、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)：放眼未來，努力實現(xiàn)城市空間的可衍生性和能源、資源的節(jié)約化。保持、保護、改善自然環(huán)境和人造環(huán)境的質(zhì)量：規(guī)劃最大限度的創(chuàng)建綠色環(huán)境、文化環(huán)境、人文環(huán)境：摒棄糟粕、吸取精華、與現(xiàn)時代接軌：遵循投入產(chǎn)出規(guī)律、合理的使用土地：體現(xiàn)歷史文脈、具有個性鮮明的特點：總體規(guī)劃，分期實施，留有可改造的余地。

建筑設(shè)計盡可能充分利用自然通風(fēng)，營造天然的舒適環(huán)境：在檐口設(shè)置隨季節(jié)及風(fēng)向自動控制的百頁窗，造成室內(nèi)空氣自然流動。市政設(shè)備專業(yè)設(shè)計中，給水與排水系統(tǒng)盡量采取重力循環(huán)加機械循環(huán)，對污水、廢水采用物化處理和利用太陽能技術(shù)等措施以節(jié)能。采用先進的維護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、智能幕墻技術(shù)，外裝修再選用隔熱好又通風(fēng)的技術(shù)措施，使建筑物具有良好的隔熱、通風(fēng)性能，減少外墻結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)。外窗采用鋁合金斷橋隔熱窗框，中空玻璃，使整面墻的窗傳熱系數(shù)降低。加大水域和綠化面積，實現(xiàn)局部區(qū)域的溫度調(diào)整和空氣質(zhì)量：居住內(nèi)除了部分建筑采用小坡屋蓋，避免采用平屋頂。若條件許可做些建筑墻面和陽臺綠化，達(dá)到隔熱效果：節(jié)約能源。在條件許可地區(qū)，盡可能使用地?zé)豳Y源和太陽能制冷、制熱集成板：采用室內(nèi)空氣處理技術(shù)，合理控制新風(fēng)量，并通過對溫度的控制，回收冷熱源，以節(jié)約能源：集中空調(diào)機組的風(fēng)量、風(fēng)壓，選配合理的經(jīng)濟運行點，使整套機組漏風(fēng)少，送風(fēng)管內(nèi)壁光滑，以提高運行系統(tǒng)效率：機組設(shè)備的選擇一定要招投標(biāo)，選擇符合國家節(jié)能達(dá)標(biāo)的設(shè)備，以提高運行效率。

結(jié)語：

綜上所述，居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的好壞是城市經(jīng)濟發(fā)展的一部分。注重居住建筑的實用性、經(jīng)濟性、美觀性，并符合我國的國情，對其進行合理的規(guī)劃，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展和提高居住建筑的綜合環(huán)境和使用質(zhì)量。