北京“天價學區(qū)過道”被賣方撤下

文+京華

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北京“天價學區(qū)過道”被賣方撤下

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近日，“天價過道學區(qū)房”引起廣泛關注，中介發(fā)布的售房信息中，大耳胡同29號院內(nèi)不足11平方米的“過道房”售價高達150萬。昨日，一房產(chǎn)中介負責人稱，與客戶協(xié)商后，已將該“過道房”自銷售頁面撤下。

近日，“天價過道學區(qū)房”經(jīng)媒體曝光后引起廣泛關注，中介發(fā)布的售房信息中寫明“過道不能建房，也不能住人。但有房本可落戶?！逼渲校挥谖鞒菂^(qū)大耳胡同29號院的過道不足11平方米，售價卻高達150萬元，中介標注該“學區(qū)過道房”對口實驗一小前門分校。

昨日下午，記者實地探訪大耳胡同29號院，附近居民表示，幾乎每天都能看到有中介公司的工作人員帶客戶看房，其中不少人直奔“學區(qū)過道房”而去。

29號院內(nèi)的一居民告訴記者，他們一家已在此居住數(shù)十年，院子產(chǎn)權(quán)歸自己及親屬所有，“過道作為產(chǎn)權(quán)的一部分早于去年就賣給一對帶著孩子的年輕夫妻，最近過道可能又被倒手出售了?！?/p>

登記該“學區(qū)過道房”出售信息的一家房產(chǎn)中介公司負責人稱，今年年初時，房主委托他們在網(wǎng)上發(fā)布了29號院“過道房”的出售信息。近日因網(wǎng)上相關報道很多，在與客戶溝通后將出售信息從登記頁面撤下。

此外，該負責人表示，售賣學區(qū)房中“過道房”相對較少，“我們系統(tǒng)全部排查了一遍，只有這一個過道房”，并表示該處“過道房”是可以合法交易的，有相關房屋產(chǎn)權(quán)證書。

大柵欄房管所（宣房房屋經(jīng)營公司一分部）工作人員接受采訪時稱，一般情況下，在產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，派出所才給落戶。如果房本中含房屋和過道兩項明細，房主又拆分出售，房管所可辦理手續(xù)，但派出所會在確定用途后才能判斷能不能辦理落戶。

工作人員稱，目前階段，平房存在“公房”和“私房”兩種，買房時需要確定房屋所有權(quán)。如果是公房，辦理落戶時容易產(chǎn)生糾紛。私人所有的房子房本等手續(xù)齊全可辦理落戶，因此購買需謹慎。