建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制對策分析

任妍嬌

沈陽中海興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制對策分析

任妍嬌

沈陽中海興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑單位越來越重視工程造價超預(yù)算的合理控制，因為這對工程項目的順利實施至關(guān)重要。文中針對建筑工程造價超預(yù)算合理控制的重要性展開系列研究，闡述了造價超預(yù)算產(chǎn)生的成因，并指出了相關(guān)的控制策略，進而為提升建筑單位造價管控質(zhì)量提供參考。

建筑工程；造價超預(yù)算；控制；對應(yīng)舉措；重要性

對于建筑工程而言，采取科學合理的造價預(yù)算控制舉措對于其可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要，因為它可以為施工投資單位提供參考依據(jù)。當前隨著市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及各種人為因素的影響，常?？赡芤驗橥话l(fā)事件而出現(xiàn)造價預(yù)算偏差，這使得工程造價的合理控制變得困難重重。所以探究建筑工程造價超預(yù)算的成因及其控制策略顯得十分關(guān)鍵，必須引起有關(guān)部門的高度重視。

一、建筑工程造價超預(yù)算的重要性探究

對于建筑單位而言，擁有了科學合理的造價預(yù)算控制，可以在一定程度上確保工程項目的順利開展，為其可持續(xù)發(fā)展提供便利。其重要性通常表現(xiàn)在以下幾個方面。其一，可以在最大程度上保障工程項目的核心利益不受損害；其二，合理的控制工程造價預(yù)算是項目順利進行的必要前提，可以在一定程度上確保項目在預(yù)算所允許的范圍內(nèi)及時展開，并順利實施。還能夠盡可能的減少工程造價成本，使得經(jīng)濟利益最大化；其三，可以有效防止由于返工、設(shè)計變更等項目實施環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題而造成的經(jīng)濟損失，使降低工程造價成本成為可能。

二、建筑工程造價超預(yù)算出現(xiàn)的成因分析

（一）造價概預(yù)算編制缺乏合理性。一般情況下，工程項目的預(yù)算評估都必須由預(yù)算人員依據(jù)預(yù)算編制實施，并逐步確定工程預(yù)算的額度。然而在實際的實施環(huán)節(jié)，概預(yù)算編制的相關(guān)內(nèi)容很難保證與實際建筑項目完全符合。面臨這種情況時，預(yù)算人員通常需要依據(jù)概預(yù)算編制實施的預(yù)算評估體制，確定工程造價，進而出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象并影響整個工程的順利開展。

（二）工程管理缺乏科學性。任何一種工程項目都必須要有科學有效的管理機制，這樣才能確保整個項目的順利進行，特別是針對建筑單位而言，經(jīng)常面臨工程期限長、范圍廣、工序復雜等特性，擁有良好的管理機制就顯得尤為重要。只有擁有了科學有效的管理機制，才能更好的應(yīng)對各種突發(fā)狀況，進而避免資金耗費。

（三）外界因素的干擾。對于建筑行業(yè)而言，由于其項目工期長、波及范圍廣等特性，使得項目工程造價通常會隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展、政策的變通以及社會因素的變化而變化。所以這些因素都有可能給預(yù)算人員掌握未來市場發(fā)展政策變動和環(huán)境變化帶來影響，很難作出精確性的預(yù)算，使得超預(yù)算現(xiàn)象頻發(fā)。

（四）工程實施階段的造價控制經(jīng)常被忽略。對于建筑工程造價預(yù)算而言，應(yīng)該橫跨于整個項目進程當中，需要保證其完整性和一體化，然而很多單位通常會出現(xiàn)對工程實施環(huán)節(jié)的造價控制輕視的現(xiàn)象，很難對項目的施工現(xiàn)象、市場變化等進行綜合性考量，進而出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。

三、建筑工程造價超預(yù)算控制的應(yīng)對舉措

（一）重視造價預(yù)算編制機制的預(yù)算。造價預(yù)算編制機制的建立，對于整個建筑項目而言非常關(guān)鍵，只有擁有了科學有效的概預(yù)算編制體制，才能夠為工程造價的有效控制提供便利。進行工程造價預(yù)算編制進程的整合，可以從以下幾點著手：第一，預(yù)算編制人員及時針對市場發(fā)展情況做好實地調(diào)研，考量相關(guān)政策與環(huán)境變化的影響，并在預(yù)算編制之前做好充分的準備工作，使得預(yù)算編制符合社會發(fā)展趨勢，具有一定的科學性與合理性；第二，預(yù)算編制人員必須擁有嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，針對項目造價工程預(yù)算、施工設(shè)計等，有明確的認知。與此同時，重視實地考量，將施工圖紙與實地考查結(jié)果進行有機結(jié)合，進而為編寫科學有效的預(yù)算編制提供保障；第三，對于建筑工程而言，各種施工材料的造價成本等都會隨著市場經(jīng)濟環(huán)境的變化而變化。因此，預(yù)算編制人員必須在編制預(yù)算前做好充分的市場調(diào)研，并對其擁有客觀理性的探究，并依據(jù)市場的變化情況與工程項目的實施進展來合理控制材料差價。

（二）合理控制項目實施階段的造價預(yù)算。就施工單位而言，在項目實施階段進行造價控制，可以有效的降低項目成本，同時優(yōu)化整合整個施工團隊的管理制度和組織設(shè)計環(huán)節(jié)，能夠為提升項目經(jīng)濟效益奠定堅實基礎(chǔ)。施工組織設(shè)計通常是施工區(qū)域?qū)嶋H情況與施工圖紙相融合的產(chǎn)物，它能夠為項目的順利開展創(chuàng)造有利的條件。所以，在施工組織設(shè)計時，必須擁有科學合理的探究，同時要重視施工條件與要求的有機結(jié)合，使得項目的整體效益得以提升，這在一定程度上要求技術(shù)人員必須擁有對建筑工程和造價業(yè)務(wù)的基本認知，進而合理的控制施工材料的造價和相關(guān)技術(shù)的運用。在進行施工材料造價預(yù)算時需要依據(jù)工程進度、實際需求等作為參照，從事計劃性采購，防止資金和材料的耗費。此外，還可以多做市場調(diào)研，選取材質(zhì)較好、價格較低的施工材料購買，從而更好地控制工程造價，提升其經(jīng)濟效益。

（三）重視預(yù)算人員技能水平的培訓。對于預(yù)算人員來說，其自身的專業(yè)素養(yǎng)與自身能力顯得尤為重要。然而由于個體之間的差異，通常會在預(yù)算時出現(xiàn)不同程度的預(yù)算不合理狀況，進而造成預(yù)算額度與實際造價存在差異，使得建筑項目的工期和進度受到影響。此外，預(yù)算人員還有可能習慣性的忽略工程預(yù)算的重要性，使得他們在不進行實地勘察的前提下進行相關(guān)預(yù)算，從而而造成超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。所以，對于預(yù)算人員技能水平的培訓顯得十分重要，可以為提升工程項目經(jīng)濟效益奠定堅實基礎(chǔ)。此外，還可以針對項目的工程造價實施審批制度，重視施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督管控等等，都可以有效地控制建筑工程造價，使得項目工程造價現(xiàn)象得到有效控制。

四、結(jié)語

對于建筑單位而言，進行造價預(yù)算的合理性控制顯得十分必要。在項目施工環(huán)節(jié)，只有擁有了科學合理的項目造價控制機制，使其造價預(yù)算受到合理控制，才能夠有效的提升整個項目的經(jīng)濟效益。所以，在進行項目造價預(yù)算控制時，在合理的借鑒以上應(yīng)對舉措的同時，積極引進新技術(shù)、新方法，并結(jié)合施工現(xiàn)狀開展造價預(yù)算工作，可以為建筑項目的順利實施奠定堅實的基礎(chǔ)。

[1]李俠．淺析建筑工程地基基礎(chǔ)造價超預(yù)算的原因及控制對策研究[J]．科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2013,(22):256-256．

[2]孫大釗．建筑工程項目造價超預(yù)算的原因分析與控制措施[J]．建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2016,(8):763-763．