淺談BIM技術(shù)在造價(jià)咨詢管理中的應(yīng)用

徐 玲

(成都求實(shí)建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)有限公司, 四川成都 610021)

淺談BIM技術(shù)在造價(jià)咨詢管理中的應(yīng)用

徐 玲

(成都求實(shí)建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)有限公司, 四川成都 610021)

文章闡述工程造價(jià)咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀及現(xiàn)階段存在的問(wèn)題，簡(jiǎn)介BIM的特點(diǎn)，BIM對(duì)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的價(jià)值及BIM在各階段的應(yīng)用，以希望BIM在造價(jià)咨詢行業(yè)得到廣泛運(yùn)用。

BIM; 價(jià)值; 應(yīng)用

隨著信息化進(jìn)步，造價(jià)管理人員不再是手工作業(yè)，轉(zhuǎn)變成通過(guò)計(jì)價(jià)軟件如廣聯(lián)達(dá)軟件、魯班軟件等進(jìn)行工程量計(jì)算與工程計(jì)價(jià)，工程造價(jià)管理人員工作效率有較大提高，但是隨著工程造價(jià)軟件應(yīng)用也暴露出一些問(wèn)題待解決，如圖紙與工程造價(jià)軟件不能很好兼容，工程量計(jì)算時(shí)往往需要造價(jià)管理人員先進(jìn)行繪圖，才能進(jìn)行工程量計(jì)算等，降低了造價(jià)管理人員工作效率。而 BIM技術(shù)為解決上述問(wèn)題提供了一個(gè)平臺(tái)，本文主要基于 BIM技術(shù)對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行研究，為 BIM 技術(shù)在工程全壽命周期工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定提供借鑒意義。

1 工程造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)范圍及現(xiàn)狀

工程造價(jià)咨詢業(yè)是一個(gè)新興行業(yè)，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究中的投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等工作業(yè)務(wù)。

工程造價(jià)咨詢業(yè)增長(zhǎng)較快，已近具備一定的行業(yè)業(yè)務(wù)規(guī)模，并且工程造價(jià)咨詢的工程計(jì)量、計(jì)價(jià)工具不斷改善，技術(shù)水平和信息化水平不斷提高，但是仍存在一些問(wèn)題有待解決。

2 工程造價(jià)咨詢行業(yè)目前存在的問(wèn)題

工程造價(jià)咨詢業(yè)已全面普及使用工程造價(jià)軟件，但現(xiàn)階段的造價(jià)軟件具有明顯的技術(shù)局限，不能完全滿足造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的需求。主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面。

(1)工程量計(jì)算不夠全面、精確，容易出現(xiàn)錯(cuò)算漏算。

(2)造價(jià)數(shù)據(jù)的分析不透徹。

(3)造價(jià)數(shù)據(jù)積累困難。咨詢行業(yè)數(shù)據(jù)信息量較大，不同形態(tài)及不同業(yè)主的造價(jià)模式數(shù)據(jù)積累是企業(yè)的財(cái)富，但是此類數(shù)據(jù)一般都分散積累在一線造價(jià)技術(shù)人員手里，未形成企業(yè)統(tǒng)一及可分享的大數(shù)據(jù)庫(kù)，由于咨詢業(yè)的人員流動(dòng)性較大，企業(yè)不少有用的數(shù)據(jù)隨之流失。

(4)企業(yè)中不同專業(yè)之間必須要相互溝通與協(xié)調(diào)，并且與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，施工單位之間也必須保持緊密的聯(lián)系以保證造價(jià)的合理性和真實(shí)性，但是現(xiàn)階段各部門之間的要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和協(xié)同都比較困難。

(5)工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍窄。目前只涉及建筑行業(yè)預(yù)結(jié)算階段，而更廣的業(yè)務(wù)，如決策階段項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析，施工過(guò)程中的支付與索賠管理等造價(jià)咨詢服務(wù)涉及很小。

3 BIM的特點(diǎn)

BIM是建筑信息模型(Building Information Modeling)的縮寫，以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型。它提供的全新建筑設(shè)計(jì)過(guò)程概念——參數(shù)化變更技術(shù)將幫助建筑設(shè)計(jì)師更有效的縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，提高對(duì)客戶和合作者的響應(yīng)能力。并可以在任何時(shí)刻、任何位置、進(jìn)行任何想要的修改，設(shè)計(jì)和圖紙繪始終保持協(xié)調(diào)，一致和完整。 主要特點(diǎn)為可視化、參數(shù)化、數(shù)字化、協(xié)同化、可模擬、可優(yōu)化。以上的6個(gè)特點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)咨詢業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化有著巨大的意義。

4 BIM對(duì)工程造價(jià)咨詢的意義

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)復(fù)雜的建筑工程項(xiàng)目與日俱增，工程造價(jià)咨詢業(yè)的計(jì)量與計(jì)價(jià)等咨詢服務(wù)工作難度系數(shù)越來(lái)越大。傳統(tǒng)的手工算量、單機(jī)造價(jià)軟件應(yīng)用都不能滿足時(shí)代的需求。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的發(fā)展與成熟，為造價(jià)咨詢業(yè)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化咨詢和全過(guò)程管理提供了強(qiáng)大的技術(shù)手段。咨詢企業(yè)可以在項(xiàng)目的決策階段、施工、竣工等各個(gè)階段的造價(jià)咨詢服務(wù)中，應(yīng)用BIM技術(shù)解決方案，提升造價(jià)的咨詢服務(wù)水平，并且實(shí)現(xiàn)咨詢服務(wù)方式的重大轉(zhuǎn)變。

4.1 提高工程量計(jì)算的的準(zhǔn)確性和工作效率

BIM有著強(qiáng)大工程數(shù)據(jù)信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，計(jì)算機(jī)可以通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)計(jì)算工程量，BIM可以運(yùn)用云端知識(shí)庫(kù)自動(dòng)對(duì)模型進(jìn)行全面的檢查，從而準(zhǔn)確地出具工程量清單，可以減少人工和計(jì)量軟件統(tǒng)計(jì)工程量帶來(lái)的繁瑣工作和統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤，在效率和準(zhǔn)確性上得到了較大的提高。

4.2 提高設(shè)計(jì)階段的成本控制能力

首先，工程量計(jì)算效率的提高有利于咨詢企業(yè)出具限額設(shè)計(jì)方案。基于BIM的自動(dòng)化算量方法可以快速計(jì)算工程量，咨詢技術(shù)人員可以將項(xiàng)目的各種設(shè)計(jì)方案反饋給設(shè)計(jì)師，從而在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行有效的控制。其次，基于BIM的工程設(shè)計(jì)可以更好地應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更?，F(xiàn)階段工程發(fā)生變更時(shí)由算量人員計(jì)算變更工程量，對(duì)比分析前后造價(jià)變化，這樣的過(guò)程緩慢易出錯(cuò)，但是基于BIM技術(shù)下，將設(shè)計(jì)軟件與造價(jià)軟件進(jìn)行集成，直觀顯示變更前后的造價(jià)數(shù)據(jù)對(duì)比，能及時(shí)地反饋消息，能清楚了解設(shè)計(jì)變更對(duì)造價(jià)的影響，變更決策更加科學(xué)。

4.3 提高工程造價(jià)分析能力

工程造價(jià)咨詢有兩個(gè)基礎(chǔ)工作：計(jì)量與計(jì)價(jià)。當(dāng)前的工程造價(jià)咨詢工作中主要使用多遍多次算量對(duì)比發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、糾正問(wèn)題并且降低工程費(fèi)用。但是實(shí)際工程中往往分析比較片面，不能全面發(fā)現(xiàn)找出問(wèn)題。BIM模型的豐富的參數(shù)信息和多維度的業(yè)務(wù)信息能夠輔助不同階段和不同業(yè)務(wù)的造價(jià)分析和控制。

4.4 有助于工程造價(jià)咨詢業(yè)真正實(shí)現(xiàn)全過(guò)程造價(jià)管理

全過(guò)程工程造價(jià)咨詢是為確保建設(shè)工程的投資效益，對(duì)工程建設(shè)從可行性研究開(kāi)始經(jīng)初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、承發(fā)包、施工、調(diào)試、竣工、投產(chǎn)、決算、后評(píng)估等的整個(gè)過(guò)程，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的全部咨詢業(yè)務(wù)活。

BIM 技術(shù)也已經(jīng)從三維模型的創(chuàng)建到與造價(jià)、進(jìn)度集成的 5D 模型，再發(fā)展到 nD模型的管理，整個(gè) BIM 模型集成 3D 立體模型，施工組織方案、成本造價(jià)等各個(gè)工程信息和業(yè)務(wù)信息于一體，基于這樣的信息，依托于 BIM 技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)造價(jià)全過(guò)程咨詢與管理，支撐包括工程招投標(biāo)、進(jìn)度款結(jié)算、經(jīng)濟(jì)簽證、竣工結(jié)算和造價(jià)評(píng)估等不同階段的造價(jià)管理工作。

5 BIM 在各階段工程造價(jià)咨詢工作中的應(yīng)用

工程造價(jià)咨詢工作曾經(jīng)只是一個(gè)“算匠”，會(huì)算量、會(huì)套定額就能勝任。如今隨著工程建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)化程度不斷提高，工程造價(jià)咨詢工作已逐漸滲透到工程建設(shè)的全過(guò)程之中，不僅僅是算量和計(jì)價(jià)，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)楸椴荚陧?xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中的進(jìn)行投資控制管理的綜合性關(guān)鍵性的工作。

5.1 在工程決策階段造價(jià)咨詢中的應(yīng)用

決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定，對(duì)該項(xiàng)目的工程造價(jià)較大影響，根據(jù)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)有關(guān)調(diào)研資料顯示，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響最高，影響項(xiàng)目總造價(jià)的 80%～90%。基于BIM 技術(shù)輔助造價(jià)咨詢可以帶來(lái)項(xiàng)目造價(jià)分析效率的極大提升。造價(jià)咨詢單位在決策階段可以根據(jù)咨詢委托方提供不同的項(xiàng)目方案建立初步的建筑信息模型，BIM數(shù)據(jù)模型的建立，結(jié)合可視化技術(shù)、虛擬建造等功能，為項(xiàng)目建設(shè)單位的模擬決策提供協(xié)助。造價(jià)咨詢單位根據(jù) BIM 模型數(shù)據(jù)，可以調(diào)用與擬建項(xiàng)目相似工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，如該地區(qū)的人、材、機(jī)價(jià)格等，也可以輸出已完類似工程每1 m2造價(jià)，高效準(zhǔn)確地估算出規(guī)劃項(xiàng)目的總造價(jià)，為投資決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。

5.2 在工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢中的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段包括初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)幾個(gè)階段，相應(yīng)設(shè)計(jì)的造價(jià)文件是初步設(shè)計(jì)概算、修正設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算。在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢企業(yè)利用 BIM 技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)選或限額設(shè)計(jì)的專業(yè)咨詢意見(jiàn)，并且利用 BIM 在設(shè)計(jì)模型的多專業(yè)碰撞檢查、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制管理和審核環(huán)節(jié)的應(yīng)用，協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效控制。

5.3 在工程交易階段造價(jià)咨詢中的應(yīng)用

在工程交易階段，工程造價(jià)咨詢企業(yè)主要的工作是為建設(shè)單位編制或?qū)徍苏袠?biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)等。由于招標(biāo)時(shí)間一般比較緊張，要求造價(jià)人員快捷、高效、精確地完成工程量的計(jì)算，這些單靠造價(jià)技術(shù)人員手工或簡(jiǎn)單的算量計(jì)價(jià)軟件是很難按時(shí)保質(zhì)保量完成的，常常出現(xiàn)清單漏項(xiàng)、工程量錯(cuò)算等，容易在施工階段中由于招標(biāo)工程量清單的不準(zhǔn)確導(dǎo)致發(fā)承包雙方的爭(zhēng)議。

BIM 技術(shù)的推廣和應(yīng)用，造價(jià)咨詢企業(yè)可以根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的具有詳細(xì)數(shù)據(jù)信息的 BIM 模型，通過(guò)數(shù)據(jù)導(dǎo)入和參數(shù)設(shè)置快速精確計(jì)算工程量，編制準(zhǔn)確的招標(biāo)工程量清單，有效避免清單漏項(xiàng)和錯(cuò)算等情況，在計(jì)價(jià)軟件導(dǎo)入準(zhǔn)確的工程量信息，就可以快速地編制出準(zhǔn)確的招標(biāo)控制價(jià)，也可以留有足夠的時(shí)間為建設(shè)單位擬定招標(biāo)文件的相關(guān)條款，減少因清單漏項(xiàng)、錯(cuò)算而給投標(biāo)單位進(jìn)行投機(jī)取巧的報(bào)價(jià)行為，幫助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)利益最大化。

5.4 在施工階段造價(jià)咨詢中的應(yīng)用

造價(jià)咨詢企業(yè)在工程施工階段的造價(jià)咨詢工作，主要是以發(fā)承包雙方簽訂的合同價(jià)作為施工階段造價(jià)控制的目標(biāo)值，通過(guò)進(jìn)度款計(jì)量審核、工程變更審核管理等咨詢工作，有效控制造價(jià)，協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)。

5.5 在工程竣工階段造價(jià)咨詢中的應(yīng)用

竣工階段的竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算以及竣工決算，直接關(guān)系到建設(shè)單位與承包單位之間的利益關(guān)系，關(guān)系到建設(shè)工程項(xiàng)目工程造價(jià)的實(shí)際結(jié)果。造價(jià)咨詢企業(yè)在竣工階段進(jìn)行造價(jià)咨詢服務(wù)工作的主要內(nèi)容是為建設(shè)單位審核施工單位提交的竣工結(jié)算書，出具竣工結(jié)算審核報(bào)告，協(xié)助建設(shè)單位確定建設(shè)工程項(xiàng)目最終的實(shí)際造價(jià)，即竣工結(jié)算價(jià)格，編制竣工決算文件，辦理項(xiàng)目的資產(chǎn)移交。這也是確定單項(xiàng)工程最終造價(jià)、考核建設(shè)單位投資效益的依據(jù)。在現(xiàn)行的工程結(jié)算程序里，工程量核對(duì)是結(jié)算中最繁瑣的工作，造價(jià)咨詢企業(yè)與施工單位需要按照各自工程量計(jì)算書逐個(gè)構(gòu)件核對(duì)。基于 2D-CAD 的竣工圖紙，結(jié)算審核所涉及的過(guò)程資料體量極大，同時(shí)又往往由于單據(jù)的不完整造成不必要的工作量。結(jié)算工作主要依靠手工或電子表格輔助，效率低、費(fèi)時(shí)多、數(shù)據(jù)修改不便。發(fā)承包雙方對(duì)施工合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證等產(chǎn)生理解不一致，以及一些高估冒算的現(xiàn)象和工程造價(jià)人員業(yè)務(wù)水平的參差不齊，經(jīng)常導(dǎo)致竣工結(jié)算“失真”。因此，造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)改進(jìn)工程量計(jì)算方法和結(jié)算資料的完整和規(guī)范性，BIM對(duì)于提高結(jié)算審核質(zhì)量，加快結(jié)算審核速度，減輕造價(jià)人員的工作量，增強(qiáng)審核、審定透明度都具有十分重要的意義。

6 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)咨詢業(yè)是一個(gè)新興的第三產(chǎn)業(yè)，以工程造價(jià)咨詢企業(yè)為主，為建設(shè)工程造價(jià)的合理確定和有效控制提供職業(yè)化、專業(yè)化、全過(guò)程的咨詢服務(wù)，在工程造價(jià)形成過(guò)程中發(fā)揮著第三方專業(yè)服務(wù)的重要作用。要解決工程造價(jià)咨詢業(yè)的現(xiàn)存問(wèn)題，需要突破現(xiàn)有的工具軟件和技術(shù)手段，而 BIM 技術(shù)作為建筑業(yè)變革的革命性力量，應(yīng)在工程造價(jià)咨詢業(yè)進(jìn)行推廣應(yīng)用。

[定稿日期]2017-07-26

徐玲(1990～), 女，本科，從事造價(jià)咨詢工作。

F272.7

A