趙 珂

洛陽(yáng)市金誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司

房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施

趙 珂

洛陽(yáng)市金誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理有限公司

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)于房屋建筑的施工質(zhì)量要求在不斷的提高。作為保障建筑施工質(zhì)量的重要措施，監(jiān)理建筑在建設(shè)方面具有重要的作用?，F(xiàn)階段，我國(guó)房屋建筑監(jiān)理工作還存在許多的問(wèn)題，為了保證房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量從而為人們的生活與生產(chǎn)質(zhì)量的提高提供條件，就需要人們對(duì)監(jiān)理工作有充分的認(rèn)識(shí)，做好房屋建筑監(jiān)理工作。基于此，本文著手于當(dāng)前房屋建筑監(jiān)理工作存在的問(wèn)題，并探究房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)及實(shí)施。

房屋建筑監(jiān)理；操作要點(diǎn)；實(shí)施

1、房屋建筑監(jiān)理存在的不足

1.1 工程監(jiān)理制度不健全

在房屋建筑的建設(shè)中，工程管理的作用是巨大的，因此我們應(yīng)該在建設(shè)的這個(gè)那個(gè)過(guò)程中實(shí)施監(jiān)理，落實(shí)它的作用，從而保障房屋建筑的施工質(zhì)量。但是在實(shí)際的工程建設(shè)中，工程監(jiān)理的實(shí)際作用并沒(méi)有得到應(yīng)有的發(fā)揮。通常監(jiān)理方會(huì)比較重視施工過(guò)程的監(jiān)理工作，而在招投標(biāo)，設(shè)計(jì)等階段忽視了監(jiān)理的落實(shí)，從一定程度上影響了工程的質(zhì)量。

1.2 工程監(jiān)理工作的自身局限性

房屋建筑工程監(jiān)理工作對(duì)工程整體質(zhì)量和使用年限有直接的影響。因此，要將工程監(jiān)理貫穿于工程施工全過(guò)程中，從選擇工程施工材料到工程竣工中都要落實(shí)工程監(jiān)理。但從當(dāng)前我國(guó)工程監(jiān)理水平來(lái)說(shuō)，其仍然存在諸多問(wèn)題。主要是因?yàn)楣こ瘫O(jiān)理具有一定的局限性，需要在工程施工中，結(jié)合具體情況，不斷調(diào)整監(jiān)理方式，這種方式嚴(yán)重阻礙了工程的正常開(kāi)展。

1.3 責(zé)任定位不明確

房屋建筑的建設(shè)會(huì)涉及到較多的方面，為了保障人們的居住舒適性，就需要對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)和部門(mén)都進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)理。但是目前的房屋建筑的建設(shè)并未對(duì)監(jiān)理的具體職責(zé)進(jìn)行合理的劃分，導(dǎo)致責(zé)任定位的不明確，進(jìn)一步影響了監(jiān)理的作用。比如說(shuō)在如質(zhì)檢、公安、消防、安檢、環(huán)境等這些方面的監(jiān)理工作中出現(xiàn)了相互推諉責(zé)任的做法。而我們必須對(duì)資源進(jìn)行有效整合，才能推動(dòng)建筑工程的順利施工。

2、房屋建筑監(jiān)理內(nèi)容

2.1 對(duì)施工方的監(jiān)管

通常情況下，在對(duì)房屋建筑股進(jìn)行施工監(jiān)理的時(shí)候需要通過(guò)監(jiān)理方的作用對(duì)施工承建方進(jìn)行資質(zhì)的檢查。這是為了有效避免不合格的施工方對(duì)建筑施工造成的不可逆的負(fù)面影響，為施工質(zhì)量做保證。而監(jiān)理方面需要在施工之前對(duì)房屋建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)圖紙以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行充分的了解，并且詳細(xì)了解參與施工的員工狀況。從而保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

2.2 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管

房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理包含了對(duì)施工技術(shù)、材料、施工變更信息等的管理。在工程的建設(shè)階段，首先需要保證建設(shè)和施工技術(shù)的合理以及可行性，要根據(jù)施工的現(xiàn)場(chǎng)情況，同時(shí)綜合考慮建設(shè)的目標(biāo)以及施工條件來(lái)選擇合適的施工技術(shù)，同時(shí)做好技術(shù)的交底工作。在施工過(guò)程中于要保證證各環(huán)節(jié)和流程的協(xié)調(diào)配合。另外，監(jiān)理人員需要對(duì)施工的材料進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收，從質(zhì)量、規(guī)格等方面對(duì)其進(jìn)行全面的檢驗(yàn)，避免材料對(duì)工程質(zhì)量的負(fù)面影響。

2.3 工程安全控制監(jiān)督

工程監(jiān)理工作的落實(shí)對(duì)建筑的建設(shè)安全性有著重要的保證作用。如果在工程的建設(shè)中沒(méi)有落實(shí)監(jiān)理的作用就有可能造成施工質(zhì)量的問(wèn)題，甚至還會(huì)出現(xiàn)施工安全性的問(wèn)題?，F(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展更加注重對(duì)人性化的考慮，因此建設(shè)的安全性是建設(shè)中首要考慮的問(wèn)題。因此在建設(shè)中需要監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行實(shí)施的監(jiān)管，同時(shí)需要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收工作，保證建設(shè)的質(zhì)量。

3、房屋建筑監(jiān)理的操作要點(diǎn)

3.1 完善建筑工程監(jiān)理體系

對(duì)于建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的有效落實(shí)，必須要從建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理體系完善方面進(jìn)行的控制。首先從建筑工程監(jiān)理法律體系的角度來(lái)看，這種建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理難以發(fā)揮出較為理想的作用和價(jià)值，就是因?yàn)楫?dāng)前的監(jiān)理法律體系還不是特別的完善，仍然存在著較多的問(wèn)題和缺陷，因此，在今后的建筑工程監(jiān)理控制工作中，必須要首先從立法方面進(jìn)行控制，逐步完善相應(yīng)的法律體系和法律制度，如此也就能夠給相應(yīng)的建筑工程監(jiān)理工作以強(qiáng)有力的支持。另外，從建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作自身來(lái)看，其同樣需要進(jìn)行相關(guān)體系方面的完善和優(yōu)化。這種建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理工作自身體系的完善主要就是指促使相關(guān)的監(jiān)理工作具備著更為明確的方向性，能夠在建筑工程項(xiàng)目的具體監(jiān)理工作中按照具體的責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行有效地執(zhí)行，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)于相關(guān)責(zé)任制度落實(shí)，也就是說(shuō)要保障整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中各個(gè)監(jiān)理任務(wù)都能夠得到較為充分的把關(guān)。

3.2 協(xié)調(diào)監(jiān)控部門(mén)之間的工作

眾所周知的是房屋建筑工程的建筑規(guī)模逐漸在擴(kuò)大，在這個(gè)基礎(chǔ)上，施工的環(huán)節(jié)和部分就越發(fā)復(fù)雜，建設(shè)需要分為不同的部分這就對(duì)監(jiān)理工作提出了更大的考驗(yàn)，同時(shí)對(duì)建筑監(jiān)理工作的配合有更高標(biāo)準(zhǔn)的要求。為了保障建筑的建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)節(jié)省材料和施工時(shí)間就要做好監(jiān)理部門(mén)之間的配合。在監(jiān)理過(guò)程中需要針對(duì)不同的施工條件設(shè)計(jì)相應(yīng)的監(jiān)理方案，確保對(duì)工程變更的有效控制。

3.3 提高監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)

監(jiān)理人員是直接對(duì)監(jiān)理質(zhì)量和效果產(chǎn)生影響的因素，甚至在一定程度上是影響最大的因素，因此我們要嚴(yán)格控制監(jiān)理人員的招聘途徑，從監(jiān)理相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)方面進(jìn)行人員的控制與管理。對(duì)從事監(jiān)理的工作人員還要是、實(shí)時(shí)的進(jìn)行專業(yè)技能的職業(yè)素養(yǎng)以及責(zé)任意識(shí)的培養(yǎng)和培訓(xùn)，以便及時(shí)對(duì)工程的監(jiān)理工作作出貢獻(xiàn)。

總而言之，在現(xiàn)代化社會(huì)的發(fā)展過(guò)程中，由于建筑工程的數(shù)量和規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，建筑監(jiān)理機(jī)構(gòu)的數(shù)量也逐漸增加，監(jiān)理對(duì)工程的建設(shè)具有一定的作用，可以對(duì)建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行把控，因此我們要不斷提升監(jiān)理人員的素質(zhì)、規(guī)范監(jiān)理體系。做好各部門(mén)之間的配合，從而為監(jiān)理工作的落實(shí)奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)建筑行業(yè)和監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

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