各地收緊政策為樓市去“虛火”

事件 9月30日至10月6日，短短7天時(shí)間，北京、天津、南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、成都、鄭州、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州等城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。北京率先啟動(dòng)的調(diào)控新舉措，涉及到供地、自住房、信貸等多個(gè)領(lǐng)域。深圳出臺(tái)的政策最為嚴(yán)厲，其調(diào)控新政規(guī)定非深圳戶籍購(gòu)房由3年社保升級(jí)為5年；已有1套住房的，首付比例提高至7成。從各地集中、全面出臺(tái)樓市調(diào)控政策看，其中主要以一二線城市為主，而且基本都是前期房?jī)r(jià)漲幅較高城市。從出臺(tái)政策的城市特點(diǎn)看，可以判斷，未來還會(huì)有更多城市出臺(tái)調(diào)控政策。

點(diǎn)評(píng) 各地新政通過加大住宅用地，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，從源頭上保證了增加住房供給，尤其是增加90平方米以下的住房用地供應(yīng)和自住型商品房用地供應(yīng)，既滿足了百姓的剛性住房需求，又能對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)起到一定作用。