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    建筑工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀及完善對(duì)策淺析

    2016-12-27 20:55:34孫慧偉濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司
    大陸橋視野 2016年14期
    關(guān)鍵詞:監(jiān)理資料建筑工程

    孫慧偉/濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司

    建筑工程施工監(jiān)理現(xiàn)狀及完善對(duì)策淺析

    孫慧偉/濱州市工程建設(shè)監(jiān)理公司

    近年來(lái)隨著我國(guó)城市化建設(shè)不斷加快,建筑行業(yè)也在以強(qiáng)勢(shì)的姿態(tài)出現(xiàn)在我們的視野當(dāng)中,建筑工程在不斷地?cái)U(kuò)張。與此同時(shí),建筑工程監(jiān)理的水平也在不斷提升,并且我國(guó)建筑工程監(jiān)理也得到了相應(yīng)的認(rèn)可。但是,在監(jiān)理過(guò)程中仍然存在一些問(wèn)題,針對(duì)這些問(wèn)題提出相應(yīng)的解決對(duì)策。

    建筑工程;監(jiān)理;問(wèn)題;對(duì)策

    前言

    目前,我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展前景一片光明,不僅能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益,同時(shí)還能為社會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的效益。雖然當(dāng)前我國(guó)的建筑工程在監(jiān)理過(guò)程當(dāng)中存在一些問(wèn)題,但是為推動(dòng)我國(guó)的建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,我們同樣可以依據(jù)當(dāng)前存在的問(wèn)題采取適當(dāng)?shù)拇胧?,逐步解決這些問(wèn)題,同時(shí)也推動(dòng)我國(guó)監(jiān)理企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

    一、建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題

    (一)監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范

    近幾年,由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的范圍逐漸擴(kuò)大,監(jiān)理業(yè)務(wù)量也在增大。而此時(shí)受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的影響,監(jiān)理單位出現(xiàn)各種各樣的情況,包括監(jiān)理單位本身存在問(wèn)題、監(jiān)理業(yè)務(wù)的承攬方式不規(guī)范等現(xiàn)象。首先,在監(jiān)理單位本身問(wèn)題,有些監(jiān)理單位虛掛監(jiān)理證照,并且接受業(yè)主私人給的業(yè)務(wù)同意為業(yè)主監(jiān)理工程。此外,為擴(kuò)大監(jiān)理業(yè)務(wù),有些監(jiān)理單位將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他的監(jiān)理單位。這其中還有一些監(jiān)理單位是不符合監(jiān)理單位成立要求的,就更不用談監(jiān)理人員、財(cái)務(wù)等方面的要求。所有導(dǎo)致這些現(xiàn)象出現(xiàn)的原因是,監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范、無(wú)人管制。最終使得建筑工程的監(jiān)理在施工工程中受到影響。

    (二)監(jiān)理人員整體素質(zhì)有待提高

    隨著我國(guó)城市化建設(shè)腳步加快,建筑行業(yè)在現(xiàn)代建筑中體現(xiàn)出極大的發(fā)展優(yōu)勢(shì),建筑工程監(jiān)理也在這當(dāng)中體現(xiàn)出重要的地位,越來(lái)越多的監(jiān)理單位更加理的質(zhì)量。但是,仍有部分監(jiān)理單位對(duì)內(nèi)部人員的管理有松懈的現(xiàn)象,在建筑安全問(wèn)題上并不是太重視。除此之外,有些監(jiān)理單位承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)之后,由于監(jiān)理不足等原因,雇用臨時(shí)人員負(fù)責(zé)監(jiān)理工作,這種現(xiàn)象對(duì)后期的工程監(jiān)理會(huì)產(chǎn)生一些嚴(yán)重的后果。此外,監(jiān)理人員的流動(dòng)性比較大、部分監(jiān)理單位的人員使用的制度不健全、監(jiān)理人員在建筑監(jiān)理中的培訓(xùn)不系統(tǒng)等多方面的原因,最終使得監(jiān)理工作不能獲得確切的保障。

    (三)監(jiān)理資料不規(guī)范

    監(jiān)理資料是建筑工程中最為重要的質(zhì)量評(píng)估的依據(jù),它涉及到建筑工程的情況記錄,包括工程的所在地理位置、建筑面積、建筑功能等。此外,在監(jiān)理文件當(dāng)中工程的質(zhì)量評(píng)定要反映出工程質(zhì)量等級(jí)的核查情況,包括地基、設(shè)備情況等等。從部分監(jiān)理單位來(lái)看,在監(jiān)理資料這一塊做的并不是非常好,無(wú)論是在資料內(nèi)容上還是在資料的保管上都存在不規(guī)范的現(xiàn)象。這為監(jiān)理單位以后進(jìn)行改進(jìn)監(jiān)理業(yè)務(wù)服務(wù)活動(dòng)增加難度,監(jiān)理單位對(duì)內(nèi)部的監(jiān)管工作造成一定的阻礙。

    (四)監(jiān)理單位承擔(dān)責(zé)任能力不足

    我國(guó)的建筑工程監(jiān)理業(yè)務(wù)隨工程規(guī)模的擴(kuò)張?jiān)诩哟?,監(jiān)理責(zé)任也就也大。目前,我國(guó)的建筑工程監(jiān)理各方的職責(zé)都有明確的規(guī)定,其中規(guī)定了監(jiān)理機(jī)構(gòu)、總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的職責(zé)。但是,由于部分的監(jiān)理單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足,導(dǎo)致面對(duì)需要監(jiān)理單位承擔(dān)工程事故的責(zé)任時(shí),其承擔(dān)責(zé)任的能力不足。這對(duì)監(jiān)理單位未來(lái)的發(fā)展是明顯不利的。

    二、完善對(duì)策

    (一)規(guī)范監(jiān)理委托程序

    建筑工程監(jiān)理實(shí)際上是監(jiān)理單位或公司接受建設(shè)單位委托對(duì)工程中部分的項(xiàng)目進(jìn)行管理,并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管。委托過(guò)程是極為重要的部分,對(duì)決定由哪個(gè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理業(yè)務(wù)有著重要的影響。按照程序,建設(shè)單位首先要嚴(yán)格依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo),而監(jiān)理單位要對(duì)招標(biāo)的項(xiàng)目保持不添加任何違規(guī)的行為。為確保后期的監(jiān)理工作順利實(shí)施,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)的監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。對(duì)于監(jiān)理單位轉(zhuǎn)包監(jiān)理業(yè)務(wù)等現(xiàn)象,政府相關(guān)部門(mén)則應(yīng)當(dāng)不予備案。

    (二)整頓監(jiān)理人員整體素質(zhì)

    對(duì)于監(jiān)理人員的整體素質(zhì)整頓方面,由于監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師有嚴(yán)格的把控,因此在監(jiān)理人員上主要是對(duì)監(jiān)理員素質(zhì)的培養(yǎng)和提升。首先,監(jiān)理單位在選擇監(jiān)理人員時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格要求。對(duì)不符合建筑工程監(jiān)理的職位要求的人員不予任用、雇用。一旦確定監(jiān)理人員的任用,則對(duì)監(jiān)理員訂立相關(guān)勞動(dòng)合同確保監(jiān)理員的穩(wěn)定性。其次,為讓監(jiān)理單位可持續(xù)發(fā)展,可以對(duì)監(jiān)理員進(jìn)行定期的技能與知識(shí)的培訓(xùn),爭(zhēng)取跟上時(shí)代的腳步。針對(duì)監(jiān)理員的監(jiān)理能力通過(guò)培訓(xùn)來(lái)進(jìn)行提高。

    例如:在新建的某一商場(chǎng)工程中,其建筑為地下一層,地上九層,地下水位較高,需要降水才能保證基礎(chǔ)施工,為了實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求的工期目標(biāo),施工單位投入了塔吊、物料提升機(jī)來(lái)保證材料的運(yùn)輸。面對(duì)這種情況,監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)做些什么?監(jiān)理人員在知識(shí)技能上若得到相應(yīng)的培訓(xùn),應(yīng)該都會(huì)知道該如何做。首先會(huì)要求施工單位對(duì)一些專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案進(jìn)行審查,包括基坑支護(hù)與降水方案、土方開(kāi)挖方案、塔吊安拆方案等。最后,在監(jiān)理員的薪資和福利進(jìn)行一定程度的上調(diào),這就在一方面也降低了監(jiān)理員的流動(dòng)性,另一方面監(jiān)理員也能全身心投入工作當(dāng)中。進(jìn)而,為監(jiān)理單位打造出一批優(yōu)秀精銳的監(jiān)理人員。

    (三)規(guī)范監(jiān)理資料

    監(jiān)理資料的完整性與專(zhuān)業(yè)性對(duì)往后監(jiān)理單位承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)有一個(gè)非常大的作用,即監(jiān)理單位在投標(biāo)時(shí)可以提供監(jiān)理單位的監(jiān)理能力,以及為下一個(gè)監(jiān)理業(yè)務(wù)提供一些參考,進(jìn)而顯示出監(jiān)理業(yè)務(wù)的熟悉程度與監(jiān)理的自信度,最終達(dá)到擴(kuò)大監(jiān)理業(yè)務(wù),壯大監(jiān)理單位。在監(jiān)理資料中涉及到的各方面的內(nèi)容,如建筑施工的概況、施工的難點(diǎn)、施工的部署等,監(jiān)理工程師都應(yīng)當(dāng)做全面的記錄與分析。此外,在監(jiān)理資料的保管上,大部分監(jiān)理單位已經(jīng)設(shè)立了相應(yīng)的管理部門(mén)。但是,在資料的實(shí)際保管上,仍然存在問(wèn)題。管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)更新資料的管理方法,除了有書(shū)面的文件管理外,管理員還可以通過(guò)計(jì)算機(jī)設(shè)備將資料進(jìn)行嚴(yán)格的保密以及存檔更新。

    (四)提高監(jiān)理單位承擔(dān)能力

    由于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速,同時(shí)帶來(lái)的問(wèn)題是在建筑工程中發(fā)生許多糾紛。而我國(guó)的建筑工程監(jiān)理公司在責(zé)任的承擔(dān)能力上也顯得比較弱,一方面是由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,另一方面則是其法律解決能力弱小。當(dāng)前,建筑工程中的糾紛在我國(guó)時(shí)有發(fā)生,其中涉及到監(jiān)理單位的也不再少數(shù)。從許多上訴的案件當(dāng)中看,部分的監(jiān)理公司是以經(jīng)濟(jì)賠償為最終結(jié)局。但由于經(jīng)濟(jì)能力有限,則導(dǎo)致負(fù)債的情況。要從根本上解決這個(gè)問(wèn)題,最首要的任務(wù),就是提高自身的監(jiān)理能力和監(jiān)理的質(zhì)量,以吸引更多的資金注入。其次,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格,相應(yīng)地提高監(jiān)理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,監(jiān)理單位也可以憑借自己的努力,找到大項(xiàng)目并參與合作,以此增強(qiáng)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。此外,監(jiān)理單位可以通過(guò)改革付款方式:讓第三方先向業(yè)主一次性收取監(jiān)理費(fèi),再由第三方按合同規(guī)定交付給監(jiān)理企業(yè),避免監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主的直接經(jīng)濟(jì)聯(lián)系,進(jìn)而使得監(jiān)理企業(yè)在經(jīng)濟(jì)收益這一塊相對(duì)公平公正。

    三、結(jié)束語(yǔ)

    綜上所述,建筑工程施工是非常復(fù)雜的,也會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。對(duì)于建筑監(jiān)理來(lái)說(shuō),就要多方的支持與努力。以上所講的問(wèn)題和對(duì)策,也有不全面的地方,希望能為監(jiān)理工作提供一些參考。

    [1]梁彬彬.芻議建筑工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].城市建筑,2014(04):193.

    [2]陳道群,王友祥.工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].公路與汽運(yùn),2006(02)146-148

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