王新妮

（內(nèi)蒙古交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 內(nèi)蒙古 赤峰 024005）

BIM 在工程造價(jià)管理中的實(shí)踐與探索

王新妮

（內(nèi)蒙古交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 內(nèi)蒙古 赤峰 024005）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)得到非常迅速的發(fā)展，特別是對(duì)于城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，我國(guó)城市化腳步在不斷加快，而城市用地面積也越來(lái)越少，這就導(dǎo)致城市在實(shí)際的發(fā)展過(guò)程中為了滿足人們居住生活的需要，對(duì)建筑工程中樓層的建設(shè)在不斷加高，這就導(dǎo)致我國(guó)城市發(fā)展中超高層建筑的建設(shè)越來(lái)越廣泛。而對(duì)于超高層建筑房建工程來(lái)說(shuō)，其工程造價(jià)對(duì)建筑施工企業(yè)具有非常直接的關(guān)系，所以，在工程造價(jià)管理中進(jìn)行BIM的應(yīng)用具有重要的意義。本文重點(diǎn)就對(duì)BIM在工程造價(jià)管理中的實(shí)踐與探索進(jìn)行了分析。

BIM；工程造價(jià)；管理；實(shí)踐與探索

作為我國(guó)現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱，建筑行業(yè)的發(fā)展對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)具有非常重要的意義。在當(dāng)今社會(huì)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及原材料價(jià)格的不斷上漲，都造成房建工程想要實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的成本控制就需要相應(yīng)的措施進(jìn)行解決，而具體的就可以進(jìn)行工程造價(jià)方案的確立。進(jìn)行工程造價(jià)方案的制定能夠有效的保證房建工程投資方具有整體效益基礎(chǔ)，工程造價(jià)對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)具有非常重要的意義，BIM新技術(shù)的應(yīng)用還處于起步階段，BIM新技術(shù)主要是將工程項(xiàng)目的每個(gè)構(gòu)件都以單獨(dú)存在的現(xiàn)象進(jìn)行看待，在BIM新技術(shù)的前提下，主要應(yīng)用到的技術(shù)還有綜合數(shù)據(jù)平臺(tái)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)以及地理信息技術(shù)，所應(yīng)用到的BIM新技術(shù)主要的應(yīng)用流程可以分為方案設(shè)計(jì)階段和方案運(yùn)營(yíng)階段。

1 BIM與工程造價(jià)概述

BIM新技術(shù)的應(yīng)用基礎(chǔ)是將每一個(gè)構(gòu)件都看作是單一的元素，是將元素中的幾何數(shù)據(jù)、物理特性、施工要求、價(jià)格等進(jìn)行有效的整合，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑模型的整體數(shù)據(jù)化，并將此數(shù)據(jù)化的建筑模型進(jìn)行整理，形成有效的數(shù)據(jù)資料庫(kù)[1]。對(duì)建筑物構(gòu)件進(jìn)行數(shù)據(jù)的整合，能夠有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)建筑元素幾何特征的及物理特性的反映，每個(gè)元素還同時(shí)能夠保留自身與建筑整體的相互聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)了建筑系統(tǒng)的完整性及層次性。

對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，其指的是建筑工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支所需要投資的全部費(fèi)用，想要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)，就需要對(duì)實(shí)際的土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等進(jìn)行全方位的考慮，在工程中的每一步都進(jìn)行工程造價(jià)，例如估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等過(guò)程，都需要進(jìn)行全方位的工程造價(jià)。隨著最近幾年我國(guó)社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們對(duì)于消費(fèi)的行為越來(lái)越理性，在房建工程中，政府對(duì)于房建工程的調(diào)控力度在不斷增強(qiáng)，而現(xiàn)代房建工程的建筑成本在不斷增高，相應(yīng)的管理制度也在不斷完善，其中，工程造價(jià)對(duì)于房建工程的影響程度也越來(lái)越大。任何企業(yè)的發(fā)展都是以經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)的，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，建筑方只有進(jìn)行有效的工程造價(jià)控制及優(yōu)化，才能夠有效實(shí)現(xiàn)對(duì)自身經(jīng)濟(jì)利益的增加。

2 我國(guó)目前房建工程造價(jià)的現(xiàn)狀

當(dāng)前，我國(guó)房建工程普遍存在的問(wèn)題就是工程造價(jià)管理觀念落后，意識(shí)不高，在施工過(guò)程中對(duì)于施工所需材料價(jià)格的制定都采用統(tǒng)一的價(jià)格，并沒(méi)有真正進(jìn)行綜合性的分析，在進(jìn)行決算、估算、預(yù)算、概算等過(guò)程中，并不能夠進(jìn)行綜合性的考慮，這就造成了房建工程施工過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)三超的問(wèn)題[2]。同時(shí)，水平較高的造價(jià)師對(duì)于工程造價(jià)的控制非常重要，想要有效實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程工程造價(jià)的應(yīng)用，就需要對(duì)工程造價(jià)體系進(jìn)行不斷的完善，保證施工單位、造價(jià)師、設(shè)計(jì)師能夠進(jìn)行有效配合。但是，在實(shí)際的房建工程工程造價(jià)管理過(guò)程中，相關(guān)的管理人員自身素質(zhì)參差不齊，這就造成造價(jià)控制得不到有效保證，而設(shè)計(jì)人員對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)缺乏一定的認(rèn)識(shí)，隨著市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，這就造成相關(guān)的材料、設(shè)備等價(jià)格在不斷變化，最終就會(huì)造成工程預(yù)算與結(jié)算出現(xiàn)較大的差別。

3 房建工程造價(jià)的價(jià)值

3.1 有利于提升房建工程經(jīng)濟(jì)效益

在進(jìn)行房屋工程建設(shè)施工前，就需要進(jìn)行工程造價(jià)及預(yù)算審計(jì)工作的進(jìn)行，在工程審計(jì)工作的有效完成，能夠保證對(duì)施工方提供有效的幫助，例如對(duì)人力、物力及財(cái)力的合理安排，同時(shí)還鞥能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)資金的有效籌集，例如，在進(jìn)行工程造價(jià)工作時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)預(yù)算進(jìn)行合理的制定，同時(shí)還能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)相應(yīng)材料用量及機(jī)械設(shè)備用量的計(jì)算，這樣就能夠保證施工方可以根據(jù)工程造價(jià)的結(jié)果進(jìn)行下一步工作的進(jìn)行，并進(jìn)行相應(yīng)的核算工作，進(jìn)而保證對(duì)成本及工程經(jīng)濟(jì)效益的綜合提升。

3.2 有利于順利開(kāi)展招標(biāo)、投標(biāo)工作

對(duì)招標(biāo)及投標(biāo)工作的開(kāi)展來(lái)說(shuō)，需要能夠進(jìn)行進(jìn)行公平、公正的市場(chǎng)氛圍，這也是招投標(biāo)工作能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，在房建工程中進(jìn)行招投標(biāo)工作，主要包含有招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)，所以，想要實(shí)現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)標(biāo)底的科學(xué)合理性，就需要在進(jìn)行招投標(biāo)之前進(jìn)行預(yù)算計(jì)劃的制定。所以，在當(dāng)代我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，就需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行能夠有效的控制，并對(duì)預(yù)算工作進(jìn)行足夠的重視，進(jìn)而保證招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，同時(shí)還保證了建筑方自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。

4 BIM在工程造價(jià)管理中的實(shí)踐與探索

4.1 工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，所包含的內(nèi)容非常多，不僅包含有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工技術(shù)設(shè)計(jì)，同時(shí)還包含有施工數(shù)據(jù)的設(shè)計(jì)，這對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)具有非常重要的意義。所以，為了能夠保證工程造價(jià)的順利進(jìn)行，就需要對(duì) bim數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的分析，進(jìn)而進(jìn)行定額設(shè)計(jì)，從根本上實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效管理[3]。通過(guò)對(duì)BIM的應(yīng)用能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程中各種情況的及時(shí)反映，并對(duì)設(shè)計(jì)中所存在的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的反映，進(jìn)而找到相應(yīng)的方法進(jìn)行解決。BIM的應(yīng)用對(duì)設(shè)計(jì)人員帶來(lái)了非常大的便利。

4.2 工程投資環(huán)節(jié)

在工程建設(shè)過(guò)程中，工程建設(shè)的進(jìn)度及效果都受到工程投資的影響，而工程投資還對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量及安全都具有直接的影響，其也是工程造價(jià)的重要組成部分。因此，工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)，可以采用 bim技術(shù)進(jìn)行資金的模擬投資，進(jìn)而保證工程中各個(gè)環(huán)節(jié)都能夠順利進(jìn)行。因?yàn)?bim三維模型的存在，可以保證人們對(duì) bim數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行合理的應(yīng)用，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程情況的合理分析，這對(duì)于整個(gè)工程質(zhì)量來(lái)說(shuō)具有非常重要的意義，能夠保證工程造價(jià)具有合理性及全面性。

4.3 工程施工環(huán)節(jié)

在工程進(jìn)行施工的過(guò)程中，還會(huì)存在各種各樣的工程造價(jià)問(wèn)題，此時(shí)進(jìn)行工程造價(jià)管理，就需要進(jìn)行全方位的考慮，并對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行重視，因?yàn)楣こ痰淖兏?、資金的實(shí)際應(yīng)用情況及工程進(jìn)度等都需要進(jìn)行工程造價(jià)管理，這樣才能夠?qū)崿F(xiàn)工程的順利進(jìn)行。在實(shí)際的工程施工過(guò)程中，許多企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)工程取消或變更的情況，為了能夠保證自身經(jīng)濟(jì)利益的最大化，就需要相關(guān)的工作人員進(jìn)行 bim三維模型的應(yīng)用，通過(guò) bim三維模型實(shí)現(xiàn)對(duì)實(shí)際工程量的有效統(tǒng)計(jì)，進(jìn)而進(jìn)行分析，這樣就能夠有效保證工程造價(jià)與施工工程變更同時(shí)進(jìn)行，保證了整個(gè)工程施工都能夠得到實(shí)時(shí)的監(jiān)控。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于房建工程來(lái)說(shuō)，想要實(shí)現(xiàn)房建工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的有效提升，就需要對(duì)工程造價(jià)的優(yōu)化情況進(jìn)行有效分析，并通過(guò)相應(yīng)分析進(jìn)行優(yōu)化控制，所以，這就需要對(duì)房建工程進(jìn)行強(qiáng)化控制及管理，并對(duì)工程造價(jià)體系中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行不斷加強(qiáng)，這樣就能夠有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的優(yōu)化。同時(shí)，還要對(duì) bim進(jìn)行充分的應(yīng)用，進(jìn)而保證對(duì)房建工程的施工方案及施工工藝進(jìn)行有效的控制，終實(shí)現(xiàn)對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。

[1] 任非,宋莎.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].安徽電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2015,14(3):38-41.

[2] 何麗琴.BIM技術(shù)在全過(guò)程工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中國(guó)建材科技,2015,24(3):83-84.

[3] 謝根生.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中小企業(yè)管理與科技,2015,11(35):197-198.

TU723

B

1007-6344（2017）10-0184-01

王新妮，女，（1986.03—），籍貫：陜西省渭南市，漢族，碩士研究生，講師。研究方向：建筑工程管理、建筑技術(shù)

中國(guó)交通教育研究會(huì)教育科學(xué)研究課題：高職院校教師企業(yè)鍛煉存在問(wèn)題及對(duì)策，課題編號(hào)：交教研1602-63