劉蘇亞 陳紅曉

摘要：隨著我國市場經(jīng)濟體制的運行，工業(yè)與民用建筑均得到迅猛發(fā)展，成為促進經(jīng)濟增長的中堅力量。不過，隨著建筑項目的增多，建筑質(zhì)量問題也逐漸暴露出來，其中較為突出的就是建筑滲漏問題?；诖?，本文就如何解決工業(yè)與民用建筑工程中的常見滲漏問題進行探討，對促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展具有非常重要的意義。

關(guān)鍵詞：工民建；防水防滲；技術(shù)

人們的正常生活會因為建筑出現(xiàn)滲漏問題而受到很大程度的影響，而且滲漏問題會出現(xiàn)在許多不同部位，比如屋面、墻體、衛(wèi)浴間等等，不僅會影響到建筑外觀，重要的是會給居民生活帶來影響。為了能夠有效解決工民建施工中出現(xiàn)滲漏的問題，就必須找到具體的滲漏部位以及發(fā)生滲漏的原因，進而采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右愿纳?，才能保證居民的生活質(zhì)量。

一、工民建施工中常見的滲漏部位

1.砂漿處理不當(dāng)引起的滲漏

采用砂漿作為外墻飾面的滲漏部位、在所有工程建設(shè)過程中，砂漿抹灰是使用較多的技術(shù)方法。在進行這個工序施工中，如果因為材料未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)或者技術(shù)人員操作不當(dāng)，會直接造成外飾面發(fā)生滲漏現(xiàn)象。特別是在框架梁與砌磚部分結(jié)合部位，極有可能出現(xiàn)裂縫，進而導(dǎo)致滲漏。此外，對于需要填充的墻體部分，在填充過程中如果未能按照操作規(guī)程施工，在重力作用下會產(chǎn)生變形，發(fā)生裂縫。窗框與外墻交接部位如果出現(xiàn)滲漏，其主要原因是在接觸點的處理不當(dāng)，填充不夠緊密。外墻面出現(xiàn)滲漏的另外一個因素是：抹灰砂漿收縮、施工操作不當(dāng)，會產(chǎn)生空鼓和裂縫，這種外墻面的不達(dá)標(biāo)，會造成使用過程中的滲漏。

2.屋面滲漏

滲漏通常發(fā)生于民用建筑的頂層部位，會因為出現(xiàn)條狀裂縫導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。導(dǎo)致這個問題出現(xiàn)的原因是在屋面施工過程中，沒有嚴(yán)格按照相應(yīng)的操作規(guī)范施工。此外，還會因為防水層發(fā)生空鼓和開裂的情況，這樣會造成滲漏。這是因為在防水層施工中涂抹或者相關(guān)材料鋪設(shè)過程未能按規(guī)范操作。一旦屋面有積水，積水就很容易通過開裂或者空鼓部位滲漏進房間。進行屋面找平過程中，如質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，坡度為能達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也容易產(chǎn)生開裂、產(chǎn)生積水，進而導(dǎo)致房屋滲漏。

二、工民建施工中出現(xiàn)滲漏的原因

1.外界條件影響

我國地域遼闊，不同地區(qū)的地理環(huán)境條件不同，對于一些高寒地區(qū)，建筑物容易受到高寒氣候的不良影響，在氣溫過低的條件下，建筑外墻很容易出現(xiàn)裂縫問題，從而導(dǎo)致建筑物滲漏問題的出現(xiàn)，相反，一些高溫的南方地域環(huán)境中，容易受到臺風(fēng)、暴雨以及炎熱等氣候的影響，因此，建筑物也承受著巨大壓力，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一些建筑物由于常年受到來自于外界自然條件因素的侵蝕，建筑物表面容易出現(xiàn)腐蝕、風(fēng)化、破碎等問題，這些都可能引發(fā)建筑物的滲漏問題。

2.不合理的材料利用

工業(yè)與民用建筑在建設(shè)施工過程中，必要涉及到各類施工材料的使用與利用，所選材料類型與質(zhì)量會直接影響到工程建設(shè)質(zhì)量，個別施工企業(yè)為了節(jié)省施工成本，選擇了價格低廉、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、防滲漏性能較差的施工材料，會導(dǎo)致建筑工程墻體、屋面等無法承受來自于外界條件的影響，出現(xiàn)墻體裂縫、墻皮滲水、脫落等問題，甚至?xí)?dǎo)致建筑物局部發(fā)生變形、錯位，從而造成嚴(yán)重的滲漏問題。

3.施工過程引發(fā)的問題

一些工民建工程滲漏還與施工過程密切相關(guān)，施工過程中所采用的施工材料、所采取的施工工藝，以及施工技術(shù)，甚至到施工工序的組織與安排等都會影響施工工程質(zhì)量，一些工程施工沒有將滲漏問題貫穿于工程建設(shè)施工始終，也沒有切實根據(jù)工程所在地的自然氣候條件展開施工，就很可能導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)，例如：沒有科學(xué)安排預(yù)留管道位置，一些必備的防水材料也尚未嚴(yán)格根據(jù)科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)進行配置，防水層無法有效發(fā)揮防水抗?jié)B功能與作用，都可能導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。

三、工民建施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

1.屋面的防滲漏措施

屋面大多由水泥和泥漿筑成，所以在這方面的防漏工作就不得不考慮施工所在地的天氣情況，應(yīng)該避免在雨天進行終凝。再者，要考慮排水的需求，室內(nèi)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計坡面，避免積水。而且在施工前，一定要對屋面凹凸不平的地方進行填補。在施工結(jié)束后，要對地面進行保養(yǎng)，特別是在高溫季節(jié)，為了防止干裂要適時澆水養(yǎng)護。屋面板的質(zhì)量必須嚴(yán)格監(jiān)控，因為它對滲漏有一定的預(yù)防作用，同時還有隔熱保溫功能。屋面的滲漏主要是在出氣孔和屋檐處，針對這些情況，我們可以對建筑周圍環(huán)境進行考察，選擇適合的材料，防止因為溫度和濕度引起的滲漏情況，同時在建造時也要把握好坡度和尺度，防止積水的形成，從而避免滲漏發(fā)生。

2.外墻面的防滲漏措施

外墻滲漏的主要是由于降雨量過多而造成的，在防滲漏方面要采取多點設(shè)防，做好預(yù)防措施。外墻防滲漏部位主要集中在混凝土墻和磚墻接觸等脆弱的部分。在建設(shè)時最好采用保溫節(jié)能的新型材料，防止毛細(xì)滲透的發(fā)生，對于輕質(zhì)墻方面，可以加一層點焊網(wǎng)。材料方面以中砂為主，提高抗?jié)B漏能力。在鋼管焊接處要留洞，拆除后再按要求補上。其次在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位做到全面的了解。外墻防漏是一項系統(tǒng)性的工程，在施工前就應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使建筑處于多設(shè)防條件下。

3.墻體裂縫防滲漏

滲漏最明顯的就是墻體開裂造成的。原因就是施工中，材料質(zhì)量差，不能和混凝土很好的融合，在外界溫度或其他因素的刺激下，逐漸干裂；墻體表面不均勻，不平滑，材料物理性質(zhì)活躍，很容易熱脹冷縮等，在成墻體表面突起從而形成張裂；工程地基基礎(chǔ)做的不好，地基穩(wěn)固性和承載力較差，建筑整體容易變形，導(dǎo)致某些建筑的形體呈現(xiàn)不規(guī)則；澆筑的混凝土水化作用未能很好的起到控制內(nèi)應(yīng)力，使混凝土抗壓承載力以及硬度都不達(dá)標(biāo)，致使整個建筑墻體都出現(xiàn)相應(yīng)的問題。為避免這些問題，除了做好選材和基礎(chǔ)設(shè)施的保障之外，還要選擇適合的季節(jié)開工，避開雨季或長時間的暴曬，或寒冷季節(jié)的凍土。

4.衛(wèi)生間、廚房防滲漏技術(shù)應(yīng)用

在工民建筑中，衛(wèi)生間以及廚房的設(shè)計中，一般是要保證地面高度要低于臥室客廳地面高度50毫米左右，這樣在設(shè)計施工中，要對衛(wèi)生間以及廚房的結(jié)構(gòu)做出高差，按照相關(guān)計算數(shù)據(jù)規(guī)定起坡，一般是保證地漏口要比相鄰的地平面低于10毫米左右，在衛(wèi)生間、廚房的墻體1.8米以下的位置涂抹加入防水粉的石灰；穿樓板管道以及煙道在封堵時一般是使用專門的砂土進行封堵，同時要在管道周圍20厘米左右的范圍內(nèi)，留出空間構(gòu)建管道外延的坡道。

5.地下室防滲漏措施

工程防水還有一個重要環(huán)節(jié)便是地下室工程防水工作，在建筑中，地下室往往是容易被忽略的部分，然而地下室的防水工作又是必須做好的?；A(chǔ)底板與剪力墻出現(xiàn)滲漏水是地下室滲漏的主要方式，如果治理不好，會給人們生活帶來極大不便，一旦發(fā)生漏水會直接導(dǎo)致墻壁發(fā)霉，惡化生活條件。地下室工程還應(yīng)特別注意縫的變化，若發(fā)生變形要及時修補，縫的變形程度會隨時間變得嚴(yán)重，所以一定要及時修補，選擇符合規(guī)格的止水帶有利于防治縫的變形，與此同時密封工作也要一并做好。

四、結(jié)束語

工民建施工中，一旦發(fā)生滲漏情況，損失都是不可估量的。所以只有努力提高防滲漏技術(shù)才能有效的防止工程出現(xiàn)滲漏，減少損失。針對目前種類繁多的施工滲漏問題，我們要認(rèn)清危害性和災(zāi)難性，仔細(xì)分析問題根源，找準(zhǔn)突破口，逐步解決問題，為民眾提供高質(zhì)量的建筑。

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