王佳杰+趙世強(qiáng)

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展了起來(lái)。大規(guī)模多元化投資的建筑工程項(xiàng)目變得越來(lái)越多，國(guó)內(nèi)很多建筑企業(yè)開(kāi)始向國(guó)外發(fā)展，國(guó)外的很多企業(yè)也開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，國(guó)際間建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力度也逐步加大，很多新型的建筑模式也應(yīng)運(yùn)而生。先進(jìn)的外國(guó)技術(shù)的引進(jìn)必然影響且沖擊著中國(guó)的建筑業(yè)。本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑業(yè)的建筑工程項(xiàng)目管理模式進(jìn)行對(duì)比分析與研究，指出了一些我國(guó)建筑業(yè)方面存在的不足之處，并通過(guò)借鑒國(guó)外新型的項(xiàng)目管理模式，進(jìn)一步提升我國(guó)建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

關(guān)鍵詞：建筑工程;項(xiàng)目管理;模式;對(duì)比分析;研究

中圖分類(lèi)號(hào)： N945 ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)： 1673-1069（2016）33-74-2

0 ?引言

伴隨建筑行業(yè)的發(fā)展，業(yè)內(nèi)人士加強(qiáng)了對(duì)建筑工程項(xiàng)目管理模式的關(guān)注，現(xiàn)在討論的重點(diǎn)變成怎樣提高建筑工程項(xiàng)目管理這一話(huà)題，其中管理模式的研究變成了熱點(diǎn)。雖然外國(guó)先進(jìn)管理模式在不斷引進(jìn)，可是是否適合我國(guó)某些特定地區(qū)的管理也待商榷。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目管理模式進(jìn)行分析，借鑒外國(guó)一些先進(jìn)的管理模式的基礎(chǔ)上，總結(jié)出可以適應(yīng)我國(guó)的項(xiàng)目管理模式，為我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展提供一些參考。

1 ?工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵及特點(diǎn)

工程項(xiàng)目管理是指在一定的外部條件受到約束的情況下，為了使項(xiàng)目成功，對(duì)所涉及的項(xiàng)目活動(dòng)所實(shí)施的決策和計(jì)劃、控制和協(xié)調(diào)、組織和指揮等一系列活動(dòng)的統(tǒng)稱(chēng)。其過(guò)程從項(xiàng)目立項(xiàng)貫穿到項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)。牽扯到的各大參加方，即建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料及設(shè)備的供應(yīng)單位等。各參建單位由于其項(xiàng)目管理不同的組織形式，雖在管理過(guò)程中緊密聯(lián)系，但在不同的施工過(guò)程中，任務(wù)卻大不一樣。不過(guò)各參建方的內(nèi)容卻大同小異，主要內(nèi)容是項(xiàng)目的組織與協(xié)調(diào)、合同的管理、進(jìn)度的控制、質(zhì)量的控制、投資及費(fèi)用控制、風(fēng)險(xiǎn)的管理、信息的管理以及環(huán)境方面的保護(hù)等內(nèi)容。由于每個(gè)項(xiàng)目都是獨(dú)立的單件性特征，就決定了項(xiàng)目管理具有一次性的特點(diǎn)，也就是說(shuō)無(wú)論工程好壞，無(wú)法改變。這就需要項(xiàng)目管理必須一次就得成功，這就引申出了項(xiàng)目管理的第二大特點(diǎn)，即約束性很強(qiáng)。也就是說(shuō)，質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面都有嚴(yán)格的限度，工程也必須在這限度之內(nèi)進(jìn)行，在這些前提下，去完成既定目標(biāo)。項(xiàng)目的第三個(gè)特點(diǎn)就是它是綜合性的全過(guò)程的管理，也就是說(shuō)它有生命周期，從項(xiàng)目的具體規(guī)劃到最終的完成，都需要有計(jì)劃有安排地進(jìn)行管理。

2 ?國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目管理模式存在的問(wèn)題

我國(guó)的建筑管理體系雖然在不斷進(jìn)步的過(guò)程中，卻因?yàn)檫@樣那樣的原因，相對(duì)于外國(guó)的體系還是非常落后的。伴隨全球化管理體制的進(jìn)步過(guò)程，我國(guó)遲緩的管理體制存在的問(wèn)題一一暴露了出來(lái)，嚴(yán)重影響了我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展的步伐。具體的問(wèn)題總結(jié)如下：

首先，思想的觀念相對(duì)落后，不能認(rèn)可并接受?chē)?guó)外先進(jìn)的工程管理模式。我國(guó)現(xiàn)在整體的工程管理模式還是按照老祖宗傳下來(lái)的老一套，也就是由建設(shè)單位、籌建處及指揮部直接使用資金并采購(gòu)設(shè)備等，因此也引發(fā)了很多經(jīng)濟(jì)及合同的問(wèn)題，需要引起高度重視。

其次，由于我國(guó)工程監(jiān)理制度的制約，國(guó)際上的工程管理模式很難在我國(guó)運(yùn)用。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位，對(duì)施工單位的資金、施工質(zhì)量以及工期等方面的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，有些甚至可以直接監(jiān)督設(shè)計(jì)單位等，這些規(guī)定是不符合國(guó)際慣例以及建筑行業(yè)的內(nèi)在實(shí)施規(guī)律的，這些規(guī)定必然要限制到國(guó)際上有關(guān)項(xiàng)目承包商可以對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督及管理。

再次，在理論上，我國(guó)建筑行業(yè)各參建方并沒(méi)有真正意義上的去深刻地研究項(xiàng)目管理模式的真正內(nèi)涵，以致于在實(shí)際的施工過(guò)程中，并沒(méi)有真正的進(jìn)行區(qū)分這些管理模式有什么不同，各參建方都有自己的一套理解方式，所以也存在著很多的誤解。

最后，我國(guó)在工程項(xiàng)目管理模式上，法律是不健全的，在選擇的過(guò)程中，使用的范圍也是比較隨意及盲目的，這就導(dǎo)致了建筑行業(yè)整體管理比較混亂，沒(méi)有秩序，也沒(méi)有約束及參考，不同的管理者有不同的理解方式，人的主觀意識(shí)變得很隨意，伴隨而來(lái)的就是管理模式出現(xiàn)了很多問(wèn)題，雖然這些問(wèn)題都不來(lái)源于項(xiàng)目管理本身，但是卻造成了無(wú)法彌補(bǔ)的損失。

3 ?現(xiàn)存常見(jiàn)的管理模式分析比較研究

常見(jiàn)的管理模式有以下幾種：傳統(tǒng)意義方面的項(xiàng)目管理模式、DBB模式、PMC模式以及CM模式、Partnering模式等，本文將就DB模式、DBB模式、CM模式、PMC模式進(jìn)行對(duì)比分析，具體見(jiàn)表1。

表1 ?DB模式、DBB模式、CM模式、PMC模式分析對(duì)比表

3.1 業(yè)主方參與施工的活動(dòng)頻率是不一樣的

①DBB模式：在我國(guó)，業(yè)主會(huì)專(zhuān)門(mén)聘用專(zhuān)業(yè)的人才負(fù)責(zé)各自的領(lǐng)域，整體為業(yè)主服務(wù)。而在國(guó)際上，業(yè)主是不需要對(duì)施工進(jìn)行管理的，全部由建造師完成相應(yīng)的管理工作。②DB模式：對(duì)于建筑師不能了解的相關(guān)內(nèi)容，業(yè)主必須自己來(lái)完成。③CM模式：項(xiàng)目里由于缺少項(xiàng)目管理總承包商，所以業(yè)主要與多家承包商簽訂合同，雖然這些承包商之間會(huì)相互協(xié)調(diào)，但是業(yè)主還是會(huì)適當(dāng)參與其中。④PMC模式：由業(yè)主直接聘請(qǐng)項(xiàng)目管理總承包商，并且總包商代表業(yè)主對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全方位的集成化管理，與此同時(shí)，總承包商和業(yè)主合作，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體目標(biāo)。

3.2 對(duì)工作責(zé)任有不同的明確程度

①DBB模式：施工單位完全按照設(shè)計(jì)圖紙施工，施工過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，都可通過(guò)施工和設(shè)計(jì)去查找，不過(guò)若業(yè)主指定分包商，則尋找責(zé)任的難度將加大。②DB模式：由承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的所有工作，包括自然方面的因素，所以責(zé)任劃分非常明確。③CM模式：承包商和業(yè)主簽訂的合同屬于承發(fā)包的合同形式，在簽訂的合同中，可以明確的區(qū)分各方的責(zé)任。④PMC模式：業(yè)主聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的總承包管理單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，由總承包管理單位對(duì)整個(gè)工地情況向業(yè)主匯報(bào)。業(yè)主派專(zhuān)門(mén)的人員對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。

3.3 對(duì)適用的項(xiàng)目，復(fù)雜程度是不一樣的

①DBB模式：在招標(biāo)前就必須將所有的設(shè)計(jì)圖紙都設(shè)計(jì)完畢，適合于特別復(fù)雜的建筑項(xiàng)目，所以比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目不適合這種模式。②DB模式：簡(jiǎn)單和復(fù)雜的項(xiàng)目工地都比較適用，但是由于施工過(guò)程中，個(gè)人的綜合素質(zhì)不同，所以，在復(fù)雜的工地，容易出現(xiàn)問(wèn)題。③CM模式：最適合復(fù)雜的工地。施工的管理商獨(dú)立地進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。當(dāng)然這個(gè)模式也適合簡(jiǎn)單的工地項(xiàng)目。④PMC模式：適合工藝比較復(fù)雜，投資超過(guò)10億元的建筑項(xiàng)目。所以需要聘用非常有經(jīng)驗(yàn)的PMC來(lái)管理非常復(fù)雜且大型的工地。

4 ?借鑒國(guó)外先進(jìn)的項(xiàng)目管理模式

為了讓業(yè)主的利益最大化，所以要引進(jìn)先進(jìn)的國(guó)外管理模式，通過(guò)對(duì)國(guó)外管理模式進(jìn)行分析，得出其主要優(yōu)點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：①項(xiàng)目管理在組織結(jié)構(gòu)方面，層次分工是非常簡(jiǎn)化的，也是簡(jiǎn)潔有效的，關(guān)系是非常明確的，責(zé)任劃分也是非常分明的，以市場(chǎng)的機(jī)制作為主要的導(dǎo)向，無(wú)論是業(yè)主、建筑師還是承包商都將項(xiàng)目看作投資的項(xiàng)目。②控制過(guò)程是非常標(biāo)準(zhǔn)化的，各部分的承包商也是非常專(zhuān)業(yè)化的，這樣就構(gòu)成了良性的行業(yè)形勢(shì)。

5 ?結(jié)語(yǔ)

通過(guò)國(guó)外和我國(guó)管理模式進(jìn)行對(duì)比，我國(guó)要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行借鑒：完善項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)形式，責(zé)任劃分明確。并將國(guó)內(nèi)的融資、管理以及經(jīng)營(yíng)方式和國(guó)外的先進(jìn)方式進(jìn)行巧妙融合，將國(guó)外先進(jìn)的管理模式融入國(guó)內(nèi)的管理過(guò)程中。同時(shí)應(yīng)該完善法人的責(zé)任制并落實(shí)，用國(guó)際慣例來(lái)發(fā)展我國(guó)的項(xiàng)目管理模式，最大化地促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。

參 考 文 獻(xiàn)

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