張坎軍

（黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 黑龍江省哈爾濱市 150040）

關(guān)于建筑物外墻滲漏問(wèn)題的探討

張坎軍

（黑龍江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 黑龍江省哈爾濱市 150040）

近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展，但建筑質(zhì)量問(wèn)題也成為投訴的熱點(diǎn)問(wèn)題，特別是建筑墻體的滲漏占建筑質(zhì)量問(wèn)題的較大比例，非常常見(jiàn)。一旦建筑物墻體出現(xiàn)滲漏，不僅會(huì)對(duì)建筑物的美觀性帶來(lái)較大的影響，還會(huì)影響到整體建筑結(jié)構(gòu)的承載力。建筑物外墻滲漏作為建筑質(zhì)量通病，需要根據(jù)導(dǎo)致外墻滲漏的原因，采取切實(shí)可行的措施加以防治，有效的保證建筑物整體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。

建筑工程；外墻滲漏；原因；防治措施

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新形勢(shì)下，各種新型的建筑墻體材料不斷涌向市場(chǎng)，外墻飾面磚及外墻涂料也得到廣泛的應(yīng)用。但由于設(shè)計(jì)、施工及材料等諸多方面的因素影響，建筑物外墻滲漏已成為當(dāng)前建筑的質(zhì)量通病，一旦外墻出現(xiàn)滲漏，會(huì)嚴(yán)重影響建筑物的使用壽命，給居民的日常生活帶來(lái)較大的影響。因此需要針對(duì)建筑物外墻滲漏的原因采取有效的防治措施。

1 建筑物外墻面漏水的原因

1.1 墻體留洞處理不當(dāng)

在施工過(guò)程中，由于施工原因或是出于建筑物功能的考慮，墻體上會(huì)有小孔遺留。這主要是在對(duì)外墻裝飾面施工時(shí)需要借助于腳手架來(lái)完成，腳手架與外墻面之間的連接點(diǎn)導(dǎo)致墻體孔洞形成。另外部分建筑物為了自身功能的需求，也會(huì)在墻面上留一些孔洞，這些墻體留洞的存在，在進(jìn)行填補(bǔ)時(shí)，多會(huì)用砂漿來(lái)施工，當(dāng)砂漿較稀或是施工過(guò)于簡(jiǎn)單時(shí)，砂漿出現(xiàn)收縮現(xiàn)象，從而導(dǎo)致孔洞內(nèi)部不嚴(yán)密，成為透水的通道。當(dāng)夏季雨天，則會(huì)有大量的雨水經(jīng)此通道滲透進(jìn)室內(nèi)，從而導(dǎo)致外墻面漏水問(wèn)題發(fā)生。

1.2 外窗框體與窗口墻體之間不密實(shí)

窗框在安裝過(guò)程中，需要與墻體進(jìn)行直接，但由于兩者之間材料性質(zhì)不同，不同的脹縮系數(shù)下會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。這些裂縫如果處理不好，則會(huì)導(dǎo)致滲漏發(fā)生。在處理窗框和墻體之間裂縫時(shí)為了簡(jiǎn)便，直接采用普遍砂漿和防水玻璃膠，但當(dāng)砂漿失水后收縮，框體和砂漿之間還會(huì)有空隙存在，滲漏問(wèn)題仍無(wú)法解決。

1.3 外墻砌體的砌筑方法不正確

在外墻砌筑時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)的堆積進(jìn)行施工，導(dǎo)致砂漿不飽和現(xiàn)象發(fā)生，從而出現(xiàn)透明縫問(wèn)題，雨水會(huì)經(jīng)由透明縫滲入墻體內(nèi)部，使外墻發(fā)生滲漏。另外，在外墻施工過(guò)程中，沒(méi)有提前對(duì)砌體和砌塊進(jìn)行澆水濕潤(rùn)，這樣施工過(guò)程中，砂漿中的水分會(huì)很快被磚吸收掉，從而在磚和砂漿之間會(huì)有干縮變形產(chǎn)生，不僅會(huì)對(duì)墻體強(qiáng)度帶來(lái)影響，還會(huì)導(dǎo)致雨水從磚縫之間滲入進(jìn)來(lái)。

1.4 外墻飾面材料處理不當(dāng)

近年來(lái)，很多建筑物都是會(huì)利用外墻裝飾來(lái)增強(qiáng)建筑的美觀度，而且利用外墻裝飾也能夠有效的起到防止外墻面漏水問(wèn)題。但由于飾面材料自身都具有一定的優(yōu)缺點(diǎn)，特別是面磚在具體施工過(guò)程中，如果采用的砂漿質(zhì)量較差，或是利用普遍水泥砂漿等，不僅不會(huì)起到防滲漏的目，還會(huì)導(dǎo)致連續(xù)滲透發(fā)生。

1.5 構(gòu)件的接壤部位或接觸部位處理不當(dāng)

建筑物墻體構(gòu)件的接壤部位或接觸部位由于多屬于兩種不同的材料，這就會(huì)出現(xiàn)兩種材料線膨脹系數(shù)不致的問(wèn)題，其所產(chǎn)生的變形值也會(huì)存在差異，因此接壤部位或是接觸部位如果處理不當(dāng)，則會(huì)存在裂縫，而雨水則會(huì)經(jīng)由此裂縫滲入到墻體內(nèi)部，導(dǎo)致墻體滲漏發(fā)生。

2 建筑物外墻面漏水的防治措施

2.1 做好墻體留洞的處理

對(duì)于墻體留洞的處理，其實(shí)比較簡(jiǎn)單，對(duì)于腳手架拆除后的孔洞，填補(bǔ)時(shí)應(yīng)采用較黏稠的防水砂漿填補(bǔ)。填補(bǔ)前，應(yīng)對(duì)洞口進(jìn)行充分的處理，清除雜物和灰塵，用水對(duì)洞口進(jìn)行充分潤(rùn)濕。填補(bǔ)完成后，還要對(duì)填補(bǔ)情況進(jìn)行檢查，若出現(xiàn)收縮縫隙，則應(yīng)用防水水泥漿將其補(bǔ)上，然后才能用涂料或者面磚裝飾外墻面。

有些管線的留洞是采用預(yù)制塊留洞法，有些是采用先直接在墻上打洞，后進(jìn)行粉刷的方法。對(duì)于預(yù)制塊留洞的填補(bǔ)，應(yīng)該注意預(yù)制塊與墻體的結(jié)合，預(yù)制塊放置完畢后，應(yīng)用防水砂漿將空隙灌滿；對(duì)于第二種留洞的方法，最關(guān)鍵的是要提高粉刷的質(zhì)量，粉刷完畢后應(yīng)檢查是否有縫隙，若有縫隙應(yīng)再進(jìn)行填補(bǔ)，這樣才能防止墻體留洞的漏水。

2.2 嚴(yán)格控制窗體的施工質(zhì)量

在對(duì)外窗臺(tái)進(jìn)行施工時(shí)，首先應(yīng)該清除窗底的積灰和雜物，然后采用細(xì)石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固，并應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)防止產(chǎn)生收縮和塑性裂縫。在設(shè)計(jì)時(shí)，窗框的下框應(yīng)設(shè)置止水板，目的是為防止窗框附近積水，而且鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應(yīng)設(shè)置泄水孔，使其軌道槽內(nèi)降落的雨水及時(shí)排出。金屬窗外框與室內(nèi)外窗臺(tái)板的間隙必須采用密封膠進(jìn)行封閉，確保水密性，防止產(chǎn)生滲漏。

2.3 把控好外墻面飾面的施工材料

在對(duì)外墻面裝飾時(shí)，大多會(huì)采用粘貼面磚的方法進(jìn)行裝飾，而面磚飾面防滲的關(guān)鍵是面磚磚縫處不能滲漏，所以，在粘貼面磚和勾縫時(shí)，最好采用聚合物水泥砂漿。因?yàn)榫酆衔锷皾{能形成獨(dú)特的無(wú)機(jī)有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，堵塞砂漿的孔隙，聚合物乳液粒子通過(guò)滲透作用可擴(kuò)散到基層的多孔表面，達(dá)到集防水和粘貼為一體的雙重功能，該材料的此種功能，使得其應(yīng)用十分廣泛。

2.4 接壤部位或接觸部位漏水的防治

可以根據(jù)接壤部位或接觸部位具體部位來(lái)采取有針對(duì)性的防治措施。對(duì)于框架墻，在對(duì)其墻面進(jìn)行裝修時(shí)，則需要采用細(xì)鋼絲網(wǎng)掛在墻面上，然后再進(jìn)行抹灰，利用環(huán)氧樹(shù)脂有效的將鋼絲網(wǎng)與框架梁柱之間粘結(jié)好，使墻體與框架結(jié)構(gòu)之間形成一個(gè)整體，有效的減少裂縫的產(chǎn)生機(jī)率。對(duì)于抹灰施工縫與砌體施工縫處于同一位置而導(dǎo)致漏水情況時(shí)，需要從設(shè)計(jì)和施工入手，有效的避免這一問(wèn)題發(fā)生。對(duì)于砌體與樓面接觸處，需要在施工前，清理干凈樓面，避免有雜物存在，保證砂漿具有較好的飽和度，磚砌體具有較好的濕潤(rùn)度，選擇適宜的砌筑方法，這樣才能有效避免漏水問(wèn)題的發(fā)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

近年來(lái)，外墻滲漏已成為建筑質(zhì)量投訴中的重要問(wèn)題，作為建筑工程質(zhì)量通病，需要我們?cè)趯?shí)際施工中要做好預(yù)防工作，嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范和要求進(jìn)行施工，控制好施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，充分的利用各種新技術(shù)和新材料，在實(shí)踐中不斷探索經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步對(duì)施工方法進(jìn)行完善，有效的避免外墻滲漏問(wèn)題的發(fā)生，確保整體建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量的提升。

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1004-7344（2016）08-0326-01

2016-2-22