顧及時(shí)態(tài)信息的地籍管理系統(tǒng)研究

■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心遼寧總隊(duì)遼寧沈陽110004）

顧及時(shí)態(tài)信息的地籍管理系統(tǒng)研究

■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心遼寧總隊(duì)遼寧沈陽110004）

針對(duì)地籍管理信息系統(tǒng)中的空間數(shù)據(jù)的時(shí)間特征，實(shí)現(xiàn)地籍?dāng)?shù)據(jù)的時(shí)空描述、存儲(chǔ)、操作、查詢、分析和顯示；以某區(qū)域地圖作為底圖，虛擬土地登記數(shù)據(jù)作為實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)。實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)宗地信息的時(shí)態(tài)查詢、宗地信息錄入及數(shù)據(jù)庫顯示等相關(guān)功能，并完成該地區(qū)宗地的動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合時(shí)間屬性，動(dòng)態(tài)地顯示不同時(shí)間宗地空間位置及其屬性信息的變化。通過實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)的建立和完善，將時(shí)態(tài)信息突出的顯示在地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中，豐富了地籍?dāng)?shù)據(jù)的內(nèi)容，有利于地籍?dāng)?shù)據(jù)的時(shí)空演變模擬，為管理和決策提供技術(shù)支持。

地籍信息系統(tǒng) 時(shí)態(tài)數(shù)據(jù) 管理 分析

1　引言

地籍是由國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合[1]。地籍信息系統(tǒng)是一個(gè)在計(jì)算機(jī)和現(xiàn)代信息技術(shù)支持下的以宗地信息的產(chǎn)生和變更為主線的，高效能地采集、存儲(chǔ)、處理、輸出和傳輸?shù)丶畔⒌囊粋€(gè)多用途信息系統(tǒng)，是基于地塊為基本空間信息載體的土地信息系統(tǒng)。在傳統(tǒng)的靜態(tài)地籍信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，加入時(shí)態(tài)數(shù)據(jù)，引入歷史數(shù)據(jù)庫對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和分析，處理數(shù)據(jù)隨時(shí)間變化的動(dòng)態(tài)特性，能夠更加合理化、科學(xué)化、人性化的管理地籍信息。

2　宗地?cái)?shù)據(jù)分析

宗地是地籍信息的最小載體和關(guān)鍵實(shí)體。宗地是一個(gè)多邊形，由界址線和界址點(diǎn)構(gòu)成，宗地信息具有很強(qiáng)的時(shí)態(tài)性，主要便現(xiàn)在以下兩方面：一是從地籍管理內(nèi)容來看，它包括宗地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、土地利用等五大基本信息，這五大基本信息均包含有較強(qiáng)的時(shí)態(tài)屬性；二是從地籍管理的本質(zhì)來看，它是一個(gè)產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍的管理，這種產(chǎn)權(quán)是以土地及其附著物（宗地）作為權(quán)利客體的物權(quán)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得、變更和廢止是需要經(jīng)過登記確認(rèn)的，而且宗地的登記是一種程序權(quán)利登記，也就是順位登記，指在對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)客體上承擔(dān)的多個(gè)性質(zhì)的物權(quán)，按先后順序進(jìn)行登記。時(shí)間既是作為順位登記序列的體現(xiàn)，同時(shí)也是對(duì)宗地物權(quán)持有時(shí)間的限制。

3　地籍變更的實(shí)現(xiàn)及宗地的時(shí)態(tài)查詢

地籍信息系統(tǒng)是有軟硬件、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用系統(tǒng)構(gòu)成。軟硬件環(huán)境是系統(tǒng)的物質(zhì)基礎(chǔ)，也被稱為系統(tǒng)的實(shí)體結(jié)構(gòu)；數(shù)據(jù)庫包括空間和屬性兩部分；應(yīng)用系統(tǒng)是以數(shù)據(jù)庫為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的檢索、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析等功能，從而滿足管理和應(yīng)用地籍信息的要求。

3.1地籍變更的實(shí)現(xiàn)

宗地變更三種情況：一是屬性變化而空間屬性不變；二是空間變化而屬性不變；三是空間和屬性信息同時(shí)變化。對(duì)第三種情況則可通過第一、二綜合得來，以下就第一和第二種情況分別闡釋：

（1）屬性信息變更。宗地的屬性變更包括權(quán)利人變更、土地使用類型變更、土地使用年期變化等多種情況。對(duì)這些變更情況，由于不涉及宗地空間狀態(tài)得變化，因此可直接修改宗地屬性庫信息并將變更了的屬性信息轉(zhuǎn)入宗地歷史庫而將變更后的信息轉(zhuǎn)入現(xiàn)狀宗地庫同時(shí)刪除臨時(shí)庫中對(duì)應(yīng)內(nèi)容。

（2）空間信息變更。宗地空間信息得變更根據(jù)前章的分析知，包括宗地的分割、宗地合并、公共界線的調(diào)整、單獨(dú)界線的調(diào)整和混合分并幾種情況。這幾種情況可歸納為宗地的分割和合并兩種基本情況，對(duì)宗地的分割一般涉及界址點(diǎn)的添加和修改宗地界址點(diǎn)關(guān)系表兩項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)于宗地的合并一般也涉及界址點(diǎn)表和宗地界址點(diǎn)關(guān)系表的修改。

3.2宗地的時(shí)態(tài)查詢實(shí)驗(yàn)

宗地時(shí)態(tài)查詢實(shí)例是以一幅沈陽市局部地圖作為底圖，以該圖為準(zhǔn)的虛擬土地登記數(shù)據(jù)作為實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)。實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)主要對(duì)基本的宗地信息的時(shí)態(tài)查詢、宗地信息錄入及數(shù)據(jù)庫相關(guān)的三項(xiàng)功能進(jìn)行了實(shí)現(xiàn)。如圖1、圖2所示。

圖1　系統(tǒng)的主界面

圖2　宗地信息錄入對(duì)話框

4　結(jié)論

時(shí)態(tài)特征作為空間數(shù)據(jù)的基本特性，其重要性是顯而易見的。地籍信息系統(tǒng)中的時(shí)態(tài)研究工作正受到廣泛的重視。通過實(shí)例應(yīng)用論述了時(shí)態(tài)數(shù)據(jù)在地籍信息系統(tǒng)中的應(yīng)用，并且實(shí)現(xiàn)了宗地時(shí)態(tài)查詢等功能，對(duì)傳統(tǒng)地籍信息系統(tǒng)進(jìn)行了更新，使時(shí)態(tài)性很強(qiáng)的地籍?dāng)?shù)據(jù)能夠更好的管理和應(yīng)用。

[1]梁軍、鐘耳順，地籍信息系統(tǒng)中宗地?cái)?shù)據(jù)庫的設(shè)計(jì).深圳.GIS年會(huì)論文集.1999.10

[2]王康弘，地籍實(shí)體的時(shí)間序列分析.杭州.浙江省首屆青年學(xué)術(shù)論壇地球空間信息技術(shù)分論壇論文集.2000.6

[3]劉利，面向?qū)ο蠓椒ㄔ诘丶畔⑾到y(tǒng)中的應(yīng)用.杭州.浙江省首屆青年學(xué)術(shù)論壇地球空間信息技術(shù)分論壇論文集.2000.8

[4]杜海平，詹長根，李興林，《現(xiàn)代地籍理論與實(shí)踐》.第二版.海南.海天出版社. 1999.7：122～175

P271[文獻(xiàn)碼]B

1000-405X（2016）-7-314-1