發(fā)布

??IMF亞太總部:房?jī)r(jià)暴漲不可持續(xù)?建議中國(guó)出臺(tái)房產(chǎn)稅

10月7日早上，IMF亞太部在華盛頓召開了新聞發(fā)布會(huì)。亞太部總裁和副總裁認(rèn)為中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)暴漲的態(tài)勢(shì)是不可持續(xù)的，政府部門應(yīng)采取謹(jǐn)慎的行政措施控制當(dāng)前房?jī)r(jià)，建議中國(guó)推出房產(chǎn)稅，同時(shí)密切關(guān)注信貸擴(kuò)張問題。

近年來(lái)，在中國(guó)等地各大一線城市房地產(chǎn)價(jià)格一路飆升，出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的巨大波動(dòng)，中國(guó)政府已經(jīng)采取了相關(guān)措施，著手調(diào)整關(guān)于按揭貸款買房的相關(guān)規(guī)定。

IMF認(rèn)為，當(dāng)前房?jī)r(jià)的態(tài)勢(shì)是不可持續(xù)的，控制一線城市房?jī)r(jià)一味上漲十分必要。總裁Changyong Rhee建議中國(guó)出臺(tái)房產(chǎn)稅，在增加稅收的同時(shí)，能夠控制房?jī)r(jià)的繼續(xù)上升。但是，調(diào)整房?jī)r(jià)是一項(xiàng)結(jié)構(gòu)性措施，始終需要一定時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，不能一蹴而就。

IMF同樣就中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸擴(kuò)張問題提出了建議。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率已經(jīng)超過了IMF4月份提出的預(yù)期值，達(dá)到了民意增長(zhǎng)率的兩倍，這主要就是信貸擴(kuò)張帶來(lái)的問題。雖然中國(guó)的情況極為特殊，但鑒于其他國(guó)家的歷史經(jīng)驗(yàn)，IMF建議中國(guó)盡早建立預(yù)警機(jī)制，放緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，謹(jǐn)慎處理信貸擴(kuò)張問題。

??我國(guó)外匯儲(chǔ)備三連降?創(chuàng)2011年12月以來(lái)新低

中國(guó)外匯儲(chǔ)備連續(xù)第三個(gè)月下降，9月末外匯儲(chǔ)備創(chuàng)下了2011年12月以來(lái)新低。目前，央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月外匯儲(chǔ)備規(guī)模為31663.8億美元，環(huán)比減少188億美元。

多位分析人士表示，9月外匯儲(chǔ)備下降，一方面受季節(jié)性因素影響，“十一”黃金周之前，居民出境旅游等換匯需求量大，購(gòu)匯需求明顯增加；另一方面，美元走強(qiáng)，央行加大力度維穩(wěn)匯率。展望未來(lái)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著10月份人民幣正式加入SDR貨幣籃子，外儲(chǔ)和人民幣匯率仍將維持相對(duì)穩(wěn)定。未來(lái)在人民幣匯率雙向波動(dòng)下，外匯儲(chǔ)備也將隨之上下波動(dòng)。

外匯局國(guó)際收支司副司長(zhǎng)王春英表示，從外匯儲(chǔ)備余額看，年初儲(chǔ)備余額降幅比較大。但是，2月份以來(lái)降幅明顯收窄，月度變動(dòng)也呈現(xiàn)有升有降的態(tài)勢(shì)，目前儲(chǔ)備余額基本穩(wěn)定在3.2萬(wàn)億美元上下。

外匯儲(chǔ)備指一國(guó)政府所持有的國(guó)際儲(chǔ)備資產(chǎn)中的外匯部分，即一國(guó)政府保有的以外幣表示的債權(quán)，是一個(gè)國(guó)家貨幣當(dāng)局持有并可以隨時(shí)兌換外國(guó)貨幣的資產(chǎn)。

狹義而言，外匯儲(chǔ)備指一個(gè)國(guó)家的外匯積累；廣義而言，外匯儲(chǔ)備是指以外匯計(jì)價(jià)的資產(chǎn)，包括現(xiàn)鈔、黃金、國(guó)外有價(jià)證券等。

此外，央行還公布，以SDR（特別提款權(quán)）計(jì)價(jià)，9月末外匯儲(chǔ)備為22684.85億SDR，較8月減少了158.65億SDR。這意味著外匯儲(chǔ)備連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，8月環(huán)比小幅減少69.43億SDR；7月外匯儲(chǔ)備環(huán)比增加60.38億SDR。雖然外儲(chǔ)降幅有所擴(kuò)大，但未來(lái)形勢(shì)可控。