加拿大：出臺(tái)房產(chǎn)調(diào)控新規(guī)

近日，加拿大聯(lián)邦在事先并無(wú)征兆、也未提交議會(huì)討論表決的背景下，出臺(tái)了被稱作“房產(chǎn)調(diào)控措施”的新規(guī)定。

原規(guī)則下“主要居所”的買賣增值部分一般可獲得增值稅豁免，新規(guī)則將“外國(guó)人”（指既非加拿大公民也未獲得加拿大永久居民身份的人）繳納房地產(chǎn)資本增值稅規(guī)定為“必須”。這意味著即使有證據(jù)證明外國(guó)人所購(gòu)房屋確系“主要居所”，今后也幾乎不可能獲得資本增值稅豁免。