文/季貢梓（上海）

今年上?！皟蓵睕]有熱議樓市

文/季貢梓（上海）

在今年上海的“兩會”上，人大代表和政協(xié)委員熱議的話題是交通整治、食品安全、學(xué)生減負(fù)和二胎生育等內(nèi)容，出乎意料的是，一直被熱議的話題——房地產(chǎn)市場——在這次“兩會”上被淡化了。對于房地產(chǎn)業(yè)而言，這無疑是一件好事，因?yàn)橐粋€行業(yè)如果被社會過度關(guān)注，說明：不是這個行業(yè)出現(xiàn)太多的問題而引起了民怨，就是這個行業(yè)的快速發(fā)展出乎人們的意料而引起一片贊揚(yáng)。目前房地產(chǎn)市場沒有被人們熱議，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場正在朝著人們預(yù)期的方向發(fā)展，人們不再把它作為輿論的焦點(diǎn)。

目前，上海房地產(chǎn)市場正在朝著人們預(yù)期的方向發(fā)展。一是樓市調(diào)控已經(jīng)取得明顯成效，自上海實(shí)施“認(rèn)房認(rèn)貸”政策措施后，樓市降溫明顯，到去年底，新房和二手房價(jià)格均進(jìn)入下降通道，這是不少人一直期盼的。二是今年房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)是可以期待的，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對今年房地產(chǎn)市場提出要綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)市場泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落等具體要求，給人們以房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的預(yù)期。三是上海市政府工作報(bào)告提出，繼續(xù)實(shí)施“社會政策要托底，不斷保障和改善民生”，完善“四位一體”住房保障體系，新增供應(yīng)5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造，實(shí)施300萬平方米舊住房改造，這給居住困難者、居住改善者帶來莫大的希望。

雖然房地產(chǎn)市場沒有成為這次“兩會”熱議的話題，但房地產(chǎn)業(yè)作為民生產(chǎn)業(yè)，除了樓市之外，物業(yè)管理、老公房電梯安裝、以房養(yǎng)老、“五違”整治等話題，仍然是討論的熱點(diǎn)，這些都需要在新的一年里抓緊補(bǔ)短板。