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      和珅:溫州炒房團(tuán)的鼻祖

      2017-03-17 08:03勞新穎
      投資與理財(cái) 2017年2期
      關(guān)鍵詞:當(dāng)鋪乾隆土地

      勞新穎

      和珅的財(cái)產(chǎn)約為11億6百萬兩白銀,玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數(shù),放到今天,差不多是2530億元。貪污得來的錢只是和大人的原始資本,和珅最后有那么多財(cái)富離不開精明的經(jīng)濟(jì)頭腦。

      “和珅跌倒,嘉慶吃飽”。在清朝所有大臣中,和珅是最為貪婪的一個(gè),他的名字幾乎成了大貪官的代名詞。經(jīng)查抄,和珅的財(cái)產(chǎn)約為11億6百萬兩白銀,玉器珠寶、西洋奇器更是無法勝數(shù),放到今天,差不多是2530億元。比《2016胡潤(rùn)全球富豪榜》中王健林和李彥宏的資產(chǎn)之和還多5億元。

      說到這里,肯定會(huì)有讀者好奇:難道和珅真的僅靠貪污就能貪來這么多錢?如果真是這樣,早已動(dòng)搖了大清朝的統(tǒng)治根基,別說嘉慶帝,乾隆爺縱然寵愛有加,也絕不可能縱容和珅。真實(shí)的情況是,貪污得來的錢只是和大人的原始資本,和珅最后有那么多財(cái)富離不開精明的經(jīng)濟(jì)頭腦。

      斂金有術(shù) 生財(cái)有道

      作為歷史上有名的寵臣,和珅自我奮斗的過程極具勵(lì)志色彩。和珅父母早亡,小時(shí)家境貧困。最開始,和珅只是一名侍衛(wèi),地位不高,很少有出頭的機(jī)會(huì)。但他心懷大志,渴望有所作為,于是勤勉好學(xué),熟讀史書典籍,也精通了各類才藝。在一次乾隆出宮時(shí),憑借自己的才識(shí),和珅回答出了乾隆帝的問題,自此一步登天,成為皇帝身邊最信賴的人。和珅逆襲的經(jīng)歷正應(yīng)了那句話:低調(diào)長(zhǎng)本事,悶聲發(fā)大財(cái)。

      為官之初,和珅比較清廉,但是隨著乾隆帝寵信的增加,和珅的羽翼開始豐滿。乾隆四十五年(1780年),乾隆將愛女固倫和孝公主嫁給和珅長(zhǎng)子豐紳殷德,成為皇親國(guó)戚的和珅權(quán)力大握,私欲也日益膨脹。和珅利用職務(wù)之便,結(jié)黨營(yíng)私,聚斂錢財(cái)。但是,對(duì)于精明的他而言,這些手段遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只如此。據(jù)記載,和珅的投資遍布金融、地產(chǎn)、醫(yī)藥、商業(yè)、物流、礦業(yè)等多個(gè)行業(yè),甚至還跟英國(guó)東印度公司、廣東十三行建立了商業(yè)往來。

      首先,和珅延續(xù)封建時(shí)代地主階級(jí)固有的“打法”,大肆兼并土地,收取高額地稅。和珅擁有大量土地,莊園和非出租土地的數(shù)目無法計(jì)量。據(jù)檔案記載,和珅擁有田地的范圍從北京周邊各縣到今河北臨京各縣,延伸至東北錦州地區(qū)??梢哉f,當(dāng)時(shí)的京津冀地區(qū),盡是“和”土。這些土地帶來的租金,足以成為和珅的“金山銀山”。

      都說聰明的投資者推崇多元投資的理念,不把雞蛋裝進(jìn)同一個(gè)籃中,和珅也不例外。除了土地租金收入,和珅也熱衷經(jīng)營(yíng)工商副業(yè),什么賺錢就做什么,這在重農(nóng)抑商的封建時(shí)代下,可謂“財(cái)高人膽大”。和珅從事的第三產(chǎn)業(yè)包括:銀號(hào)、當(dāng)鋪、弓箭鋪、糧店、酒店、古玩店、扛房、旅店、瓷器店和灰瓦店……可以說那個(gè)年代下有關(guān)吃喝住行的各類賺錢門道,早都被和珅抓住,迅速的大發(fā)橫財(cái)。這里面,當(dāng)鋪和銀號(hào)的成為和珅最有效的斂財(cái)手段。

      典當(dāng)業(yè)在清朝非常發(fā)達(dá),按其店東的身份和資金的來源來看,大體可分為三類,即所謂皇當(dāng)、官當(dāng)和民當(dāng)。皇當(dāng)是以皇帝為后臺(tái),由內(nèi)務(wù)府經(jīng)營(yíng)的;官當(dāng)是由封疆大吏與道府州縣官員主持、經(jīng)營(yíng)的;民當(dāng)即由商人、富民等一般人經(jīng)營(yíng)的。和珅有當(dāng)鋪75家,不但遍布京城的繁華街市大道通衢,而且還遍布直隸的保定地區(qū)、能州地區(qū)和蘇州地區(qū)。就連和珅的家仆也經(jīng)營(yíng)著幾十座當(dāng)鋪。當(dāng)鋪是各種生意中最易收效的買賣,不僅可以牟取暴利,還能夠轉(zhuǎn)移和消化貪污、納賄所得的贓款,以此實(shí)現(xiàn)“洗錢”的目的,可謂一舉多得。

      和珅的另外一個(gè)“投資經(jīng)”則是投資朝陽行業(yè),謀求較高收益。在理財(cái)上,和珅從不墨守成規(guī),善于從宏觀上把握時(shí)代脈搏,緊跟時(shí)代潮流發(fā)掘朝陽行業(yè)。在與國(guó)外使臣的交往中,和珅意識(shí)到,煤礦業(yè)作為新興行業(yè),將是下一個(gè)風(fēng)口。于是不顧高昂的成本和巨大的投資風(fēng)險(xiǎn),斥巨資積極投入一般人不敢嘗試的煤炭業(yè),選擇煤炭資源豐富的門頭溝和香山等地,開設(shè)煤窯,“逐金”新領(lǐng)域。

      憑借著多管齊下的投資手段和敏銳的眼光,和珅瘋狂聚斂財(cái)富,積累起數(shù)額巨大的家產(chǎn),成為十八世紀(jì)的世界首富。

      現(xiàn)金流動(dòng)性為王

      中國(guó)人的傳統(tǒng)思維是安土重遷,喜歡把流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。今天大家有點(diǎn)錢尚且基本首選買房,就更別說古人了,基本第一選擇全是買房。但和珅卻早在18世紀(jì)就懂得了資金流動(dòng)性的重要意義。乾隆五十七年,莊頭許五德與他人發(fā)生矛盾,托和珅幫助打官司,并承諾“事后或送地六十頃,或銀一萬兩”。和珅明確表示,“不要地畝,要銀一萬兩”。

      要這么多現(xiàn)金干嘛用?投資到各個(gè)行業(yè)中,以合適的比例去配置資產(chǎn)。同時(shí),以便在投資機(jī)會(huì)降臨時(shí),迅速把握時(shí)機(jī)。乾隆五十二年(1787年),臺(tái)灣和湖南等地發(fā)生了起義和叛亂,在不安定因素的影響下,很多地主為了保險(xiǎn)起見出售土地?fù)Q取現(xiàn)金,使得土地價(jià)格大跌。此時(shí)和珅卻瞄準(zhǔn)商機(jī),出大筆資金購(gòu)買大量的土地,然后在土地價(jià)格上漲后出售、轉(zhuǎn)賣。較高的現(xiàn)金流動(dòng)性,為和珅的坐收漁利提供了極大的便利。

      另一方面,和珅通過高利貸進(jìn)行斂財(cái)也需要現(xiàn)金流的支撐。和珅放債面很廣,不但包括官吏、商人和市民,還包括他的親戚、長(zhǎng)隨等屬下。和珅放債的原則是借債人必須要能拿出土地或是房屋做抵押。他這樣做生意可以萬無一失,如果借債人還不上欠款,和珅就把他們的房屋、土地收歸己有。史料記載,和珅的舅父明保曾向其借庫(kù)平銀一萬五千兩,和珅要求白紙黑字寫明字據(jù),所借銀每月一分起利,欠利銀六千四百伍拾兩,共欠本利銀二萬一千四百五十兩。明保不敢得罪和珅,周轉(zhuǎn)開后一分不少的還給了和珅。

      溫州炒房團(tuán)的鼻祖

      雖然和珅看重現(xiàn)金的流動(dòng)性,但是在固定資產(chǎn)的投資上卻一點(diǎn)也不含糊。據(jù)故宮博物院《史料旬刊》記載,和珅僅在北京的出租房屋就有35處,合計(jì)“一千零一間半”,“每年共取租銀一千二百六十八兩三錢,取租錢四千四百九十二吊二百四十文”。

      和珅家的房產(chǎn)主要分住宅房、鋪面房、手工作坊的廠房以及布滿莊園的民房等。這些房產(chǎn)的來源,主要是自建、典買、皇上賞賜及為別人幫忙后所得的報(bào)酬。僅就北京城來說,和珅的房產(chǎn)幾乎“遍布五城”。如什剎海畔的宅第、西四驢肉胡同的老宅、北長(zhǎng)街會(huì)計(jì)司胡同住房及平安里廠橋地方、前門大棚欄等處的鋪面房、匠作房等。

      炒房上,和珅絕對(duì)稱得上是高手,他選擇投資房地產(chǎn)的位置都是黃金地段,升值空間絕對(duì)沒得說,這炒房能力,在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng),也絕對(duì)是大佬級(jí)人物了,分分鐘秒殺一切炒房團(tuán)。

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