高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理

吳高輝

（北京市消防總隊(duì)防火監(jiān)督部監(jiān)督管理處，北京　100035）

高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理

吳高輝

（北京市消防總隊(duì)防火監(jiān)督部監(jiān)督管理處，北京100035）

隨著人們生活水平的不斷提高，高層住宅小區(qū)的服務(wù)功能是否完善，影響著實(shí)際的居住效果。在此形勢(shì)影響下，需要采取必要的措施優(yōu)化高層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)方案，結(jié)合住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)選擇可靠地防火安全技術(shù)，加強(qiáng)消防監(jiān)督管理，最大限度地提升高層住宅小區(qū)的安全性能。在防火安全技術(shù)使用的過(guò)程中，需要結(jié)合建筑物的功能特性，確保這些技術(shù)在實(shí)際的應(yīng)用中能夠達(dá)到預(yù)期的效果。基于此，本文將對(duì)高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)與管理進(jìn)行必要的探討。

高層住宅小區(qū)防火安全技術(shù)消防監(jiān)督管理安全性能設(shè)計(jì)方案

各種施工技術(shù)的不斷更新，對(duì)于現(xiàn)代化高層住宅小區(qū)服務(wù)功能的完善產(chǎn)生了積極的影響，為這類建筑物使用壽命的延長(zhǎng)帶來(lái)了重要的保障作用。相比一般的住宅小區(qū)，高層住宅小區(qū)對(duì)于防火安全技術(shù)要求更高，主要在于這些建筑物的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，內(nèi)部的各種家用電器、公共電氣設(shè)備種類繁多，給住宅小區(qū)使用中帶來(lái)了較大的安全隱患。因此，相關(guān)的技術(shù)人員需要采用可靠地防火安全技術(shù)，加強(qiáng)各種消防設(shè)施管理，保證高層住宅小區(qū)的使用過(guò)程中的安全性。

1　高層住宅小區(qū)的防火安全技術(shù)

1.1增強(qiáng)疏散通道設(shè)置的合理性

高層住宅小區(qū)內(nèi)部的人員比較密集，在有限的空間內(nèi)存在較大的安全隱患。因此，需要對(duì)這些建筑物設(shè)置必要的疏散安全通道，做好相關(guān)的應(yīng)急疏散工作。主要表現(xiàn)在：（1）做好安全疏散通道的設(shè)計(jì)工作。在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該將住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)與上部住宅有效地分割起來(lái)，利用耐火極限高的防火材料作為分割墻體的主要材料。同時(shí)，二者的安全疏散體系應(yīng)該保持各自的獨(dú)立性，確保火災(zāi)事故發(fā)生后商業(yè)區(qū)域上層住宅區(qū)的安全疏散通道可以正常地使用；（2）合理地設(shè)置照明系統(tǒng)。結(jié)合高層住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將消防應(yīng)急設(shè)置于合理的位置，其它的照明設(shè)備能夠長(zhǎng)期處于穩(wěn)定、高效的工作狀態(tài)，為消防人員快速地開(kāi)展撲救工作提供必要地保障。

1.2保證消防給水的充足性

結(jié)合現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)外高層住宅小區(qū)的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀，可知其中消防給水系統(tǒng)的有效設(shè)置，對(duì)于建筑物安全性能的增強(qiáng)具有重要的保障作用。因此，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員在構(gòu)建可靠地消防給水系統(tǒng)時(shí)，需要從多個(gè)方面進(jìn)行充分地考慮，完善消防給水系統(tǒng)的服務(wù)功能。主要體現(xiàn)在：（1）合理設(shè)計(jì)消防水量。不同規(guī)模大小的建筑物，內(nèi)部的商場(chǎng)、餐廳等在裝修的過(guò)程中可能會(huì)采用可燃性的裝修材料，給建筑物的正常使用埋下了較大的安全隱患。因此，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)高層住宅小區(qū)實(shí)際規(guī)模的大小，合理設(shè)計(jì)消防水量，增加裙房部分的消防供水量，確保充足的消防用水；（2）建立高壓消防管網(wǎng)供水系統(tǒng)。高層住宅小區(qū)自身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)客觀地決定了做好消防安全的必要性。因此，在城市管網(wǎng)的作用下，可以構(gòu)建高壓消防給水系統(tǒng)，設(shè)置增加高壓水泵，確?？梢灾苯訌某鞘泄芫W(wǎng)向高層住宅小區(qū)高壓給水系統(tǒng)供水，增強(qiáng)防火安全技術(shù)的實(shí)際作用效果。

1.3合理布設(shè)住宅電氣線路，完善防排煙功能

高層住宅小區(qū)中各種設(shè)備、電器的使用，客觀地加大了電能消耗量，給用電安全帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，為了避免電氣線路使用中出現(xiàn)短路、超負(fù)荷運(yùn)行現(xiàn)象，需要結(jié)合高層住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)合理地布設(shè)電氣線路，降低火災(zāi)事故發(fā)生的幾率。主要的措施有：（1）選擇優(yōu)良特性的導(dǎo)線；（2）合理科學(xué)地布設(shè)電氣線路，避免線路交叉跨越；（3）不同的電氣線路布設(shè)中應(yīng)該與地面、管道之間保持一定的距離。與此同時(shí)，需要采取必要的措施完善建筑物內(nèi)部防排煙功能。設(shè)計(jì)中應(yīng)該做到：1）將排煙窗設(shè)置在上方，方便快速地開(kāi)啟；2）盡量在每個(gè)房間與通道內(nèi)多設(shè)置排煙窗；3）保證可開(kāi)窗面積的合理性。

2　高層住宅小區(qū)的防火安全管理

2.1加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理

為了確保高層住宅小區(qū)的防火安全可靠性，需要加強(qiáng)物業(yè)消防安全管理。具體表現(xiàn)在：（1）物業(yè)部門的工作人員應(yīng)該定期對(duì)公共消防基礎(chǔ)設(shè)施做好維修保養(yǎng)工作，及時(shí)地排除消防設(shè)備中可能存在的安全隱患，確保消防系統(tǒng)的正常工作；（2）強(qiáng)化管理人員的消防安全意識(shí)。在高層住宅小區(qū)日常的管理過(guò)程中，應(yīng)該定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)，強(qiáng)化管理人員的消防安全意識(shí)，提高消防安全管理水平；（3）建強(qiáng)社區(qū)微型消防站。物業(yè)管理部門應(yīng)該組織相關(guān)的管理人員成立社區(qū)微型消防站，配備必要的車輛、器材、裝備，增強(qiáng)小區(qū)的抵御火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)能力。

2.2充分發(fā)揮消防監(jiān)督管理部門的監(jiān)管作用

作為消防管理的重要部門，充分發(fā)揮消防監(jiān)督管理部門的監(jiān)管作用，可以促進(jìn)高層住宅小區(qū)提高防火安全管理水平，保障社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。結(jié)合這些住宅小區(qū)消防安全的實(shí)際工作需求，消防監(jiān)督管理部門應(yīng)該做到：（1）對(duì)高層住宅小區(qū)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格地審核，聯(lián)合其它的管理部門對(duì)各種消防技術(shù)進(jìn)行綜合地評(píng)估，從源頭上增強(qiáng)防火安全技術(shù)的可靠性；（2）加強(qiáng)施工質(zhì)量的把控。消防監(jiān)督管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)高層住宅小區(qū)消防施工的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，督促施工單位落實(shí)責(zé)任，不得降低消防設(shè)計(jì)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，將施工隊(duì)伍納入誠(chéng)信系統(tǒng)管理，提高工程質(zhì)量可靠保障；（3）把好工程驗(yàn)收關(guān)。在對(duì)工程驗(yàn)收的過(guò)程中，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面地檢查驗(yàn)收，對(duì)于其中存在質(zhì)量問(wèn)題的消防產(chǎn)品，利用法律文書(shū)的形式要求建設(shè)單位限期整改，確保后期高層住宅小區(qū)的正常投入使用。

3　結(jié)語(yǔ)

合理地運(yùn)用消防安全技術(shù)，加強(qiáng)消防設(shè)施的監(jiān)督管理，可以增強(qiáng)高層住宅小區(qū)的安全性能，延長(zhǎng)這些住宅小區(qū)的使用壽命。從不同的方面做好防火安全及消防管理工作，可以及時(shí)地消除建筑物使用過(guò)程中的安全隱患，為人們創(chuàng)造出良好的居住環(huán)境。文中通過(guò)對(duì)防火安全技術(shù)及管理方面相關(guān)內(nèi)容的闡述，客觀地說(shuō)明了做好這些工作對(duì)于高層住宅小區(qū)正常使用的重要性。

［1］柴妮娜.對(duì)大中城市高層住宅小區(qū)防火安全防范的思考［J］.城市建筑，2014（02）.

［2］黃曉成.高層住宅小區(qū)防火安全防范探討［J］.科技致富向?qū)В?015（18）.

［3］葉超.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理［J］.消防科學(xué)與技術(shù)，2012（11）.

［4］周敬民.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理探討［J］.消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2016（03）.

吳高輝（1979—），男，遼寧大連人，本科，畢業(yè)于中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)學(xué)院，助理工程師，研究方向：防火監(jiān)督。