汪偉

摘 要：綠色城市綜合體是在商業(yè)城市綜合體的基礎(chǔ)上，融入各種節(jié)能環(huán)保的元素，使這些元素與各種商業(yè)功能進(jìn)行組合，從而形成一種可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體。綠色城市綜合體作為生態(tài)建筑工程之一，能以最小的生態(tài)代價(jià)獲取盡可能多的商業(yè)價(jià)值。在保護(hù)環(huán)境的同時(shí)又提高了經(jīng)濟(jì)效益，不僅符合我國(guó)所要建設(shè)的環(huán)境友好型社會(huì)的要求，更是符合全世界各國(guó)所一致努力追求的環(huán)保事業(yè)。

關(guān)鍵詞：城市綜合體；節(jié)能環(huán)保；生態(tài)建筑；經(jīng)濟(jì)發(fā)展

中圖分類號(hào)：TU-023 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2016）33-0048-02

城市綜合體也被稱作為城市商業(yè)綜合體，英文名字為HOPSCA，即豪布斯卡，是當(dāng)今地產(chǎn)模式中的最高形式。伴隨著城市功能的綜合化、規(guī)模大型化和空間與流線組織復(fù)合化，城市綜合體順應(yīng)成長(zhǎng)為一種全新的復(fù)合地產(chǎn)。本文從技術(shù)應(yīng)用研究為出發(fā)點(diǎn)，以武漢綠地中心為例，對(duì)基于綠色理念的技術(shù)應(yīng)用做一些探討。

1 綠色城市綜合體的概念

1.1 “綠色”

“綠色”即綠化生態(tài)、資源節(jié)約、節(jié)能環(huán)保，是綠色綜合體的核心氣質(zhì)；“綜合體”即城市綜合體，是綠色綜合體的本質(zhì)屬性。由此可將綠色綜合體定義為以環(huán)境友好為核心，融入并整合多元城市功能，通過(guò)合理的功能、便捷的交通、均衡的空間等，通過(guò)可持續(xù)的生態(tài)基質(zhì)，將各種有機(jī)各功能部分進(jìn)行串聯(lián)，連成統(tǒng)一整體，并發(fā)揮城市催化效應(yīng)的一種城市新型功能混合區(qū)。綠色城市綜合體以綠化功能為主導(dǎo)功能，融合多元城市功能，采取一種可行的城市綜合體功能模式。該模式以低碳生態(tài)為主導(dǎo)，迎合時(shí)代發(fā)展潮流，將成為新型的城市力量。

1.2 “綠色綜合體”

“綠色綜合體”是一種全新的城市綜合體的建造模式，它的實(shí)踐比它的定義、理論要先出現(xiàn)，如海陽(yáng)市“盛華國(guó)際”綠色生態(tài)城市綜合體和?？谟^瀾湖國(guó)際高爾夫度假區(qū)綠色城市綜合體等，都是已經(jīng)建成的綠色城市綜合體，可是目前學(xué)術(shù)界對(duì)綠色綜合體的理論暫無(wú)定論，同時(shí)實(shí)踐中更多地也只是套用“綠色綜合體”這一概念進(jìn)行商業(yè)宣傳，存在綠色綜合體的概念及內(nèi)涵被混淆的問(wèn)題[1]。

1.3 HOPSCA

HOPSCA是由以下的英文單詞或詞組的首個(gè)單詞的首個(gè)字母所構(gòu)成：酒店（Hotel）、寫字樓 （Office Building）、公園（Park）、購(gòu)物中心（Shopping mall）、會(huì)議中心（Convention）（也有作為會(huì)所（Club））、公寓（Apartment）。一個(gè)基本的城市綜合體都包括以上至少三種功能的組合，各個(gè)功能之間能建立一種相互協(xié)同作用，相互依存的能動(dòng)關(guān)系，這種高效率的建筑群落是以一種功能為主，多種功能配套為輔的組合方式，所以往往也會(huì)被稱為“城中之城”。

城市綜合體的出現(xiàn)體現(xiàn)了商業(yè)配套和生活服務(wù)雙軌模式，是一種與時(shí)俱進(jìn)的建筑模式。整體布局完善、功能特色明顯、分散化、多樣化、多層次的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，這些特點(diǎn)使得城市綜合體成為現(xiàn)代復(fù)合地產(chǎn)的新高地、新載體。

城市綜合體對(duì)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商業(yè)設(shè)施的完善能夠起到極大的推動(dòng)作用，它可以為一個(gè)城市帶來(lái)巨大的需求空間和商機(jī)，這種有機(jī)的組合必將釋放出巨大的能量，而絕不是幾種產(chǎn)業(yè)的簡(jiǎn)單疊加。

2 武漢綠地中心節(jié)能技術(shù)方案

縱觀大武漢的發(fā)展歷史，綠地中心周邊一直都遍布著許多的老廠房，例如車輛廠等。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制的改革，許多地塊也都慢慢的荒廢了，周邊除開(kāi)一些加油站、醫(yī)院和超市等基礎(chǔ)生活設(shè)施，沒(méi)有什么其他休閑娛樂(lè)設(shè)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。

而這些看似不太好的因素對(duì)于建造綠色城市綜合體來(lái)說(shuō)恰好是有利因素。一方面，綠色城市綜合體的綠化可以改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境；另一方面城市綜合體的復(fù)合功能可以豐富當(dāng)?shù)鼐用竦拈e暇生活，同時(shí)帶動(dòng)該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而推動(dòng)整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。居家，購(gòu)物，工作，娛樂(lè)為一體的綠色城市綜合體可以在最大程度上滿足人們生活的一切需求。

中國(guó)對(duì)超高層建筑的追求浪潮始于東面沿岸城市，并逐漸向內(nèi)地發(fā)展。武漢綠地中心主塔將坐落于毗鄰長(zhǎng)江的內(nèi)陸城市武漢。由一棟超高層主樓、一棟辦公輔樓、一棟公寓輔樓及裙樓組成。主塔樓共125層，總高度達(dá)636 m。新的感官結(jié)構(gòu)建立于視覺(jué)標(biāo)志組成的元素，點(diǎn)、線、面、位置、方向[2]。綠地中心主塔樓的設(shè)計(jì)充分考慮了武漢兩江三鎮(zhèn)地理因素，并體現(xiàn)在塔體外觀中——三面外墻與兩大支柱緊密相連，寓意兩江三鎮(zhèn)在此融合，交相輝映。同時(shí)，塔體從上至下開(kāi)了4組風(fēng)槽，風(fēng)可以“穿堂而過(guò)”，減小大風(fēng)對(duì)大樓的危害，是集生態(tài)、環(huán)保、智能于一體的綠色城市綜合體。

隨著計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)技術(shù)日益發(fā)達(dá)，越來(lái)越多多現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)都會(huì)要用到計(jì)算機(jī)的虛擬現(xiàn)實(shí)3D技術(shù)進(jìn)行建筑可視化預(yù)覽，在計(jì)算機(jī)的幫助下，設(shè)計(jì)師可以直接了解他的設(shè)計(jì)品效果，同時(shí)也開(kāi)始利用這種技術(shù)進(jìn)行精密的計(jì)算、研究、測(cè)試等來(lái)演算出建筑設(shè)計(jì)方案的可行性。而現(xiàn)代建筑中常用的預(yù)制構(gòu)件便也得益于現(xiàn)代計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)二產(chǎn)生。先利用計(jì)算機(jī)做出預(yù)制構(gòu)件模具，再利用模具批生產(chǎn)出具有一定形狀和尺寸要求的建筑結(jié)構(gòu)的零部件。正是因?yàn)轭A(yù)制構(gòu)件所具備的高精度、高一致性、高生產(chǎn)率是任何其它建筑方法所不能比擬的。本案中的高層樓體，就會(huì)利用預(yù)制構(gòu)件的這一優(yōu)勢(shì)，在預(yù)制構(gòu)件的基礎(chǔ)上，以樓層為單位，多層樓為一組，先預(yù)制單元樓層，通過(guò)外框鋼架結(jié)構(gòu)進(jìn)行吊裝和榫槽鏈接。不僅保證了每層樓體的精度一致，同時(shí)也可以節(jié)約建蓋時(shí)間，通過(guò)科技創(chuàng)新和技術(shù)手段縮短工期，降低成本，為施工生產(chǎn)保駕護(hù)航。

2.1 節(jié)材與材料資源利用

主塔樓正負(fù)零以上結(jié)構(gòu)施工全部采用鋁模版，鋁模版可周轉(zhuǎn)使用300次左右（本項(xiàng)目使用130次左右），相比于普通木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)更多，每層減少了6 500 m3左右的木模板使用量，預(yù)計(jì)節(jié)約成本500萬(wàn)元。

頂升模架由支撐與頂升系統(tǒng)、鋼平臺(tái)系統(tǒng)、模板系統(tǒng)、掛架及附屬設(shè)施系統(tǒng)組成。在施工階段，采用掛架系統(tǒng)，懸掛在鋼平臺(tái)下部滑梁上，隨頂升模架同步上升。相對(duì)于普通的鋼框架結(jié)構(gòu)，在確保施工質(zhì)量的情況下，節(jié)省了200 t鋼材。

2.2 節(jié)水與水資源利用

水資源匱乏已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸，節(jié)約水資源是我國(guó)的國(guó)策[4]。直飲水系統(tǒng)由水箱、水泵、過(guò)濾器、軟化系統(tǒng)、精密過(guò)濾器、特種高壓泵、反滲透系統(tǒng)、輔助系統(tǒng)等設(shè)備構(gòu)成，通過(guò)水泵對(duì)市政原水施加一定壓力，通過(guò)反滲透系統(tǒng)使水分子直接通過(guò)反滲透膜，其他一些如鈣、鎂、鈉等離子無(wú)法通過(guò)反滲透膜隨廢水排掉，處理后的水經(jīng)過(guò)臭氧混合后密封于容器中，再通過(guò)紫外線滅菌使水質(zhì)達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。

本項(xiàng)目處于長(zhǎng)江邊緣，地下水資源豐富，基坑施工階段采用嵌巖式地連墻作為基坑圍護(hù)體，隔斷周邊地下水，有效減少了降水壓力，同時(shí)將基坑內(nèi)部的地下水通過(guò)降水井收集并儲(chǔ)蓄于可周轉(zhuǎn)的鋼材集水池中用于巨柱及鋼板剪力墻噴淋養(yǎng)護(hù)、爆破噴淋除塵、辦公生活區(qū)域噴淋降塵降溫等。

2.3 節(jié)能與能源利用

施工電梯是本工程施工垂直運(yùn)輸?shù)闹匾M成部分，在垂直運(yùn)輸施工階段，采用兩部循環(huán)電梯作為輔助配合10臺(tái)高速雙籠施工電梯進(jìn)行人員及材料的運(yùn)輸。循環(huán)電梯相對(duì)于普通施工電梯，同樣的功率運(yùn)送能力增加2～3倍，大大減少了設(shè)備投入與能耗。

地下室采用36 V低壓照明，有效減少因地下室潮濕環(huán)境引發(fā)火災(zāi)的概率，運(yùn)用兩級(jí)變壓將380 V高壓電依次降為222 V、36 V后供應(yīng)給地下室臨時(shí)照明線路。低壓照明有效的解決了用電浪費(fèi)問(wèn)題，從而達(dá)到綠色環(huán)保、低能高效的目的。

現(xiàn)場(chǎng)臨電系統(tǒng)電源采用4個(gè)箱式變壓器作為電源，針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)主要用電設(shè)備為380 V電壓，電機(jī)啟動(dòng)瞬間電流大，電壓易起伏，線路長(zhǎng)等特征。在每個(gè)箱式變壓器低壓側(cè)統(tǒng)一裝配了低壓電容補(bǔ)償柜。使用了該技術(shù)后，電容補(bǔ)償因素為0.85以上，達(dá)到了供電局對(duì)用電單位的獎(jiǎng)勵(lì)條件，每月根據(jù)因素相應(yīng)減少電費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)用電中提高了變壓器的使用頻率，減少了電壓波動(dòng)，提高了設(shè)備的使用率，提高了線路的輸送能力，減少了線路長(zhǎng)所產(chǎn)生的線路損耗。

3 綠色城市綜合體的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景

3.1 綠色城市綜合體和普通商業(yè)城市綜合體的區(qū)別

對(duì)于普通的商業(yè)城市綜合體來(lái)說(shuō)，更側(cè)重的還是其商業(yè)價(jià)值，開(kāi)發(fā)商或許更多的是以盈利為目的，大力的提升經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，沒(méi)有考慮到或者說(shuō)是忽略了對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞和影響。而綠色城市綜合體則是扎根于可持續(xù)發(fā)展觀上，在發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)保護(hù)生態(tài)環(huán)境部受其破壞?？梢哉f(shuō)綠色城市綜合體也是在很好的落實(shí)我國(guó)大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)這一戰(zhàn)略決策。

3.2 綠色城市綜合體的優(yōu)勢(shì)

古羅馬建筑師維特魯威提出了建筑三原則，“實(shí)用、堅(jiān)固、美觀”，建筑藝術(shù)應(yīng)當(dāng)既滿足人的物質(zhì)需要和使用需要，又滿足人的精神需要和審美需要[5]。綠色城市綜合體作為現(xiàn)代生態(tài)建筑群落的一種，肯定比其他的建筑形態(tài)要更有利于所處地段周邊的生態(tài)環(huán)境。

首先，綠色城市綜合體將眾多商業(yè)項(xiàng)目集中在一起，可以節(jié)約用地。

其次，綠色城市綜合體其綠色環(huán)保的前提，能節(jié)約各種能源資源。

再次，大面積的綠化覆蓋，能改善空氣質(zhì)量，更有利于人的身心健康。

3.3 綠色城市綜合體的發(fā)展前景

人越是進(jìn)步，越是要改造環(huán)境[6]，綠色城市綜合體作為生態(tài)建筑工程之一，可以使得以最小的生態(tài)代價(jià)獲取盡可能高的商業(yè)價(jià)值。保護(hù)環(huán)境的同時(shí)又提高了經(jīng)濟(jì)效益，不僅符合我國(guó)所要建設(shè)的環(huán)境友好型社會(huì)的要求，更是符合全世界各國(guó)所一致努力追求的環(huán)保事業(yè)。綠色城市綜合體會(huì)越來(lái)越被人們所追崇，也會(huì)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商和政府部門支持綠色城市綜合體的建設(shè)。

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