淺析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)

蕭麗怡

四川西南交大土木工程設(shè)計(jì)有限公司廣州分公司

淺析建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)

蕭麗怡

四川西南交大土木工程設(shè)計(jì)有限公司廣州分公司

建筑工程造價(jià)預(yù)算對于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與建筑的質(zhì)量將起到非常重要的影響，本文將深入分析導(dǎo)致預(yù)算超支的因素有以下幾點(diǎn)：(1)沒有詳細(xì)考慮工程；(2)施工階段控制不到位；(3)工程的預(yù)算管理不到位。因此提出了關(guān)于預(yù)算控制中的要點(diǎn)：(1)做好預(yù)算的編制工作；(2)嚴(yán)格控制好施工階段的預(yù)算；(3)降低項(xiàng)目變更的影響并加強(qiáng)監(jiān)督工作。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

前言

隨著我國社會的不斷發(fā)展，從而也帶動了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。然而不管對于建筑投資者還是社會來講，嚴(yán)格控制好建筑工程造價(jià)預(yù)算都是非常重要的環(huán)節(jié)。在當(dāng)前的建筑工程施工當(dāng)中，建筑工程造價(jià)預(yù)算是不是具有科學(xué)性，以及后期的市場情況與施工管理質(zhì)量以及預(yù)算控制團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水平等各個方面，這將對預(yù)算控制的效果造成非常重要的影響。在施工過程當(dāng)中的許多因素都將影響著工程造價(jià)的預(yù)算，怎樣有效掌控重要的要素，并且要做好建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制工作，對于預(yù)算的可控性的提升與總體造價(jià)的減少起到關(guān)鍵性的作用。

1、造成建筑工程預(yù)算超支的原因

1.1 工程造價(jià)預(yù)算編制時沒有全面考慮

工程造價(jià)預(yù)算的編制是一個與經(jīng)濟(jì)效益相關(guān)的復(fù)雜計(jì)算過程，需要預(yù)算人員能夠綜合考慮工程建設(shè)的各個方面，站在整體布局的高度上開展預(yù)算工作。這是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工程，若沒有全面考慮，出現(xiàn)失誤和有漏洞的計(jì)算以及不合理的預(yù)算的情況就比較多。工程預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)能力和工作的認(rèn)真程度也是影響工程造價(jià)預(yù)算的因素之一，如果編制人員不能夠根據(jù)細(xì)致正確的計(jì)算工程量并編制預(yù)算文件，那么最后編制的工程預(yù)算也無法與工程實(shí)踐相符。

1.2 建筑實(shí)踐中工程發(fā)生變更

預(yù)算不是唯一的對建筑工程施工實(shí)踐有影響的方面，除此之外，市場環(huán)境、供需狀況等都會影響工程，而工程的變化又會影響造價(jià)。劃定工程變化的范圍就非常的重要，這樣就能降低工程進(jìn)度的阻礙作用，防止工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大改變的情況。但工程變更的管理并沒有引起施工單位的廣泛重視，工程變更的情況時有發(fā)生，以至于影響了施工進(jìn)度與計(jì)劃的符合性。

1.3 不重視施工階段的控制

造價(jià)對于整個工程的設(shè)計(jì)期的影響是非常大的，但是一直以來并沒有引起施工單位的足夠重視，而且造價(jià)的控制對于施工階段的影響也很大，也常常被忽略。在工程建設(shè)的施工階段，工程的造價(jià)會因?yàn)槭┕と藛T、環(huán)境、施工地點(diǎn)的改變而發(fā)生改變，這就使工程造價(jià)難以控制。在施工階段，由于程序化和簡單化的造價(jià)控制，很難做到全面、無紕漏，造成工程造價(jià)管理有缺陷，難以實(shí)現(xiàn)對施工的監(jiān)督制約。

1.4 建筑單位的工程預(yù)算管理不夠完善

建筑工程造價(jià)預(yù)算離不開成套的預(yù)算、審計(jì)和全面的管理機(jī)制，只有這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)算的控制和編制。然而大量的施工單位常常會忽視預(yù)算管理的重要性，因此造成了制度不完善，編制的預(yù)算與實(shí)際相差較大的現(xiàn)象。上述情況的出現(xiàn)都會影響建筑施工的造價(jià)和質(zhì)量，無法對整個處于松散狀態(tài)的建筑工程進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)的控制。

2、控制要點(diǎn)分析

2.1 做好編制工作

做好建筑工程造價(jià)預(yù)算首先要做好預(yù)算編制工作，如果編制工作沒有認(rèn)真落實(shí)并完成，那么整個建筑施工過程將會毫無章法，無跡可循，還會在意外情況發(fā)生時無從下手。對于預(yù)算人員怎樣做好預(yù)算編制工作，下面結(jié)合實(shí)際情況給出幾點(diǎn)建議：①預(yù)算員對施工圖紙必須要十分了解，對于工程量的計(jì)算方法也要熟悉，還應(yīng)能熟悉并精確套用相關(guān)的定額子目進(jìn)行組合單價(jià)，且能清楚每一項(xiàng)預(yù)算用在哪里能夠有最佳性價(jià)比。只有熟悉了施工圖紙，重記、漏記的現(xiàn)象和公式使用錯誤的情況才會避免發(fā)生；②對價(jià)格等因素進(jìn)行客觀分析，留出一部分的價(jià)差微整空間。只有這些工作全部都做好，才能使得預(yù)算編制工作能夠做好。

2.2 項(xiàng)目實(shí)施階段要做好預(yù)算控制

項(xiàng)目實(shí)施前的預(yù)算并不是建筑工程造價(jià)預(yù)算的全部，而實(shí)施階段的預(yù)算也是預(yù)算的重要方面。在項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際過程中，各種情況都有可能會發(fā)生，而這些情況在開始階段并不能被全部考慮進(jìn)去。一旦出現(xiàn)意外情況，造價(jià)預(yù)算應(yīng)該迎合實(shí)際需求隨之改變。實(shí)施階段的施工情況決定了預(yù)算建筑工程的完工情況。鑒于上述情況，在達(dá)到工程質(zhì)量要求和進(jìn)度，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的基礎(chǔ)上，對實(shí)施階段進(jìn)行的預(yù)算控制是預(yù)算的重要方面。只有足夠重視實(shí)施階段的預(yù)算控制，并且做好了預(yù)算，才能夠把控工程造價(jià)預(yù)算的合理性。

2.3 嚴(yán)格調(diào)整審批，控制項(xiàng)目變更影響

每一項(xiàng)建筑工程都會經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個階段，預(yù)算是工程設(shè)計(jì)階段必有的項(xiàng)目。既然是預(yù)算，也必然會存在一定的局限性，隨著項(xiàng)目的變更，預(yù)算也會有變化。因此控制好項(xiàng)目變更帶來的影響是非常重要的一方面。但工程實(shí)踐中，由于客觀因素的存在，項(xiàng)目變更并不能完全避免，一旦變更出現(xiàn)，預(yù)算也應(yīng)該隨之改變了。為了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算能處于控制范圍內(nèi)，嚴(yán)格把握調(diào)整審批工程造價(jià)的工作就非常重要，要做到不輕易調(diào)整，能克服困難按照計(jì)劃進(jìn)行的必須按計(jì)劃進(jìn)行。這樣才能避免紕漏的出現(xiàn)，才能使得項(xiàng)目變更的影響最大限度減少。

2.4 做好預(yù)算的審核、監(jiān)督工作

在做好前面三項(xiàng)工作之后，保證工程預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性的情況下，相關(guān)機(jī)構(gòu)還應(yīng)該做好審核、監(jiān)督工作，針對工程預(yù)算中經(jīng)常發(fā)生的情況和出現(xiàn)的問題進(jìn)行審核、審查，及時提出問題。另外對于項(xiàng)目施工所采用的施工圖紙進(jìn)行核查，確保與建筑企業(yè)的實(shí)際施工過程相符合。通過對工程預(yù)算進(jìn)行監(jiān)督，持續(xù)完善監(jiān)督檢查體制，杜絕弄虛作假現(xiàn)象，確保工程預(yù)算規(guī)范進(jìn)行，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度和工程預(yù)算的質(zhì)量。

3、結(jié)束語

建筑工程造價(jià)作為建筑工程當(dāng)中最為重要的組成部分，就要對建筑工程造價(jià)給予高度的關(guān)注。就必須要采取相關(guān)的措施，并做好建筑工程造價(jià)預(yù)算工作，從而來有效的制約與控制建筑工程造價(jià)，最終實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。然而作為工程造價(jià)的從業(yè)人員，需要做好預(yù)算的編制工作、工程項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制工作與降低工程項(xiàng)目變更的影響以及不斷加強(qiáng)監(jiān)督等方面做好建筑工程造價(jià)的預(yù)算工作，將達(dá)到工程質(zhì)量與提升經(jīng)濟(jì)效益的最終目標(biāo)。

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[3]姜威，田光.建筑電氣工程造價(jià)及預(yù)算審核中常見問題與策略分析[J].工程技術(shù)研究，2016，(6)：131.