文/紀翠梅 山東濰坊昌大建設集團建筑設計院 山東濰坊 261205

裝配整體式建筑土建工程成本研究

文/紀翠梅 山東濰坊昌大建設集團建筑設計院 山東濰坊 261205

隨著社會經(jīng)濟水平的提高，社會建筑施工勞動力的減少，傳統(tǒng)中澆注式建筑土建工程具有施工量大，材料資源浪費，對周邊影響大等問題漸漸被眾多工程項目所摒棄。而具有節(jié)約勞動力的裝配整體式建筑土建工程施工成為逐漸萌發(fā)，因而，實現(xiàn)對裝配整體式建筑土建工程的相關研究對于推動該施工方式的長遠發(fā)展具有重要的意義。本文以裝配整體式建筑項目的相關內(nèi)容入手，以具體的施工項目為例，分析裝配整體式建筑工程的成本現(xiàn)狀，同時通過同傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑施工對比，得出關于裝配整體式建筑土建工程的成本情況，最終提出采取何種方式進行成本優(yōu)化管理，旨在提高裝配整體式建筑土建工程的市場使用情況，實現(xiàn)裝配式建筑土建施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

裝配整體式建筑；土建成本；成本現(xiàn)狀；優(yōu)化策略

隨著國內(nèi)人口結(jié)構(gòu)的老齡化發(fā)展，對于需要大量勞動力而言的建筑工程而言，其發(fā)展陷入了勞動力資源不足的現(xiàn)狀，因而建筑企業(yè)為了尋求長遠發(fā)展，對施工技術進行優(yōu)化創(chuàng)新，解放勞動力成為當務之急。裝配整體式建筑運營而生，但其發(fā)展仍處于初期，因而對其建造成本進行研究，并采取相應的策略對于建筑施工企業(yè)而言迫在眉睫。

一、裝配整體式建筑

裝配整體時建筑是指建筑施工中的大多數(shù)建筑構(gòu)件都是在建筑車間完成的，完成養(yǎng)護的質(zhì)量檢測后運輸?shù)巾椖楷F(xiàn)場，采用專業(yè)的安裝機械和安裝技術將各pc構(gòu)建組裝而成。另一方面，裝配整體式建筑的PC構(gòu)件加工技術仍未十分成熟，所以未能實現(xiàn)大規(guī)模的建筑施工項目?？傊?，專配整體式建筑施工項目的市場競爭能力較差，大規(guī)模發(fā)展受到制約，不利于我國建筑行業(yè)規(guī)?；p產(chǎn)業(yè)化發(fā)展[1]。

二、裝配整體式建筑同現(xiàn)澆式建筑的成本對比

本文通過對某建筑項目1#樓的裝配整體式建筑成本按照項目的投標文件和圖紙，根據(jù)市場發(fā)展情況，對該項目的土建成本進行的成本核算。同時對比該項目采取現(xiàn)澆式建筑時所產(chǎn)生的成本，兩者之間的成本數(shù)據(jù)對比如下表1所示：

表1 某建筑項目1#樓不同建筑方式成本數(shù)據(jù)對比分析

通過表1對比分析可知，在同樣的建筑項目中，采用裝配整體式設計每平米造價高于現(xiàn)澆式設計738.00員。其中兩種建筑設計中土建工程所占成本總額最大，而裝配整體式較現(xiàn)澆式土建工程每平米造價上漲了7.90%[2]。

三、裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀分析

由于裝配式建筑成本支出的經(jīng)濟效益的計算尚未形成規(guī)范，但通過較多裝配整體式建筑的實際施工情況，總結(jié)得出，裝配整體式建筑的成本支出總體上較大。其經(jīng)濟效益收入周期緩慢，未能形成優(yōu)勢。這一成本現(xiàn)狀，有效推動裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有機結(jié)合，從總體上實現(xiàn)成本優(yōu)化管理。通過對比裝配整體式建筑與現(xiàn)澆式建筑下土建工程各指標的造價，如下表2所示，總結(jié)出當前愛你裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀。通過表1對比可知，在土建工程中，采用裝配整體式建筑主要的成本支出在于PC構(gòu)件及安裝，其余各項措施都較現(xiàn)澆式建筑每平米造價少。因而縮小裝配整體式建筑的成本主要要從PC構(gòu)件及安裝項目入手，最終實現(xiàn)成本的優(yōu)化管理[3]。

表2 裝配整體式建筑與現(xiàn)澆式建筑下土建工程各項指標造價對比

四、裝配整體式建筑成本支出的優(yōu)化管理措施

通過以下成本預算分析，當前降低裝配整體式建筑成本主要從土建成本入手。

（一）優(yōu)化土建施工管理

優(yōu)化裝配整體式建筑成本支出的土建管理主要從四方面實現(xiàn)。一是，加強政府政策支持，即政策扶持裝配整體式建筑市場的發(fā)展，通過財政支持等手段，推廣綠色生態(tài)發(fā)展理念，為裝配建筑的開展保駕護航。二是，通過稅收政策，減少對于PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)流通環(huán)節(jié)稅費，有效降低PC構(gòu)件和安裝這一環(huán)節(jié)的成本支出；三是，完善PC構(gòu)件企業(yè)的管理制度，通過完善建筑業(yè)相關企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，提供全面的構(gòu)件安裝條例，提高企業(yè)發(fā)展的規(guī)范化和科學化；四是，通過國內(nèi)外裝配企業(yè)的溝通交流，構(gòu)建先進的技術體系和管理模式，提高裝配企業(yè)的管理能力，降低生產(chǎn)成本。

（二）提高相關技術水平

對于裝配整體式建筑，主要是由PC構(gòu)件和相關安裝機械和技術來實現(xiàn)建筑物的總體功能。因而提高技術水平能夠提高安裝效率，實現(xiàn)PC構(gòu)件的有效配置。另一方面，在對于樓層的施工方面，可以采用新型的框架結(jié)構(gòu)體系，提高房屋抗震能力，實現(xiàn)房屋建筑其他項目成本的支出浪費。

總之，裝配整體式建筑土建成本管理還可以從施工企業(yè)成本控制管理來達到優(yōu)化成本的目的，實現(xiàn)長遠發(fā)展[4]。

結(jié)語：

綜上所述，通過裝配整體式建筑的相關概念和建筑特點入手，運用實際建筑項目進行實證分析得出結(jié)論，裝配整體式建筑的土建成本過高是影響裝配整體式建筑發(fā)展的問題所在。只有從技術和管理兩方面，發(fā)揮國家政策的作用，提高建筑企業(yè)的管理能力，才能實現(xiàn)建筑企業(yè)的發(fā)展，推動符合時代要求的裝配整體式建筑的發(fā)展。

[1]李麗紅,肖祖海,付欣,楊學會.裝配整體式建筑土建工程成本分析[J].建筑經(jīng)濟,2014, （11）:63-67.

[2]林金鑫,李麗紅,巒嵐.沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成本瓶頸分析與對策[J].遼寧經(jīng)濟,2013,（07）:32-33.

[3]李麗紅,耿博慧,齊寶庫,雷云霞,欒嵐.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實證研究[J].建筑經(jīng)濟,2013,（09）:102-105.

[4]萬連建.裝配式建筑成本控制途徑研究[J].山西建筑,2015,（23）:222-223.