肖 軍

(江西省吉安市萬安縣水利局, 江西 吉安 343800)

房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點及防治

肖 軍

(江西省吉安市萬安縣水利局, 江西 吉安 343800)

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)也隨之擴大，而在大面積大規(guī)模的房地產(chǎn)項目建設(shè)中產(chǎn)生的水土流失問題，嚴重的影響了城市居民的日常生活以及城市的生態(tài)環(huán)境。因此避免房地產(chǎn)建設(shè)過程中產(chǎn)生的水土流失是相關(guān)單位應(yīng)該高度重視的問題。本文對房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的特點進行分析，并提出有效的防治房地產(chǎn)建設(shè)水土流失措施和建議。

水土流失；特點；防治；房地產(chǎn)建設(shè)

0 引言

房地產(chǎn)建設(shè)作為城市開發(fā)的建設(shè)活動，雖然相對于公路建設(shè)、鐵路建設(shè)等工程的規(guī)模面積都要小很多，但是由于經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)建設(shè)也隨之擴大了規(guī)模和面積，在廣量大的房地產(chǎn)項目建設(shè)中會產(chǎn)生水土流失的問題。比如在房地產(chǎn)建設(shè)中會產(chǎn)生大量的揚塵，在雨季會產(chǎn)生嚴重的水土流失，而水土流失問題又會引發(fā)一系列的自然災(zāi)害。同時，在房地產(chǎn)建設(shè)中，由于項目位于城市中或者城市周邊，人員較為密集，而水土流失問題會嚴重影響周邊人員的生活環(huán)境。因此，房地產(chǎn)在建設(shè)過程中，應(yīng)該注重考慮水土流失問題，并采取有效的措施進行防治。

1 房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的特點

房地產(chǎn)建設(shè)項目作為點狀建設(shè)項目，其水土流失具有以下幾點特點。①房地產(chǎn)建設(shè)涉及的區(qū)域范圍相對鐵路、公路等項目相比，其范圍較為集中，水土流失范圍也比較小。②房地產(chǎn)建設(shè)中水土流失會造成一定的破壞程度。在項目建設(shè)過程中，由于場地平整和地基開挖都將嚴重破壞原有植被，如果遇到風雨天氣，被破壞植被的土壤就會產(chǎn)生大量的水土流失。③水土流失會增加地表徑流，從而引發(fā)一系列的自然災(zāi)害。房地產(chǎn)項目一般都是建設(shè)在城市中或者城市周邊，大量地面的硬化，降低了原有的地表下滲功能，在發(fā)生水土流失時，地表不能很好的進行下滲，從而有可能引發(fā)城市洪澇災(zāi)害。⑤房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模相對較大，在開發(fā)過程中造成的水土流失往往都非常嚴重，并且水土流失的發(fā)生是復(fù)雜性和突發(fā)性的，一旦發(fā)生就很難治理，所以房地產(chǎn)建設(shè)在施工之前就應(yīng)該做好防治水土流失工作，以免在發(fā)生時耗費大量的人力物力，造成不必要的損失。

2 房地產(chǎn)建設(shè)水土流失的防治措施

2.1 突出防治重點

為了能夠有效的防治房地產(chǎn)建設(shè)水土流失問題，在進行防治工作中應(yīng)該突出防治重點。其采取措施可以根據(jù)可能造成的水土流失量的大小進行劃分，劃分出水土流失防治的重點區(qū)段。對于水土流量較大的區(qū)段應(yīng)該著重采取防治措施，對于水土流量較小的區(qū)段也不能忽視防治工作。在房地產(chǎn)建設(shè)期間，可以按施工內(nèi)容進行劃分，具體可以劃分為場地平整和主體工程建設(shè)兩個方面；按可能形成水土流失的地區(qū)可以劃分為項目區(qū)、取土區(qū)。通過對水土流失問題進行測算，可以得出房地產(chǎn)建設(shè)中裸露的項目區(qū)和取土區(qū)在不采取水土防治措施的情況下，土壤侵蝕較大的結(jié)果。而主體工程建設(shè)區(qū)由于有了建筑覆蓋，其水土流失相對而言較小。因此在房地產(chǎn)建設(shè)水土流失防治工作中，其重點區(qū)段主要為場地平整階段的項目區(qū)[1]。

2.2 分區(qū)防治

分區(qū)防治措施是根據(jù)水土流失的類型、施工工藝和完工后的利用意向以及對主體工程的水土保持評價，科學確定水土流失防治體系[2]。其具體實施措施可以通過分區(qū)進行防治。

2.2.1 建筑物區(qū)

建筑物區(qū)的防治措施可以在建設(shè)過程中，根據(jù)建筑物區(qū)的地形地貌，采用半挖半填的方式最大程度的減少取土和棄土量，取土和棄土量的減少可以有效的規(guī)避水土流失問題。由于建筑物區(qū)土量石量較大，因此在施工過程中，應(yīng)該盡量避開雨季施工，哪怕在風雨天中進行施工也要及時對土石進行遮擋覆蓋或者搬運到不被雨水沖刷的地方。房地產(chǎn)建設(shè)相關(guān)單位還可以在建筑物區(qū)搭建臨時的排水系統(tǒng)，以免積水導致水土流失。

2.2.2 道路及硬化區(qū)

道路及硬化區(qū)也是房地產(chǎn)建設(shè)中的重要區(qū)域，因此對于道路及硬化區(qū)的防治工作也是尤為重要的。道路施工在開挖中產(chǎn)生的棄渣應(yīng)該及時的運走，以免在風雨天氣造成棄渣流失。對于道路及硬化區(qū)中裸露的地表，應(yīng)該在風雨天氣進行遮蓋，并且盡量避開在風雨天氣進行施工。在道路及硬化區(qū)在施工期間要及時修建排水溝，并且在排水溝的出口處修建沉沙池，這樣可以有效的減少對道路及硬化區(qū)的沖刷。在房地產(chǎn)建設(shè)中對于停車場等硬化地面，應(yīng)該修建成框格式的植草停車場，這樣不僅可以增加項目的綠化區(qū)，也能減少硬化地面的水流失。

2.2.3 綠化區(qū)

在房地產(chǎn)建設(shè)中，綠化區(qū)通常都是采用園林綠化標準進行施工建設(shè)的，施工完成后綠化區(qū)具有良好的水土保持功能，也能夠在一定程度上防治水土流失。因此在主體工程設(shè)計中對于綠化區(qū)應(yīng)該多種植一些植物，并且應(yīng)該針對綠化區(qū)劃分出各個分區(qū)，對于各個分區(qū)建設(shè)雨水收集池或者下凹水池。

2.2.4 施工場區(qū)

在房地產(chǎn)建設(shè)中，施工場區(qū)一般是占用綠化用地以及硬化用地，在工程完畢后再恢復(fù)為原用地。因此對于施工場區(qū)的防治措施應(yīng)該避免材料臨時堆放以及施工活動造成的水土流失。并且施工場區(qū)應(yīng)該建立臨時排水系統(tǒng)，做到與其他排水系統(tǒng)相互連接，這樣可以有效的避免暴雨天氣出現(xiàn)大量積水現(xiàn)象。對于臨時堆放的用料，特別是石土、水泥、沙子這一類的用料，應(yīng)該在風雨天氣進行覆蓋或者搬運到其他不被風雨沖刷的地方[3]。

3 結(jié)束語

總體來說，房地產(chǎn)在建設(shè)過程中應(yīng)該高度重視水土流失問題，并且在建設(shè)中應(yīng)該以保護水土生態(tài)為主，規(guī)避水土流失的問題。要做好房地產(chǎn)建設(shè)中水土流失的防治工作，不僅要采取有效的工程措施，還應(yīng)該在建設(shè)過程中盡量避免雨季進行挖掘施工，同時房地產(chǎn)相關(guān)單位應(yīng)該加強監(jiān)督管理工作，嚴格按照制度規(guī)定進行項目建設(shè),只有這樣才能保護城市的生態(tài)環(huán)境，使人們在健康安全的環(huán)境下幸福生活。

[1]趙宇,劉大偉,王光武,包美春,蘇醒. 北京市房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點及防治對策[J]. 北京水務(wù),2014,05:57-60.

[2]彭賢鋒,曾維權(quán),張練和. 城鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)水土流失特點及防治措施[J]. 廣東水利水電,2015,08:73-75.

[3]李元,樊華,張頌. 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目水土流失成因及防治對策[J]. 山西水土保持科技,2013,01:41-44.

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肖軍（1987.8.--）男，漢族；籍貫：江西吉安萬安；2010年畢業(yè)于南昌工程學院水利水電專業(yè)；本科學歷，現(xiàn)供職單位全稱：江西省吉安市萬安縣水利局，郵編：343800；現(xiàn)有職稱：助理工程師；學位：學士；研究方向：水土保持工程施工與管理。