舊工業(yè)建筑改造與再利用的策略與方法研究

劉素鵬

【摘要】隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，原屬于城市中心的舊工業(yè)區(qū)出現(xiàn)了被擱置和被拆除的情況，而那些曾經(jīng)屬于郊區(qū)的舊工業(yè)區(qū)卻逐漸成為城市商業(yè)中心，具有良好的商業(yè)開(kāi)發(fā)潛力。隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與發(fā)展，各個(gè)舊工業(yè)的位置優(yōu)勢(shì)也凸顯出來(lái)，并占據(jù)有利地位，因此，具有一定的再利用價(jià)值。本文主要探討了舊工業(yè)建筑改造與再利用的策略與方法。

【關(guān)鍵詞】舊工業(yè)建筑；改造再利用；方法

舊工業(yè)建筑，屬于非傳統(tǒng)的城市景觀，它是城市組成的重要一部分，在工業(yè)時(shí)代拔地而起的時(shí)代見(jiàn)證了一個(gè)地區(qū)工業(yè)文明的發(fā)展，擁有多種復(fù)合資源及價(jià)值，毫無(wú)疑問(wèn)，成為中潛在的可再生空間資源。舊工業(yè)建筑不僅具有以上眾多的歷史價(jià)值和物質(zhì)價(jià)值，對(duì)歷史物證資料的保留也是難得可貴。因此，保護(hù)、改造與在利用舊建筑具有非常重要的意義，這種設(shè)計(jì)理念被越來(lái)越多的人們所接受。

1、 舊工業(yè)建筑改造與再利用的意義

1.1 舊工業(yè)建筑改造與再利用的經(jīng)濟(jì)意義

對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目而言，經(jīng)濟(jì)價(jià)值往往決定了項(xiàng)目的可行程度，對(duì)于舊建筑的改造也是一樣。工業(yè)建筑的主體結(jié)構(gòu)能夠長(zhǎng)期使用，然而其功能卻很難跟上時(shí)代的腳步。改造并再利用舊的工業(yè)建筑是充分發(fā)掘其適應(yīng)性潛力，使其煥發(fā)出生機(jī)和活力的二次設(shè)計(jì)。相比較推倒重建，其具有工期短，投資少，效益高的三大優(yōu)點(diǎn)。其次，保留舊工業(yè)建筑周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，并稍加改善和維修，可以為政府節(jié)約大量的公共成本。舊廠房常常蘊(yùn)含著更大的經(jīng)濟(jì)存活力。一方面保存和維護(hù)舊廠房的文化、歷史和藝術(shù)價(jià)值，另一方面再現(xiàn)其作為生活場(chǎng)所的本質(zhì)。舊廠房這種融入生活，浸含著歷史與文化記憶的教育價(jià)值是一個(gè)城市源源不斷的商業(yè)財(cái)富。

1.2 舊工業(yè)建筑改造與再利用的環(huán)境意義

建筑作為一項(xiàng)重大的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在其建造、使用、維護(hù)的過(guò)程中，都會(huì)消耗大量的人力和物力資源。舊的工業(yè)建筑作為一種潛在的資源，儲(chǔ)存著能源，盲目的拆除，不僅會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾造成對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，而且也是對(duì)資源和能源的浪費(fèi)。相反，舊工業(yè)建筑的改造和再利用則有利于生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，符合可持續(xù)發(fā)展的理念。

1.3舊工業(yè)建筑改造與再利用的社會(huì)意義

舊工業(yè)建筑的改造可以激活經(jīng)濟(jì)衰落的城市空間，通過(guò)節(jié)約城市的投資成本、提供租金低廉的使用空間，開(kāi)發(fā)旅游觀光資源等方式，以點(diǎn)帶面地帶動(dòng)衰落地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城市和資源的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，改造的策略對(duì)于城市的發(fā)展，尤其是一些老城市的更新改造有著積極的推動(dòng)作用，是一個(gè)城市自我更新、發(fā)展的基礎(chǔ)。

2、 舊工業(yè)建筑改造再利用設(shè)計(jì)方法

2.1結(jié)構(gòu)的改造和加固

對(duì)舊工業(yè)建筑的再利用首要考慮的問(wèn)題就是結(jié)構(gòu)體系的現(xiàn)狀考察——經(jīng)過(guò)對(duì)舊有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)研評(píng)估后進(jìn)而決定具體的結(jié)構(gòu)改造方案。對(duì)原有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)形式的調(diào)研評(píng)估包括對(duì)其使用年限、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)荷載、可承受荷載等進(jìn)行系統(tǒng)的檢測(cè)和鑒定，并包括對(duì)承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件及屋面墻體地基的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。只有在對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行充分評(píng)估后，才能根據(jù)具體情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的實(shí)施方案。

2.2構(gòu)造的翻新和修繕

在外圍護(hù)構(gòu)件中，墻體、屋面、窗等各司其職，工業(yè)時(shí)代的輝煌使這些構(gòu)件的構(gòu)造做法均達(dá)到當(dāng)時(shí)的最高水平。經(jīng)歷了時(shí)間的沉淀后很多構(gòu)造構(gòu)件已經(jīng)失去使用功能，大多不能滿(mǎn)足建筑新的功能需求，必須對(duì)其進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，進(jìn)行構(gòu)造翻新。外墻是構(gòu)成工業(yè)建筑立面的主要構(gòu)造元素，其材料、形式、顏色、肌理決定了建筑的主要形象，其厚度、做法、截面形式?jīng)Q定了建筑保溫隔熱等方面的物理性能。因其特殊結(jié)構(gòu)形式，有些大跨工業(yè)建筑的外墻包含著建筑的支撐構(gòu)件，歷久失修便會(huì)造成外在形象的破敗、熱工性能的失效等等問(wèn)題，需要進(jìn)行翻新處理。對(duì)外墻的更新主要包括對(duì)保溫材料的更新和對(duì)飾面材料的更新兩部分。對(duì)于有保留價(jià)值的外墻要對(duì)其進(jìn)行必要的清洗以除去污垢，延長(zhǎng)其使用壽命，在保證建筑外圍護(hù)體系少量改動(dòng)的前提下保證對(duì)工業(yè)文脈的延續(xù)。目前，對(duì)外墻的清洗手法有：用化學(xué)試劑進(jìn)行的化學(xué)清洗、高壓水射或磨料水射等物理清洗方法及借助離子交換、微生物轉(zhuǎn)化、激光、超聲波等進(jìn)行的新型清洗方法。而對(duì)于情況不佳的外墻則需要有針對(duì)性地進(jìn)行加固再處理，或者對(duì)局部破損嚴(yán)重的部位進(jìn)行重點(diǎn)修補(bǔ)。

2.3材料的肌理與整合

在工業(yè)建筑再利用過(guò)程中，另一個(gè)不可忽視的技術(shù)策略就是材料的整合問(wèn)題。材料運(yùn)用是建筑改造過(guò)程中形體得以凸顯，肌體得以表述的最直接因素。材料直接反映了建筑整體形象的原真性和可讀性，真切展現(xiàn)了當(dāng)代技術(shù)的藝術(shù)魅力，也與結(jié)構(gòu)的安全性和經(jīng)濟(jì)性密切相關(guān)。在大跨工業(yè)建筑的再利用過(guò)程中，常用的材料包括磚、混凝土、玻璃、木材、金屬等，如何處理新舊材料之間的關(guān)系將直接影響到新建筑的立面肌理，對(duì)建筑形象產(chǎn)生最直接的影響。目前，流行的一種處理舊建筑立面的手法稱(chēng)為“整舊如舊”，即按照舊建筑原來(lái)的樣子修整建筑，追求材料的真實(shí)表現(xiàn)，還建筑以本來(lái)面目。這種手法，多用于保存度較好、歷史價(jià)值較高的舊工業(yè)建筑，在改造過(guò)程中，盡量以修復(fù)為主，多采用與原建筑相同的磚、混凝土等材料，即使局部采用了鋼架等新材料，也盡量讓人能夠清晰地分辨出原有材料和新材料的區(qū)別。與此對(duì)應(yīng)的另一種立面處理手法為“整舊如新”，即應(yīng)用新的建筑材料或者建筑手段，將新與舊的肌理明顯的區(qū)分出來(lái)，同時(shí)又要做到新舊穿插，相得益彰。

結(jié)語(yǔ)：

舊工業(yè)建筑不僅是歷史文化的遺存，其蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會(huì)價(jià)值也是無(wú)窮的。從成都的“東郊記憶”等一系列的國(guó)內(nèi)外改造的實(shí)際項(xiàng)目看，人們已經(jīng)把舊工業(yè)建筑的改造作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和更新的一個(gè)契機(jī)。針對(duì)一系列再利用舊工業(yè)建筑初期階段出現(xiàn)的問(wèn)題，我們可以做的是從投資方、設(shè)計(jì)師、使用者都樹(shù)立起歷史文化觀、循環(huán)利用觀，充分吸取國(guó)內(nèi)外取得的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找到一條適合本國(guó)實(shí)際情況的舊工業(yè)建筑改造之路，通過(guò)多樣化的改造和利用舊工業(yè)建筑，讓其融入經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展之中，融入城市建設(shè)之中，重新煥發(fā)出生機(jī)與活力。

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