樓市困境與農(nóng)民工進(jìn)城

香港《南華早報》10月18日文章，原題：未竣工的住房項目阻礙中國男子找媳婦山西運城一套位于15樓的公寓房，是當(dāng)?shù)匾粚r(nóng)村夫婦打算送給兒子的婚房。在中國，類似故事不斷上演,（農(nóng)村）父母用積蓄為子女購買城市住房，以期后者能有更好的工作前景并更靠近購物中心等鄉(xiāng)下沒有的設(shè)施。但這對父母的努力遇挫：由于開發(fā)商資金耗盡，建筑停工。這打碎了他們兒子的夢想并導(dǎo)致婚禮延期。專家說，這種狀況在三四線城市很常見。地方政府可能終將干預(yù)以防其演化為社會問題。

盡管京滬和許多沿海城市房價迅速上漲，但運城樓市正陷入停滯。對中央來說，三四線城市的未完工和待售房產(chǎn)項目仍令人頭痛——而樓市去庫存是今年首要政策，許多地方政府都在全力鼓勵農(nóng)村居民到城里購房。

讓人們到當(dāng)?shù)爻鞘卸谴蠖际卸ň?，是北京新城市化?guī)劃的關(guān)鍵，以幫助中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向更注重消費和創(chuàng)新，使全國城鎮(zhèn)化率從當(dāng)前的53%增至2020年的60%。但越來越多跡象表明，設(shè)想和現(xiàn)實之間存在差距，因為內(nèi)陸省份經(jīng)濟(jì)通常疲弱，無法為新居民創(chuàng)造足夠就業(yè)崗位和服務(wù)。據(jù)報道，中國各地在新城鎮(zhèn)區(qū)建造的住房已足夠容納34億人，經(jīng)濟(jì)增長不振且需求疲弱的中小城市過度供給尤其嚴(yán)重。

與此同時，城鎮(zhèn)化報告顯示流向小城鎮(zhèn)的農(nóng)民工比例不足10%。彼得森國際經(jīng)濟(jì)研究所的尼古拉斯·拉迪說，“中小城市的房地產(chǎn)去庫存很可能是漫長而艱難的過程?！薄?/p>

（作者WendyWu，丁雨晴譯）