全國人大財經委副主任郝如玉稱，房地產稅迄今已經試點征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當，一個地區(qū)征收房地產稅，也使得人才向周邊地區(qū)轉移。原國家稅務總局副局長許善達曾表示，中國的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征，規(guī)模也遠不及私有制下的房產稅規(guī)模大小。此外，因為目前全國房地產投資持續(xù)放慢，加上銷售難度大，且住房庫存多，也給征收房地產稅帶來影響。華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示，全國人大常委會立法規(guī)劃已經將房地產稅法列入了第一類的立法項目。不過，考慮到目前的樓市情況和去庫存的主要方向，一旦推出可能會給樓市帶來一定的影響。據(jù)了解，未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬元，那么其一年應繳房產稅4200元左右。endprint