■張德耿

（廈門市公安消防支隊思明大隊 福建 廈門362000）

建筑消防設(shè)施維護管理的問題分析

■張德耿

（廈門市公安消防支隊思明大隊 福建 廈門362000）

近幾年社會各界越來越重視建筑消防設(shè)施的維護管理問題，通過加大對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督與管理力度，力求充分發(fā)揮出建筑消防設(shè)施的作用，為群眾生命財產(chǎn)安全提供保障。但是當前建筑消防設(shè)施整體運行形勢不容樂觀，還有著諸多問題急需解決?；诖吮疚耐ㄟ^分析建筑消防設(shè)施維護管理的問題，提出了行之有效的對策建議。

建筑消防設(shè)施維護管理問題

建筑消防設(shè)施是建筑物的關(guān)鍵部分，包括消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防范與撲救建筑物火災(zāi)設(shè)備設(shè)施等，在建筑消防安全上發(fā)揮著極其重要的作用。常見的建筑消防設(shè)施有防排煙系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，可以為建筑提供有力保護，避免國家與公民生命財產(chǎn)受到損失。因此需要進一步分析建筑消防設(shè)施維護管理中的問題，以便及時采取有效的應(yīng)對策略，從而更好的利用和管理建筑消防設(shè)施。

1 建筑消防設(shè)施維護管理的問題

1.1 人員素質(zhì)不高

建筑消防設(shè)施維護管理工作涉及面廣，技術(shù)性強，包括防火、防水、放電、放氣和報警等內(nèi)容，同時也涵蓋了消防工程施工、消防產(chǎn)品應(yīng)用等方面，對此需要工作人員文化素質(zhì)要高，專業(yè)技能嫻熟，這樣才能履行崗位職責 [1]。但是當前很多工業(yè)人員并未通過專業(yè)培訓，業(yè)務(wù)水平不高，經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作的情況，這樣消防施工、維護管理、檢測等工作質(zhì)量很難得到保障。

1.2 維護不到位

一是未能正確認識到建筑消防設(shè)施管理的重要性，認為只要定期維護和保養(yǎng)建筑消防設(shè)施，那么就萬事大吉，不會出現(xiàn)事故，因而很少加強對建筑消防設(shè)施的管理，導(dǎo)致其成為擺設(shè)，無法將防滅火作用發(fā)揮出來；二是消防控制值班未履行職責，當前很多單位消防安保人員都是本單位員工，僅僅納入到消防安保公司統(tǒng)一管理，一人多崗的問題普遍存在，消防業(yè)務(wù)水平不高，應(yīng)急處置能力不強；三是未認證開展日常管理維護工作，很多單位沒有定期對建筑消防設(shè)施進行檢查、試驗、維護和清洗，火災(zāi)隱患不能第一時間被消除。

1.3 監(jiān)測未落實

一是重視維保合同的簽訂率，但是忽視了建筑消防設(shè)施的完好率；二是一些公安消防監(jiān)督人員因為自身業(yè)務(wù)水平偏低，無法對建筑消防設(shè)施進行有效監(jiān)督，在日常監(jiān)督檢查建筑消防設(shè)施的過程中，基本只看是否設(shè)置了消防設(shè)施。一些人員不熟悉建筑消防設(shè)施的運行原理和操作規(guī)程，在日常消防監(jiān)督期間通常很難發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在的安全隱患；三是針對建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題，未能嚴格進行執(zhí)法。

2 建筑消防設(shè)施維護管理的對策

2.1 明確責任

在建筑消防設(shè)施維護管理工作中，首先要將責任明確下來，單位應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織預(yù)案演練，并在里面納入建筑消防設(shè)施的操作內(nèi)容[2]。對于一些消防設(shè)施操作控制場所，如消防控制室、具備消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房和設(shè)置了區(qū)域火災(zāi)報警器的建筑物等，要與工作、生產(chǎn)等實際情況結(jié)合起來，建立值班制度，保障在火災(zāi)出現(xiàn)后能夠第一時間根據(jù)操作規(guī)范進行操作。消防控制室要采取全天候值班制度，每次值班人數(shù)應(yīng)超過2個。值班人員應(yīng)具備初級技能以上等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，在維護和管理建筑消防設(shè)施的過程中，需要做好日常巡查工種，根據(jù)工作、生產(chǎn)等實際情況，將相關(guān)崗位和人員的巡查職責落到實處。對于建筑消防設(shè)施的巡查，需要將各種建筑消防設(shè)施的巡查內(nèi)容、頻率和位置明確下來，負責建筑消防設(shè)施巡查工作的人員，必須通過消防安全培訓以后才能上崗，同時還要掌握巡查的線路、內(nèi)容和基本要求與方法，同時將巡查情況詳細記錄下來。

2.2 定期檢測

每年要全面檢測建筑消防設(shè)施至少一次，對于一些消防安全重點建筑，可以適當增加對建筑消防設(shè)施的全面檢測的次數(shù)。每年年底，設(shè)有自動消防系統(tǒng)的單位要將系統(tǒng)運行情況、年度檢測記錄、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)出具的建筑消防設(shè)施檢測報告交由當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案[3]。在進行值班、巡查、檢測和滅火演練的時候，對于建筑消防設(shè)施中出現(xiàn)的故障或問題，必須第一時間安排專業(yè)人員進行維修，并作出建筑消防設(shè)施故障報告，制定故障消除登記制度。由于故障和維修等原因，必須暫時停止系統(tǒng)運行的，需要將消防安全措施做到位，且需要得到建筑消防安全責任人的批準。系統(tǒng)停止運行在24小時以上的情況，必須向當?shù)毓矙C構(gòu)消防機構(gòu)報告，不能擅自停用、挪用、圈占和拆卸建筑消防設(shè)施。

2.3 做好維護

在建筑消防設(shè)施維護管理過程中，需要合理制定維護保養(yǎng)計劃，將建筑消防設(shè)施的具體維護保養(yǎng)周期與內(nèi)容明確下來，同時根據(jù)要求嚴格執(zhí)行。建筑若和城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，則要保證自動消防系統(tǒng)與城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)正常聯(lián)網(wǎng)，并及時將建筑消防設(shè)施出現(xiàn)的問題向負責維護管理的部門反映，以便第一時間開展維修保養(yǎng)工作。通過做好維護工作，讓建筑消防設(shè)施始終保持正常運行狀態(tài)，且管道閥門、電源開關(guān)等都為正常運行位置，將開關(guān)狀態(tài)標示清楚。對于處于常開或常閉狀態(tài)的閥門，需最好標識、鉛封等限位措施。

2.4 依法監(jiān)督

公安機關(guān)消防機構(gòu)要依法監(jiān)督和管理建筑消防設(shè)施的維護管理狀況，尤其是要認真檢查建筑消防設(shè)施的檢測報告，確保維護保養(yǎng)記錄真實完整。消防監(jiān)督人員在監(jiān)督檢查過程中，還要檢查建筑消防設(shè)施的維護管理情況，包括其設(shè)置狀況、維護管理制度、操作規(guī)程和落實狀況，保證建筑消防設(shè)施可以正常使用。對于消防控制室值班狀況，如果發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施出現(xiàn)較大缺陷，要建立檔案、跟蹤督查，針對有重大火災(zāi)隱患的建筑，必須立即將隱患消除，確保公共安全。

3 結(jié)語

總之，在社會經(jīng)濟飛速發(fā)展過程中，我國建筑消防設(shè)施維護管理還有很多問題，需要加大建筑消防設(shè)施日常維護力度，擴大宣傳范圍。并完善相應(yīng)的法律法規(guī)，保證能夠依法開展建筑消防設(shè)施維護管理工作。此外，還要加強日常管理，引起更多專業(yè)人才，履行好監(jiān)督檢查的工作職責，為建筑消防設(shè)施的安全提供可靠保障。

[1]吳霖.建筑消防設(shè)施維護管理的對策分析 [J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013，（08）：243.

[2]沈猛.高層建筑消防設(shè)施存在問題及維護管理要點 [J].科技信息，2013，（13）：348.

[3]錢志英.建筑消防設(shè)施維護管理長效機制的探討 [J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2014，（04）：52-54.

TU[文獻碼]B

1000-405X（2016）-12-339-1