鄭志敏

廣東泰通偉業(yè)工程咨詢(xún)有限公司

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算原因分析及控制措施

鄭志敏

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現(xiàn)今我國(guó)的建筑工程造價(jià)經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展與完善取得了較好的成績(jī)，但是相對(duì)于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家在建筑工程造價(jià)預(yù)算中的投入力度來(lái)說(shuō)仍顯不足，尤其是在建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，施工管理人員對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)算控制不理解、不支持且缺乏相應(yīng)的建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的管理人員，致建筑工程造價(jià)預(yù)算控制屢屢存在超出預(yù)算金額的問(wèn)題，使建筑工程造價(jià)預(yù)算控制無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。做好影響建筑工程造價(jià)預(yù)算控制效果的影響因素分析并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的效果是現(xiàn)今乃至今后一段時(shí)間內(nèi)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要方向。

建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)；超預(yù)算；控制措施

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要性

在建筑工程中，造價(jià)預(yù)算發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，一方面能保證確定準(zhǔn)確的施工投資金額，另一方面有利于健全工程造價(jià)管理體系。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制有以下幾點(diǎn)重要性：第一，工程造價(jià)預(yù)算能充分保證工程順利施工。做好工程造價(jià)預(yù)算控制工作，能避免因?yàn)樵靸r(jià)控制不完善而造成的返工、設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題，若工程造價(jià)控制工作一旦有不合理之處，則會(huì)使得工程建設(shè)的投入資金增加，不利于建筑行業(yè)的順利發(fā)展；第二，工程造價(jià)預(yù)算對(duì)建筑工程的盈利有直接影響，有效控制工程造價(jià)能幫助建筑單位縮減資金，并且能使用有限的資金最大限度幫助企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益；第三，工程造價(jià)預(yù)算控制明確了各建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展方向。眾多建設(shè)單位因?yàn)槿狈∪晟频墓こ淘靸r(jià)控制管理體系，項(xiàng)目施工建設(shè)存在盲目性和不合理性，未能明確使用資金，造成浪費(fèi)大量資金的現(xiàn)象，通過(guò)造價(jià)控制能使這些問(wèn)題得以解決，充分保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2 建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析

2.1 建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制不合理

建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的過(guò)程，在這一過(guò)程中建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制會(huì)受到諸多因素的影響，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差都會(huì)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的結(jié)果出校嚴(yán)重的偏差。在諸多影響因素中建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模、建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制人員的預(yù)算水平等因素是其中較為關(guān)鍵的因素之一。

2.2 對(duì)于影響建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制的因素考慮不到位

在建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過(guò)程中需要對(duì)各種影響建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確性的因素進(jìn)行充分的考慮，這些影響因素包括有市場(chǎng)的需求、建筑工程項(xiàng)目的施工環(huán)境等等，其中建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算編制人員對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的了解不到位也是導(dǎo)致建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算的重要原因之一。在建筑工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中由于建筑工程項(xiàng)目的施工時(shí)間長(zhǎng)、涉及范圍廣等的特點(diǎn)使得建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的編制過(guò)程中需要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行編制以確保準(zhǔn)確性。

2.3 建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)控制程度不足

當(dāng)前，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招投標(biāo)以及竣工驗(yàn)收等階段的造價(jià)控制明顯不足。據(jù)相關(guān)研究表明，建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的控制與建筑工程項(xiàng)目中的各階段的造價(jià)控制密切相關(guān)，需要對(duì)各階段都引起足夠的重視。

2.4 建筑工程項(xiàng)目施工圖結(jié)算不合理

建筑工程項(xiàng)目施工圖結(jié)算對(duì)于建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的預(yù)算有著直接的影響，一旦施工圖結(jié)算工作出現(xiàn)問(wèn)題將會(huì)導(dǎo)致建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的發(fā)生。由于建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中所涉及到的材料和設(shè)備的種類(lèi)較多，其市場(chǎng)中的價(jià)格變化較快從而使得對(duì)于價(jià)格變化波動(dòng)把控極為困難，這就導(dǎo)致材料、設(shè)備等的實(shí)際價(jià)格往往會(huì)高于建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算的價(jià)格從而導(dǎo)致建筑項(xiàng)目工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的產(chǎn)生。

3 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

3.1 重視預(yù)算編制，制定科學(xué)的預(yù)算

第一，在工程決策階段，工作人員要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，確保預(yù)算編制與施工實(shí)際相符合;第二，在工程的設(shè)計(jì)階段，工作人員首先要對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析和研究，然后結(jié)合施工圖紙到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步勘察，確定工程量的合理性;第三，預(yù)算人員要結(jié)合當(dāng)前的市場(chǎng)情況，對(duì)原材料的價(jià)格進(jìn)行核對(duì)和調(diào)整，縮小實(shí)際與預(yù)算之間的差距。

3.2 提高預(yù)算人員的素質(zhì)，提升預(yù)算的準(zhǔn)確性

第一，建筑企業(yè)定期為預(yù)算人員組織相關(guān)的技能培訓(xùn)，提高預(yù)算人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，并且要定期組織考核和驗(yàn)收;第二，加強(qiáng)預(yù)算人員的法律意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)，組織預(yù)算人員多了解一些有關(guān)于建筑的知識(shí)，并了解建筑材料的價(jià)格，不斷豐富自身的知識(shí)儲(chǔ)備;第三，提高預(yù)算人員的職業(yè)素養(yǎng)，可以通過(guò)相關(guān)的講座或者成功人士的經(jīng)驗(yàn)分享等激發(fā)預(yù)算人員積極深入施工現(xiàn)場(chǎng)的熱情，根據(jù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的了解和勘察，能夠大大的提高預(yù)算的科學(xué)性，對(duì)控制工程造價(jià)的超預(yù)算具有重要的作用。

3.3 控制工程設(shè)計(jì)變更，避免反復(fù)預(yù)算

工程設(shè)計(jì)的變更是影響工程預(yù)算反復(fù)的主要原因，因此在工程造價(jià)超預(yù)算的控制中要做好工程計(jì)劃變更的控制，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)是在施工之前進(jìn)行的，所以在決策工作開(kāi)始之前就要對(duì)工程進(jìn)行全面的分析，并對(duì)影響工程設(shè)計(jì)變更的原因進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)解決影響因素，將可能存在的影響降到最低。

3.4 注重施工設(shè)計(jì)的規(guī)范性，提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的可靠性

在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)，需要注重各種標(biāo)準(zhǔn)、制度的嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)各種材料、設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)與使用進(jìn)行全面對(duì)比，才能確保施工設(shè)計(jì)的規(guī)范性、可行性。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算需要采用動(dòng)態(tài)控制模式來(lái)操作，并結(jié)合造價(jià)差價(jià)預(yù)算系統(tǒng)，才能合理的對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，以提高建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的可靠性，對(duì)于實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)有著重要影響。

3.5 加強(qiáng)施工階段的造價(jià)預(yù)算控制

施工階段的造價(jià)預(yù)算經(jīng)常會(huì)受到外界因素的影響，比如，自然災(zāi)害、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等，因此，在制定工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，一定要對(duì)市場(chǎng)做一個(gè)整體的調(diào)查。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)預(yù)算人員一定要嚴(yán)格按照造價(jià)預(yù)算編制計(jì)劃進(jìn)行，從建筑工程合同、經(jīng)濟(jì)等方面入手，并做好防護(hù)工作，保證造價(jià)預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。

[1]張明波.建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制措施[J].江西建材，2015，(16)：256.