黃偉強

廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司

合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用分析

黃偉強

廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司

隨著經(jīng)濟與社會的快速發(fā)展，近年來我國綠色建筑的發(fā)展實現(xiàn)了較為長足的進步，合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用就是這一進步的最直觀體現(xiàn)，這一應(yīng)用能夠較好解決我國綠色建筑發(fā)展中面臨的諸多問題，而為了能夠更為深入了解合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用，本文就這一應(yīng)用展開了具體研究，希望這一研究能夠為我國綠色建筑的更好發(fā)展帶來一定啟發(fā)。

合同能源管理；綠色建筑；節(jié)能

1 前言

隨著資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的建設(shè)理念日益深入人心，建筑事業(yè)中的土地節(jié)約、能源資源節(jié)約、環(huán)境保護等訴求受到的關(guān)注力度也在不斷提升，綠色建筑的概念便是在這一系列訴求下產(chǎn)生的。但在筆者的實際調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，我國當(dāng)下綠色建筑的發(fā)展面臨著融資困難、項目風(fēng)險大、商業(yè)化的專業(yè)技術(shù)缺乏等問題，這些問題自然會影響綠色建筑的效用發(fā)揮，而為了能夠保證綠色建筑發(fā)展中面臨的各類問題能夠?qū)崿F(xiàn)較好解決，正是本文就合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用展開具體研究的原因所在。

2 綠色建筑與合同能源管理的概述

2.1 綠色建筑概念

所謂綠色建筑，指的是能夠在建筑全壽命周期內(nèi)與自然和諧共生的建筑，這一建筑本身能夠?qū)崿F(xiàn)各類資源的節(jié)約、降低環(huán)境污染、為人們提供健康舒適的環(huán)境，而這些功能正與我國資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的建設(shè)相契合，這也是近年來綠色建筑在我國發(fā)展速度迅速的原因。對于綠色建筑來說，節(jié)能、保護環(huán)境、滿足人們使用要求是其自身價值的核心，而也只有具備這三方面特性的建筑才可以被稱之為綠色建筑[1]。

2.2 合同能源管理概念

所謂合同能源管理，實質(zhì)上指的是一種以減少能源費用來支付節(jié)能項目全部成本的節(jié)能投資方式，這一投資方式能夠通過所獲得的節(jié)能收益用于支付實施節(jié)能項目的費用。對于合同能源管理來說，節(jié)能服務(wù)公司的節(jié)能服務(wù)項目是其應(yīng)用的主體，而這一主體帶來的資金支持、技術(shù)支持、風(fēng)險控制，就能夠保證以往困擾綠色建筑發(fā)展的諸多問題實現(xiàn)較好解決，由此可見合同能源管理這一機制對于我國綠色建筑發(fā)展所具備的重要意義[2]。

3 合同能源管理在綠色建筑中的具體應(yīng)用

簡單了解綠色建筑與合同能源管理后，我們就需要展開本文的核心研究，而結(jié)合相關(guān)文獻資料與自身實際工作經(jīng)驗，本文就合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用阻礙與應(yīng)用阻礙的消除策略進行了深入分析。

3.1 應(yīng)用阻礙

對于合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用的阻礙來說，這一阻礙主要來自于政策、融資、技術(shù)等三方面，其中政策阻礙指的是我國當(dāng)下政府雖然給予了綠色建筑發(fā)展的大力支持，但合同能源管理在綠色建筑中的應(yīng)用并沒有獲得完善的政策體制保障；而對于融資方面的阻礙來說，缺乏完善的信用評價機制、缺乏EMC項目的評價標準和方法、節(jié)能項目收益回收過慢屬于其具體表現(xiàn)；而對于技術(shù)方面的阻礙來說，很多節(jié)能技術(shù)在實際應(yīng)用中存在一定問題，則是這一阻礙的具體表現(xiàn)。結(jié)合政策、融資、技術(shù)等三方面阻礙不難發(fā)現(xiàn)，合同能源管理在綠色建筑中的較高質(zhì)量應(yīng)用還需要經(jīng)歷一段時間的發(fā)展[3]。

3.2 應(yīng)用阻礙的消除策略

雖然合同能源管理在綠色建筑的應(yīng)用中存在著一定阻礙，但就上述論述的政策、融資、技術(shù)等三方面阻礙進行分析我們不難發(fā)現(xiàn)，三者對合同能源管理效用的發(fā)揮都會帶來較為負面影響，為此這一環(huán)節(jié)筆者提出了消除合同能源管理在綠色建筑應(yīng)用阻礙的策略。

(1)政策阻礙的消除。對于政策阻礙來說，這一阻礙的消除必須得到政府的大力支持，只有政府將以往對合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用的簡單鼓勵轉(zhuǎn)變?yōu)橥晟频恼唧w制保障，才能夠保證綠色建筑能夠在合同能源管理的支持下得以較好實現(xiàn)，落實合同能源管理測試和驗證標準方面的具體操作規(guī)定就是這一阻礙消除可以采取的具體策略。

(2)融資阻礙的消除。對于融資阻礙的消除來說，考慮到國內(nèi)尚未擁有較為完整的EMC項目案例且不同綠色建筑之間的EMC項目存在較大差異，筆者建議我國節(jié)能服務(wù)公司參考國外常見的合同能源管理融資模式，并結(jié)合EMC項目風(fēng)險分配原則通過建立合理的節(jié)能潛力評價方法、做好節(jié)能方案評選、建立EMC項目風(fēng)險評價指標體系、借助第三方評價機構(gòu)等方式保證EMC項目風(fēng)險控制較好展開，這樣就能夠保證融資阻礙實現(xiàn)較好消除。值得注意的是，EMC項目風(fēng)險分配原則主要包含結(jié)合項目特點、需要多方合作進行風(fēng)險控制、節(jié)能服務(wù)合同雙方承擔(dān)風(fēng)險的意愿等內(nèi)容，這些內(nèi)容也必須引起我們的高度重視[4]。

(3)技術(shù)阻礙的消除。除了上述兩方面外，技術(shù)阻礙的消除也需要引起我們高度重視，而想要真正實現(xiàn)技術(shù)阻礙的消除，我國相關(guān)業(yè)界就必須大力開展綠色施工技術(shù)的研究探索，而合同能源管理應(yīng)用的綠色建筑施工單位則必須考慮項目與環(huán)境背景進行綠色施工技術(shù)的應(yīng)用，這樣才能夠最大程度上保證技術(shù)阻礙的消除，合同能源管理也才能夠由此更好支持綠色建筑的建設(shè)實現(xiàn)。

4 結(jié)論

在本文就合同能源管理在綠色建筑中應(yīng)用展開的研究中，筆者詳細論述了綠色建筑與合同能源管理、合同能源管理在綠色建筑中的具體應(yīng)用等內(nèi)容，而結(jié)合這一系列內(nèi)容我們就能夠較為深入了解綠色建筑發(fā)展中合同能源管理的重要性，也能夠認識到合同能源管理在綠色建筑應(yīng)用中存在的不足，希望這一系列認知能夠為我國綠色建筑的發(fā)展帶來一定啟發(fā)。

[1]馮小平,李少洪,龍惟定.既有公共建筑節(jié)能改造應(yīng)用合同能源管理的模式分析[J].建筑經(jīng)濟,2009(3):54～57.

[2]劉魁星,龍惟定.合同能源管理在建筑節(jié)能行業(yè)應(yīng)用的風(fēng)險分析[J].建筑節(jié)能,2016(1):121～124+128.

[3]施紅,王小烙,高志剛,唐春麗.合同能源管理模式在高校建筑節(jié)能中的應(yīng)用研究[J].建筑節(jié)能,2016(2):110～114.

[4]郭惠玉,孫建梅.合同能源管理在我國公共建筑的應(yīng)用現(xiàn)狀分析[J].山西建筑,2014(22):221～222.