被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展路徑研究★

車佳年 叢為一

(1.中交地產(chǎn)有限公司,北京 100000; 2.東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150040)

被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展路徑研究★

車佳年1叢為一2

(1.中交地產(chǎn)有限公司,北京 100000; 2.東北林業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院，黑龍江 哈爾濱 150040)

基于發(fā)展?fàn)顟B(tài)和發(fā)展方向維度進行被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展路徑設(shè)計，分析被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展影響因素，研究各發(fā)展階段的主要路徑和輔助路徑，為被動式住宅開發(fā)企業(yè)制定戰(zhàn)略目標(biāo)及做出戰(zhàn)略調(diào)整提供參考。

被動式住宅，開發(fā)企業(yè)，技術(shù)，路徑

0 引言

隨著綠色建造技術(shù)的不斷發(fā)展和更高節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的相繼提出，被動式住宅的規(guī)模化發(fā)展成為現(xiàn)階段學(xué)者們的研究熱點，而成熟的被動式住宅開發(fā)技術(shù)是發(fā)展被動式住宅、推動被動式住宅市場化發(fā)展的首要條件。目前被動式技術(shù)及被動式住宅在我國仍處于試行推廣階段，被動式住宅相比普通住宅的建設(shè)增量成本過高，加之消費者對這一新型綠色住宅缺乏了解，對可持續(xù)發(fā)展理念缺乏認(rèn)知，導(dǎo)致被動式住宅的發(fā)展缺乏主動性與推動力[1]，規(guī)?；l(fā)展緩慢。開發(fā)企業(yè)是影響被動式住宅發(fā)展的重要主體，作為開發(fā)行為的發(fā)出者，開發(fā)企業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平會直接影響被動式住宅市場的活躍度。目前我國多數(shù)被動式住宅開發(fā)企業(yè)處于技術(shù)跟隨階段，只有少數(shù)開發(fā)企業(yè)掌握被動式住宅開發(fā)關(guān)鍵技術(shù)，并積極參與技術(shù)研發(fā)。因此深入分析被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展方向及路徑選擇對推動被動式住宅的規(guī)模發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。

1 開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展影響因素分析

1.1 內(nèi)部影響因素

1)企業(yè)意識。意識決定行為。被動式住宅開發(fā)企業(yè)若能意識到轉(zhuǎn)型開發(fā)被動式節(jié)能住宅是減少我國建筑能耗的重要舉措，將被動式住宅開發(fā)技術(shù)的發(fā)展提升到企業(yè)戰(zhàn)略高度，積極鉆研被動式住宅開發(fā)技術(shù)，對被動式住宅開發(fā)領(lǐng)域的行業(yè)動態(tài)有清晰的把握，鼓勵企業(yè)員工積極參加行業(yè)內(nèi)的技術(shù)培訓(xùn)，會極大促進企業(yè)自身被動式住宅開發(fā)技術(shù)的發(fā)展[2]。相反，若被動式住宅開發(fā)企業(yè)只采取技術(shù)跟隨的方式，繼續(xù)將開發(fā)普通住宅作為企業(yè)的開發(fā)重點，那么被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展水平的提升及企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型必將難以實現(xiàn)。

2)激勵機制。被動式住宅開發(fā)企業(yè)在技術(shù)發(fā)展過程中，應(yīng)將被動式住宅開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新作為重點，以保證開發(fā)被動式住宅給企業(yè)帶來的巨大利潤。目前美國、德國、日本等國家的被動式住宅開發(fā)技術(shù)已十分成熟[3]，若將被動式住宅在我國廣泛應(yīng)用，還需建立完善的開發(fā)激勵及技術(shù)創(chuàng)新激勵。激勵機制不僅能提高被動式住宅開發(fā)企業(yè)的開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新能力，還能增加員工滿意度。因此激勵機制對被動式住宅開發(fā)企業(yè)的技術(shù)發(fā)展有十分重要的影響。

1.2 外部影響因素

1)政府。被動式住宅的發(fā)展依賴于國家被動式領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建立及被動式住宅開發(fā)激勵機制的設(shè)定，政府能為開發(fā)企業(yè)創(chuàng)建良好的社會導(dǎo)向及社會環(huán)境，保障被動式住宅開發(fā)市場的活躍度[4]。在這一背景下，被動式住宅開發(fā)企業(yè)若想提升企業(yè)自身競爭力，在建設(shè)領(lǐng)域占領(lǐng)主導(dǎo)地位，會加快學(xué)習(xí)被動式住宅開發(fā)技術(shù)的進程，并謀求創(chuàng)新，因此政府在推動被動式住宅開發(fā)和企業(yè)技術(shù)發(fā)展過程中扮演著十分重要的角色。

2)消費者。消費者是被動式住宅開發(fā)企業(yè)不斷進行技術(shù)創(chuàng)新、謀求企業(yè)發(fā)展的源動力。被動式住宅開發(fā)企業(yè)進行技術(shù)創(chuàng)新的最終目的是希望建設(shè)產(chǎn)品得到消費者認(rèn)可，進而為企業(yè)謀取更大利潤。因此消費者對于被動式住宅產(chǎn)品的建設(shè)及居住滿意度是影響被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展的重要因素，若被動式住宅開發(fā)企業(yè)能不斷提升技術(shù)水平，建設(shè)高質(zhì)量住宅產(chǎn)品，使消費者愿意并積極購買被動式住宅，形成高質(zhì)量被動式產(chǎn)品與消費者之間的良性循環(huán)，則會推動被動式住宅市場的健康發(fā)展。

2 路徑設(shè)計的維度選擇

2.1 發(fā)展方向

被動式住宅開發(fā)企業(yè)在其技術(shù)發(fā)展的過程中會經(jīng)歷三個階段，即技術(shù)跟隨階段、技術(shù)參與階段和技術(shù)主導(dǎo)階段。技術(shù)跟隨階段指開發(fā)企業(yè)接受現(xiàn)階段被動式住宅開發(fā)先進技術(shù)，技術(shù)話語權(quán)較低，主要以跟蹤、學(xué)習(xí)其他企業(yè)先進技術(shù)為主[5]，以維護企業(yè)在開發(fā)被動式住宅項目中的利益。技術(shù)參與階段指被動式住宅開發(fā)企業(yè)積極參與被動式住宅開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新，擁有技術(shù)話語權(quán)適中。參與技術(shù)創(chuàng)新的企業(yè)具有競爭優(yōu)勢，在行業(yè)內(nèi)具有一定影響力。某被動式住宅開發(fā)企業(yè)的管理規(guī)范，被動式技術(shù)水平精良，節(jié)能措施到位，市場占有率較高，在被動式住宅行業(yè)內(nèi)追隨者較多，該企業(yè)在被動式住宅開發(fā)技術(shù)的發(fā)展方面起到引導(dǎo)作用。技術(shù)主導(dǎo)階段指被動式住宅開發(fā)企業(yè)能夠提出創(chuàng)新性技術(shù)，在被動式住宅開發(fā)領(lǐng)域具有明顯的優(yōu)勢，市場占有率大，技術(shù)話語權(quán)很高，在被動式住宅開發(fā)技術(shù)發(fā)展中起到主導(dǎo)作用。

2.2 發(fā)展?fàn)顟B(tài)

被動式住宅開發(fā)企業(yè)的技術(shù)發(fā)展階段分為：學(xué)習(xí)階段、成長階段和優(yōu)化階段。學(xué)習(xí)階段是被動式住宅開發(fā)企業(yè)的經(jīng)驗積累階段，這一時期開發(fā)企業(yè)會開始了解國家現(xiàn)行被動式住宅開發(fā)相關(guān)規(guī)定及政策，并為了追逐更多利潤，逐漸開始參與被動式住宅項目的開發(fā)，在這一過程中，學(xué)習(xí)該行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)的先進技術(shù)，為企業(yè)將來發(fā)展積累經(jīng)驗。成長階段是被動式住宅開發(fā)企業(yè)運用所學(xué)技術(shù)經(jīng)驗，充實企業(yè)團隊，提升企業(yè)競爭力的時期。開發(fā)企業(yè)將所學(xué)先進技術(shù)運用到實踐中，使被動式住宅開發(fā)技術(shù)不斷發(fā)展，并逐漸參與到新技術(shù)的研發(fā)活動中。優(yōu)化階段是指被動式住宅開發(fā)企業(yè)在已經(jīng)熟練掌握了開發(fā)技術(shù)及經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，為順應(yīng)社會發(fā)展需要及維護企業(yè)優(yōu)勢地位進行的技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化。這一時期的被動式住宅開發(fā)企業(yè)在該行業(yè)已達到了技術(shù)主導(dǎo)地位，并能通過自身技術(shù)改革，改變市場競爭格局，推動被動式住宅開發(fā)技術(shù)的發(fā)展。

3 路徑選擇模型

被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展路徑是企業(yè)實現(xiàn)從學(xué)習(xí)階段的技術(shù)空白弱勢地位到優(yōu)化階段的市場主導(dǎo)地位的轉(zhuǎn)換，完成企業(yè)競爭力提升戰(zhàn)略目標(biāo)的途徑。根據(jù)發(fā)展方向和發(fā)展?fàn)顟B(tài)維度，將被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展初始狀態(tài)設(shè)定為技術(shù)跟隨，學(xué)習(xí)階段，這一狀態(tài)下的開發(fā)企業(yè)采取技術(shù)跟隨戰(zhàn)略，學(xué)習(xí)先進企業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)驗，企業(yè)技術(shù)發(fā)展的下一個目標(biāo)狀態(tài)為技術(shù)參與，成長階段，到達這一狀態(tài)有兩條路徑：第一條路徑為從技術(shù)跟隨，學(xué)習(xí)階段到技術(shù)跟隨，成長階段，最后到達技術(shù)參與，成長階段；第二條路徑為從技術(shù)跟隨，學(xué)習(xí)階段到技術(shù)參與，學(xué)習(xí)階段，最后到達技術(shù)參與，成長階段。被動式住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)選擇第二條技術(shù)發(fā)展路徑。由于在技術(shù)跟隨階段，開發(fā)企業(yè)不具備熟練運用先進開發(fā)技術(shù)的能力，只能在學(xué)習(xí)中不斷摸索，這一時期貿(mào)然發(fā)展企業(yè)存在巨大風(fēng)險，因此會長時間停留在學(xué)習(xí)階段，當(dāng)開發(fā)企業(yè)具備技術(shù)創(chuàng)新能力時，才會進入企業(yè)成長階段。

從技術(shù)參與，成長階段到技術(shù)主導(dǎo)，優(yōu)化階段有兩條路徑：第一條路徑為從技術(shù)參與，成長階段到技術(shù)參與，優(yōu)化階段，最后到達技術(shù)主導(dǎo)，優(yōu)化階段；第二條路徑為從技術(shù)參與，成長階段到技術(shù)主導(dǎo)，成長階段，最后到達技術(shù)主導(dǎo)，優(yōu)化階段。被動式住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)選擇第一條技術(shù)發(fā)展路徑。當(dāng)開發(fā)企業(yè)達到技術(shù)參與狀態(tài)時，該企業(yè)在被動式住宅開發(fā)領(lǐng)域已具備一定影響力，能參與開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新，當(dāng)開發(fā)企業(yè)到達技術(shù)主導(dǎo)狀態(tài)時，該企業(yè)在被動式住宅開發(fā)領(lǐng)域已處于主導(dǎo)地位，這一時期的企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)已不是提高企業(yè)競爭力，占領(lǐng)市場份額，而是尋求企業(yè)自身優(yōu)化，精益求精。因此開發(fā)企業(yè)處于技術(shù)參與階段是進行企業(yè)改革，優(yōu)化自身的最佳時期，因此被動式住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)選擇第一條技術(shù)發(fā)展路徑。

4 結(jié)語

通過分析被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展影響因素，基于發(fā)展?fàn)顟B(tài)和發(fā)展方向維度構(gòu)建了被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展路徑設(shè)計模型，為開發(fā)企業(yè)制訂了從技術(shù)跟隨，學(xué)習(xí)階段到技術(shù)主導(dǎo)，優(yōu)化階段轉(zhuǎn)變的主要路徑，并得出結(jié)論：被動式住宅開發(fā)企業(yè)技術(shù)發(fā)展的最優(yōu)路徑為：技術(shù)跟隨，學(xué)習(xí)階段→技術(shù)參與，學(xué)習(xí)階段→技術(shù)參與，成長階段→技術(shù)參與，優(yōu)化階段→技術(shù)主導(dǎo)，優(yōu)化階段。

[1] 馬 輝，王建廷.基于多因素分析的綠色住宅開發(fā)驅(qū)動模型研究[J].科技管理研究，2012(6)：226-231.

[2] 賈林娟.低碳經(jīng)濟發(fā)展影響因素及路徑設(shè)計[J].科技進步與對策，2014，31(3)：26-29.

[3] 張小玲.我國被動式房屋的發(fā)展現(xiàn)狀[J].建筑科技，2015(15)：16-23.

[4] 袁建偉，李生校.地方政府社會管理創(chuàng)新的路徑與機制[J].企業(yè)經(jīng)濟，2013(5)：151-154.

[5] 姚星垣.小微企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的動因和路徑[J].企業(yè)經(jīng)濟，2012(9)：75-78.

Research on the technology development path of passive residential development enterprise★

Chen Jianian1Cong Weiyi2

(1.CCCGReal-EstateGroupCo.,Ltd,Beijing100000,China;2.CivilEngineeringCollege,NortheastForestryUniversity,Harbin150040,China)

Design of technology development path of passive residential development enterprise based on development state and development dimension, analyze the influencing factors of technology development in passive residential development enterprises, study the main path and the auxiliary path of every development stages, and provide reference for making strategic objectives and strategic adjustments for passive residential development enterprises.

passive residence, development enterprises, technology, path

1009-6825(2017)21-0239-02

2017-05-16★：國家重點研發(fā)計劃項目：十三五科技支撐課題“建筑工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系與標(biāo)準(zhǔn)化關(guān)鍵技術(shù)”(課題編號：2016YFC0701600)

車佳年(1982- )，男，工程師； 叢為一(1993- )，女，在讀碩士

TU201.5

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