摘 要：在房建施工中，滲漏問題是制約房建施工質(zhì)量提高的主要原因，這是因為水的滲漏會損壞房屋的結(jié)構(gòu)及降低建筑物的穩(wěn)定性、耐久性與安全性。文章主要對房屋建筑施工防滲施工技術(shù)措施進行了簡要探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；防滲

房屋建筑與人們的生活息息相關(guān)，所以在質(zhì)量環(huán)節(jié)上，我們必須加以重視，保障房屋建筑施工的質(zhì)量，為人們的生產(chǎn)生活提供更加穩(wěn)固的基礎(chǔ)。在房屋建筑當中，滲漏是一個十分嚴重的質(zhì)量問題，外部水會滲入到建筑結(jié)構(gòu)當中，造成建筑結(jié)構(gòu)功能的破壞，進而危及房屋建筑的穩(wěn)定性、安全性，縮短其使用壽命。施工單位應盡可能做好房屋建筑施工的防滲漏工作，確保建筑物的質(zhì)量完全符合有關(guān)標準，只有這樣才能切實提高施工企業(yè)的市場競爭力，才能給社會與企業(yè)帶來更加可觀的經(jīng)濟效益。

1 工程概況

本工程為高品質(zhì)住宅樓，由15棟4/5層疊加別墅組成，其中地下室建筑面積12960.65平方米，總建筑面積約為45808.59平方米。本工程的易滲漏部位和滲漏原因：（1）屋面：屋面設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的節(jié)點部位滲漏，如女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏；現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條狀滲漏。（2）外墻：不同墻體滲透狀態(tài)不同，雨水往往通過施工缺陷進入墻體。外墻面的施工洞、施工人孔、配件節(jié)點處都是滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。（3）外門窗的滲漏：由于采用的是材料防水原理，對節(jié)點施工要求較高，一旦密封填充不實，將導致窗框周圍空腔積水，形成重力滲透，造成窗洞周圍墻滲水。（4）廚、廁浴間：沿墻根、墻面滲水、落水管節(jié)點滲漏、上下水管管籠積水滲漏，其主要滲透動力為重力滲透。（5）地下室：外墻螺桿洞、連通口、施工縫、穿墻管道等處都是滲水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重壓力滲水。（6）外墻外保溫：門窗邊、雨水管支架及外墻預埋件連接桿處是外墻保溫滲水的薄弱環(huán)節(jié)，其原因是不按施工工藝施工及節(jié)點處沒有用密封膏封閉。

2 建筑施工防滲漏技術(shù)要點

2.1 屋面防滲措施

本工程的屋面指建筑坡屋面、露臺，其中坡屋面防水主要由兩道防水：即3厚SBS改性瀝青防水卷材層與瓦屋面組成；露臺（下部為房間）為3厚SBS卷材防水層。屋面防水施工方案如下：屋面的出屋面管道、煙氣道等施工完成，洞口封堵到位后，進行結(jié)構(gòu)板的蓄水，如有滲漏，采取壓密注漿或涂刷防水涂料的辦法，做滲漏修補，再進行24小時蓄水，直到不滲不漏為止，確保結(jié)構(gòu)本身不滲不漏，再施工卷材或涂膜防水層。

屋面的防滲漏措施：一是屋面施工質(zhì)量。在屋面混凝土的施工過程中，嚴格控制澆筑和振搗過程，提高屋面的平整度和密實度，做好混凝土的養(yǎng)護工作，在達到相應的砼強度之后再進行拆模，提高屋面砼質(zhì)量水平，為屋面防滲漏施工奠定良好的基礎(chǔ)。其次，做好屋面的處理工作。在屋面的處理當中，先做好屋面清潔工作，確保屋面上無垃圾等雜物，避免雜物影響防水卷材與屋面的粘結(jié)；然后，對屋面進行找平，將屋面凸出的部位鏟去，凹進的部位需使用同樣的水泥漿進行抹平，保證整個屋面的平整，為防水卷材鋪設(shè)創(chuàng)造良好條件。第三，做好屋面防水的施工。屋面防滲漏采用的通常是防水卷材，在選用防水卷材時，需要根據(jù)房建工程所處的地理位置、氣候環(huán)境等特點，結(jié)合當?shù)亟邓刃畔?，選擇合適類型的防水卷材；同時，要對防水卷材的質(zhì)量進行嚴格檢驗，確保應用于施工的卷材在各方面都達到防水的要求。

2.2 外墻防滲措施

外墻防水構(gòu)造圖的繪制需要在房屋建筑開始施工之前，并且需要結(jié)合施工圖紙和現(xiàn)場的實際情況。外墻防滲漏工作的特殊性要求施工者處理好主次矛盾的關(guān)系，并且能夠根據(jù)現(xiàn)實情況，具有一定的預見性。外墻灰縫不飽滿、不同材料交接處裂縫、腳手洞處理不到位、接線盒處未作防水處理、外墻面磚空鼓、勾縫不飽滿，都會造成外墻面滲漏，處理方案如下：（1）外墻填充材料砌筑嚴格按照施工規(guī)范施工，砌筑砂漿應飽滿。（2）外墻填充墻根部增加200㎜C20混凝土基帶，加強外墻防水性能。（3）外墻砌筑材料采用的是砌塊，抹灰基層摻入3%的防水劑，抹灰前基層應清理干凈，抹灰應兩遍成活，禁止空鼓出現(xiàn)，外墻抹灰前兩種不同材料界面處，采用300寬鋼絲網(wǎng)，水泥保溫釘與801膠水固定于墻面的界面處，然后再粉刷，避免空鼓和兩種材料收縮不同引起的裂縫，使得雨水侵入，造成滲漏。

2.3 廚衛(wèi)防滲措施

整個房屋建筑中最容易產(chǎn)生滲漏的部位是廚房和衛(wèi)生間。因此，在施工過程中，需要加強這兩個部位的防滲漏工作。本工程廚房、衛(wèi)生間為同層下沉設(shè)計，比同層樓面低3cm，做1.2厚JS防水涂料兩涂，并沿墻上翻300。廚衛(wèi)間除按設(shè)計做好防水層外，還應做好以下幾點，防止廚衛(wèi)間滲漏情況的發(fā)生。

首先，在進行廚房施工設(shè)計時，要使其底面的高度低于起居室和客廳約50cm至60cm，以避免廚房用水到起居室和客廳中。地漏的設(shè)計要低于四周的高度至少12mm，衛(wèi)生間的淋浴位置墻面180cm以下的部位要做好防水層的建設(shè)，選用防水性能較好的涂料并保證一定的涂料厚度。并且，衛(wèi)生間和廚房內(nèi)部的墻體在180cm以下的部分也要采取抹灰處理的方式，并在其材料中拌入適當比例的防水材料。此外，在進行管道的施工時，其預留洞的尺寸要符合使用管道的大小，在管道相連接的地方，要刷上防滲漏材料以保證其嚴密性，廚房出煙管也要使用微膨脹劑和細石混凝土等進行封堵。

2.4 地下室防滲措施

設(shè)計師應當事先了解業(yè)主的實際需求，并充分了解施工地的實際情況，在此基礎(chǔ)上進行科學合理的施工設(shè)計。一般可以利用防水材料涂抹外側(cè)墻體、控制防水材料的涂抹厚度來進行地下室的防滲漏預防，此外，施工者還需統(tǒng)籌兼顧，合理安排地下室墻外管道口的位置，使其與地下室的設(shè)計有效統(tǒng)一。本項目地下室采用混凝土自防水和加設(shè)防水材料防水，要求混凝土施工時振搗密實以防滲漏。地下人防底板、墻板、頂板的防水構(gòu)造做法按照地下建筑防水構(gòu)造進行。施工縫及后澆帶防水做法等按照施工圖紙及施工規(guī)范施工。防水工程使用的防水材料，應有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報告，材料的品牌、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求。

3 結(jié)語

房建工程建設(shè)的整體質(zhì)量與防滲漏施工的實踐應用有極為密切的關(guān)系，保證房建工程不會產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象有助于提升居民在居住時的住房體驗，增加房屋壽命。在不同的位置進行施工的過程中，其也應采用不同的方滲漏施工技術(shù)，從而極大限度地保證施工水平和質(zhì)量。

參考文獻

[1] 張漢昆.探究建筑工程地下防水施工質(zhì)量控制措施[J].江西建材， 2015（03）.

[2] 王晟.發(fā)揮現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板自防水性能[J].江西建材，2015 （03）.

作者簡介：張喜，身份證號碼：652823198607100516。endprint