鄧釗

（福州國偉建設(shè)設(shè)計有限公司 福建福州 350003）

高科技化社區(qū)商業(yè)的景觀設(shè)計研究
——以“龍旺·理想天街”為例

鄧釗

（福州國偉建設(shè)設(shè)計有限公司 福建福州 350003）

在高科技化的新時代中，社區(qū)商業(yè)兼睦鄰中心的存在豐富和便捷了人們的生活。與枯坐在小區(qū)冷板凳上相比，到社區(qū)商業(yè)街上逛逛，成為休閑、散步的重要方式，而有情趣的社區(qū)商業(yè)空間設(shè)計也成為主流商圈的補充，成為城市重要的次商業(yè)區(qū)域。規(guī)劃合理、動線正確、建筑外觀出彩、景觀小品親民、留人，室內(nèi)設(shè)計奪目，品牌形象不俗，導(dǎo)示系統(tǒng)清晰可達(dá)等等，才能演繹出一個真正的親民的、便民的社區(qū)商業(yè)體。策劃決定產(chǎn)品，產(chǎn)品決定市場；商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的一切根本是對終端消費者的研究!只有對市民生活形態(tài)研究才能為社區(qū)商業(yè)創(chuàng)造新價值。本文就這一課題以龍旺理想天街景觀設(shè)計為例，探討高科技在社區(qū)商業(yè)景觀設(shè)計的可行性。

商業(yè)景觀；科技感；年輕態(tài)；人群策劃定位

1 項目概況

本案“龍旺理想天街”位于福州市的烏龍江大道南側(cè)，周圍配套設(shè)施齊全。周邊住宅小區(qū)很多，且緊鄰大學(xué)城和眾多小學(xué)，未來將會吸引大批的人士來此辦公、逛街和居住。建筑風(fēng)格為崇尚綠色生態(tài)的特色商業(yè)，建筑外形現(xiàn)代簡潔、內(nèi)外通透、線條流暢，為商住一體的建筑項目。

2 客戶群體分析

客戶群體的分析對項目成敗至關(guān)重要，因項目地處開發(fā)新區(qū)，客戶群體定位為較年輕的一代。如：①年輕居住人士，關(guān)注一切日?，嵥槭聞?wù)、生活購物的便捷性、輕松擁有健康的生活環(huán)境的特點，對日常生活消費品以及日常購物有著較大的消費能力。②SOHO創(chuàng)業(yè)人士，關(guān)注資源信息共享、理財困擾。特點為工作壓力大，應(yīng)打造放松休閑的餐飲空間，提供休閑放松消費餐飲。③白領(lǐng)辦公人士，關(guān)注商務(wù)服務(wù)的定制減負(fù)、停車?yán)_、擠電梯、飯點焦慮、生活與工作的平衡點。特點為對大型超市、餐飲美食，休閑餐吧、滿足白領(lǐng)生活所需的消費品需求大。④在校大學(xué)生，具有關(guān)注新奇實物、網(wǎng)絡(luò)的便捷性的特點，新奇時尚的消費方式吸引著年青人消費，大學(xué)生成為青年人消費的主流，具有強大的消費潛力。

3 設(shè)計理念

項目設(shè)計概念：“悅動青春，云上生活”。運用令人印象深刻的主題性景觀：絢爛的色彩、云、風(fēng)車，渲染青春主題，色彩亮麗的鋪裝、雕塑小品、醒目的標(biāo)志物、流暢的紅色飄帶式座椅體現(xiàn)跳動、時尚酷炫的時代精神，同時提供足夠的商用活動空間-夢幻七彩的屋頂生活。

4 設(shè)計目標(biāo)

悅動青春——底層商業(yè)整體以有張力的折線結(jié)合半弧形的線條形成剛?cè)岵鸀橹鞯钠矫嬖煨停院诎谆液啙嵉仄大w現(xiàn)商業(yè)質(zhì)感，運用彩色座椅及趣味景觀雕塑營造七彩絢麗的青春氛圍，形成“悅動青春，云上生活”概念，表達(dá)年輕人勇于追逐夢想。云上生活——屋頂秘密花園平面布局和一層商業(yè)相呼應(yīng)，以七彩的玻璃、云朵雕塑營造特色休閑舒適夢幻氛圍，通過不同材質(zhì)的地拼劃分不同功能空間，有兒童娛樂區(qū)、戶外會客區(qū)、戶外傘座區(qū)……滿足不同使用人群。

5 設(shè)計規(guī)劃

辦公云：移動辦公是未來企業(yè)應(yīng)用的大勢所趨；公共區(qū)域還有wifi享用，時刻專注和提高員工的辦公效率。智能化車輛預(yù)約功能，優(yōu)化行車路線，一進一出快捷進出辦公區(qū)域；以幾何立體綠化造型結(jié)合特有云朵LOGO地標(biāo)，形成辦公入口簡潔景觀。特點：高效、快捷。打造手段：①醒目LOGO景觀；②智能車輛管理；③幾何綠地種植。該區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)為青色，體現(xiàn)快捷辦公、無限空間創(chuàng)想。

商業(yè)云：入口通過彩色精神堡壘結(jié)合云朵標(biāo)示寓意云時代到來；外圍綠化和特色裝飾燈形成互動；地下車庫出入口及采光井外觀以彩色塊面玻璃為裝飾，形成彩色玻璃盒子景觀，沿商業(yè)面設(shè)置移動售賣亭；點綴象征夢想希望的蒲公英雕塑烘托外圍商業(yè)氣氛。特點：參與、互動打造手段：①精神堡壘；②旱噴廣場；③休閑平臺、移動售賣亭、智能充電樁；④車庫出入口及采光井景觀；⑤蒲公英夢想雕塑。該區(qū)域標(biāo)識系統(tǒng)為藍(lán)色，體現(xiàn)以云生活為特色的商業(yè)帶來的商機及美好生活。

時尚云：積木雕塑在作為景觀同時可變動不同形態(tài)，形成互動。剪影門燈光秀使得任何在此門后出現(xiàn)的人影都能投射到商業(yè)建筑立面上，吸成為焦點聚集人氣；卡通互動雕塑：可根據(jù)不同節(jié)日及活動主題，更換卡通雕塑，可塑性強。特點：聲光電、互動、新奇。打造手段：①積木雕塑；②剪影門燈光秀；③卡通互動雕塑；④會外會客臺（PM2.5試點、戶外插座）。該區(qū)域標(biāo)識系統(tǒng)為紅色，體現(xiàn)此區(qū)域青春、活力、炫動的一面。

社交云：餐飲業(yè)外部空間，成為休閑交流創(chuàng)業(yè)想法、分享成果的平臺；定期舉辦相親會，擴大年輕人交際圈，獲得更多資源信息。特點：休閑、交流。打造手段：①戶外休閑傘座；②相親會所；③戶外交流區(qū)。該區(qū)域標(biāo)識系統(tǒng)為橙色，拓展社交圈。

生態(tài)云：“空中生態(tài)花園”入戶兩側(cè)種植立體綠化并滲透到室內(nèi)空間，形成郁郁蔥蔥生態(tài)景觀；門口規(guī)劃果蔬生態(tài)種植區(qū)，您可以在業(yè)余時間體驗親手種植的快樂，通過特色郵筒傳遞現(xiàn)在匆忙都市人遺失的美好。特點：生態(tài)、健康打造手段：①生態(tài)特色種植池；②立體綠化；③雨水收集灌溉系統(tǒng)；④親情小郵箱；⑤社區(qū)寵物角、戶外充電插座。該區(qū)域標(biāo)識系統(tǒng)為綠色，體現(xiàn)此區(qū)域生態(tài)、健康的生活氛圍。

娛樂云：場地上布置成人及兒童康樂設(shè)施。輕松擁有健康體格；彩色夢幻的兒童娛樂區(qū)成為兒童嬉戲的樂園；半私密性下沉休閑空間成為戶外休閑會客區(qū)；并設(shè)置露天影院豐富居民業(yè)余生活。打造手段：①兒童成人健身互動區(qū)；②入口特色景觀節(jié)點；③戶外會客區(qū)；④露天電影區(qū)。該區(qū)域標(biāo)識系統(tǒng)為黃色。特點：健身、娛樂、休閑。

道路景觀：連接龍旺商業(yè)和三盛地塊的道路以特色的斑馬線景觀為起收點；特色斑馬線結(jié)合龍旺LOGO，顯示區(qū)域特殊性；機動車及非機動車道以不同彩色瀝青劃分；人行道兩側(cè)結(jié)合商業(yè)萬國旗渲染商業(yè)街氛圍。特點：特色突出、人性化設(shè)計打造手段。不同主題斑馬線、不同車道彩色瀝青。

6 植物搭配

商業(yè)綠化，為達(dá)到不遮擋商業(yè)店面又不失美觀大氣的景觀效果，可選擇樹形優(yōu)美的大喬或棕櫚類：小葉欖仁、叢生樸樹、大王椰子、銀海棗作為上木，增添整個商業(yè)大氣的氛圍。同時配以色葉香花小喬：雞爪槭、雞蛋花、桂花等，豐富了植物空間的層次感。灌木地被則以修剪整齊的：紅繼木、黃金葉、紅葉石楠、花葉假連翹等植被為主，烘托出整個廣場區(qū)域干凈整潔的氛圍。在辦公區(qū)，沿特色幾何地形鋪植清新嫩綠草皮，營造一個純凈的綠色空間。

屋頂綠化，本著以種植地被為主，局部點綴特色小喬和花灌木，如樁景、竹子等觀形樹種的原則進行配置綠化，圍合成一個恬靜休閑的綠色空間。同時，運用耐修剪地被：紅花繼木、紅葉石楠、黃金葉、黃金榕、毛杜鵑、滿天星等勾畫出色彩鮮明且具強烈線性感的色帶空間。在建筑角隅處點綴色葉香花樹紅楓、桂花等，既豐富了屋頂綠化季相變化，又展現(xiàn)另類景觀小特色。

7 愿景

這是一個辦公、商業(yè)、居住、娛樂、休閑為一體的夢幻世界，這就是七彩生活——理想天街。特色雕塑小品充分展現(xiàn)云端生活?？傇谧穼?，超越平凡!這，就應(yīng)該就是現(xiàn)代高科技下的社區(qū)商業(yè)的價值所在吧！

[1]孫姓，主編.現(xiàn)代商業(yè)景觀設(shè)計研究.南京工業(yè)大學(xué)，2012.

[2]夏婕，著.淺談現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中的植物景觀營造.城市，2013.

[3]張華威，著.商業(yè)景觀設(shè)計的特點.上海商業(yè)，2009.

[4]梁鋒，張富林，錢迪飛，著.購物中心景觀設(shè)計的特點.上海商業(yè)，2009.

TU984.14

A

1005-7897（2017）08-0058-02

2017-2-26

鄧釗（1973-），男，漢族，福建福州人，中級工程師，本科，主要從事風(fēng)景園林設(shè)計工作，任建筑裝飾裝修所所長。