津橋推薦美國移民項(xiàng)目一洛杉磯格蘭代爾百老匯公寓項(xiàng)目

津橋推薦美國移民項(xiàng)目一洛杉磯格蘭代爾百老匯公寓項(xiàng)目

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

Broadway Vestalia是一個(gè)五層樓的多用途綜合房產(chǎn)項(xiàng)目，總面積達(dá)367，441平方英尺。項(xiàng)目計(jì)劃建造包括180套住宅單位，394個(gè)室內(nèi)停車位，和位于一層的面積約18，200平方英尺的零售及餐飲商場(chǎng)。

格倫代爾是洛杉磯縣的第三大城市，占地面積30.6平方英里，位于洛杉磯市中心北部，距洛杉磯市中心僅10英里。格倫代爾居住人口逾192，000人，格倫代爾是進(jìn)入洛杉磯縣很多最富裕社區(qū)的通道，與三條主要高速公路相連，極其有利于其經(jīng)濟(jì)發(fā)展。格倫代爾的中心位置，及其良好的安全狀況，良好的商業(yè)環(huán)境，優(yōu)秀的學(xué)校，醫(yī)療保健設(shè)施和不斷增加的餐廳和娛樂場(chǎng)所，吸引了大量公司入駐，并為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁咂焚|(zhì)的生活條件。格倫代爾市中心具有各類商業(yè)和工業(yè)，使得其經(jīng)濟(jì)是洛杉磯地區(qū)最具多樣化的經(jīng)濟(jì)之一。

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：

主要采用建筑工程創(chuàng)造就業(yè)模式，完工即創(chuàng)造充足就業(yè)數(shù)量，就業(yè)創(chuàng)造盈余保持在36.4%

開發(fā)商為EB-5提供2800萬預(yù)留金

投資人I-526被拒將全額返還投資款

開發(fā)商提供完工保障信函（Completion Guaranty Letter）

EB-5項(xiàng)目摘要：

項(xiàng)目投資金額：50萬美元

項(xiàng)目行政管理費(fèi)：5萬美元

EB5所需資金：最多3500萬美元

EB5投資者數(shù)量：最多70名投資者

就業(yè)創(chuàng)造估計(jì)：954.8個(gè)（保有就業(yè)盈余36.4%）

投資期限：至少5年

開發(fā)商自有資金：$28，000，000作為過橋資金

EB-5融資資金：$35，000，000替換部分開發(fā)商自有資金及銀行貸款

銀行建設(shè)貸款：$55，000，000

項(xiàng)目開發(fā)總投資額：$83，294，243

退出的開發(fā)商自有資金$28，000，000將鎖定在銀行監(jiān)管賬戶中作為項(xiàng)目完工擔(dān)保