鄒志慧

上海綠地建筑工程有限公司

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點簡析

鄒志慧

上海綠地建筑工程有限公司

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，建筑工程項目越來越多，此時，對建筑工程造價進行分析顯得尤為重要。在整個建筑工程中對造價預(yù)結(jié)算進行審核則是確保工程造價準(zhǔn)確性的前提保障。本文主要從工程造價預(yù)結(jié)算審核的意義、內(nèi)容、審核方法等方面進行了闡述。

建筑工程造價；預(yù)結(jié)算；審核要點

目前，在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中仍然存在諸多不確定、不穩(wěn)定因素，對工程造價審核工作的準(zhǔn)確性造成影響。 因此，為了減少工程造價預(yù)結(jié)算審核工作存在的誤差，提升審核工作的有效性，要對工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中存在的不足及時進行分析改進，找出關(guān)鍵因素，以對工程造價預(yù)結(jié)算審核的要點進行把控，促進建筑工程項目建設(shè)在健康環(huán)境中發(fā)展。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審核的意義

預(yù)結(jié)算審核對其造價管理有很大影響。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等沖突也不斷增加。為確保整個項目工程的質(zhì)量，避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，就需要對造價預(yù)結(jié)算的審核進行嚴(yán)格的落實。實際管理時，可使用合理措施，做好管理方面的研究。為確保整個工程造價管理的科學(xué)、客觀和公正，還需發(fā)揮出監(jiān)理單位的作用。

2 內(nèi)容建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價中的預(yù)結(jié)算審核工作是指預(yù)結(jié)算審核工作人員對建筑工程的施工合同、施工設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工招投標(biāo)文件以及各種與施工組織設(shè)計方案和經(jīng)濟技術(shù)聯(lián)系單相關(guān)的資料和數(shù)據(jù)進行詳細的分析，再運用合理的計價方法，對已經(jīng)編制好的預(yù)結(jié)算中的建筑工程材料以及工程量等的單價和相關(guān)費用進行嚴(yán)格審核，對其是否具有合理性進行檢查。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作作為一項綜合性的工作，不僅需要建設(shè)工程施工單位與編制單位進行自我復(fù)核，同時也需要建設(shè)企業(yè)、專業(yè)審核機構(gòu)、政府審計機關(guān)以及相應(yīng)的咨詢單位對其進行審核?？偟膩碚f，建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容主要包括建筑工程量的審核、建筑套用單價以及相關(guān)費用的審核。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作常用的審核方法

3.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作使用較多的一種審核方法，不僅可以根據(jù)建筑工程的施工工序來進行審核，也可以根據(jù)建筑工程行業(yè)硬性規(guī)定的順序來審核。在全面審核法下，工作人員通過對建筑工程施工圖進行參考，從而對相關(guān)內(nèi)容進行全方位的審核。全面審查法的特點是全面、細致、質(zhì)量高，但消耗的物力與人力比較大，會增加建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作量，要視情況采用。

3.2 重點審核法

重點審核法主要是詳細審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中最為重要的環(huán)節(jié)，其審核的內(nèi)容較少，針對性較強，使用起來比較方便，可以提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的實際質(zhì)量。適用于土方、砌筑、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)和高級裝飾等工程量較大的工程項目以及設(shè)備安裝工程。其特點是速度快，省時省力，但審查質(zhì)量不如全面審核法。

3.3 篩選審核法

篩選審核法是對建筑工程單位面積上的工程價格、工程用工量和工程量進行詳細的分析，再制定一個合適的工程價格、用工量與工程量標(biāo)準(zhǔn)值表。若在審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算內(nèi)容的時候發(fā)現(xiàn)實際審核值與標(biāo)準(zhǔn)值有差異存在，就要及時對其進行調(diào)整，將兩者差異降到最小。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

4.1 將建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核原則充分結(jié)合工程實際情況

對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的原則進行深入的探討并掌握能夠進一步提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性與可靠性，要結(jié)合相應(yīng)的審核原則與實際的建筑工程情況來展開預(yù)結(jié)算審核工作，對建筑工程施工圖紙進行全方位的分析，保證計算得到的工程量與工程招標(biāo)書中的量相同。同時還要把握市場的動態(tài)變化特點，在保證工程進度與質(zhì)量的前提下不斷增強建筑單位的市場競爭力。

4.2 對定額與費率加以明確

在進行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的施工，選擇科學(xué)的定額套用與費率計取方法能夠確保保證審核工作的實際質(zhì)量。在對施工計取費用進行審核的時候，也要嚴(yán)格按照市場的實際價格來對其施工費用進行合理計算。

4.3 加大工程結(jié)算審核力度

在實際進行建筑工程施工的時候，工程受到許多不確定因素的影響常常會發(fā)生頻繁的變動，導(dǎo)致實際工程造價遠遠大于工程預(yù)算造價，所以必須要進一步加大結(jié)算審核工作的力度，對建筑工程的實際工程量進行重點審核和計算。在進行工程造價結(jié)算審核工作的時候，要對工程施工單位上報的與施工相關(guān)的各種資料和記錄進行仔細的審核，保證施工資料與記錄的完整性與準(zhǔn)確性。此外，對于建筑工程中隱蔽的工程造價，還要進行詳細的審核，確保建筑工程造價結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。

4.4 加強施工工程合同質(zhì)量管理

在進行建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的時候，施工工程合同的質(zhì)量是影響審核質(zhì)量的一個重要因素。所以，必須要對施工工程合同的質(zhì)量進行嚴(yán)格的管理，保證工程的實際付款比例、節(jié)點以及方式都能夠與合同規(guī)定相符合。同時，在對工程中期的付款情況進行審核的時候，還要加強對工程設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證等情況的管理，并且在起草與簽訂工程合同的時候還要進行深入考慮，通過多方位、多角度的思考來提高工程中期付款審核工作的實際效果，從而也就可以確保工程合同擬定條款的全面性與合理性。

4.5 加強建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作人員素質(zhì)的培養(yǎng)

審核人員具有的素質(zhì)高低在很大程度上會直接決定實際工程預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。所以，要想提高預(yù)結(jié)算審核工作的效率，就必須要保證審核人員具有過硬的專業(yè)知識與綜合素質(zhì)，加強對審核人員職業(yè)道德、責(zé)任意識的培養(yǎng)，不斷提高其業(yè)務(wù)能力，防止因為人為失誤影響到實際預(yù)結(jié)算審核的水平。

5 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作是一項專業(yè)性強的系統(tǒng)工作，其每個環(huán)節(jié)都與資金成本有著密切的關(guān)系，稍有不慎就會造成不應(yīng)有的損失和浪費。因此，相關(guān)人員要加強有關(guān)資料的收集與整理，為審核工作的全面展開，提供可靠的參考依據(jù)，實現(xiàn)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟效益與社會效益。

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